Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

06.03.2014

20.02.2014 г.

20 февраля 2014 года в 15:00 часов Комиссией по землепользованию и застройке города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 31 человек.

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», Постановлением Главы города Кургана от 29.01.2014 г. № 18 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 01.02.2014 г. № 11.

Сообщения о проведении публичных слушаний опубликованы в газете «Курган и курганцы» от 11.02.2014 г. № 15, размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана, в адрес смежных землепользователей направлены соответствующие оповещения.

В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.

Рекомендации:

1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по землепользованию и застройке города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на следующих земельных участках:

1.1 площадью 173,45 кв. м, смежного с основным земельным участком площадью 1028 кв. м с кадастровым номером 45:25:110101:0098, расположенным по адресу: город Курган, микрорайон Пригородный, ул. Осиновская, д. 10, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), огорода для индивидуального пользования;

1.2 площадью 933 кв. м, расположенного в границах кадастрового квартала 45:25:040320 по адресу: город Курган, в районе пересечения бульвара Мира и ул. Крутикова, в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж 1), объекта бытового обслуживания;

1.3 площадью 1106 кв. м с кадастровым номером 45:25:020601:11, расположенного по адресу: город Курган, ул. Плеханова, д. 27, в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3), одноэтажного одноквартирного жилого дома;

1.4 площадью 640 кв. м с кадастровым номером 45:25:020811:228, расположенного по адресу: город Курган, ул. Садовая, 87, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), двухэтажного двухквартирного жилого дома;

1.5 площадью 884 кв. м с кадастровым номером 45:25:020812:62, расположенного по адресу: город Курган, ул. Губанова, д. 54, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), двухэтажного одноквартирного жилого дома;

1.6 площадью 1081 кв. м с кадастровым номером 45:25:090704:145, расположенного по адресу: город Курган, пос. Увал, ул. Интернатовская, 2 Н, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для проведения реконструкции лыжной базы под 12-квартирный трехэтажный жилой дом;

1.7 площадью 400 кв. м с кадастровым номером 45:25:030307:256, расположенного по адресу: город Курган, ул. Чернореченская, 15 Б, в зоне застройки домами повышенной этажности (Ж 5), одноэтажного одноквартирного жилого дома;

1.8 площадью 1120 кв. м с кадастровым номером 45:25:030410:20, расположенного по адресу: город Курган, С. Юлаева, 23, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), двухэтажного одноквартирного жилого дома;

1.9 площадью 4043 кв. м, смежного с земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:080305:37 и 45:25:080305:40, расположенного по адресу: город Курган, ул. Хабаровская, в районе строения № 42, в коммунально-складской зоне (ПР 2), объекта промышленного назначения;

1.10 площадью 100 кв. м с кадастровым номером 45:25:030304:52, расположенном по адресу: город Курган, ул. Марии Ульяновой, у здания № 4, в зоне коммерческого, социального и назначения (ОДЗ 3), в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, объекта торгового назначения (магазина непродовольственных товаров);

1.11 площадью 1893 кв. м с кадастровым номером 45:25:080301:3, расположенном по адресу: город Курган, ул. Краснодонская, 11 а, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 3 м по направлению на восток, в виде отсутствия минимальных отступов до границ земельного участка по направлению на север и на юг, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, объекта социального обслуживания населения;

1.12 площадью 453 кв. м с кадастровым номером 45:25:040611:56, расположенном по адресу: город Курган, ул. Парижской Коммуны, 29, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на восток, индивидуального жилого дома;

1.13 площадью 752 кв. м с кадастровым номером 45:25:070309:204, расположенном по адресу: город Курган, ул. Куйбышева, 27, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1,5 м по направлению на северо-запад, в виде отсутствия минимальных отступов до границ земельного участка по направлению на северо-восток и на юго-восток, для проведения реконструкции жилого дома под объект здравоохранения;

1.14 площадью 917 кв. м с кадастровым номером 45:25:020701:589, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, в районе строения № 23, в зоне объектов промышленности (ПР 1), в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 1 м по направлению на юго-запад и восток, до 3 м по направлению на северо-запад, в виде отсутствия минимальных отступов до границы земельного участка по направлению на юг, объекта складского назначения;

1.15 с кадастровыми номерами 45:25:020402:4347, 45:25:020402:0046, 45:25:020402:0045, расположенных по адресу: город Курган, 2 микрорайон, ул. Мостостроителей, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), в виде отсутствия минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка по направлению на север и на запад, объекта здравоохранения.

1.16 площадью 1138 кв. м с кадастровым номером 45:25:020813:165, расположенном по адресу: город Курган, ул. Дзержинского, 18, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), в виде отсутствия минимальных отступов от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на северо-запад, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 3 м по направлению на юг, до 2,5 м по направлению на юго-восток, объекта административно-делового назначения.

2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отложить вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1163 кв. м с кадастровым номером 45:25:070116:17, расположенного по адресу: город Курган, бульвар Солнечный, 7, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения трехэтажного многоквартирного жилого дома, до предоставления документов от заявителя о точном количестве квартир в проектируемом жилом доме с поэтажным планом, а также о согласовании с коммунальными организациями размещения указанного дома.

3. С учетом мнения заинтересованных жильцов дома № 30 по проспекту Маршала Голикова в городе Кургане о нарушении прав и законных интересов жителей многоквартирных жилых домов на благоприятную среду проживания рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке площадью 875 кв. м с кадастровым номером 45:25:020408:79, расположенном по адресу: город Курган, проспект Маршала Голикова, в районе дома № 30, в территориальной зоне застройки домами повышенной этажности (Ж 5), в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 2 м по направлению на юго-восток, до 1 м по направлению на северо-запад и северо-восток, а также в виде увеличения максимального процента застройки земельного участка, для размещения объекта торгового назначения, в связи с тем, что предоставление заявленного отклонения повлечет нарушение требований части 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области, утвержденных постановлением Правительства Курганской области от 31.03.2009 г. № 178 и местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования города Кургана, утвержденных решением Курганской городской Думы от 15.06.2011 г. № 148.

4. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Председатель Комиссии  
по землепользованию и застройке
города Кургана Н.Б. Гумённых



Возврат к списку