Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Заключение о результатах публичных слушаний 22.09.2015 г.

30.09.2015

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления

разрешений на условно разрешенные виды использования земельных

участков и объектов капитального строительства и на отклонения

от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

24.09.2015 г.

22 сентября 2015 года в 10:00 часов Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 32 человека.

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», Постановлением Главы города Кургана от 03 сентября 2015 года № 190 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 05 сентября 2015 года № 98.

О проведении публичных слушаний письменно оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.

Рекомендации:

1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на следующих земельных участках:

1.1 площадью 790 кв.м с кадастровым номером 45:25:050118:64, расположенного по адресу: г. Курган, мкр. Глинки, ул. Новая, 25а, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения мастерской по ремонту пластиковых окон и потолков;

1.2 площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 45:25:050118:178, расположенного по адресу: г. Курган, микрорайон Глинки, ул. Новая, в районе дома № 25, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения административно-управленческого здания;

1.3 площадью 525 кв.м с кадастровым номером 45:25:020606:38, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Калинина, 54, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом;

1.4 площадью 793 кв.м с кадастровым номером 45:25:050118:160, расположенного по адресу: г. Курган, микрорайон Глинки, улица Новая, 31, 1, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции двухквартирного жилого дома в части квартиры №1;

1.5 площадью 4000 кв.м в границах кадастрового квартала 45:25:070115, расположенного по адресу: г. Курган, б. Солнечный, в районе дома № 26, в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2), для размещения гаража на 98 парковочных мест;

1.6 площадью 711 кв.м с кадастровым номером 45:25:020602:42, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Молодежи, 92, в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3), для реконструкции индивидуального жилого дома;

1.7 площадью 162 кв.м с кадастровым номером 45:25:020811:4246, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Садовая, 47, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции многоквартирного жилого дома (в части квартиры № 1);

1.8 площадью 600 кв.м с кадастровым номером 45:25:030410:31, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Черняховского, 5, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции индивидуального жилого дома;

1.9 площадью 767 кв.м с кадастровым номером 45:25:070111:150, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ново-Галкинская, д. 17, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого;

1.10 площадью 1356 кв.м с кадастровым номером 45:25:040322:118, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Челябинская, 8-а, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для реконструкции многоквартирного жилого дома (в части квартиры № 1);

1.11 площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 45:25:010602:464, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Вишневая, 13-а, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома;

1.12 площадью 630 кв.м с кадастровым номером 45:25:020801:0057, расположенного по адресу: г. Курган, пер. Элеваторный, 10, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого;

1.13 площадью 160 кв.м с кадастровым номером 45:25:020808:245, расположенном по адресу: г. Курган, ул. 8 Марта, 62а, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 1,0 м, на юго-восток – 1,5 м, на север – 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 160 кв.м;

1.14 площадью 1104 кв.м с кадастровым номером 45:25:020807:60, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Гвардейская, 107, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 4,5 м;

1.15 площадью 1243 кв.м с кадастровым номером 45:25:010601:43, расположенном по адресу: г. Курган, пгт. Торфяники, ул. Кленовая, 11, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север – 2,0 м, на запад – 4,5 м;

1.16 площадью 578 кв.м с кадастровым номером 45:25:030414:478, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Мусоргского, д. 9, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 2,0 м, на северо-восток – 4,0 м;

1.17 площадью 858 кв.м с кадастровым номером 45:25:010301:196, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Зайково, участок № 24, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 3,5 м;

1.18 площадью 570 кв.м с кадастровым номером 45:25:000000:26697, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Тютчева, №3, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1,0 м;

1.19 площадью 474 кв.м с кадастровым номером 45:25:020604:120, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Зеленая, дом 72а, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома в части своей доли, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 2,0 м;

1.20 площадью 336 кв.м с кадастровым номером 45:25:030307:292, расположенном по адресу: г. Курган, ул. 9 Мая, 1д, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта торгового назначения (магазина продовольственных товаров), в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 3,0 м, на юго-запад – 1,0 м, на юго-восток – 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 800 кв.м до 336 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка с 60% до 70%;

1.21 площадью 600 кв.м с кадастровым номером 45:25:110305:77, расположенном по адресу: г. Курган, АОЗТ «Племзавод Черемушки», в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 1,0 м, северо-восток – 2,0 м;

1.22 площадью 4000 кв.м в границах кадастрового квартала 45:25:070115, расположенном по адресу: г. Курган, б. Солнечный, в районе дома № 26, в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2), для размещения гаража на 98 парковочных мест, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде отклонения от максимального процента застройки с 60% до 61%;

1.23 площадью 711 кв.м с кадастровым номером 45:25:020602:42, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Молодежи, 92, в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад;

1.24 площадью 162 кв.м с кадастровым номером 45:25:020811:4246, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Садовая, 47, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции многоквартирного жилого дома (в части квартиры № 1), в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 162 кв.м;

1.25 площадью 1356 кв.м с кадастровым номером 45:25:040322:118, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Челябинская, 8-а, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для реконструкции многоквартирного жилого дома (в части квартиры № 1), в виде отклонения от минимального количества этажей с 3 до 2;

1.26 площадью 1532 кв.м с кадастровым номером 45:25:030605:608, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Промышленная, в районе строения № 7, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения складов сырья и пиломатериалов для производства столярных изделий, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 3,0 м, в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток, северо-восток и северо-запад, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 1532 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%;

1.27 площадью 1711 кв.м с кадастровым номером 45:25:030605:602, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Промышленная, в районе строения № 4, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения склада готовой продукции и сырья для производства металлоконструкций и пластиковых окон, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 2,5 м, на северо-восток – 3,0 м, в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и на северо-запад, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%;

1.28 площадью 3619 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030601:3609, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, № 121в, в зоне объектов транспортного обслуживания (ТИ 2), для размещения производства по сборке мебели, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад - 1,5 м, на юго-восток - 1,5 м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 75%.

2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках:

2.1 площадью 2245 кв.м с кадастровым номером 45:25:030601:3618, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, в районе строения № 123, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения предприятия по производству печати и полиграфии, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 4,0 м, на юго-запад – 1,5 м, на северо-запад – 1,5 м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%, в связи с тем, что смежный земельный участок сформирован под взрывопожарный объект (АЗС), что может привести к нарушению технических регламентов по пожарным нормативам.

2.2 площадью 3619 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030601:3609, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, №121в, в зоне объектов транспортного обслуживания (ТИ 2), для размещения производства по сборке мебели, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%. Рекомендовать заявителю отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток в соответствии с регламентами Правил землепользования и застройки города Кургана – 5м.

3. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Председатель Комиссии по подготовке

проекта правил землепользования и застройки

города Кургана и земельных отношений Е.Г. Иванова

Кайгородцева Ж.Н.

41 11 59



Возврат к списку