Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 01.09.2011 № 6387 Об утверждении договора купли-продажи № 505 от 22.08.2011г. встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 5,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова,12 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  6387
Дата:  01.09.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_01_»_______сентября 2011_______ г. N__6387___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 505 от 22.08.2011г.

встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 5,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова,12 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, постановлением Администрации города Кургана от 19.07.2011г. №5123 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения в жилом доме, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 505 от 22.08.2011 г. встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 5,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и обществом с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Кайман» (прилагается).

2. Покупателю - ООО «Частное охранное предприятие «Кайман» выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана.

Временно исполняющий полномочия

Руководителя Администрации А.Якушев

города Кургана

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _01_ »__09__2011 г. № _6387_

  • Д О Г О В О Р № 505

купли-продажи встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 5,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «22» августа 2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя директора Департамента Лушникова Виктора Владиславовича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Кайман» в лице учредителя Таланова Сергея Анатольевича, действующее на основании свидетельства, зарегистрированного МНС России по г. Кургану, ОГРН № 1034500021104 от 22.07.2003 г. (серия 45 № 000418898), именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 19.07.2011г. №5123 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения в жилом доме, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12», (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора помещения в жилом доме, общей площадью 5,6 кв. м. (номер помещения на поэтажном плане: 1), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12 в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 160 000,0  (сто шестьдесят тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ В.Лушников ___________С. Таланов

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (21.07.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.4 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-16/048/2011-657 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АА 235852 от 27.04.2011г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________В.Лушников __________С. Таланов

- 3 -

5.1.3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

7.3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ В.Лушников ____________ С.Таланов

- 4 -

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ В.Лушников ______________С.Таланов

-5-

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды. №1/29-05 от 20.01.2005г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №1/29-05 от 20.01.2005г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды №.1/29-05 от 20.01.2005г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель директора Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ В. Лушников

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Общество с ограниченной ответственностью

«Частное охранное предприятие «Кайман»

640000, Курганская область,

г. Курган,

ул.Бурова-Петрова, 12

ИНН 4501084496

ОГРН 1034500021104

____________С. Таланов

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №505 от 22.08.2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения в жилом доме общей площадью 5,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12 при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 505 от 22 августа 2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения в жилом доме общей площадью 5,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 12, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 22 августа 2011 г.

Цена продажи без НДС: 160 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75 %

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 22 числа каждого календарного месяца

                • Месяц

                  Долг по погашению кредита

                  Выплата по погашению процентной ставки

                  Выплата по погашению кредита

                  Итого к оплате

                  1

                  160 000,00

                  366,67

                  2 490,58

                  2 857,25

                  2

                  157 509,42

                  360,96

                  2 496,29

                  2 857,25

                  3

                  155 013,13

                  355,24

                  2 502,01

                  2 857,25

                  4

                  152 511,12

                  349,50

                  2 507,75

                  2 857,25

                  5

                  150 003,37

                  343,76

                  2 513,49

                  2 857,25

                  6

                  147 489,88

                  338,00

                  2 519,25

                  2 857,25

                  7

                  144 970,63

                  332,22

                  2 525,03

                  2 857,25

                  8

                  142 445,60

                  326,44

                  2 530,81

                  2 857,25

                  9

                  139 914,79

                  320,64

                  2 536,61

                  2 857,25

                  10

                  137 378,18

                  314,82

                  2 542,43

                  2 857,25

                  11

                  134 835,75

                  309,00

                  2 548,25

                  2 857,25

                  12

                  132 287,50

                  303,16

                  2 554,09

                  2 857,25

                  13

                  129 733,41

                  297,31

                  2 559,94

                  2 857,25

                  14

                  127 173,47

                  291,44

                  2 565,81

                  2 857,25

                  15

                  124 607,66

                  285,56

                  2 571,69

                  2 857,25

                  16

                  122 035,97

                  279,67

                  2 577,58

                  2 857,25

                  17

                  119 458,39

                  273,76

                  2 583,49

                  2 857,25

                  18

                  116 874,90

                  267,84

                  2 589,41

                  2 857,25

                  19

                  114 285,49

                  261,90

                  2 595,35

                  2 857,25

                  20

                  111 690,14

                  255,96

                  2 601,29

                  2 857,25

                  21

                  109 088,85

                  250,00

                  2 607,25

                  2 857,25

                  22

                  106 481,60

                  244,02

                  2 613,23

                  2 857,25

                  23

                  103 868,37

                  238,03

                  2 619,22

                  2 857,25

                  24

                  101 249,15

                  232,03

                  2 625,22

                  2 857,25

                  25

                  98 623,93

                  226,01

                  2 631,24

                  2 857,25

                  26

                  95 992,69

                  219,98

                  2 637,27

                  2 857,25

                  27

                  93 355,42

                  213,94

                  2 643,31

                  2 857,25

                  28

                  90 712,11

                  207,88

                  2 649,37

                  2 857,25

                  29

                  88 062,74

                  201,81

                  2 655,44

                  2 857,25

                  30

                  85 407,30

                  195,73

                  2 661,52

                  2 857,25

                  31

                  82 745,78

                  189,63

                  2 667,62

                  2 857,25

                  32

                  80 078,16

                  183,51

                  2 673,74

                  2 857,25

                  33

                  77 404,42

                  177,39

                  2 679,86

                  2 857,25

                  34

                  74 724,56

                  171,24

                  2 686,01

                  2 857,25

                  35

                  72 038,55

                  165,09

                  2 692,16

                  2 857,25

                  36

                  69 346,39

                  158,92

                  2 698,33

                  2 857,25

                  37

                  66 648,06

                  152,74

                  2 704,51

                  2 857,25

                  38

                  63 943,55

                  146,54

                  2 710,71

                  2 857,25

                  39

                  61 232,84

                  140,33

                  2 716,92

                  2 857,25

                  40

                  58 515,92

                  134,10

                  2 723,15

                  2 857,25

                  41

                  55 792,77

                  127,86

                  2 729,39

                  2 857,25

                  42

                  53 063,38

                  121,60

                  2 735,65

                  2 857,25

                  43

                  50 327,73

                  115,33

                  2 741,92

                  2 857,25

                  44

                  47 585,81

                  109,05

                  2 748,20

                  2 857,25

                  45

                  44 837,61

                  102,75

                  2 754,50

                  2 857,25

                  46

                  42 083,11

                  96,44

                  2 760,81

                  2 857,25

                  47

                  39 322,30

                  90,11

                  2 767,14

                  2 857,25

                  48

                  36 555,16

                  83,77

                  2 773,48

                  2 857,25

                  49

                  33 781,68

                  77,42

                  2 779,83

                  2 857,25

                  50

                  31 001,85

                  71,05

                  2 786,20

                  2 857,25

                  51

                  28 215,65

                  64,66

                  2 792,59

                  2 857,25

                  52

                  25 423,06

                  58,26

                  2 798,99

                  2 857,25

                  53

                  22 624,07

                  51,85

                  2 805,40

                  2 857,25

                  54

                  19 818,67

                  45,42

                  2 811,83

                  2 857,25

                  55

                  17 006,84

                  38,97

                  2 818,28

                  2 857,25

                  56

                  14 188,56

                  32,52

                  2 824,73

                  2 857,25

                  57

                  11 363,83

                  26,04

                  2 831,21

                  2 857,25

                  58

                  8 532,62

                  19,55

                  2 837,70

                  2 857,25

                  59

                  5 694,92

                  13,05

                  2 844,20

                  2 857,25

                  60

                  2 850,72

                  6,53

                  2 850,72

                  2 857,25

                  Итого

                  0

                  11 435,00

                  160 000,00

                  171 435,00

                  Учредитель ООО «ЧОП «Кайман» С.Таланов

Возврат к списку