Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 10.02.2010 № 1423 Об утверждении заключения о доступности тарифа на подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания» вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов)


Тема:  050.040.090 Тарифы
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДЭРИУМИ УПРАВЛЕНИЕ ЭК. И ПРОМ. ПОЛИТИКИ
Номер:  1423
Дата:  10.02.2010
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_10_»_______февраля 2010________ г. N__1423___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении заключения о доступности тарифа на подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания» вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов)

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 октября 2007 года № 99 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса», Уставом муниципального образования города Кургана, в целях осуществления деятельности по переходу к перспективному развитию систем коммунальной инфраструктуры города Кургана на основе инвестиционных программ, регулирования тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов), тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить заключение о доступности тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания».

2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом (Печерина О.Н.).

Руководитель Администрации

города Кургана А. Якушев

Приложение к Постановлению

Администрации города Кургана

от « 10 » 02. 2010 г. № 1423

Заключение

о доступности тарифа на подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания» вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов)

Предлагаемый тариф на подключение к тепловым сетям (далее - теплосетям) в размере 9 065,57  руб. за 1 Гкал в час подключаемой нагрузки (с НДС) определен в рамках инвестиционной программы ОАО «Курганская генерирующая компания» по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетей в городе Кургане, эксплуатируемых ОАО «Курганская генерирующая компания» (далее - инвестиционная программа), на 2010-2014 годы.

Финансирование инвестиционной программы производится за счет тарифа на подключение к теплосетям. Использование надбавки к тарифу в качестве источника финансирования инвестиционной программы не предусматривается.

На основании опыта других городов доступность для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, в частности, к системе теплоснабжения осуществляется двумя способами:

1. Исходя из доли расходов на оплату подключения к теплосетям в стоимости 1м2 общей площади вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов), не превышающей 12%.

Расчет расходов на подключение к теплосетям в стоимости строительства 1м2 площади жилья приведен в таблице 1.

таблица1

Система коммунальной инфраструктуры

Ед.изм.

Нагрузка на1 м2 жилья*

Размер тарифа, тыс.руб. (с НДС)

Стоимость строительства 1 м2 жилья **, тыс.руб.

Доля расходов на подключение к теплосетям в стоимости строительства 1м2 жилья

тыс.руб. (с НДС)

%

1

2

3

4

5

6

7

Система теплоснабжения: - тариф на подключение к теплосетям

Руб/Гкал/ час

0,00010

9 065,57

31,95

0,91

2,85

*- показатель нагрузки на 1 м2 площади жилья определен, исходя из максимально возможной нагрузки для подключения объектов к теплосетям в соответствии с техническими характеристиками земельных участков, перспективных районов города Кургана, предполагаемых к застройке и площади вводимого жилья на период действия инвестиционной программы.

**- принята средняя цена 1м2 общей площади жилья на первичном рынке жилья по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области Комплексный доклад №2 за яварь-июнь 2009 года.

Доля расходов инвесторов (застройщиков) на подключение к теплосетям в стоимости строительства 1м2 жилья с учетом реализации инвестиционной программы ОАО «Курганская генерирующая компания» по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетей в городе Кургане, эксплуатируемых ОАО «Курганская генерирующая компания» составит 2,85%. Данный показатель не превышает условно допустимую долю затрат застройщиков на развитие систем коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства жилья (12%).

2. Исходя из доли стоимости развития коммунальной инфраструктуры (в том числе системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения) в стоимости одного квадратного метра жилья.

Доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры определяется расчетным путем. Рассчитанное значение соотношения показателей системы критериев сравнивается с нормативным значением отчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,2.

Если доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства одного квадратного метра жилья меньше 0,2, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства считаются доступными.

Данные, используемые для определения доступности для потребителей тарифов на подключение, приведены в таблице 2.

таблица2

п/п

Обозначение

Наименование показателя

Ед.изм.

Величина с НДС

1.

Тт

Тариф на подключение к теплосетям объектов жилищного строительства *

тыс.руб/Гкал/час

9 065,57

2.

Тв

Тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства **

тыс.руб/куб.м

24,55

3.

Тк

Тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства **

тыс.руб/куб.м

36,83

4.

Нт

Нагрузка для подключения объектов к теплосетям на 1 м2 жилья***

Гкал/час

0,00010

5.

Нв

Нагрузка для подключения объектов к системе водоснабжения на 1 м2 жилья***

куб.м./час

0,00009

6.

Нк

Нагрузка для подключения объектов к системе водоотведения на 1 м2 жилья***

куб.м./час

0,00009

7.

Сст

Средняя стоимость строительства 1 кв.м. жилья на момент утверждения тарифов на подключение ****

тыс.руб/кв.м.

31,95

*-размер тарифа на подключение к теплосетям определен в рамках инвестиционной программы ОАО «Курганская генерирующая компания» по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетей в городе Кургане, эксплуатируемых ОАО «Курганская генерирующая компания» на 2010-2014 годы.

**-размер тарифов на подключение к системе водоснабжения и водоотведения утвержден Решением Курганской городской Думы № 334 от 15 ноября 2006 года.

***- показатель нагрузки на 1 м2 площади жилья определен, исходя из максимально возможной нагрузки для подключения объектов к системам коммунальной инфраструктуры в соответствии с техническими характеристиками земельных участков, перспективных районов города Кургана, предполагаемых к застройке.

****- принята средняя цена 1м2 общей площади жилья на первичном рынке жилья по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области Комплексный доклад №2 за яварь-июнь 2009 года.

Порядок определения критерия доступности

Критерий доступности отражает долю стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья и определяется по формуле:

Д = Си / Сп,

где Си - стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья;

Сп - стоимость одного квадратного метра жилья с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры.

1) стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, определяется по формуле:

Си = Ст + Св + Ск, Си = 0,90656 + 0,00221 + 0,00332 = 0,91 тыс.руб./м2 ,

где Ст-приведенная стоимость развития системы теплоснабжения, тыс.руб./м2;

Св-приведенная стоимость развития системы водоснабжения, тыс.руб./м2;

Ск-приведенная стоимость развития системы водоотведения, тыс.руб./м2,

которые определяются по следующим формулам:

Ст = Тт x Нт, Ст = 9 065,57 х 0,00010 = 0,90656 тыс.руб./м2,

Св = Тв x Нв, Св = 24,55 х 0,00009 = 0,00221 тыс.руб./м2,

Ск = Тк x Нк, Ск = 36,83 х 0,00009 = 0,00332 тыс.руб./м2.

2) стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:

Сп = Сст + Си, Сп = 31,95 + 0,91 = 32,86 тыс.руб./м2.

3) Соотношение показателей стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры (Си) и стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) сравнивается с нормативным значением отчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,2.

Д = 0,97 / 32,86 = 0,03 0,03 < 0,2

Таким образом, доступность тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к теплосетям ОАО «Курганская генерирующая компания» в размере 9 065,57 тыс.рублей за 1 Гкал в час с учетом НДС обеспечивается.

Управляющая делами Администрации города Кургана

Румянцева Н.А.

Возврат к списку