Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 25.08.2011 № 6157 Об утверждении договора купли-продажи № 504 от 16.08.2011г. помещения в цокольном этаже жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова,62 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  6157
Дата:  25.08.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_25_»_______августа 2011________ г. N__6157___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 504 от 16.08.2011г.

помещения в цокольном этаже жилого дома,

общей площадью 57,0 кв.м., расположенного по адресу:

г. Курган, ул. Радионова,62 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, постановлением Администрации города Кургана от 09.08.2011г. №5767 «О продаже муниципального имущества - помещения в цокольном этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 504 от 16.08.2011 г. помещения в цокольном этаже жилого дома, общей площадью 57,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и индивидуальным предпринимателем Копиным Александром Васильевичем (прилагается).

2. Покупателю - Копину А.В. выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана.

Временно исполняющий

полномочия Руководителя

Администрации города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _25_ »__08__2011 г. № _6157_

  • Д О Г О В О Р № 504

купли-продажи помещения в цокольном этаже жилого дома, общей площадью 57,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «16» августа 2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Копин Александр Васильевич, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного ИФНС России по г. Кургану, ОГРН № 304450125400092 от 14.02.2005 г. (серия 45 № 000617752), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 09.08.2011г. №5767 «О продаже муниципального имущества - помещения в цокольном этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62», (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора помещения в цокольном этаже жилого дома, общей площадью 57,0 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-5), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62 в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 870 000,0  (восемьсот семьдесят тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ___________А.Копин

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (13.08.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.4 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-16/015/2011-644 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АА 242727 от 27.04.2011г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич __________А.Копин

- 3 -

5.1.3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

7.3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ____________ А.Копин

- 4 -

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________А.Копин

-5-

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды. №8/61-05 от 23.12.2004г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №8/61-05 от 23.12.2004г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды №8/61-05 от 23.12.2004г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации, директор Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Индивидуальный предприниматель

Копин Александр Васильевич

640000, Курганская область,

г. Курган,

ул.Дзержинского, 29а-12

ИНН 450101797530

ОГРН 304450125400092

____________А.Копин

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №504 от 16.08.2011г. купли-продажи помещения в цокольном этаже жилого дома общей площадью 57,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 504 от 16 августа 2011г. купли-продажи помещения в цокольном этаже жилого дома общей площадью 57,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 62 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 16 августа 2011 г.

Цена продажи без НДС: 870 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75 %

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 16 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

870 000,00

1 993,75

13 542,54

15 536,29

2

856 457,46

1 962,72

13 573,57

15 536,29

3

842 883,89

1 931,61

13 604,68

15 536,29

4

829 279,21

1 900,43

13 635,86

15 536,29

5

815 643,35

1 869,18

13 667,11

15 536,29

6

801 976,24

1 837,86

13 698,43

15 536,29

7

788 277,81

1 806,47

13 729,82

15 536,29

8

774 547,99

1 775,01

13 761,28

15 536,29

9

760 786,71

1 743,47

13 792,82

15 536,29

10

746 993,89

1 711,86

13 824,43

15 536,29

11

733 169,46

1 680,18

13 856,11

15 536,29

12

719 313,35

1 648,43

13 887,86

15 536,29

13

705 425,49

1 616,60

13 919,69

15 536,29

14

691 505,80

1 584,70

13 951,59

15 536,29

15

677 554,21

1 552,73

13 983,56

15 536,29

16

663 570,65

1 520,68

14 015,61

15 536,29

17

649 555,04

1 488,56

14 047,73

15 536,29

18

635 507,31

1 456,37

14 079,92

15 536,29

19

621 427,39

1 424,10

14 112,19

15 536,29

20

607 315,20

1 391,76

14 144,53

15 536,29

21

593 170,67

1 359,35

14 176,94

15 536,29

22

578 993,73

1 326,86

14 209,43

15 536,29

23

564 784,30

1 294,30

14 241,99

15 536,29

24

550 542,31

1 261,66

14 274,63

15 536,29

25

536 267,68

1 228,95

14 307,34

15 536,29

26

521 960,34

1 196,16

14 340,13

15 536,29

27

507 620,21

1 163,30

14 372,99

15 536,29

28

493 247,22

1 130,36

14 405,93

15 536,29

29

478 841,29

1 097,34

14 438,95

15 536,29

30

464 402,34

1 064,26

14 472,03

15 536,29

31

449 930,31

1 031,09

14 505,20

15 536,29

32

435 425,11

997,85

14 538,44

15 536,29

33

420 886,67

964,53

14 571,76

15 536,29

34

406 314,91

931,14

14 605,15

15 536,29

35

391 709,76

897,67

14 638,62

15 536,29

36

377 071,14

864,12

14 672,17

15 536,29

37

362 398,97

830,50

14 705,79

15 536,29

38

347 693,18

796,80

14 739,49

15 536,29

39

332 953,69

763,02

14 773,27

15 536,29

40

318 180,42

729,16

14 807,13

15 536,29

41

303 373,29

695,23

14 841,06

15 536,29

42

288 532,23

661,22

14 875,07

15 536,29

43

273 657,16

627,13

14 909,16

15 536,29

44

258 748,00

592,96

14 943,33

15 536,29

45

243 804,67

558,72

14 977,57

15 536,29

46

228 827,10

524,40

15 011,89

15 536,29

47

213 815,21

489,99

15 046,30

15 536,29

48

198 768,91

455,51

15 080,78

15 536,29

49

183 688,13

420,95

15 115,34

15 536,29

50

168 572,79

386,31

15 149,98

15 536,29

51

153 422,81

351,59

15 184,70

15 536,29

52

138 238,11

316,80

15 219,49

15 536,29

53

123 018,62

281,92

15 254,37

15 536,29

54

107 764,25

246,96

15 289,33

15 536,29

55

92 474,92

211,92

15 324,37

15 536,29

56

77 150,55

176,80

15 359,49

15 536,29

57

61 791,06

141,60

15 394,69

15 536,29

58

46 396,37

106,33

15 429,96

15 536,29

59

30 966,41

70,96

15 465,33

15 536,29

60

15 501,08

35,52

15 500,77

15 536,29

Итого

0

62 177,71

869 999,69

932 177,40

Индивидуальный предприниматель А.Копин

Возврат к списку