Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 03.11.2010 № 9954 Об утверждении договора купли-продажи № 465 от 21.10.2010 г. встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 37 (Лит. А)


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДИЗО УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  9954
Дата:  03.11.2010
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_03_»________ноября 2010________ г. N__9954___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора купли-продажи № 465 от 21.10.2010 г.

встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу:

г. Курган, ул. Гоголя, 37 (Лит. А)

На основании постановлений Администрации города Кургана от 08.06.2009 г. № 5086 «О продаже муниципального имущества: встроенного нежилого помещения парикмахерской, фотографии, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 37» и от 19.08.2010 г. № 7952 «О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана № 5086 от 08.06.2009 г. «О продаже муниципального имущества: встроенного нежилого помещения парикмахерской, фотографии, расположенного по адресу: г.Курган, ул. Гоголя, 37», Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить договор № 465 от 21.10.2010 г. купли-продажи встроенного нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (номера помещений на поэтажном плане 7-12), общей площадью 96,6 кв. м, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 37 (Лит. А), между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана и обществом с ограниченной ответственностью «Вальяж» (прилагается).

  1. Покупателю - обществу с ограниченной ответственностью «Вальяж»
    выполнить действия необходимые для государственной регистрации прав на
    встроенное нежилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего
    постановления.

  2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
    Заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора
    Департамента имущественных и земельных отношений Дубанича М.М.

Руководитель Администрации города Кургана

А.Якушев

Утвержден

постановлением Администрации города Кургана

от «03» 11.2010г. № 9954

ДОГОВОР №465

купли-продажи встроенного нежилого помещения

при реализации арендатором преимущественного права на приобретение

арендуемого имущества

город Курган « 21 » октября 2010 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана в лице директора Департамента Дубанича Михаила Михайловича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Курганской городской Думы от 26.05.2010г. № 107, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Вальяж», в лице директора Широковой Светланы Сергеевны, действующего на основании Устава общества и свидетельства зарегистрированного инспекцией ФНС по г. Кургану ОГРН № 2094501051104 от 20.05.2009 г. (серия 45 № 001067781), именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОСНОВА ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании Постановлений Администрации города Кургана от 08.06.2009 г. № 5086 «О продаже муниципального имущества: встроенного нежилого помещения парикмахерской, фотографии, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 37» и от 19.08.2010 г. № 7952 «О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана № 5086 от 08.06.2009 г. «О продаже муниципального имущества: встроенного нежилого помещения парикмахерской, фотографии, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 37» (далее - Постановление).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное нежилое помещение парикмахерской, фотографии (номера помещений на поэтажном плане 7-12) расположенное на первом этаже жилого дома, по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 37 (Лит. А), общей площадью 96,6 кв.м, в дальнейшем именуемое "Помещение".

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена продажи "Помещения" составляет 2 970 000,0 (Два миллиона девятьсот семьдесят
тысяч) рублей, в том числе НДС 453 050 (Четыреста пятьдесят три тысячи пятьдесят) рублей 85
копеек. Уплата НДС осуществляется "Покупателем" в порядке, установленном действующим
налоговым законодательством Российской Федерации.

3.2. Оплата цены продажи "Помещения" без учета НДС составляет 2 516 949 (Два
миллиона пятьсот шестнадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 15 копеек осуществляется
"Покупателем" с рассрочкой платежа на 5 (Пять) лет с момента заключения Договора в
соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с мо-

От Продавца: От Покупателя:

________________М.Дубанич _________С.Широкова

-2-

мента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".

Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с момента утверждения постановлением Администрации города Кургана настоящего договора.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (25.07.2009 г.) и составляющей 3,67 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

3.3. Оплата оставшейся части цены продажи "Помещения" может быть произведена
"Покупателем" досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" за период времени со дня
заключения Договора до даты платежа.

3.4. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи "Помещения"
(перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

3.5. Обязательство "Покупателя" по оплате цены продажи "Помещения" (части цены
продажи "Помещения") с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа
считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в
полном объеме на соответствующий расчетный счет "Продавца".

4. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»

4.1. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2010 г. (серия 45 АА № 083088).

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. «Продавец» обязан:

5.1.1. Утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана в
пятидневный срок с момента его заключения.

  1. В течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения "Покупателем"
    обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в порядке,
    предусмотренном пунктом 3.2. Договора совместно с "Покупателем" подать необходимый
    комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на
    "Помещение" в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

  2. В случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или)
    последующий платеж в счет оплаты цены продажи "Помещения" в установленный срок на
    соответствующий расчетный счет "Продавца", в десятидневный срок с установленной даты
    платежа направить "Покупателю" заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное
    уведомление о не поступлении денежных средств.

5.2. "Покупатель" обязуется:

5.2.1. Передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с "Продавцом" комплект документов,

От Продавца: От Покупателя:

_______________М.Дубанич ______________С.Широкова

-3-

необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на "Помещение", в Регистрирующий орган.

5.2.2. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права
собственности на "Помещение" уведомить "Продавца" о состоявшейся регистрации с
приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права
собственности "Покупателя" на "Помещение".

  1. Оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
    право на земельный участок.

  2. Совершать сделки по отчуждению "Помещения" а также передавать "Помещение" в
    последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи
    "Помещения" только с согласия "Продавца".

5.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора "Помещение" находится во владении и пользовании "Покупателя" и не нуждается в передаче от "Продавца" "Покупателю". Претензии по техническому состоянию "Помещения" у Сторон отсутствуют, сведения о "Помещении", изложенные в Договоре, а также передаваемые "Покупателю" документы о "Помещении" являются достаточными.

6. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. В отношении "Помещения" действуют следующие обременения:

6.1.1. В связи с оплатой в рассрочку, "Помещение" до полного исполнения обязательства

"Покупателем" по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального

образования города Кургана для обеспечения исполнения "Покупателем" обязанности по оплате

цены продажи "Помещения".

Залог "Помещения" погашается на основании совместно заявления "Продавца" и

"Покупателя", которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты

цены продажи "Помещения" в Регистрирующий орган.

7. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  1. Право собственности на "Помещение" переходит к "Покупателю" с момента
    государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

  2. Риск случайной гибели или случайного повреждения "Помещения" переходит к
    "Покупателю" с момента заключения Договора.

  3. В случае если "Помещение" расположено в многоквартирном доме, одновременно с
    переходом права собственности на "Помещение" к "Покупателю" безвозмездно переходит доля в
    праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

  1. В связи с оплатой в рассрочку "Помещение" с момента государственной регистрации
    перехода права собственности на "Помещение" и до полного исполнения обязательства
    "Покупателем" по оплате (п.3.1. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального
    образования города Кургана для обеспечения исполнения "Покупателем" обязательств Договора.

  2. Совершение "Покупателем" сделок по отчуждению "Помещения" а также передача
    "Помещения" в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства "Покупателя" п
    о
    оплате цены продажи "Помещения" допускается только с согласия "Продавца".

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством

От Продавца: От Покупателя:

___________М.Дубанич ___________С.Широкова

- 4 -

Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

  1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение
    условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

  2. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3.2.
    Договора "Покупатель" выплачивает "Продавцу" неустойку (пени) в размере 2 % от
    просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению,
    взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

  3. В случае просрочки "Покупателем" оплаты первого платежа, предусмотренного
    Договором, свыше 10 календарных дней:

9.4.1. "Покупатель" признается отказавшимся от оплаты цены продажи "Помещения" в
связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % цены продажи "Помещения";

9.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут "Продавцом" в одностороннем
внесудебном порядке, о чем "Продавец" уведомляет "Покупателя" путем направления
соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным
"Покупателем" по истечении 5 (Пяти) календарных дней с даты его направления заказной почтой
по адресу "Покупателя", указанному в Договоре.

9.5. В случае нарушения "Покупателем" срока оплаты очередного платежа,
установленного пунктом 3.2. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от
периода просрочки:

  1. "Покупатель" признается отказавшимся от оплаты цены продажи "Помещения" в
    связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи "Помещения";

  2. На "Помещение" может быть обращено взыскание в порядке, установленном
    действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Последующее отчуждение "Помещения" полностью или по частям (долям в праве
общей долевой собственности на "Помещение") влечет переход к новым собственникам
соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных пунктом 5.2.3. Договора.

10.2. До момента подписания Договора "Покупатель" ознакомился с состоянием
"Помещения" и технической документацией к нему.

  1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в
    письменной форме и подписаны Сторонами.

  2. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим
    законодательством Российской Федерации.

  3. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору
    или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.

10.6. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи
"Помещения" в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Договора
обязательство "Покупателя" по внесению арендной платы по договору аренды № 6/39-03 от
04.02.2003 г. в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации
считается прекращенным.

При этом "Покупатель" признает и подтверждает, что:

- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды № 6/39-03 от 04.02.2003 г. до момента исполнения "Покупателем" обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в соответ-

От Продавца: От Покупателя:

_______________М.Дубанич ___________С.Широкова

-5-

соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными "Покупателем" на основании и в соответствии с условиями договора аренды № 6/39-03 от 04.02.2003 г. и возврату "Покупателю" или зачету в счет оплаты цены продажи "Помещения" не подлежат;

- денежные средства, излишне или ошибочно перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды № 6/39-03 от 04.02.2003 г. до момента исполнения "Покупателем" обязанности по оплате цены продажи "Помещения" в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 3.2 и 3.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), возврату "Покупателю" или зачету в счет оплаты цены продажи "Помещения" не подлежат.

10.7. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у "Покупателя", четвертый - у "Продавца", пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"ПРОДАВЕЦ"

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана

640000, г.Курган, ул.М.Горького, 109

р/счет № 40302810400000000123

ГРКЦ ГУ Банка России

по Курганской области г.Курган

БИК 043735001 ИНН 4501161550

Заместитель Руководителя Администрации

города Кургана, директор Департамента

имущественных и земельных отношений

______________________М. Дубанич

Заместитель Руководителя

Администрации города Кургана,

директор Департамента финансов

Начальник правового управления

Администрации города Кургана

Управляющая делами

Администрации города Кургана

"ПОКУПАТЕЛЬ"

Общество с ограниченной

ответственностью

«Вальяж»

640020, Курганская область,

г. Курган, ул. К.Маркса, 13-50

ИНН 4501000030

ОГРН 2094501051104

Директор общества

_____________________С. Широкова

И. Зворыгин

Л. Неупокоева

Н. Румянцева

Возврат к списку