Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 26.09.2011 № 7033 Об утверждении договора купли-продажи № 508 от 16.09.2011г. встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21(Лит. А2), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  7033
Дата:  26.09.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_26_»_______сентября 2011_______ г. N__7033___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 508 от 16.09.2011г.

встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома,

общей площадью 11,1 кв.м., расположенного по адресу:

г. Курган, ул. Ленина, 21(Лит. А2), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, постановлением Администрации города Кургана от 12.09.2011г. №6662 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21 (Лит. А2)», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 508 от 16.09.2011 г. встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,1 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21, (Лит. А2), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и индивидуальным предпринимателем Савельевым Андреем Николаевичем (прилагается).

2. Покупателю - Савельеву А.Н. выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана Дубанича М.М.

Временно исполняющий полномочия

Руководителя Администрации

города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _26__ »___09___2011 г. № _7033_

  • Д О Г О В О Р № 508

купли-продажи встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,1 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21 (Лит.А2), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «16» сентября 2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Савельев Андрей Николаевич, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного ИФНС России по г. Кургану, ОГРН № 304450129500251 от 21.10.2004 г. (серия 45 № 000604220), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 12.09.2011г. №6662 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21 (Лит.А2)», (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,1 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 1, 2, 3), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21 (Лит.А2), в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 390 000,0  (триста девяносто тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ___________А.Савельев

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (15.09.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.4 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-16/048/2011-324 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АА 218453 от 28.02.2011г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.1. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич __________А.Савельев

- 3 -

5.1.3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

7.3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ____________ А.Савельев

- 4 -

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________А.Савельев

-5-

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.1. и 3.4. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды. №6/54-05 от 11.01.2005г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №6/54-05 от 11.01.2005г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.1. и 3.4. Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды №6/54-05 от 11.01.2005г и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации, директор Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Индивидуальный предприниматель

Савельев Андрей Николаевич

640000, Курганская область,

г. Курган,

ул.Радионова, 46-5

ИНН 450101934698

ОГРН 304450129500251

____________А. Савельев

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №508 от 16.09.2011г. купли-продажи встроенное нежилое помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 11,1 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21(Лит А2) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 508 от 16 сентября 2011г. купли-продажи встроенного нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,1 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 21(Лит. А2) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 16 сентября 2011 г.

Цена продажи без НДС:390 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75 %

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 16 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

390 000,00

893,75

6 070,80

6 964,55

2

383 929,20

879,84

6 084,71

6 964,55

3

377 844,49

865,89

6 098,66

6 964,55

4

371 745,83

851,92

6 112,63

6 964,55

5

365 633,20

837,91

6 126,64

6 964,55

6

359 506,56

823,87

6 140,68

6 964,55

7

353 365,88

809,80

6 154,75

6 964,55

8

347 211,13

795,69

6 168,86

6 964,55

9

341 042,27

781,56

6 182,99

6 964,55

10

334 859,28

767,39

6 197,16

6 964,55

11

328 662,12

753,18

6 211,37

6 964,55

12

322 450,75

738,95

6 225,60

6 964,55

13

316 225,15

724,68

6 239,87

6 964,55

14

309 985,28

710,38

6 254,17

6 964,55

15

303 731,11

696,05

6 268,50

6 964,55

16

297 462,61

681,69

6 282,86

6 964,55

17

291 179,75

667,29

6 297,26

6 964,55

18

284 882,49

652,86

6 311,69

6 964,55

19

278 570,80

638,39

6 326,16

6 964,55

20

272 244,64

623,89

6 340,66

6 964,55

21

265 903,98

609,36

6 355,19

6 964,55

22

259 548,79

594,80

6 369,75

6 964,55

23

253 179,04

580,20

6 384,35

6 964,55

24

246 794,69

565,57

6 398,98

6 964,55

25

240 395,71

550,91

6 413,64

6 964,55

26

233 982,07

536,21

6 428,34

6 964,55

27

227 553,73

521,48

6 443,07

6 964,55

28

221 110,66

506,71

6 457,84

6 964,55

29

214 652,82

491,91

6 472,64

6 964,55

30

208 180,18

477,08

6 487,47

6 964,55

31

201 692,71

462,21

6 502,34

6 964,55

32

195 190,37

447,31

6 517,24

6 964,55

33

188 673,13

432,38

6 532,17

6 964,55

34

182 140,96

417,41

6 547,14

6 964,55

35

175 593,82

402,40

6 562,15

6 964,55

36

169 031,67

387,36

6 577,19

6 964,55

37

162 454,48

372,29

6 592,26

6 964,55

38

155 862,22

357,18

6 607,37

6 964,55

39

149 254,85

342,04

6 622,51

6 964,55

40

142 632,34

326,87

6 637,68

6 964,55

41

135 994,66

311,65

6 652,90

6 964,55

42

129 341,76

296,41

6 668,14

6 964,55

43

122 673,62

281,13

6 683,42

6 964,55

44

115 990,20

265,81

6 698,74

6 964,55

45

109 291,46

250,46

6 714,09

6 964,55

46

102 577,37

235,07

6 729,48

6 964,55

47

95 847,89

219,65

6 744,90

6 964,55

48

89 102,99

204,19

6 760,36

6 964,55

49

82 342,63

188,70

6 775,85

6 964,55

50

75 566,78

173,17

6 791,38

6 964,55

51

68 775,40

157,61

6 806,94

6 964,55

52

61 968,46

142,01

6 822,54

6 964,55

53

55 145,92

126,38

6 838,17

6 964,55

54

48 307,75

110,71

6 853,84

6 964,55

55

41 453,91

95,00

6 869,55

6 964,55

56

34 584,36

79,26

6 885,29

6 964,55

57

27 699,07

63,48

6 901,07

6 964,55

58

20 798,00

47,66

6 916,89

6 964,55

59

13 881,11

31,81

6 932,74

6 964,55

60

6 948,37

15,92

6 948,63

6 964,55

Итого

0

27 872,74

390 000,26

417 873,00

Индивидуальный предприниматель А. Савельев

Возврат к списку