Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 29.09.2011 № 7144 Об утверждении договора купли-продажи № 513 от 26.09.2011г. встроенных нежилых помещений в производственном здании, общей площадью 98,0 кв.м., расположенных по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155 (Лит. А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  7144
Дата:  29.09.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_29_»_______сентября 2011_______ г. N__7144___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 513 от 26.09.2011г.

встроенных нежилых помещений в производственном здании,

общей площадью 98,0 кв.м., расположенных по адресу:

г. Курган, ул. Омская, 155 (Лит. А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, постановлением Администрации города Кургана от 13.09.2011г. №6671 «О продаже муниципального имущества - встроенных нежилых помещений в производственном здании, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155 (Лит. А1)», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 513 от 26.09.2011 г. нежилых помещений в здании склада, общей площадью 98,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155, (Лит. А1), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и обществом с ограниченной ответственностью «НБЦ» (прилагается).

2. Покупателю - ООО «НБЦ» выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана Дубанича М.М.

Временно исполняющий полномочия

Руководителя Администрации

города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _29_ »___09 ___2011 г. № _7144_

  • Д О Г О В О Р № 513

купли-продажи встроенных нежилых помещений в производственном здании, общей площадью 98,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155 (Лит.А1), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «26» сентября 2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «НБЦ» в лице Гулина Дениса Игоревича, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного ИФНС России по г. Кургану, ОГРН № 1104501006961 от 07.12.2010 г. (серия 45 № 001159526), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 13.09.2011г. №6671 «О продаже муниципального имущества - встроенных нежилых помещений в производственном здании, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155 (Лит.А1)», (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенные нежилые помещения в производственном здании, общей площадью 98,0 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 8,9), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155 (Лит.А1), в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 450 000,0  (четыреста пятьдесят тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ___________ Д.Гулин

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (15.09.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.4 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № Н-766 от 29.09.1998 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационным удостоверением № В- 0751 от 29.09.1998 г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.1. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич __________Д. Гулин

- 3 -

5.1.3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

7.3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ____________ Д. Гулин

- 4 -

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________Д. Гулин

-5-

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.1. и 3.4. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды. №7/11-05 от 11.01.2005 г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №7/11-04 от 11.01.2005г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.1. и 3.4. Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды №7/11-04 от 11.01.2005г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации, директор Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

ООО «НБЦ»

Гулин Денис Игоревич

640000, Курганская область,

г. Курган,

ул.Комсомольская, 83-82

ИНН 4501163571

ОГРН 1104501006961

____________Д. Гулин

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №513 от 26.09.2011г. купли-продажи встроенных нежилых помещений в производственном здании общей площадью 98,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155(Лит А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 513 от 26 сентября 2011г. купли-продажи встроенных нежилых помещений в здании склада, общей площадью 98,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 155(Лит. А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 26 сентября 2011 г.

Цена продажи без НДС:450 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75 %

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 26 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

450 000,00

1 031,25

7 004,76

8 036,01

2

442 995,24

1 015,20

7 020,81

8 036,01

3

435 974,43

999,11

7 036,90

8 036,01

4

428 937,53

982,98

7 053,03

8 036,01

5

421 884,50

966,82

7 069,19

8 036,01

6

414 815,31

950,62

7 085,39

8 036,01

7

407 729,92

934,38

7 101,63

8 036,01

8

400 628,29

918,11

7 117,90

8 036,01

9

393 510,39

901,79

7 134,22

8 036,01

10

386 376,17

885,45

7 150,56

8 036,01

11

379 225,61

869,06

7 166,95

8 036,01

12

372 058,66

852,63

7 183,38

8 036,01

13

364 875,28

836,17

7 199,84

8 036,01

14

357 675,44

819,67

7 216,34

8 036,01

15

350 459,10

803,14

7 232,87

8 036,01

16

343 226,23

786,56

7 249,45

8 036,01

17

335 976,78

769,95

7 266,06

8 036,01

18

328 710,72

753,30

7 282,71

8 036,01

19

321 428,01

736,61

7 299,40

8 036,01

20

314 128,61

719,88

7 316,13

8 036,01

21

306 812,48

703,11

7 332,90

8 036,01

22

299 479,58

686,31

7 349,70

8 036,01

23

292 129,88

669,46

7 366,55

8 036,01

24

284 763,33

652,58

7 383,43

8 036,01

25

277 379,90

635,66

7 400,35

8 036,01

26

269 979,55

618,70

7 417,31

8 036,01

27

262 562,24

601,71

7 434,30

8 036,01

28

255 127,94

584,67

7 451,34

8 036,01

29

247 676,60

567,59

7 468,42

8 036,01

30

240 208,18

550,48

7 485,53

8 036,01

31

232 722,65

533,32

7 502,69

8 036,01

32

225 219,96

516,13

7 519,88

8 036,01

33

217 700,08

498,90

7 537,11

8 036,01

34

210 162,97

481,62

7 554,39

8 036,01

35

202 608,58

464,31

7 571,70

8 036,01

36

195 036,88

446,96

7 589,05

8 036,01

37

187 447,83

429,57

7 606,44

8 036,01

38

179 841,39

412,14

7 623,87

8 036,01

39

172 217,52

394,67

7 641,34

8 036,01

40

164 576,18

377,15

7 658,86

8 036,01

41

156 917,32

359,60

7 676,41

8 036,01

42

149 240,91

342,01

7 694,00

8 036,01

43

141 546,91

324,38

7 711,63

8 036,01

44

133 835,28

306,71

7 729,30

8 036,01

45

126 105,98

288,99

7 747,02

8 036,01

46

118 358,96

271,24

7 764,77

8 036,01

47

110 594,19

253,45

7 782,56

8 036,01

48

102 811,63

235,61

7 800,40

8 036,01

49

95 011,23

217,73

7 818,28

8 036,01

50

87 192,95

199,82

7 836,19

8 036,01

51

79 356,76

181,86

7 854,15

8 036,01

52

71 502,61

163,86

7 872,15

8 036,01

53

63 630,46

145,82

7 890,19

8 036,01

54

55 740,27

127,74

7 908,27

8 036,01

55

47 832,00

109,61

7 926,40

8 036,01

56

39 905,60

91,45

7 944,56

8 036,01

57

31 961,04

73,24

7 962,77

8 036,01

58

23 998,27

55,00

7 981,01

8 036,01

59

16 017,26

36,71

7 999,30

8 036,01

60

8 017,96

18,37

8 017,64

8 036,01

Итого

0

32 160,92

449 999,68

482 160,60

Генеральный директор Д. Гулин

Возврат к списку