Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Решение Курганской городской Думы от 16.06.2010 № 139 Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом


Тема:  050.020.000 Жилищный фонд
Тип:  РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  139
Дата:  16.06.2010
Опубликовано в СМИ:  Курган и Курганцы № 67 от 24.06.2010
Статус:  Отменено
Отменяющий документ:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 22.01.2014 N 12 О признании утратившими силу отдельных решений Курганской городской Думы
Отменяемые документы:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 06.07.2007 N 179 Об утверждении Положения о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно – правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным до
Вносились изменения:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 19.10.2011 N 215 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 16.06.2010 г. № 139 «Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменен

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

Муниципальное образование город Курган

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от «_16_»_________июня 2010_________ г. N___139___

Курган

РЕШЕНИЕ

Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных,

связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана", утвержденным решением Курганской городской Думы от 21.12.2005 г. № 311, Курганская городская Дума р е ш и л а:

1. Утвердить общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом (приложение № 1).

2. Рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, а также лицам, действующим от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом):

2.1. Направлять муниципальному учреждению города Кургана «Жилищная политика» уведомление о передаче технической документации и иных, связанных с управлением таким домом, документов в случае выбора, изменения собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом либо заключения договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение № 2).

2.2. В срок до 01.09.2010 года представить муниципальному учреждению города Кургана «Жилищная политика» электронные копии технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом, документации для формирования электронной базы технической документации по многоквартирным домам в городе Кургане.

3. Администрации города Кургана поручить муниципальному учреждению города Кургана «Жилищная политика»:

3.1. Организовать ведение учета и хранение документов, указанных в подпункте 2.1. пункта 2 настоящего решения, а также электронной базы технической документации по многоквартирным домам в городе Кургане.

3.2. Не позднее 10 числа каждого месяца направлять в Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана и Департамент по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству Администрации города Кургана сводную информацию об изменении способа управления либо смене управляющих организаций в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования города Кургана.

4. Решение Курганской городской Думы от 06.07.2007 г. № 179 "Об утверждении Положения о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственника помещений" признать утратившим силу.

5. Настоящее решение опубликовать в газете "Курган и курганцы".

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные депутатские комиссии по экономической политике, предпринимательству и собственности и по развитию городского хозяйства.

Глава города Кургана В.Серков

Приложение № 1

к решению Курганской городской Думы

от 16 июня 2010г. № 139

«Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана и регламентируют порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов (далее - Документация) при выборе способа управления в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменении способа управления многоквартирным домом либо при управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для передачи документации лицом, осуществлявшим ранее функции управления многоквартирным домом вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а также одному из собственников многоквартирного дома, действующему от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), являются:

2.1. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией или о смене управляющей организации, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, а так же копии бюллетеней заочного голосования (в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования);

- договор управления многоквартирным домом, подписанный вновь выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией и одним из собственников помещений.

2.2. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

- копия документа о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица.

2.3. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, а так же копии бюллетеней заочного голосования (в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени собственников помещений.

2.4. При управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или в случае если принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

- договор управления многоквартирным домом, заключенный управляющей организацией с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

3. При наличии оснований, указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций, один из собственников многоквартирного дома, действующий от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), вновь выбранная управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив (далее - Заявитель) направляет лицу, ранее осуществлявшему функции управления в многоквартирном доме, следующие документы:

- заявление о передаче документации;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии оснований, указанных в п.2 настоящих Рекомендаций, и документов, указанных в п.3 настоящих Рекомендаций, лицо, ранее осуществлявшее управление в многоквартирном доме, обеспечивает передачу документации, указанной в приложении 1 к настоящим Рекомендациям Заявителю в течение 30 календарных дней.

5. Передача документации оформляется соответствующим актом приема-передачи (приложение 2 к настоящим Рекомендациям) в трех экземплярах, один из которых направляется приложением к уведомлению (приложение 2 к решению) в МУ «Жилищная политика».

_________________________________

Приложение № 2

к решению Курганской городской Думы

от 16 июня 2010г. № 139

«Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

МУ «Жилищная политика»

Уведомление

о передаче технической документации на многоквартирный дом

и иных, связанных с управлением таким домом документов

Настоящим уведомляю Вас, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу:_____________________________________

в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома от___________, выбран способ управления (нужное подчеркнуть - способ управления, указанный в решении собственников помещений в многоквартирном доме):

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья __________________________;

(наименование)

- управление управляющей организацией______________________.

(наименование)

Техническая документация на указанный многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом документы, в установленные действующим законодательством сроки переданы от__________________________________

__________________________________________________________________

(наименование организации осуществлявшей функции управления, либо ФИО уполномоченного лица)_

во вновь избранную управляющую организацию, товариществу собственников жилья либо лицу, действующему от имени собственников помещений ________________________________________________________

(наименование вновь избранной организации, товарищества собственников жилья либо ФИО уполномоченного лица)

по акту приемки-передачи от___________________.

(дата)

Приложение:

- Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве

юридического лица;

- выписка из Единого государственного реестра регистрации юридических лиц;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме (копии бюллетеней заочного голосования);

- акт приема-передачи документации по многоквартирному дому;

- электронные копии технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом (в случае не предоставления указанной документации в установленные в решении сроки);

- документ, подтверждающий полномочия лица действующего от имени собственников помещений (в случае выбора способа управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме);

- документ, подтверждающий расторжение договора управления с управляющей организацией, ранее осуществлявшей управление в многоквартирном доме.

Уведомитель_______________________________

_________________

(подпись, Ф.И.О.) Дата

Приложение № 1

к Рекомендациям, утвержденным

решением Курганской городской Думы

от 16 июня 2010г. № 139

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ПОДЛЕЖАЩЕЙ ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ СВЯЗАННОЙ

С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ

N п/п

Наименование документа

1.

Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и
поэтажными планами.

2.

Акты плановых (общих) и частичных осмотров элементов и помещений многоквартирного дома за последний год.

3.

Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года.

4.

Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года.

5.

Паспорт готовности многоквартирного дома к работе в зимних условиях за истекший отопительный сезон.

6.

Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома (при наличии).

7.

Отчеты о произведенных замерах в вводно-распределительном электрическом устройстве, электрооборудовании, электропроводки.

9.

Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных
(общедомовых) приборов учета (при наличии).

10.

Паспорта на приборы учета механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного
помещения в многоквартирном доме оборудование (при наличии).

11.

Неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившихся на рассмотрении.

12.

Реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими
организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

13.

Копии договоров социального найма (в случае, предусмотренном законодательством).

14.

Реквизиты финансово-лицевых счетов и карточки квартиросъемщиков (форма № 36)

15.

Информацию о льготниках и получателях субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

16.

Картотека формы А и Б ( в случае, предусмотренном законодательством)

17.

Журналы о проведении обучения населения ГО и противопожарной безопасности.

18.

Иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также решением общего собрания собственников помещений.

Примечание

С журналами (книгами) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг Заявитель имеет право ознакомиться и сделать выписки, копии с заверением лицом, осуществлявшим ранее функции управления многоквартирным домом.

Приложение № 2

к Рекомендациям, утвержденным

решением Курганской городской Думы

от 16 июня 2010г. № 139

АКТ № ___________

приема-передачи документации по многоквартирному дому

по адресу: _________________________________________________________________

г.Курган "___" ___________ __20 ___ г.

_____________________ в лице _______________________________________

(наименование организации) (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________передает, а

__________________________________________________________________

(управляющая организация, индивидуальный предприниматель, ТСЖ и т.д.)

в лице ____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________принимает

техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу:____________________

в составе, указанном ниже:

№п/п

Наименование

документа

Количество

листов

в одном

экземпляре

Количество экземпляров

Форма документа

(оригинал, заверенная копия,

ксерокопия и др.)

Передающая сторона:

___________________(__________)

М.П.

Принимающая сторона:

___________________(_____________)

М.П.

Возврат к списку