Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 16.08.2011 № 5960 Об утверждении договора купли-продажи № 503 от 16.08.2011г. нежилого помещения в здании производственной базы, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  5960
Дата:  16.08.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_16_»_______августа 2011________ г. N__5960___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 503 от 16.08.2011г.

нежилого помещения в здании производственной базы, расположенного по адресу:

г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008г. №159-ФЗ, Уставом муниципального образования города Кургана, с постановлением Администрации города Кургана от 12.08.2011г. №5860 «О продаже муниципального имущества - нежилого помещения в здании производственной базы, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т)», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 503 от 16.08.2011 г. нежилого помещения в здании производственной базы, общей площадью 142,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и индивидуальным предпринимателем Кирющенко Н.В. (прилагается).

2. Покупателю - Кирющенко Н.В. выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана.

Руководитель Администрации

города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « 16 »____08____2011 г. № 5960

  • Д О Г О В О Р № 503

купли-продажи нежилого помещения в здании производственной базы, общей площадью 142,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «16» августа2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Кирющенко Наталья Валентиновна, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного инспекцией МНС РФ по г. Кургану, Курганской области ОГРН № 304450131700304 от 12.11.2004 г. (серия 45 № 000604843), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 12.08.2011г. №5860 «О продаже муниципального имущества - нежилого помещения в здании производственной базы, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т)»(далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора нежилое помещение, общей площадью 142,8 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 10-15,17-22,24,26), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т) в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 910 000,00  (девятьсот десять тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ___________Н. Кирющенко

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (16.08.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

3.5. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи помещения «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-01.01-12.2004-0005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45УЮ 122717 от 19.01.2004г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________ Н. Кирющенко

- 3 -

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ____________Н. Кирющенко

- 4 -

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________Н. Кирющенко

-5-

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации, директор Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Индивидуальный предприниматель

Кирющенко Наталья Валентиновна

640000, Курганская область,

г. Курган, ул. Садовая, 10-30

ИНН 45010011880

ОГРН 304450131700304

____________Н. Кирющенко

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №503 от 16.08.2011г. купли-продажи

встроенного нежилого помещения общей площадью 142,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган,

ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т)

при реализации арендатором преимущественного

права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 503 от 16 августа 2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения общей площадью 142,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чехова, 1, строение 9 (лит. Т) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 16 августа 2011 г.

Цена продажи без НДС: 910 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75%

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 16 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

910 000,00

2 085,42

14 165,19

16 250,61

2

895 834,81

2 052,95

14 197,66

16 250,61

3

881 637,15

2 020,42

14 230,19

16 250,61

4

867 406,96

1 987,81

14 262,80

16 250,61

5

853 144,16

1 955,12

14 295,49

16 250,61

6

838 848,67

1 922,36

14 328,25

16 250,61

7

824 520,42

1 889,53

14 361,08

16 250,61

8

810 159,34

1 856,62

14 393,99

16 250,61

9

795 765,35

1 823,63

14 426,98

16 250,61

10

781 338,37

1 790,57

14 460,04

16 250,61

11

766 878,33

1 757,43

14 493,18

16 250,61

12

752 385,15

1 724,22

14 526,39

16 250,61

13

737 858,76

1 690,93

14 559,68

16 250,61

14

723 299,08

1 657,56

14 593,05

16 250,61

15

708 706,03

1 624,12

14 626,49

16 250,61

16

694 079,54

1 590,60

14 660,01

16 250,61

17

679 419,53

1 557,00

14 693,61

16 250,61

18

664 725,92

1 523,33

14 727,28

16 250,61

19

649 998,64

1 489,58

14 761,03

16 250,61

20

635 237,61

1 455,75

14 794,86

16 250,61

21

620 442,75

1 421,85

14 828,76

16 250,61

22

605 613,99

1 387,87

14 862,74

16 250,61

23

590 751,25

1 353,80

14 896,81

16 250,61

24

575 854,44

1 319,67

14 930,94

16 250,61

25

560 923,50

1 285,45

14 965,16

16 250,61

26

545 958,34

1 251,15

14 999,46

16 250,61

27

530 958,88

1 216,78

15 033,83

16 250,61

28

515 925,05

1 182,33

15 068,28

16 250,61

29

500 856,77

1 147,80

15 102,81

16 250,61

30

485 753,96

1 113,19

15 137,42

16 250,61

31

470 616,54

1 078,50

15 172,11

16 250,61

32

455 444,43

1 043,73

15 206,88

16 250,61

33

440 237,55

1 008,88

15 241,73

16 250,61

34

424 995,82

973,95

15 276,66

16 250,61

35

409 719,16

938,94

15 311,67

16 250,61

36

394 407,49

903,85

15 346,76

16 250,61

37

379 060,73

868,68

15 381,93

16 250,61

38

363 678,80

833,43

15 417,18

16 250,61

39

348 261,62

798,10

15 452,51

16 250,61

40

332 809,11

762,69

15 487,92

16 250,61

41

317 321,19

727,19

15 523,42

16 250,61

42

301 797,77

691,62

15 558,99

16 250,61

43

286 238,78

655,96

15 594,65

16 250,61

44

270 644,13

620,23

15 630,38

16 250,61

45

255 013,75

584,41

15 666,20

16 250,61

46

239 347,55

548,50

15 702,11

16 250,61

47

223 645,44

512,52

15 738,09

16 250,61

48

207 907,35

476,45

15 774,16

16 250,61

49

192 133,19

440,31

15 810,30

16 250,61

50

176 322,89

404,07

15 846,54

16 250,61

51

160 476,35

367,76

15 882,85

16 250,61

52

144 593,50

331,36

15 919,25

16 250,61

53

128 674,25

294,88

15 955,73

16 250,61

54

112 718,52

258,31

15 992,30

16 250,61

55

96 726,22

221,66

16 028,95

16 250,61

56

80 697,27

184,93

16 065,68

16 250,61

57

64 631,59

148,11

16 102,50

16 250,61

58

48 529,09

111,21

16 139,40

16 250,61

59

32 389,69

74,23

16 176,38

16 250,61

60

16 213,31

37,16

16 213,45

16 250,61

Итого

0

65 036,46

910 000,14

975 036,60

Индивидуальный предприниматель Кирющенко Н.В.

Возврат к списку