Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

27.03.2014

14.03.2014 г.

14 марта 2014 года в 14:00 часов Комиссией по землепользованию и застройке города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 20 человек.

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», Постановлением Главы города Кургана от 26.02.2014 г. № 33 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 27.02.2014 г. № 22.

Сообщения о проведении публичных слушаний опубликованы в газете «Курган и курганцы» от 06.03.2014 г. № 25, размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана, в адрес смежных землепользователей направлены соответствующие оповещения.

В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.

Рекомендации:

1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по землепользованию и застройке города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на следующих земельных участках:

1.1 площадью 160 кв. м, смежным с основным земельным участком площадью 2517 кв. м с кадастровым номером 45:25:090502:56, расположенном по адресу: город Курган, микрорайон Тополя, переулок Мирный, д. 13, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения огорода для индивидуального пользования;

1.2 площадью 679 кв. м с кадастровым номером 45:25:070109:70, расположенном по адресу: город Курган, ул. Артема, 14, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения одноэтажного двухквартирного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на восток;

1.3 площадью 525 кв. м с кадастровым номером 45:25:020814:317, расположенном по адресу: город Курган, ул. Мостостроителей (в районе автомойки), в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта общественного питания;

1.4 площадью 1700 кв. м с кадастровым номером 45:25:030202:899, расположенном по адресу: город Курган, поселок Чистое поле, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта административно-делового назначения и открытого спортивно-физкультурного сооружения (административно-управленческого здания с открытым теннисным кортом), в виде уменьшения минимального отступа от объекта до границ земельного участка до 1 м по направлению на северо-запад, до 1,5 м по направлению на северо-восток, до 3 м по направлению на юго-восток, до 1,5 м по направлению на юго-запад;

1.5 площадью 5319 кв. м с кадастровым номером 45:25:080203:191, расположенном по адресу: город Курган, проспект Конституции, 7, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения;

1.6 площадью 1255 кв. м с кадастровым номером 45:25:030308:220, расположенном по адресу: город Курган, ул. Анфиногенова, 53, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для проведения реконструкции одноэтажного одноквартирного жилого дома;

1.7 площадью 1158 кв. м с кадастровым номером 45:25:030308:4206, расположенном по адресу: город Курган, ул. Анфиногенова, 23, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения одноэтажного одноквартирного жилого дома;

1.8 площадью 738 кв. м с кадастровым номером 45:25:070117:32, расположенном по адресу: город Курган, ул. Галкинская, 44 а, в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для проведения реконструкции одноквартирного двухэтажного жилого дома;

1.9 площадью 872 кв. м с кадастровым номером 45:25:070503:6, расположенном по адресу: город Курган, ул. Сибирская, 9, в территориальной зоне застройки домами повышенной этажности (Ж 5), для проведения реконструкции двухквартирного двухэтажного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 0,5 м по направлению на юго-запад.;

1.10 площадью 1351 кв. м с кадастровым номером 45:25:030807:94, расположенном по адресу: город Курган, ул. Дзержинского, 62, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения;

1.11 площадью 600 кв. м с кадастровым номером 45:25:100405:122, расположенном по адресу: город Курган, поселок Учхоз, ул. Односторонка, 36-а, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения одноэтажного (включая мансардный) индивидуального жилого дома взамен ветхого, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на северо-восток, в виде уменьшения минимального отступа до 1 м по направлению на юго-восток;

1.12 площадью 1297 кв. м с кадастровым номером 45:25:020701:148, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, 23, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объектов складского назначения, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на восток, в виде отсутствия минимальных отступов по направлению на северо-запад и на юго-запад, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка и от максимального процента застройки;

1.13 площадью 497 кв. м с кадастровым номером 45:25:020701:172, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, 23, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объектов складского назначения, в виде отсутствия минимальных отступов до границ земельного участка, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка и от максимального процента застройки;

1.14 площадью 1828 кв. м с кадастровым номером 45:25:070119:41, расположенном по адресу: город Курган, ул. Бажова, 51, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта промышленного и коммунально-складского назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 2 м по направлению на запад и на восток, в виде отсутствия минимального отступа до границы земельного участка по направлению на юг, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка;

1.15 площадью 364 кв. м с кадастровым номером 45:25:020814:169, расположенном по адресу: город Курган, ул. Партизанская, 8, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения одноэтажного (включая мансардный) индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства до 1 м по направлению на север и на восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка;

1.16 площадью 19340 кв. м, с кадастровым номером 45:25:020408:4015, расположенном в зоне объектов образования (ОДЗ 6), по адресу: город Курган,5 микрорайон, для размещения объекта дошкольного образования (детский сад-ясли на 240 мест), в виде увеличения предельного количества этажей до трёх наземных, включая мансардный, и уменьшения минимального процента озеленения от 50 до 40% площади территории, свободной от застройки;

1.17 площадью 11124 кв. м с кадастровым номером 45:25:020309:548, расположенном в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), по адресу: город Курган, 1 А микрорайон, в районе теплопункта № 143, для размещения объекта дошкольного образования (детский сад-ясли на 240 мест), в виде увеличения предельного количества этажей до трёх наземных, включая мансардный, и уменьшения минимального процента озеленения от 50 до 40% площади территории, свободной от застройки;

1.18 площадью 10000 кв. м, с кадастровым номером 45:25:030415:3639, расположенном в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), по адресу: город Курган, ул. Московская, в районе школы № 17, для размещения объекта дошкольного образования (детский сад-ясли на 240 мест), в виде увеличения предельного количества этажей до трёх наземных, включая мансардный, и уменьшения минимального процента озеленения от 50 до 40% площади территории, свободной от застройки;

1.19 площадью 8523 кв. м и 2816 кв. м с кадастровыми номерами 45:25:070116:1851 и 45:25:070116:3, расположенном, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), по адресу: город Курган, бульвар Солнечный, напротив дома № 14, для размещения объекта дошкольного образования (детский сад-ясли на 240 мест), в виде увеличения предельного количества этажей до трёх наземных, включая мансардный, и уменьшения минимального процента озеленения от 50 до 40% площади территории, свободной от застройки.

2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отложить вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства до установления правообладателей, граничащих с земельными участками или объектами капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение:

2.1 площадью 10693 кв. м с кадастровым номером 45:25:030808:569, расположенного по адресу: город Курган, ул. Омская, 101, в территориальной многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта складского назначения;

2.2 площадью 2980 кв. м с кадастровым номером 45:25:020701:0081, расположенного по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, д. 33 а, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для проведения реконструкции нежилого здания пятиэтажной гостиницы с подвалом под объект административно-делового назначения (административно-управленческое здание).

3. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков: площадью 1116 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:040306, расположенного по адресу: город Курган, бульвар Мира, в районе строения 10-а, в территориальной зоне естественного ландшафта (ЕЛ 1), для размещения физкультурно-оздоровительного сооружения и площадью 4285 кв. м с кадастровым номером 45:25:040306:74, расположенном по адресу: город Курган, ул. Щорса (в районе строения № 2), в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения и гаража (административного здания с гаражом) в связи с отсутствием заключений от ОАО «Аэропорт Кургана».

4. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке площадью 525 кв. м с кадастровым номером 45:25:020814:317, расположенном по адресу: город Курган, ул. Мостостроителей (в районе автомойки), в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта общественного питания, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 2 м по направлению на северо-запад, до 2,8 м по направлению на юго-запад, в виде отсутствия минимального отступа по направлению на северо-восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, в связи с тем, что объект капитального строительства в настоящее время уже построен без получения разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за заявителем только в судебном порядке.

5. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Председатель Комиссии    
по землепользованию и застройке  
города Кургана Н.Б. Гумённых



Возврат к списку