Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 23.09.2011 № 6995 Об утверждении договора купли-продажи № 506 от 16.09.2011г. помещений в подвале жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58,(лит. А) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  6995
Дата:  23.09.2011
Статус:  Действует
Вносит изменения в:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 08.09.2011 N 6584 О продаже муниципального имущества – помещений в подвале жилого дома расположенных по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58 (Лит. А)

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_23_»_______сентября 2011_______ г. N__6995___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 506 от 16.09.2011г.

помещений в подвале жилого дома, расположенного по адресу:

г. Курган, ул. Тобольная, 58,(лит. А) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008г. №159-ФЗ, Уставом муниципального образования города Кургана, с постановлением Администрации города Кургана от 08.09.2011г. №6584 «О продаже муниципального имущества - помещений в подвале жилого дома,, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58, (лит. А)», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 506 от 16.09.2011 г. помещений в подвале жилого дома, общей площадью 32,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58, (лит. А) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и индивидуальным предпринимателем Ячменевой Анной Сергеевной (прилагается).

2. Покупателю - Ячменевой А.С. выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана Дубанича М.М.

Временно исполняющий полномочия

Руководителя Администрации

города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _23_ »_09__2011 г. № _6995_

  • Д О Г О В О Р № 506

купли-продажи помещений в подвале жилого дома, общей площадью 32,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58 (лит. А) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «16» сентября2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Ячменева Анна Сергеевна, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного инспекцией МНС РФ по г. Кургану, Курганской области ОГРН № 304450116300192 от 22.04.2009 г. (серия 45 № 001068430), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 08.09.2011г. №6584 «О продаже муниципального имущества - помещений в подвале жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58, (лит. А)»(далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора помещения в подвале жилого дома, общей площадью 32,9 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 15, 14), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58, (лит. А) в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 382 000,00  (триста восемьдесят две тысячи) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ___________А. Ячменева

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (15.09.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-16/100/2011-098 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АА 245982 от 06.05.2011г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.1. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________ А. Ячменева

- 3 -

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ____________А. Ячменева

- 4 -

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.1. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________А. Ячменева

-5-

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.1. и 3.4. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды. №7/84-05 от 11.01.2005г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №7/84-05 от 11.01.2005 г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.1. и 3.4. Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды №7/84-05 от 11.01.2005г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации, директор Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Индивидуальный предприниматель

Ячменева Анна Сергеевна

640000, Курганская область,

г. Курган, ул.Зорге, 16-86

ИНН 450131811196

ОГРН 304450116300192

____________А. Ячменева

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №506 от 16.09.2011г. купли-продажи

помещения в подвале жилого дома, общей площадью

32,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган,

ул. Тобольная, 58, (лит. А)

при реализации арендатором преимущественного

права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 506 от 16 сентября 2011г. купли-продажи помещения в подвале жилого дома, общей площадью 32,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Тобольная,58, (лит. А) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 16 сентября 2011 г.

Цена продажи без НДС: 382 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75%

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 16 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

382 000,00

875,42

5 946,26

6 821,68

2

376 053,74

861,79

5 959,89

6 821,68

3

370 093,85

848,13

5 973,55

6 821,68

4

364 120,30

834,44

5 987,24

6 821,68

5

358 133,06

820,72

6 000,96

6 821,68

6

352 132,10

806,97

6 014,71

6 821,68

7

346 117,39

793,19

6 028,49

6 821,68

8

340 088,90

779,37

6 042,31

6 821,68

9

334 046,59

765,52

6 056,16

6 821,68

10

327 990,43

751,64

6 070,04

6 821,68

11

321 920,39

737,73

6 083,95

6 821,68

12

315 836,44

723,79

6 097,89

6 821,68

13

309 738,55

709,82

6 111,86

6 821,68

14

303 626,69

695,81

6 125,87

6 821,68

15

297 500,82

681,77

6 139,91

6 821,68

16

291 360,91

667,70

6 153,98

6 821,68

17

285 206,93

653,60

6 168,08

6 821,68

18

279 038,85

639,46

6 182,22

6 821,68

19

272 856,63

625,30

6 196,38

6 821,68

20

266 660,25

611,10

6 210,58

6 821,68

21

260 449,67

596,86

6 224,82

6 821,68

22

254 224,85

582,60

6 239,08

6 821,68

23

247 985,77

568,30

6 253,38

6 821,68

24

241 732,39

553,97

6 267,71

6 821,68

25

235 464,68

539,61

6 282,07

6 821,68

26

229 182,61

525,21

6 296,47

6 821,68

27

222 886,14

510,78

6 310,90

6 821,68

28

216 575,24

496,32

6 325,36

6 821,68

29

210 249,88

481,82

6 339,86

6 821,68

30

203 910,02

467,29

6 354,39

6 821,68

31

197 555,63

452,73

6 368,95

6 821,68

32

191 186,68

438,14

6 383,54

6 821,68

33

184 803,14

423,51

6 398,17

6 821,68

34

178 404,97

408,84

6 412,84

6 821,68

35

171 992,13

394,15

6 427,53

6 821,68

36

165 564,60

379,42

6 442,26

6 821,68

37

159 122,34

364,66

6 457,02

6 821,68

38

152 665,32

349,86

6 471,82

6 821,68

39

146 193,50

335,03

6 486,65

6 821,68

40

139 706,85

320,16

6 501,52

6 821,68

41

133 205,33

305,26

6 516,42

6 821,68

42

126 688,91

290,33

6 531,35

6 821,68

43

120 157,56

275,36

6 546,32

6 821,68

44

113 611,24

260,36

6 561,32

6 821,68

45

107 049,92

245,32

6 576,36

6 821,68

46

100 473,56

230,25

6 591,43

6 821,68

47

93 882,13

215,15

6 606,53

6 821,68

48

87 275,60

200,01

6 621,67

6 821,68

49

80 653,93

184,83

6 636,85

6 821,68

50

74 017,08

169,62

6 652,06

6 821,68

51

67 365,02

154,38

6 667,30

6 821,68

52

60 697,72

139,10

6 682,58

6 821,68

53

54 015,14

123,78

6 697,90

6 821,68

54

47 317,24

108,44

6 713,24

6 821,68

55

40 604,00

93,05

6 728,63

6 821,68

56

33 875,37

77,63

6 744,05

6 821,68

57

27 131,32

62,18

6 759,50

6 821,68

58

20 371,82

46,69

6 774,99

6 821,68

59

13 596,83

31,16

6 790,52

6 821,68

60

6 806,31

15,60

6 806,08

6 821,68

Итого

0

27 301,03

381 999,77

409 300,80

Индивидуальный предприниматель А. Ячменева

Возврат к списку