Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 04.05.2011 № 3191 Об утверждении договора купли-продажи № 490 от 05.04.2011г. встроенного нежилого помещении общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Курган, ул.Володарского, 62/I при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  3191
Дата:  04.05.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_04_»_________мая 2011__________ г. N__3191___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 490 от 05.04.2011г. встроенного нежилого помещении общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Курган, ул.Володарского, 62/I при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, на основании постановления Администрации города Кургана от 31.01.2011г. №554 «О продаже муниципального имущества - встроенных нежилых помещений на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г.Курган, ул.Володарского, 62/I», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 490 от 05.04.2011г. встроенного нежилого помещения общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Курган, ул.Володарского, 62/I при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и Ситниковым Сергеем Анатольевичем (прилагается).

2. Покупателю - Ситникову С.А. выполнить действия необходимые для государственной регистрации права на нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента имущественных и земельных отношений Дубанича М.М.

Руководитель Администрации

города Кургана А.Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от «04» 05 2011 г. № 3191

ДОГОВОР №490

купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадью 82,9кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/I

при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

город Курган «05» апреля 2011 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Арника» в лице директора Ситникова Сергея Анатольевича, действующее на основании свидетельства, зарегистрированного инспекцией МНС РФ по г. Кургану, Курганской области ОГРН № 1024500517260 от 10.11.2002г. (серия 45 № 000361052), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. №248, постановления Администрации города Кургана от 31.01.2011г. № 554 «О продаже муниципального имущества - встроенных нежилых помещений на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Кургдн, ул. Володарского, 62/I» (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное нежилое помещение, общей площадью 82,9 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-9), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/I в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 2 220 338,99 (два миллиона двести двадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 99 копеек и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет c момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_________________М.Дубанича ________________С.Ситников

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (05.02.2011 г.) и составляющей 2,58 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2.Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-16/086/2010-049 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АА 106327 от 07.06.2010г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

  1. «Продавец» обязан:

  1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

  2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности но оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

  3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

  1. «Покупатель» обязуется:

  1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

  2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

От Продавца: От Покупателя:

_________________М.Дубанича ________________С.Ситников

  1. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

  2. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

  2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

  3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

  1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

  2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должф была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

От Продавца: От Покупателя:

_________________М.Дубанича ________________С.Ситников

  1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

  2. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

  3. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

  1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

  2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

  1. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

  1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

  2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

  2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

  3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

  4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

  5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

  6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды №1/69-05 от 10.01.2004г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/69-05 от 10.01.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды № 1/69-05 от 10.01.2004г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

От Продавца: От Покупателя:

_________________М.Дубанича ________________С.Ситников

- денежные средства, излишне или ошибочно перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/69-05 от 10.01.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат.

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

р/счет № 40302810800005000003

ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента

имущественных и земельных отношений

______________________М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Общество с ограниченной

ответственностью Фармацевтическая компания «Арника»

640000, Курганская область,

г. Курган, ул. Володарского, 62

ИНН 4501095593

ОГРН 1024500517260

Директор ООО ФК «Арника»

_____________________С. Ситников

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента

финансов Администрации города И.Зворыгин

Начальник правового управления

Администрации города Кургана Л.Неупокоева

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

Приложение

к договору №490 от 05.04.2011 г. купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадью 82.9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/1 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

График платежей

по договору № 490 от 05.04.2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения общей

площадью 82,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/ I при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 05 апреля 2011 года Цена продажи без НДС: 2 220 338,99 рублей

Процентная ставка (% годовых): 2,58 % Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

Ежемесячный платеж: не позднее 05 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

2 220 338,99

4 773,73

34 709,80

39 483,53

2

2 185 629,19

4 699,10

34 784,43

39 483,53

3

2 150 844,76

4 624,32

34 859,21

39 483,53

4

2 115 985,55

4 549,37

34 934,16

39 483,53

5

2 081 051,39

4 474,26

35 009,27

39 483,53

6

2 046 042,12

4 398,99

35 084,54

39 483,53

7

2 010 957,58

4 323,56

35 159,97

39 483,53

8

1 975 797,61

4 247,96

35 235,57

39 483,53

9

1 940 562,04

4 172,21

35 311,32

39 483,53

10

1 905 250,72

4 096,29

35 387,24

39 483,53

11

1 869 863,48

4 020,21

35 463,32

39 483,53

12

1 834 400,16

3 943,96

35 539,57

39 483,53

13

1 798 860,59

3 867,55

35 615,98

39 483,53

14

1 763 244,61

3 790,98

35 692,55

39 483,53

15

1 727 552,06

3 714,24

35 769,29

39 483,53

16

1 691 782,77

3 637,33

35 846,20

39 483,53

17

1 655 936,57

3 560,26

35 923,27

39 483,53

18

1 620 013,30

3 483,03

36 000,50

39 483,53

19

1 584 012,80

3 405,63

36 077,90

39 483,53

20

1 547 934,90

3 328,06

36 155,47

39 483,53

21

1 511 779,43

3 250,33

36 233,20

39 483,53

22

1 475 546,23

3 172,42

36 311,11

39 483,53

23

1 439 235,12

3 094,36

36 389,17

39 483,53

24

1 402 845,95

3 016,12

36 467,41

39 483,53

25

1 366 378,54

2 937,71

36 545,82

39 483,53

26

1 329 832,72

2 859,14

36 624,39

39 483,53

27

1 293 208,33

2 780,40

36 703,13

39 483,53

28

1 256 505,20

2 701,49

36 782,04

39 483,53

29

1 219 723,16

2 622,40

36 861,13

39 483,53

30

1 182 862,03

2 543,15

36 940,38

39 483,53

31

1 145 921,65

2 463,73

37 019,80

39 483,53

32

1 108 901,85

2 384,14

37 099,39

39 483,53

33

1 071 802,46

2 304,38

37 179,15

39 483,53

34

1 034 623,31

2 224,44

37 259,09

39 483,53

35

997 364,22

2 144,33

37 339,20

39 483,53

36

960 025,02

2 064,05

37 419,48

39 483,53

37

922 605,54

1 983,60

37 499,93

39 483,53

38

885 105,61

1 902,98

37 580,55

39 483,53

39

847 525,06

1 822,18

37 661,35

39 483,53

40

809 863,71

1 741,21

37 742,32

39 483,53

41

772 121,39

1 660,06

37 823,47

39 483,53

42

734 297,92

1 578,74

37 904,79

39 483,53

43

696 393,13

1 497,25

37 986,28

39 483,53

44

658 406,85

1 415,57

38 067,96

39 483,53

45

620 338,89

1 333,73

38 149,80

39 483,53

46

582 189,09

1 251,71

38 231,82

39 483,53

47

543 957,27

1 169,51

38 314,02

39 483,53

48

505 643,25

1 087,13

38 396,40

39 483,53

49

467 246,85

1 004,58

38 478,95

39 483,53

50

428 767,90

921,85

38 561,68

39 483,53

51

390 206,22

838,94

38 644,59

39 483,53

52

351 561,63

755,86

38 727,67

39 483,53

53

312 833,96

672,59

38 810,94

39 483,53

54

274 023,02

589,15

38 894,38

39 483,53

55

235 128,64

505,53

38 978,00

39 483,53

56

196 150,64

421,72

39 061,81

39 483,53

57

157 088,83

337,74

39 145,79

39 483,53

58

117 943,04

253,58

39 229,95

39 483,53

59

78 713,09

169,23

39 314,30

39 483,53

60

39 398,79

84,71

39 398,82

39 483,53

Итого

0

148 672,78

2 220 339,02

2 369 011,80

Директор ООО ФК «Арника» С. Ситников

Возврат к списку