Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

В Кургане создается муниципальная управляющая компания

12.12.2005
Архив новостей
Руководитель Администрации города Виктор Серков дал поручение директору департамента по управлению ЖКХ и благоустройству города Олегу Ошнурову разработать план поэтапного преобразования муниципальных предприятий ЖКХ в связи с действием нового Жилищного кодекса.

Как уже неоднократно отмечалось, к 1 марта 2006 года собственники жилья должны выбрать способ управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.



Напомним, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:



1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,



2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,



3) управление управляющей организацией.



Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.



В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не определились сами, за них это сделает город, проведя открытый конкурс по отбору управляющей организации. С организацией, победившей на конкурсе, город заключит договор на управление многоквартирным домом.



Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Сейчас в Кургане идет процесс информирования жителей об основных положениях ЖК, связанного с выбором формы управления домом. Есть и желающие создать в своем доме ТСЖ, появляются и частные управляющие компании.



Создаваемые действием ЖК условия призваны демонополизировать ЖКХ, т.к. к этой сфере возникает интерес у частных предприятий, которые начинают претендовать на роль управляющих компаний. Но, процесс появления таких компаний достаточно длительный, частным компаниям требуется время, чтобы доказать свою состоятельность и эффективность, завоевать доверие жителей. В то же время многие жители нашего города не готовы, либо не хотят переходить на обслуживание домов частниками. Поэтому, чтобы пройти переходный период без особых потрясений, в Кургане разработана концепция управления жилым фондом муниципальными управляющими компаниями. Первая такая муниципальная компания начнет действовать с января 2006 года на базе жилого фонда, принадлежащего трем ЖКО – «Жилищик», «Прометей» и «Крус». Задачей МУК будет эффективное управление домами, заключение оптимальных договоров с поставщиками услуг. Теперь в муниципальном предприятии функции заказчика работ и подрядчика будут разделены. Это приведет к сокращению численности управляющего аппарата, большей маневренности и эффективности, выстраивании новых отношений с жильцами. Как отмечает Руководитель администрации города Виктор Серков, сверхзадача всех проводимых организационных изменений – сделать так, чтобы жители от таких изменений только выиграли. Территориально они будут обращаться в привычные для них места, туда же приносить справки о начислении субсидий, а вот УК должна будет найти эффективного исполнителя работ, позаботиться о привлечении дополнительных средств для содержания домов и прилегающих территорий. Если эксперимент с созданием муниципальной управляющей компанией окажется удачным, он будет распространен на остальные ЖКО. Ведь он позволит сохранить наработанную годами базу муниципальных предприятий и лучший кадровый потенциал коммунальщиков и в то же время сделает их работу более эффективной и соответствующей требованиям времени.

Администрация города Кургана
http://www.kurgan-city.ru


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку