Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Решение Курганской городской Думы от 17.03.2010 № 43 Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования


Тема:  050.020.000 Жилищный фонд
Тип:  РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  43
Дата:  17.03.2010
Опубликовано в СМИ:  Курган и Курганцы № 31 от 25.03.2010
Статус:  Действует
Вносились изменения:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 16.03.2011 N 47 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 17.03.2010г. № 43 «Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муници

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

Муниципальное образование город Курган

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от «_17_»________марта 2010_________ г. N___43____

Курган

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Методики

определения размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

коммерческого использования

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, Курганская городская Дума р е ш и л а:

1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению.

2.Опубликовать настоящее решение в газете «Курган и курганцы».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства и по бюджету, налогам и сборам Курганской городской Думы.

Глава города Кургана В.Серков

Приложение

к решению Курганской городской Думы

от 17 марта 2010 года № 43

Методика

определения размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам

найма жилых помещений муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления СМ СССР от 22.10.1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР», Устава муниципального образования города Кургана в целях создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования.

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде является одним из видов платежей в структуре платы за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), как составляющая часть структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, если иное не установлено договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Начисление и прием платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется управляющими организациями, муниципальными предприятиями, товариществами собственников жилья, организациями, уполномоченными собственниками жилья выполнять данные функции, в соответствии с заключенными с администратором доходов бюджета города Кургана договорами.

Средства, собранные в виде платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подлежат в обязательном порядке перечислению в бюджет города в полном объеме.

Статья 2. Определение размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в месяц определяется путем умножения расчетной ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на общую площадь занимаемого жилого помещения по следующей формуле:

А п к = А расч. x S общ.

Апк - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в месяц в рублях;

Арасч. - расчетная ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за квадратный метр в месяц;

S общ. - общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах

А расч. = А баз. x Ккач.стр.мат. x Кразмещ. x Кэкспл. x Кблаг

А баз. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за

наем) - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление

жилого дома в расчете на квадратный метр общей площади;

Ккач.стр.мат. - коэффициент качества строительного материала здания;

Кразмещ. - коэффициент места размещения жилого помещения;

Кэкспл. - коэффициент эксплуатации здания;

Кблаг.- коэффициент благоустройства здания.

2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) или размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого дома в расчете на квадратный метр общей площади по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется по формуле: Б

А баз.=---------------- х В, где

S*12*100

Б - балансовая восстановительная стоимость общей площади жилого дома

в действующих ценах;

S - общая площадь жилого дома;

В - норматив отчислений на полное восстановление по группе капитальности в процентах, численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении СМ СССР от 22.10.1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР»:

п/п

Капитальность

жилого дома

«B»-норматив отчислений на восстановление

1.

Каркасно-засыпные, щитовые дома

3,3

2.

Деревянные, брусовые, смешанные (дерев.-кирпичные

и другие)

2,0

3.

Шлаколитые, шлакоблочные

1,0

4.

Крупноблочные, бетонные, железобетонные

1,0

5.

Крупнопанельные, панельные

0,7

6.

Кирпичные

0,8

3. Коэффициент качества строительного материала здания (Ккач.стр.мат.):

Тип здания Значение Коэффициента

Железобетон, кирпич 2,8

Дерево, брус, смешанного типа 2,6

Прочие 2,4

4. Коэффициент места размещения жилого помещения (Кразмещ.):

Значение Коэффициента

1 группа 3,0

2 группа 2,9

3 группа 2,8

4 группа 2,7

5 группа 2,6

1 группа:

- центр города, ограниченный р.Тобол и железной дорогой, нечетной стороной жилых домов ул.Савельева, включая д.№ 80 ул.Станционной, четной стороной жилых домов ул. Красина;

2 группа:

- часть города, ограниченная р.Тобол, нечетной стороной жилых домов ул.Красина, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул.Т.Невежина, включая д.№ 6 и № 12 ул. Свердлова;

- часть города, ограниченная р.Тобол, четной стороной жилых домов ул.Савельева, включая д.№ 82 ул.Станционной и д.№ 193 ул.К.Мяготина, железной дорогой от Савельевского переезда начиная с д.№ 4 по ул.Половинской до ул.Куйбышева включая д.№ 138, 140, 142, 142 а, 146, 148, 175, 177, 179 а, 181,183,185 данной улицы, пос. Кургансельмаш;

3 группа:

- северная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул.Шевелевской, ул.Земнухова, ул.Панфилова от д.№ 21 к.1 до ул.Ястржембского, домами, расположенными на ул.Ястржембского и в пос.Механический, нечетной стороной ул.Дзержинского от д.№ 5 до д. № 41, четной стороной жилых домов ул.Бурова-Петрова, пр.Машиностроителей д.№ 11 и № 11а;

4 группа:

- западная часть города, ограниченная р.Тобол, нечетной стороной жилых домов ул.Т.Невежина включая частный дом № 97 ул.Галкинской, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул.Юргамышской включая д.№ 1а ул. Краснодонской и д. № 32 и № 41 пр.Конституции;

- западная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул.Стройбазы, ул. 2-ой Часовой, включая пос.Карчевская Роща, ст.Галкино, пос. Торфяников до мкр.Заозерный, Галкинским переездом;

- северная часть города, ограниченная железной дорогой, Галкинским переездом, мкр.Заозерным, нечетной стороной жилых домов ул.Баумана до ул.Ястржембского, нечетной стороной жилых домов ул.Шевелевской, ул.Земнухова, нечетной стороной жилых домов ул.Панфилова от д.№ 21 к.1 до ул.Ястржембского;

- северная часть города, ограниченная пр.Маршала Голикова, нечетной стороной жилых домов пр.Машиностроителей до ул.Химмашеская, нечетной стороной жилых домов ул.Бурова-Петрова;

- мкр.Заозерный, пос.Рябково;

- пос.Восточный включая жилые дома в пер.Омский и на ул.Дзержинского от № 57 до № 61;

5 группа:

- жилые дома муниципального образования г. Курган за исключением жилых домов групп № 1, 2, 3 и 4;

5. Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл.):

Значение Коэффициента

Период постройки здания до 1941 г. 2,0

Период постройки здания с 1941 - 1955 г. 2,4

Период постройки здания с 1956 - 1970 г. 2,8

Период постройки здания с 1971 - 1980 г. 3,2

Период постройки здания с 1981г. по настоящее время 3,6

Здания, прошедшие капитальный ремонт в период с 2008 года 4,0

6. Коэффициент благоустройства здания (Кблаг.)

Значение Коэффициента

Наличие элементов благоустройства 3,0

В случае отсутствия какого - либо из элементов благоустройства коэффициент благоустройства снижается на 0,1:

- без 1 - го элемента благоустройства - 2,9;

- без 2 - х элементов благоустройства - 2,8;

- без 3 - х элементов благоустройства - 2,7;

- без 4 - х и более элементов благоустройства - 2,6.

Примечание:

1.Элементы благоустройства - центральное водоснабжение, газоснабжение, тепловая и электрическая энергия, наличие канализации.

_____________________________________________

Возврат к списку