Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 17.03.2010 № 2739 Об утверждении договора купли-продажи №418 от 15.03.2010г. нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, 5 (Лит. А)


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДЭРИУМИ УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  2739
Дата:  17.03.2010
Статус:  Действует
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 03.12.2010 N 10843 Об утверждении дополнительного соглашения №2 к договору №418 от 15.03.2010г. купли-продажи встроенного нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_17_»________марта 2010_________ г. N__2739___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи №418 от 15.03.2010г. нежилого помещения на 1 этаже жилого дома,

расположенного по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, 5 (Лит. А)

На основании постановления Администрации города Кургана от 22.12.2009г. №11668 «О продаже муниципального имущества», Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить договор купли-продажи №418 от 15.03.2010г. нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,4 кв.м., (номер помещения на поэтажном плане: 1), общей площадью 11,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Курган, поселок Керамзитный, 5, (Лит. А), между Департаментом экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана и ООО «Троица» в лице директора Барановой Надежды Григорьевны (прилагается).

2. Покупателю - ООО «Троица» выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана.

Руководитель Администрации

города Кургана А. Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от « _17_ »___03___ 2010 г. № _2739_

ДОГОВОР № 418

купли-продажи встроенного нежилого помещения

при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

город Курган « 15 » марта 2010г.

Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана в лице заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента Печериной Ольги Николаевны, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 20.05.2009г. №121, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Троица» в лице директора Барановой Надежды Григорьевны, действующее на основании свидетельства зарегистрированного инспекцией МНС РФ по г.Кургану, Курганской области ОГРН №1024500524751 от 17.12.2002г. (серия 45 № 000361823), именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании постановления Администрации города Кургана от 22.12.2009г. №11668 «О продаже муниципального имущества» (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, общей площадью 11,4 кв.м., (номер помещения на поэтажном плане: 1), расположенное по адресу: г. Курган, поселок Керамзитный, 5, (Лит. А), в дальнейшем именуемое "Помещение".

От Продавца: От Покупателя:

________________О. Печерина _________________Н.Баранова

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена продажи "Помещения" составляет 222 000,0 (Двести двадцать две тысячи) рублей, в том числе НДС 33 864,41 (Тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 41 копейка. Уплата НДС осуществляется "Покупателем" в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

3.2. Оплата цены продажи "Помещения" без учета НДС составляет 188 135,59 (Сто восемьдесят восемь тысяч сто тридцать пять) рублей 59 копеек осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (14.01.2010г.) и составляющей 2,92 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.3. Оплата оставшейся части цены продажи "Помещения" может быть произведена "Покупателем" досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

3.4. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи "Помещения" (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

3.5. Обязательство "Покупателя" по оплате цены продажи "Помещения" (части цены продажи "Помещения") с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет "Продавца".

4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью о праве № Н-538 от 17.08.1998г. в регистрационном удостоверении В-№ 0553 от 17.08.1998г.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана в пятидневный срок с момента его заключения.

5.1.2. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения "Покупателем" обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с "Покупателем" подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на "Помещение" в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

Продавца: От Покупателя:

________________О. Печерина _________________Н.Баранова

5.1.3. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи "Помещения" в установленный срок на соответствующий расчетный счет "Продавца", в десятидневный срок с установленной даты платежа направить "Покупателю" заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. "Покупатель" обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с "Продавцом" комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на "Помещение", в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на "Помещение" уведомить "Продавца" о состоявшейся регистрации с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности "Покупателя" на "Помещение".

5.2.3. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок.

5.2.4. Совершать сделки по отчуждению "Помещения" а также передавать "Помещение" в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи "Помещения" только с согласия "Продавца".

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора "Помещение" находится во владении и пользовании "Покупателя" и не нуждается в передаче от "Продавца" "Покупателю". Претензии по техническому состоянию "Помещения" у Сторон отсутствуют, сведения о "Помещении", изложенные в Договоре, а также передаваемые "Покупателю" документы о "Помещении" являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении "Помещения" действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, "Помещение" до полного исполнения обязательства "Покупателем" по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения "Покупателем" обязанности по оплате цены продажи "Помещения".

Залог "Помещения" погашается на основании совместно заявления "Продавца" и "Покупателя", которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи "Помещения" в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на "Помещение" переходит к "Покупателю" с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения "Помещения" переходит к "Покупателю" с момента заключения Договора.

7.3. В случае если "Помещение" расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на "Помещение" к "Покупателю" безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

Продавца: От Покупателя:

________________О. Печерина _________________Н.Баранова

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. В связи с оплатой в рассрочку "Помещение" с момента государственной регистрации перехода права собственности на "Помещение" и до полного исполнения обязательства "Покупателем" по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения "Покупателем" обязательств Договора.

8.2. Совершение "Покупателем" сделок по отчуждению "Помещения" а также передача "Помещения" в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства "Покупателя" по оплате цены продажи "Помещения" допускается только с согласия "Продавца".

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

9.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.3. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора "Покупатель" выплачивает "Продавцу" неустойку (пени) в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

9.4. В случае просрочки "Покупателем" оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. "Покупатель" признается отказавшимся от оплаты цены продажи "Помещения" в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи "Помещения";

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут "Продавцом" в одностороннем внесудебном порядке, о чем "Продавец" уведомляет "Покупателя" путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным "Покупателем" по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу "Покупателя", указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения "Покупателем" срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

9.5.1. "Покупатель" признается отказавшимся от оплаты цены продажи "Помещения" в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи "Помещения";

9.5.2. На "Помещение" может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Продавца: От Покупателя:

________________О. Печерина _________________Н.Баранова

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение "Помещения" полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на "Помещение") влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора "Покупатель" ознакомился с состоянием "Помещения" и технической документацией к нему.

10.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора обязательство "Покупателя" по внесению арендной платы по договору аренды №6/58-02 от 20.05.2002г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации считается прекращенным.

При этом "Покупатель" признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №6/58-02 от 20.05.2002г. до момента исполнения "Покупателем" обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными "Покупателем" на основании и в соответствии с условиями договора аренды №6/58-02 от 20.05.2002г.и возврату "Покупателю" или зачету в

счет оплаты цены продажи "Помещения" не подлежат;

- денежные средства, излишне или ошибочно перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды №6/58-02 от 20.05.2002г. до момента исполнения "Покупателем" обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), возврату "Покупателю" или зачету в счет оплаты цены продажи "Помещения" не подлежат.

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у "Покупателя", четвертый - у "Продавца", пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"ПРОДАВЕЦ"

Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана

640000, г.Курган, ул.М.Горького, 109

р/счет № 40302810300000000061

ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501114084

Заместитель Руководителя Администрации города Кургана, директор Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом

________________________О.Печерина

М.П.

"ПОКУПАТЕЛЬ"

ООО «Троица»

640037, Курганская область,

г.Курган, поселок Керамзитный, 5,

ИНН 4501001355

ОГРН 1024500524751

Директор ООО «Троица»

________________________ Н.Баранова

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента

финансов Администрации города И. Зворыгин

Начальник правового управления

Администрации города Кургана Л. Неупокоева

Управляющая делами

Администрации города Кургана Н. Румянцева

Возврат к списку