Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 04.05.2011 № 3181 Об утверждении договора купли-продажи № 491 от 12.04.2011г. встроенного нежилого помещении общей площадью 12,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Отдыха, 53/III при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  3181
Дата:  04.05.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_04_»_________мая 2011__________ г. N__3181___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 491 от 12.04.2011г. встроенного нежилого помещении общей площадью 12,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Отдыха, 53/III при

реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. № 248, на основании постановления Администрации города Кургана от 05.04.2011г. № 2515 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, Отдыха, 53/III», Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить договор купли-продажи № 491 от 12.04.2011г. встроенного нежилого помещения общей площадью 12,9 кв. м., расположенного по адресу: г. К урган, ул. Отдыха, 53/III, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений

Администрации города Кургана и индивидуальным предпринимателем Каргапольцевым Сергеем Леонидовичем (прилагается).

  1. Покупателю - ИП Каргапольцеву C.Л. выполнить действия необходимые для государственной регистрации права на помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

  2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Администрации города Кургана директора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Дубанича М.М.

Руководитель Администрации

города Кургана А.Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от «04» 05 2011г. № 3181

ДОГОВОР № 491

купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадыо 12,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Отдыха, 53/III

при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

город Курган «12» апреля 2011 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Каргапольцев Сергей Леонидович, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного инспекцией МНС РФ по г. Кургану, Курганской области ОГРН № 304450119500131 от 13.07.2004г. (серия 45 № 000505932), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. №248, постановления Администрации города Кургана от 05.04.2011г. № 2515 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Отдыха, 53/III» (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,9 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-4), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Отдыха, 53/III, в дальнейшем именуемое "Помещение".

От Продавца: От Покупателя:

___________М.Дубанич _____________ С.Каргапольцев

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 319 491,53 (триста девятнадцать тысяч четыреста девяносто один) рубль 53 копейки и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликовании Постановления в газете "Курган и курганцы" (07.04.201 1 г.) и составляющей 2,6 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

    1. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

    2. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

    3. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45- 54-16/048/2011-325 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2011г. № 45 АА 218455.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

  1. «Продавец» обязан:

  1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

От Продавца: От Покупателя:

___________М.Дубанич _____________ С.Каргапольцев

  1. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

  2. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

  1. «Покупатель» обязуется:

  1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

  2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода' права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

  3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

  4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

От Продавца: От Покупателя:

___________М.Дубанич _____________ С.Каргапольцев

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

  2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

  3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

  1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

  2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

  1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

___________М.Дубанич _____________ С.Каргапольцев

  1. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

  2. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

  1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

  2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

  1. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

  1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

  2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

  2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

  3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

  4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

  5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

  6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды №1/67-05 от 23.12.2004г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

От Продавца: От Покупателя:

___________М.Дубанич _____________ С.Каргапольцев

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/67-05 от 23.12.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды № 1/67-05 от 23.12.2004г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

- денежные средства, излишне или ошибочно перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/67-05 от 23.12.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат.

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г.Курган, пл. им. Ленина,

р/счет № 40302810800005000003

ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г. Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации города Кургана, директор Департамента имущественных и земельных отношений

__________________М. Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Индивидуальный предприниматель

Каргапольцев Сергей Леонидович

640000, Курганская область,

г. Курган, ул. Томина, 31-31

ИНН 450101180384

ОГРН 304450119500131

__________________С.Каргапольцев

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента

финансов Администрации города И.Зворыгин

Начальник правового управления

Администрации города Кургана Л.Неупокоева

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

Приложение

к договору №491 от 12.04.2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадью 12,9 кв.м., расположенного по адресу:

г.Курган, ул. Отдыха,53

при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

График платежей

по договору № 491 от 12.04.2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадью 12,9 кв.м., расположенного по адресу:

г.Курган, ул. Отдыха, 53/III при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 12 апреля 2011 года

Цена продажи без НДС: 319 491,53 рублей

Процентная ставка(% годовых):2,6%

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

Ежемесячный платеж: не позднее 12 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

319 491,53

692,23

4 992,00

5 684,23

2

314 499,53

681,42

5 002,81

5 684,23

3

309 496,72

670,58

5 013,65

5 684,23

4

304 483,07

659,71

5 024,52

5 684,23

5

299 458,55

648,83

5 035,40

5 684,23

6

294 423,15

637,92

5 046,31

5 684,23

7

289 376,84

626,98

5 057,25

5 684,23

8

284 319,59

616,03

5 068,20

5 684,23

9

279 251,39

605,04

5 079,19

5 684,23

10

274 172,20

594,04

5 090,19

5 684,23

11

269 082,01

583,01

5 101,22

5 684,23

12

263 980,79

571,96

5 112,27

5 684,23

13

258 868,52

560,88

5 123,35

5 684,23

14

253 745,17

549,78

5 134,45

5 684,23

15

248 610,72

538,66

5 145,57

5 684,23

16

243 465,15

527,51

5 156,72

5 684,23

17

238 308,43

516,33

5 167,90

5 684,23

18

233 140,53

505,14

5 179,09

5 684,23

19

227 961,44

493,92

5 190,31

5 684,23

20

222 771,13

482,67

5 201,56

5 684,23

21

217 569,57

471,40

5 212,83

5 684,23

22

212 356,74

460,11

5 224,12

5 684,23

23

207 132,62

448,79

5 235,44

5 684,23

24

201 897,18

437,44

5 246,79

5 684,23

25

196 650,39

426,08

5 258,15

5 684,23

26

191 392,24

414,68

5 269,55

5 684,23

27

186 122,69

403,27

5 280,96

5 684,23

28

180 841,73

391,82

5 292,41

5 684,23

29

175 549,32

380,36

5 303,87

5 684,23

30

170 245,45

368,87

5 315,36

5 684,23

31

164 930,09

357,35

5 326,88

5 684,23

32

159 603,21

345,81

5 338,42

5 684,23

33

154 264,79

334,24

5 349,99

5 684,23

34

148 914,80

322,65

5 361,58

5 684,23

35

143 553,22

311,03

5 373,20

5 684,23

36

138 180,02

299,39

5 384,84

5 684,23

37

132 795,18

287,72

5 396,51

5 684,23

38

127 398,67

276,03

5 408,20

5 684,23

39

121 990,47

264,31

5 419,92

5 684,23

40

116 570,55

252,57

5 431,66

5 684,23

41

111 138,89

240,80

5 443,43

5 684,23

42

105 695,46

229,01

5 455,22

5 684,23

43

100 240,24

217,19

5 467,04

5 684,23

44

94 773,20

205,34

5 478,89

5 684,23

45

89 294,31

193,47

5 490,76

5 684,23

46

83 803,55

181,57

5 502,66

5 684,23

47

78 300,89

169,65

5 514,58

5 684,23

48

72 786,31

157,70

5 526,53

5 684,23

49

67 259,78

145,73

5 538,50

5 684,23

50

61 721,28

133,73

5 550,50

5 684,23

51

56 170,78

121,70

5 562,53

5 684,23

52

50 608,25

109,65

5 574,58

5 684,23

53

45 033,67

97,57

5 586,66

5 684,23

54

39 447,01

85,47

5 598,76

5 684,23

55

33 848,25

73,34

5 610,89

5 684,23

56

28 237,36

61,18

5 623,05

5 684,23

57

22 614,31

49,00

5 635,23

5 684,23

58

16 979,08

36,79

5 647,44

5 684,23

59

11 331,64

24,55

5 659,68

5 684,23

60

5 671,96

12,29

5 671,94

5 684,23

Итого

0

21 62,29

319 491,51

341 053,80

Индивидуальный предприниматель С. Каргапольцев

Возврат к списку