Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 05.05.2011 № 3209 Об утверждении договора купли-продажи №489 от 05.04.2011г. встроенного нежилого помещения общей площадыо 90,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62 /II при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  3209
Дата:  05.05.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_05_»_________мая 2011__________ г. N__3209___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи №489 от 05.04.2011г. встроенного нежилого помещения общей площадыо 90,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62 /II при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, на основании постановления Администрации города Кургана от 31.01.2011г. №554 «О продаже муниципального имущества - встроенных нежилых помещений на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/I», Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить договор купли-продажи №489от 05.04.2011 г. встроенного нежилого помещения общей площадью 90,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/II, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и Ситниковым Сергеем Анатольевичем (прилагается).

  1. Покупателю - Ситникову С.А. выполнить действия необходимые для государственной регистрации права на помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

  2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Администрации города Кургана директора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Дубанича М.М.

Руководитель Администрации

города Кургана А.Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от «05» 05 2011 г. № 3209

ДОГОВОР №489

купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадью 90,9 кв. м.,

расположенного по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/II

при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

город Курган «05» апреля 2011 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Арника» в лице директора Ситникова Сергея Анатольевича, действующее на основании свидетельства, зарегистрированного инспекцией МНС РФ по г. Кургану, Курганской области ОГРН № 1024500517260 от 10.11.2002г. (серия 45 № 000361052), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. №248, постановления Администрации города Кургана от 31.01.2011г. № 554 «О продаже муниципального имущества - встроенных нежилых помещений на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Кургдн, ул. Володарского, 62/I» (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное нежилое помещение, общей площадью 90,9 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-7), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Володарского, 62/II в дальнейшем именуемое "Помещение".

От Продавца: От Покупателя:

______________М.Дубанич ________________С.Ситникова

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 2 402 542,38 (Два миллиона четыреста две тысячи пятьсот сорок два) рубля 38 копеек и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (05.02.2011 г.) и составляющей 2,58 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

    1. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

    2. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

    3. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45- 54-16/086/2010-048 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2010г. № 45 ЛА 106328.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

  1. «Продавец» обязан:

  1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

  2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

  3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

От Продавца: От Покупателя:

______________М.Дубанич ________________С.Ситникова

  1. «Покупатель» обязуется:

  1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

  2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

  3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

  4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

  2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

  3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

  1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

  2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

От Продавца: От Покупателя:

______________М.Дубанич ________________С.Ситникова

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

  1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

  2. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

  3. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

  1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

  2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

  1. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

  1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

  2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

  2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

  3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

  4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

  5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

  6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды №1/69-05 от 10.01.2004г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

От Продавца: От Покупателя:

______________М.Дубанич ________________С.Ситникова

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/69-05 от 10.01.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды № 1/69-05 от 10.01.2004г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

- денежные средства, излишне или ошибочно перечисленные в бюджет юрода Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/69-05 от 10.01.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат.

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г.Курган, пл. им. Ленина,

р/счет № 40302810800005000003

ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г. Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента имущественных и земельных отношений

________________М. Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Общество с ограниченной

ответственностью Фармацевтическая

компания «Арника»

640000, Курганская область,

г.Курган, ул. Володарского, 62

ИНН 4501095593

ОГРН 1024500517260

_______________С. Ситников

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента

финансов Администрации города И.Зворыгин

Начальник правового управления

Администрации города Кургана Л.Неупокоева

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

Возврат к списку