Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 27.10.2011 № 7822 Об утверждении договора купли-продажи № 518 от 19.10.2011г. встроенного нежилого помещения, общей площадью 492,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова,56 (Лит. А,А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  7822
Дата:  27.10.2011
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_27_»_______октября 2011________ г. N__7822___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 518 от 19.10.2011г. встроенного нежилого помещения,

общей площадью 492,5 кв.м., расположенного по адресу:

г. Курган, ул. Радионова,56 (Лит. А,А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденным решением Курганской городской Думы от 24.11.2010г. №248, постановлением Администрации города Кургана от 12.10.2011г. №7408 «О продаже муниципального имущества - встроенного помещения, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56 (Лит. А,А1)», Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить договор купли-продажи № 518 от 19.10.2011 г. встроенного помещения, общей площадью 492,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56 (Лит. А,А1), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и индивидуальным предпринимателем Горлановым Виктором Николаевичем (прилагается).

2. Покупателю - Горланову В.Н. выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана.

Руководитель Администрации

города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _27_ »__10___2011 г. № _7822_

  • Д О Г О В О Р № 518

купли-продажи встроенного помещения, общей площадью 492,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56 (Лит.А.А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

город Курган «19» октября 2011г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010 г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Горланов Виктор Николаевич, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного ИФНС России по г. Кургану, ОГРН № 305450117800036 от 27.06.2005 г., именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2011 год, утвержденного решением Курганской городской Думы от 24.11.2010 г. № 248, постановления Администрации города Кургана от 12.10.2011г. №7408 «О продаже муниципального имущества - встроенного помещения, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56», (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное помещение, общей площадью 492,5 кв. м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-19,2а.5а.21-28,30а.31,37-39), расположенное по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56, (Лит. А,А1), в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 6 600 000,0  (шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ___________В. Горланов

- 2 -

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (18.10.2011г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.2. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.3. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.4 Договора.

3.4. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».

    • 4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-01/151/2007-088 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АБ 159963 от 28.12.2007г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич __________В. Горланов

- 3 -

5.1.3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю» заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. «Покупатель» обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение».

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца».

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».

Залог «Помещения» погашается на основании совместно заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.

7.3. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ____________ В. Горланов

- 4 -

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.

8.2. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения» а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи «Помещения»;

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в одностороннем внесудебном порядке, о чем «Продавец» уведомляет «Покупателя» путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным «Покупателем» по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу «Покупателя», указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения» в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;

9.5.2. На «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

От Продавца: От Покупателя:

_____________ М. Дубанич ______________ В. Горланов

-5-

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды. №3/97-08 от 29.12.2008 г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №3/97-08 от 29.12.2008 г. до момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды №3/97-08 от 29.12.2008 г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат;

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    • 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г. Курган, пл. им. Ленина,

УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДИиЗО Администрации г. Кургана л/с 951011933)

р/счет № 40302810800005000003

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области, г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации, директор Департамента имущественных и земельных отношений

______________________ М.Дубанич

м.п.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

Индивидуальный предприниматель

Горланов Виктор

Николаевич

640000, Курганская область,

г. Курган,

ул.Зорге, 18-121

ИНН 450101088269

ОГРН 305450117800036

____________В. Горланов

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н.Румянцева

        • Приложение

к договору №518 от 19.10.2011г. купли-продажи встроенного помещения общей площадью 492,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56 (Лит. А,А1), при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

          • График платежей

по договору № 518 от 19 октября 2011г. купли-продажи встроенного помещения в общей площадью 492,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, ул. Радионова, 56 (Лит.А,А1) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Дата заключения договора: 19 октября 2011 г.

Цена продажи без НДС: 6 600 000,0  рублей

                • Процентная ставка (% годовых): 2,75 %

Количество ежемесячных платежей: 60 месяцев

                • Ежемесячный платеж: не позднее 19 числа каждого календарного месяца

Месяц

Долг по погашению кредита

Выплата по погашению процентной ставки

Выплата по погашению кредита

Итого к оплате

1

6 600 000,00

15 125,00

102 736,55

117 861,55

2

6 497 263,45

14 889,56

102 971,99

117 861,55

3

6 394 291,46

14 653,58

103 207,97

117 861,55

4

6 291 083,49

14 417,07

103 444,48

117 861,55

5

6 187 639,01

14 180,01

103 681,54

117 861,55

6

6 083 957,47

13 942,40

103 919,15

117 861,55

7

5 980 038,32

13 704,25

104 157,30

117 861,55

8

5 875 881,02

13 465,56

104 395,99

117 861,55

9

5 771 485,03

13 226,32

104 635,23

117 861,55

10

5 666 849,80

12 986,53

104 875,02

117 861,55

11

5 561 974,78

12 746,19

105 115,36

117 861,55

12

5 456 859,42

12 505,30

105 356,25

117 861,55

13

5 351 503,17

12 263,86

105 597,69

117 861,55

14

5 245 905,48

12 021,87

105 839,68

117 861,55

15

5 140 065,80

11 779,32

106 082,23

117 861,55

16

5 033 983,57

11 536,21

106 325,34

117 861,55

17

4 927 658,23

11 292,55

106 569,00

117 861,55

18

4 821 089,23

11 048,33

106 813,22

117 861,55

19

4 714 276,01

10 803,55

107 058,00

117 861,55

20

4 607 218,01

10 558,21

107 303,34

117 861,55

21

4 499 914,67

10 312,30

107 549,25

117 861,55

22

4 392 365,42

10 065,84

107 795,71

117 861,55

23

4 284 569,71

9 818,81

108 042,74

117 861,55

24

4 176 526,97

9 571,21

108 290,34

117 861,55

25

4 068 236,63

9 323,04

108 538,51

117 861,55

26

3 959 698,12

9 074,31

108 787,24

117 861,55

27

3 850 910,88

8 825,00

109 036,55

117 861,55

28

3 741 874,33

8 575,13

109 286,42

117 861,55

29

3 632 587,91

8 324,68

109 536,87

117 861,55

30

3 523 051,04

8 073,66

109 787,89

117 861,55

31

3 413 263,15

7 822,06

110 039,49

117 861,55

32

3 303 223,66

7 569,89

110 291,66

117 861,55

33

3 192 932,00

7 317,14

110 544,41

117 861,55

34

3 082 387,59

7 063,80

110 797,75

117 861,55

35

2 971 589,84

6 809,89

111 051,66

117 861,55

36

2 860 538,18

6 555,40

111 306,15

117 861,55

37

2 749 232,03

6 300,32

111 561,23

117 861,55

38

2 637 670,80

6 044,66

111 816,89

117 861,55

39

2 525 853,91

5 788,42

112 073,13

117 861,55

40

2 413 780,78

5 531,58

112 329,97

117 861,55

41

2 301 450,81

5 274,16

112 587,39

117 861,55

42

2 188 863,42

5 016,15

112 845,40

117 861,55

43

2 076 018,02

4 757,54

113 104,01

117 861,55

44

1 962 914,01

4 498,34

113 363,21

117 861,55

45

1 849 550,80

4 238,55

113 623,00

117 861,55

46

1 735 927,80

3 978,17

113 883,38

117 861,55

47

1 622 044,42

3 717,19

114 144,36

117 861,55

48

1 507 900,06

3 455,60

114 405,95

117 861,55

49

1 393 494,11

3 193,42

114 668,13

117 861,55

50

1 278 825,98

2 930,64

114 930,91

117 861,55

51

1 163 895,07

2 667,26

115 194,29

117 861,55

52

1 048 700,78

2 403,27

115 458,28

117 861,55

53

933 242,50

2 138,68

115 722,87

117 861,55

54

817 519,63

1 873,48

115 988,07

117 861,55

55

701 531,56

1 607,68

116 253,87

117 861,55

56

585 277,69

1 341,26

116 520,29

117 861,55

57

468 757,40

1 074,24

116 787,31

117 861,55

58

351 970,09

806,60

117 054,95

117 861,55

59

234 915,14

538,35

117 323,20

117 861,55

60

117 591,94

269,48

117 592,07

117 861,55

Итого

0

471 692,87

6 600 000,13

7 071 693,00

Индивидуальный предприниматель В. Горланов

Возврат к списку