Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

19.05.2014

06 мая 2014 года в 14:00 часов Комиссией по землепользованию и застройке города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 35 человек.

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», Постановлением Главы города Кургана от 18.04.2014 г. № 70 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 19.04.2014 г. № 43.

Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 26.04.2014 г. № 46, размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана, в адрес смежных землепользователей направлены соответствующие оповещения.

В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.

Рекомендации:

1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по землепользованию и застройке города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на следующих земельных участках:

1.1 площадью 452 кв. м с кадастровым номером 45:25:030412:0173, расположенном по адресу: город Курган, ул. С. Юлаева, 105, в зоне застройки индивидуальным жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта торгового назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на юго-запад и на юг;

1.2 площадью 1130 кв. м с кадастровым номером 45:25:110106:258, расположенном по адресу: город Курган, микрорайон Черемухово, ул. Хвойная, 39, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта торгового назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 3 м по направлению на север;

1.3 площадью 510 кв. м с кадастровым номером 45:25:070112:94, расположенном по адресу: город Курган, ул. Галкинская, 21, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения двухэтажного одноквартирного жилого дома, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на запад, в виде уменьшения минимального отступа от объекта до границы земельного участка до 3 м по направлению на юг;

1.4 площадью 372 кв. м. с кадастровым номером 45:25070410:7, расположенном по адресу: город Курган, ул. М Горького, 233, в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения одноквартирного двухэтажного жилого дома, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границ земельного участка по направлению на восток и юго-восток;

1.5 площадью 9893 кв. м с кадастровым номером 45:25:040105:45, расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, 82 б, строение 1, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для проведения реконструкции объекта административно-делового назначения;

1.6 площадью 453 кв. м с кадастровым номером 45:25:030307:43, расположенном по адресу: город Курган, ул. 9 Мая, 12 а, в территориальной зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения одноквартирного одноэтажного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного до 1 м по направлению на восток;

1.7 площадью 441 кв. м. с кадастровым номером 45:25:030307:162, расположенном по адресу: город Курган, ул. 9 Мая, 12, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения одноэтажного одноквартирного жилого дома, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на север, восток, в виде уменьшения минимального отступа от объекта до границы земельного участка до 1 м по направлению на юг;

1.8 площадью 918 кв. м с кадастровым номером 45:25:030415:215, расположенном по адресу: город Курган, пер. Шатровский, 6, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для проведения реконструкции одноэтажного одноквартирного жилого дома;

1.9 площадью 6019 кв. м с кадастровым номером 45:25:070207:99, расположенном по адресу: город Курган, пересечение ул. Р. Зорге и ул. Пушкина, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта административно-делового назначения;

1.10 площадью 2980 кв. м с кадастровым номером 45:25:020701:0081, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, 33 а, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для проведения реконструкции нежилого здания пятиэтажной гостиницы с подвалом под объект административно-делового назначения (административно-управленческое здание);

1.11 площадью 1357 кв. м с кадастровым номером 45:25:020809:109, расположенном по адресу: город Курган, ул. Садовая, 2 б, в территориальной многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для проведения реконструкции офисного здания под объект складского назначения, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, в виде уменьшения минимального отступа от объекта до границы земельного участка до 3 м по направлению на восток;

1.12 площадью 571 кв. м с кадастровым номером 45:25:090704:0120, расположенном по адресу: город Курган, поселок Увал, ул. 2 Логовая, 19-а, в территориально зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1,5 м по направлению на север, до 2,9 м по направлению на запад;

1.13 площадью 888 кв. м с кадастровым номером 45:25:110106:634, расположенном по адресу: город Курган, микрорайон Черемухово, в районе урочища Грибанова Чаша, участок 176-1, в территориально зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 1 м по направлению на запад и на север;

1.14 площадью 1736 кв. м с кадастровым номером 45:25:110106:336, расположенном по адресу: город Курган, микрорайон Черемухово, ул. Васильковая, № 18, в территориально зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 2 м по направлению на север, до 3,5 м по направлению на восток;

1.15 площадью 1106 кв. м. с кадастровым номером 45:25:070308:5242 расположенном по адресу: город Курган, ул. К. Маркса, 24, в территориальной зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для проведения реконструкции объекта административно-делового назначения и здания котельной, в виде отклонения от минимального процента застройки земельного участка, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на северо-запад, юго-запад и на северо-восток, в виде уменьшения минимального отступа от объекта до границы земельного участка до 2,5 м по направлению на юго-восток;

1.16 площадью 1047 кв. м. с кадастровым номером 45:25:080203:1201, расположенном по адресу: город Курган, пр. Конституции, в районе строения № 25, в зоне многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта коммунально-складского назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1,5 м по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток, до 2,5 м по направлению на юго-запад, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка;

1.17 площадью 3622 кв. м. с кадастровым номером 45:25:020402:0005, расположенном по адресу: город Курган, 2 микрорайон, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для проведения реконструкции объекта торгового назначения, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юго-запад и на юго-восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка;

1.18 площадью 2875 кв. м. с кадастровым номером 45:25:040102:274, расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, 142, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для проведения реконструкции объекта складского назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на запад;

1.19 площадью 7800 кв. м. с кадастровым номером 45:25:020813:13, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, 9 а, в территориальной многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта складского назначения с теплой стоянкой, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на восток и на юго-восток;

1.20 площадью 358 кв. м. с кадастровым номером 45:25:030605:128, расположенном по адресу: город Курган, в районе ул. Промышленная, 7, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для проведения реконструкции объекта складского назначения, в виде отсутствия минимальных отступов от объекта до всех границ земельного участка;

1.21 площадью 1543 кв. м. с кадастровым номером 45:25:020813:209, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, 1 г, в многофункциональной зоне (ПР 1), для проведения реконструкции объекта складского назначения, в виде отсутствия минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка и от максимального процента застройки;

1.22 площадью 5000 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:040105, расположенном по адресу: город Курган, ул. Достоевского, в районе строения № 7 а, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта промышленного назначения (здание цеха по производству пенобетонных блоков, тротуарной плитки и дорожных блоков).

2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отложить вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках:

2.1 площадью 1767 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:030801, расположенном по адресу: город Курган, пр. Машиностроителей, в районе строения № 30, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта промышленного назначения (здания производственного цеха), в виде отклонения от минимальной площади земельного участка (2000 кв.м) в связи с необходимостью предоставления обоснования испрашиваемой площади земельного участка;

2.2 площадью 5245 кв. м с кадастровым номером 45:25:070309:0172, расположенном по адресу: город Курган, ул. Куйбышева, 71, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения многоквартирного жилого дома выше 9 этажей со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1,5 м по направлению на юго-запад в связи с тем, что вопрос о дальнейшем использовании этого земельного участка находится на рассмотрении в судебных органах Курганской области;

2.3 площадью 10693 кв. м с кадастровым номером 45:25:030808:569, расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, 101, в территориальной многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта складского назначения, до уточнения правообладателей соседних участков и объектов недвижимости;

2.4 площадью 745 кв. м с кадастровым номером 45:25:030806:3276, расположенном по адресу: город Курган, ул. Некрасова, 15 а, в территориальной многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для проведения реконструкции объекта административно-делового назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на юго-запад, до 2 м по направлению на юго-восток, в виде отсутствия минимальных отступов по направлению на северо-запад и северо-восток, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка, до предоставления согласования от правообладателей земельных участков, граничащих с данным земельным участком;

2.5 площадью 1700 кв. м с кадастровым номером 45:25:030806:254, расположенном по адресу: город Курган, ул. Некрасова, 15 а, в территориальной многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта административно-делового назначения и объекта коммунально-складского назначения, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юго-запад, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, до предоставления согласования от правообладателей земельных участков, граничащих с данным земельным участком;

2.6 площадью 1136 кв. м с кадастровым номером 45:25:020701:208, расположенном по адресу: город Курган, проспект Машиностроителей, 23, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), в виде отклонения от минимальной площади земельного участка, до уточнения адреса земельного участка и объекта.

3. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках:

3.1 площадью 2170 кв. м и 2379 кв. м с кадастровыми номерами 45:25:040603:3 и 45:25:040603:2 соответственно, расположенных по адресу: город Курган, ул. Шевченко, 7, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта культового назначения, в связи с расторжением договора аренды земельных участков;

3.2 площадью 875 кв. м с кадастровым номером 45:25:020408:79, расположенном по адресу: город Курган, проспект Маршала Голикова, в районе дома № 30, в территориальной зоне застройки домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта торгового назначения, в виде уменьшения минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка до 1 м по направлению на северо-восток, в виде отсутствия минимального отступа от объекта до границ земельного участка по направлению на северо-запад, в связи с отсутствием согласия смежных правообладателей земельных участков и рекомендовать застройщику разместить объект торгового назначения без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства;

3.3 площадью 1441 кв. м с кадастровым номером 45:25:070309:2654, расположенном по адресу: город Курган, ул. М. Горького, 36, в зоне объектов образования (ОДЗ 6), для размещения многоквартирного жилого дома выше 9 этажей, в связи с тем, что земельный участок попадает в зону объектов культурного наследия, где разрешено строительство жилых домов не выше 5 этажей.

4. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана снять вопрос с рассмотрения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке:

4.1 площадью 1045 кв. м с кадастровым номером 45:25:070411:0025, расположенном по адресу: город Курган, ул. Советская, 131, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения объекта административно-делового назначения, в виде отсутствия минимальных отступов от объекта капитального строительства до границ земельного участка по направлению на юго-восток, в виде уменьшения минимального отступа от объекта до границы земельного участка до 1,5 м по направлению на север, до 2 м по направлению на юго-восток, до 3 м по направлению на юго-запад, в связи с тем, что в соответствии с Федеральным Законодательством Градостроительные регламенты не распространяются на объекты культурного наследия.

5. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Председатель Комиссии
по землепользованию и застройке
города Кургана Н.Б. Гумённых



Возврат к списку