Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 03.10.2012 № 7148 Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДРГХ ОТДЕЛ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  7148
Дата:  03.10.2012
Статус:  Действует
Отменяемые документы:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 13.12.2006 N 7295 Об утверждении типовых договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи нежилых помещений (строений, зданий) муниципальной казны

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_03_»_______октября 2012________ г. N__7148___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование, утвержденным решением Курганской городской Думы от 28.01.2009 г. № 8, Администрация города Кургана постановляет:

  1. Утвердить типовые формы:

- договора аренды объекта муниципальной казны (приложение 1);

- договора безвозмездного пользования объектом муниципальной казны (приложение 2);

- акта приема-передачи объекта муниципальной казны (приложение 3).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Кургана от 13.12.2006 г. № 7295 «Об утверждении типовых договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи нежилых помещений (строений, зданий) муниципальной казны».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана Руденко С.В.

Руководитель Администрации

города Кургана А.Г. Якушев

Куприянов В.А.

42-13-01

Приложение 1

к постановлению

Администрации города Кургана

от ___03.10.2012_____№_7148

«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны»

ДОГОВОР

аренды объекта муниципальной казны

г. Курган «___» ________ ______ г.

Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана, именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента Руденко Сергея Владимировича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 19.10.2011г. № 239, с одной стороны и ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице _________________________________, действующего(ей) на основании ____________________________________________________, с другой стороны, на основании______________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное арендное пользование за плату_____________________________________________

__________________________________________________________________, далее "Объект".

2. Объект передается Арендатору для целевого использования ______________.

3. Срок действия договора:

с «___» _________ ____ года по «___» _______ ____ года.

  1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

4. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

5. Неотделимые улучшения арендованного Объекта, а также перепланировка и реконструкция его производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя без возмещения стоимости выполненных работ.

6. Капитальный ремонт Объекта сдача Объекта в субаренду производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном органом местного самоуправления. При нарушении действующего порядка затраты на проведение капитального ремонта не компенсируются.

7. Сдача Объекта в субаренду производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя.

8. Приемка или сдача Арендодателем Объекта производятся в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Арендатору не передается.

III. ПРАВА СТОРОН

9. Арендодатель имеет право:

1) проверять использование арендованного Объекта в соответствии с условиями договора;

2) при установлении фактов нарушения условий договора:

- потребовать от Арендатора устранения нарушений;

- досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

10. Арендатор имеет право:

1) самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку арендуемого Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку;

2) досрочно расторгнуть договор;

3) с согласия Арендодателя сдавать в субаренду Объект или его часть.

IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

11. Арендодатель обязуется:

1) предоставить Арендатору Объект по акту приема-передачи;

2) не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым Объектом;

3) в случае препятствования добросовестному Арендатору в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий;

4) в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие по устранению аварии;

5) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Объект;

6) своевременно рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Объекта в объеме условий договора;

7) не менее чем за один месяц письменно извещать Арендатора об изменении условий договора;

8) доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам аренды.

12. Арендатор обязуется:

1) использовать Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п. 2. договора;

2) своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе V договора;

3) не допускать появления задолженностей по платежам:

- техническое обслуживание Объекта;

- коммунальные услуги;

- налоги.

4) осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать арендуемый Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам;

5) установить у входа в арендуемый Объект вывеску с указанием своего наименования; при наличии нескольких входов установить у каждого по 2 урны для мусора и по вазону для цветов, обеспечить их посадку и уход;

6) не производить без письменного разрешения Арендодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно - технического обеспечения.

В случае выявления указанных нарушений Арендатор обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;

7) беспрепятственно допускать в используемый Объект представителя Арендодателя при решении им любых вопросов по эксплуатации Объекта или строения в целом, в том числе по вопросам эксплуатации подводящих и находящихся в Объекте или строении сетей и коммуникаций с обязательным представлением полной информации о местонахождении лица, ответственного за обеспечение доступа в используемый Объект;

8) представить предприятию, осуществляющему техническое обслуживание Объекта, далее Предприятию, полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в арендуемый Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Предприятие и принять меры по устранению последствий аварии;

9) по необходимости, но не реже одного раза в три года производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния;

10) получить официальное разрешение Арендодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта в порядке, установленном органом местного самоуправления;

11) в случае получения предписания Арендодателя и МКУ «Управление капитального строительства» о необходимости проведения капитального ремонта Объекта произвести его за свой счет. Отказ от проведения капитального ремонта Объекта является основанием для расторжения договора;

12) в случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Арендатора возместить Арендодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет;

13) не менее чем за один месяц письменно известить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Арендодателя на досрочное расторжение договора в указанный Арендодателем срок;

14) в день окончания срока действия договора или в указанный Арендодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии;

15) при прекращении договора аренды досрочно либо по истечении его срока действия получить по требованию Арендодателя заключение МКУ «Управление капитального строительства» о техническом состоянии Объекта и в случае необходимости выполнить его текущий ремонт;

16) не сдавать арендуемый Объект, как в целом, так и частично, в субаренду без оформления разрешения Арендодателя в установленном порядке; не допускать использования Объекта третьими лицами, не сдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ или первого взноса в производственный кооператив.

В случае предстоящего расторжения договора субаренды предупредить Арендодателя за 10 дней до срока предполагаемого его расторжения, при продлении договора субаренды или при заключении его на новый срок вновь получить разрешение Арендодателя;

17) в десятидневный срок письменно информировать Арендодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации;

18) не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Арендодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора;

19) в случае, если арендуемый Объект в целом является историческим, культурным, архитектурным памятником, в месячный срок с момента заключения договора аренды заключить охранное обязательство с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;

20) самостоятельно в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, произвести государственную регистрацию договора аренды в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, при расторжении договора - регистрацию прекращения договора аренды с обязательным представлением Арендодателю копий документов, свидетельствующих об исполнении данного требования;

21) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора представить Арендодателю: копии письменных обращений на оказание коммунальных услуг и содержание Объекта соответствующими организациями с их отметкой о получении;

22) красочно оформлять арендуемый Объект муниципальной казны к общегородским праздникам;

23) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договор на управление многоквартирным домом с соответствующими управляющими организациями и предоставить копию договора Арендодателю.

V. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ

13. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим порядком начисления, утвержденным органом местного самоуправления города Кургана, согласно "Расчета арендной платы", являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

14. Начисление арендной платы производится с момента заключения настоящего Договора.

15. Перечисления арендных платежей производятся Арендатором ежемесячно в бюджет города не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Расчетный счет № 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области, БИК 043735001, получатель - Управление Федерального казначейства по Курганской области (Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана), ИНН 4501172590, КПП 450101001, ОКАТО 37401000000, КБК 95111105034040000120.

В платежном документе обязательно должны быть указаны: номер договора аренды, сумма арендной платы и период, за который производится оплата аренды.

В таком же порядке производится перечисление пеней, предусмотренных разделом VI договора, с обязательным указанием в платежном документе цели платежа.

16. При принятии правового акта органа местного самоуправления города Кургана об изменении ставок арендной платы за пользование Объектом размер арендной платы по настоящему договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке.

17. В случае изменения размера арендной платы в период действия договора ее начисление по новым ставкам производится с момента принятия соответствующего решения органа местного самоуправления города Кургана об их изменении.

18. Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к договору.

19. Оплата за техническое обслуживание Объекта, электроснабжение, отопление и другие коммунальные услуги производится Арендатором самостоятельно, согласно договорам, заключенным с соответствующими организациями.

20. В установленную настоящим договором арендную плату за пользование Объектом не включаются платежи, указанные в пунктах 19, 21 настоящего договора.

21. Арендатор самостоятельно оплачивает установленные действующим законодательством Российской Федерацией налоги.

22. Для арендаторов отдельно стоящих зданий, строений, сооружений в арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом не входит плата за пользование земельным участком. Арендная плата за пользование земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением, начисляется отдельно в соответствии с действующим законодательством и решением Курганской городской Думы, устанавливающим порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана. "Расчет арендной платы за пользование земельным участком" является неотъемлемой частью договора аренды.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

23. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Вносимая в дальнейшем арендная плата поступает в зачет неоплаченного периода.

24. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе, наряду с взиманием пени, потребовать внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед. В случае невнесения требуемой предоплаты договор расторгается Арендодателем в одностороннем порядке, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект.

25. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от надлежащего исполнения своих обязательств, устранения нарушений и возмещения убытков в части, непокрытой неустойкой.

26. При принятии правового акта органа местного самоуправления об изменении размера пени за просрочку арендных платежей, размер пени по настоящему договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении пени Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления дополнительного соглашения. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

VII. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

27. Изменение условий договора:

1) Изменение условий договора аренды допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Арендатору письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Арендодателем в одностороннем порядке;

2) В случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок аренды муниципального имущества, размера пени и изменения условий договора на предмет их соответствия законодательной базе, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды, изменение условий договора производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке.

28. Прекращение договора:

1) договор аренды прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Арендатор обязан освободить Объект и сдать его Арендодателю по акту приема-передачи. В случае, если Объект Арендатором своевременно не освобожден, за все время использования Арендатором Объекта сверх срока действия договора аренды продолжает начисляться арендная плата. Платежи за фактическое пользование указанным в договоре имуществом начисляются по базовым ставкам арендной платы, утвержденным органом местного самоуправления города Кургана;

2) гибель Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.

29. Расторжение договора.

Досрочное расторжение договора возможно в случае:

1) по соглашению сторон;

2) в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, если:

- Объект необходим для нужд органов местного самоуправления города Кургана и их структурных подразделений, муниципальных учреждений и унитарных предприятий города Кургана, а также в случаях, когда Арендатор:

- Объект используется с не по целевому назначению;

  • существенно ухудшается состояние Объекта;

  • более двух месяцев подряд не вносится арендная плата;

  • не производится капитальный ремонт Объекта, требуемый по заключению МКУ «Управление капитального строительства»;

- Арендатор отказывается от внесения изменений в действующий договор аренды для приведения его условий в соответствие с нормами действующего законодательства РФ, правовыми актами органов местного самоуправления, регламентирующими общий порядок предоставления имущества муниципальной казны на праве аренды, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды.

О предстоящем расторжении договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель уведомляет Арендатора не менее чем за один месяц.

В случае не выполнения Арендатором требований Арендодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Департамента.

3) по другим законным основаниям.

VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

30. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам сдачи в аренду имущества муниципальной казны.

31. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров либо в Арбитражном суде Курганской области в установленном законодательством РФ порядке.

32. Все изменения, извещения и предупреждения по настоящему договору оформляются письменно, доставляются по юридическим адресам сторон заказными письмами и считаются врученными.

33. Арендатор знаком с состоянием Объекта, передаваемого ему по настоящему договору, и претензий к Арендодателю не имеет.

34. Неотъемлемыми приложениями к договору являются:

-акт приема-передачи (приложение 1);

- расчет арендной платы (приложение 2).

- расчет арендной платы за пользование земельным участком (приложение 3).

35. Настоящий договор составлен в ____-х экземплярах (______ экземпляр(а) Арендодателю, _____ - Арендатору).

36. Настоящий договор подлежит утверждению приказом Департамента после подписания сторонами.

IX. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

640000, г. Курган, М. Горького, 109

ИНН 4501172590, КПП 450101001

тел. 41-78-40, 42-13-01

Первый заместитель Руководителя Администрации города Кургана,

директор Департамента развития городского хозяйства

__________________С.В. Руденко

___________________

Отметка о получении экземпляра утвержденного договора Арендатором:

Получил _________________________ ___________ ______________

(должность, Фамилия Имя Отчество) (дата) (подпись)

____________________________________________

Приложение 2

к постановлению

Администрации города Кургана

от _03.10.2012_______№ 7148

«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны»

ДОГОВОР

  • безвозмездного пользования объектом муниципальной казны

г. Курган «___» ________ ______ г.

Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента Руденко Сергея Владимировича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 19.10.2011г. № 239 с одной стороны и __________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _____________________________________________________с другой стороны, на основании ____________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование объект муниципальной казны ____________________________________ далее - "Объект".

2. Объект передается Ссудополучателю для целевого использования ________.

4. Срок действия договора:

с «___» _______ ____ года по «___» _______ _____ года.

  1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

6. Сдача Объекта в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

7. Объект (часть его) не подлежит сдаче Ссудополучателем в аренду, перенаем, безвозмездное пользование и залог.

8. Неотделимые улучшения и капитальный ремонт Объекта, а также перепланировка и реконструкция его производятся Ссудополучателем с письменного согласия Ссудодателя без возмещения стоимости выполненных работ.

9. Приемка или сдача Объекта Ссудодателем производятся в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Ссудополучателю не передается.

III. ПРАВА СТОРОН

10. Ссудодатель имеет право:

1) проверять использование Объекта в соответствии с условиями договора;

2) при установлении фактов нарушения условий договора:

- потребовать устранения нарушений;

- досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке.

11. Ссудополучатель имеет право:

1) самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку;

2) досрочно расторгнуть договор.

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

12. Ссудодатель обязуется:

1) предоставить Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи;

2) не препятствовать Ссудополучателю в пользовании Объектом;

3) в случае препятствования добросовестному Ссудополучателю в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий;

4) в случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, оказывать ему необходимое содействие по устранению аварии;

5) своевременно рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам использования Объекта в объеме условий договора;

6) не менее чем за один месяц письменно извещать Ссудополучателя об изменении условий договора;

7) доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам безвозмездного пользования;

13. Ссудополучатель обязуется:

1) использовать принятый Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п. 2. настоящего договора;

2) осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам;

3) установить у входа в Объект вывеску с указанием своего наименования; при наличии нескольких входов установить у каждого по 2 урны для мусора и по вазону для цветов, обеспечить их посадку и уход;

4) не производить без письменного разрешения Ссудодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно - технического обеспечения. В случае выявления указанных нарушений Ссудополучатель обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;

5) беспрепятственно допускать в Объект представителя Ссудодателя при решении им любых вопросов по эксплуатации Объекта или строения в целом, в том числе по вопросам эксплуатации подводящих и находящихся в Объекте или строении сетей и коммуникаций с обязательным представлением полной информации о местонахождении лица, ответственного за обеспечение доступа в используемый Объект;

6) представить предприятию, осуществляющему техническое обслуживание Объекта, далее Предприятию, полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Предприятие и принять меры по устранению последствий аварии;

7) по необходимости, но не реже одного раза в три года производить за свой счет текущий ремонт Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния;

8) получить официальное разрешение Ссудодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта в порядке, установленном органом местного самоуправления;

9) в случае получения предписания Ссудодателя и МКУ «Управление капитального строительства» о необходимости проведения капитального ремонта Объекта произвести его за свой счет. Отказ от проведения капитального ремонта Объекта является основанием для расторжения договора;

10) в случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Ссудополучателя возместить Ссудодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет;

11) не менее чем за один месяц письменно известить Ссудодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Ссудодателя на досрочное расторжение договора в указанный Ссудодателем срок;

12) в день окончания срока действия договора или в указанный Ссудодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Ссудодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии;

13) при прекращении договора безвозмездного пользования досрочно либо по истечении его срока действия получить по требованию Ссудодателя заключение МКУ «Управление капитального строительства» о техническом состоянии Объекта и в случае необходимости выполнить его текущий ремонт;

14) в десятидневный срок письменно информировать Ссудодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации;

15) не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Ссудодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора;

16) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора представить Ссудодателю копии письменных обращений на оказание коммунальных услуг и содержание Объекта соответствующими организациями с их отметкой о получении;

17) красочно оформлять Объект муниципальной казны к общегородским праздникам;

18) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договор на управление многоквартирным домом с соответствующими управляющими организациями и предоставить копию договора Ссудодателю;

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

14. При невыполнении Ссудополучателем обязанностей по своевременному ремонту используемого Объекта Ссудодатель в соответствии с действующим законодательством РФ вправе требовать уплату штрафа с последнего в сумме стоимости не проведенного ремонта согласно смете МКУ «Управление капитального строительства» с отнесением расходов по составлению сметы на Ссудополучателя.

15. За прочие нарушения настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

16. Уплата по штрафным санкциям не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору.

  1. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

17. Изменение условий договора:

1) изменение условий договора безвозмездного пользования допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Ссудополучателю письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Ссудодателем в одностороннем порядке;

2) в случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, изменения условий договора на предмет их соответствия действующему законодательству, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор безвозмездного пользования, изменение условий договора производится Ссудодателем в бесспорном одностороннем порядке.

18. Прекращение договора:

1) договор безвозмездного пользования прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Ссудополучатель обязан освободить Объект и сдать его Ссудодателю по акту приема-передачи;

2) гибель Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.

19. Расторжение договора:

Досрочное расторжение договора допускается:

1) по соглашению сторон;

2) в одностороннем порядке по требованию Ссудодателя, если:

- Объект необходим для нужд органов местного самоуправления города Кургана и их структурных подразделений, муниципальных учреждений и унитарных предприятий города Кургана,

- Объект используется не по целевому назначению;

  • существенно ухудшается состояние Объекта;

  • более двух месяцев подряд не вносится арендная плата;

  • не производится капитальный ремонт Объекта, требуемый по заключению МКУ «Управление капитального строительства»;

- Ссудополучатель отказывается от внесения изменений в действующий договор безвозмездного пользования для приведения его условий в соответствие с нормами действующего законодательства РФ, правовыми актами органов местного самоуправления, регламентирующими общий порядок предоставления имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор безвозмездного пользования.

О предстоящем расторжении договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке Ссудодатель уведомляет Ссудополучателя не менее чем за один месяц.

В случае не выполнения Ссудополучателем требований Ссудодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Департамента;

3) по другим законным основаниям.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

20. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам сдачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны.

21. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров либо в Арбитражном суде Курганской области в установленном законодательством РФ порядке.

22. Все изменения, извещения и предупреждения по настоящему договору оформляются письменно, доставляются по юридическим адресам сторон заказными письмами и считаются врученными.

23. Ссудополучатель знаком с состоянием Объекта, передаваемого ему по настоящему договору, и претензий к Ссудодателю не имеет.

24. Неотъемлемым приложением к договору является акт приема-передачи (приложение 1).

25. Настоящий договор составлен в _-х экземплярах, _______ экземпляр(а) - "Ссудодателю" и _______ - "Ссудополучателю".

26. Настоящий договор подлежит утверждению приказом Департамента после подписания сторонами.

VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Ссудодатель":

"Ссудополучатель":

640000, г. Курган, М. Горького, 109

ИНН 4501172590, КПП 450101001

тел. 41-78-40, 42-13-01

Первый заместитель Руководителя Администрации города Кургана,

директор Департамента развития городского хозяйства

__________________С.В. Руденко

___________________

Отметка о получении экземпляра договора Ссудополучателем:

Получил____________________________ ______________ ____________

(должность, Ф.И.О.) (дата) (подпись)

__________________________________________________________

Приложение 3

к постановлению

Администрации города Кургана

от __03.10.2012________№_7148

«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны»

АКТ

приема-передачи

объекта муниципальной казны

г. Курган «___» ________ ______ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана в лице директора Департамента Руденко Сергея Владимировича, с одной стороны, и ________________________________ в лице __________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Департамент развития городского хозяйства передает, а _________________________________ принимает в арендное (безвозмездное) пользование на условиях договора №___ от __________г. объект муниципальной казны:

Адрес объекта муниципальной казны

Характеристика

объекта

Общая площадь,

кв.м.

Наличие коммуникаций в помещениях по адресу:________________

Электричество

Теплоснабжение

Газоснабжение

Водоснабжение

Приборы учета (счетчики):

номер прибора учета

показания на дату приема-передачи

Вода:

горячее водоснабжение;

холодное водоснабжение.

Тепло

Газ

Электричество

Состояние объекта:

Передающая сторона:

Принимающая сторона:

Первый заместитель Руководителя

Администрации города Кургана, директор Департамента развития городского хозяйства

______________ С.В. Руденко

_______________

__________________________________________________________

17

Возврат к списку