Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Решение Курганской городской Думы от 24.11.2010 № 241 Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения


Тема:  050.040.090 Тарифы
Тип:  РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  241
Дата:  24.11.2010
Опубликовано в СМИ:  Курган и Курганцы № 133 от 27.11.2010
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Об утверждении Положения

о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и

ремонт жилого помещения

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2011 года.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Курган и курганцы».

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности.

Глава города Кургана В.Серков

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Курганской городской Думы

от 24 ноября 2010 г. № 241

«Об утверждении Положения

о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,

обеспечивающего содержание общего имущества

в многоквартирном доме, для нанимателей

жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме,

которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»

Положение

о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», другими законодательными актами Российской Федерации и Курганской области, а также Уставом муниципального образования города Кургана.

2. Настоящее Положение определяет принципы, методы и организационные основы разработки, процедуру рассмотрения и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - плата за содержание и ремонт жилого помещения).

Статья 2. Основные термины, понятия и определения,

используемые в Положении

1. В настоящем Положении используются следующие термины, понятия и определения:

1.1 период регулирования - период, на который устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения;

1.2 орган регулирования - Департамент экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана - уполномоченное Администрацией города Кургана отраслевое структурное подразделение;

1.3 уполномоченный орган по управлению финансами - Департамент финансов Администрации города Кургана;

1.4 отраслевой департамент - Департамент городского хозяйства Администрации города Кургана.

Статья 3. Основные принципы и методы установления платы за

содержание и ремонт жилого помещения

1. Основные принципы установления платы за содержание и ремонт жилого помещения:

1.1 достижение баланса интересов собственников жилых помещений и организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обеспечивающего доступность платы для собственников;

1.2 стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и применение энергосберегающих технологий организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

1.3 обеспечение доступности для потребителей информации о размере и порядке формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения;

1.4 установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в объеме, необходимом для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем безопасные условия проживания граждан в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

2. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения может осуществляться следующими методами:

2.1 методом установления фиксированной платы;

2.2 методом индексации размера платы, в соответствии с которым размер платы меняется с учетом прогнозируемого уровня инфляции (индексов-дефляторов, устанавливаемых Министерством экономического развития Российской Федерации, или по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области).

Статья 4. Полномочия органов, принимающих решения об установлении и согласовании размера платы за содержание и

ремонт жилого помещения

1. Полномочия Курганской городской Думы:

1.1 определяет общий порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

1.2 определяет полномочия органов местного самоуправления по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

1.3 утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Полномочия Администрации города Кургана:

2.1 организует разработку и представляет на утверждение Курганской городской Думе проекты нормативно-правовых актов:

2.1.1 по порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

2.1.2 по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3. Полномочия органа регулирования:

3.1 разрабатывает общий порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

3.2 разрабатывает предложения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

4. Полномочия отраслевого департамента и уполномоченного органа по управлению финансами:

4.1 согласовывают проекты нормативно-правовых актов по порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

4.2 согласовывают предложения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 5. Порядок формирования и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

  • 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 44 и части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с настоящим Положением не учитывается плата за капитальный ремонт общего имущества для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляет орган регулирования на основании стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности при непосредственном управлении многоквартирным домом, а также на основании информации организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размещенной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», или полученных отчетов от данных организаций по запросам Администрации города Кургана, содержащих следующие сведения:

2.1 годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

2.2 сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

2.3 сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

2.4 сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту жилого помещения;

2.5 перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491;

2.6 перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.

3. При формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения орган регулирования вправе привлекать экспертные организации, обладающие правом проведения независимой экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

4. Орган регулирования направляет предложения по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения для рассмотрения на Межведомственной комиссии по тарифной политике при Администрации города Кургана (далее - межведомственная комиссия), положение о которой и ее состав утверждаются постановлением Администрации города Кургана.

5. По результатам рассмотрения вопроса об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на заседании межведомственной комиссии орган регулирования в течение 5 (пяти) рабочих дней готовит проект решения Курганской городской Думы об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 6. Период регулирования и основания для пересмотра платы за содержание и ремонт жилого помещения

1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год.

Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на очередной период регулирования, осуществляется до принятия бюджета города Кургана на очередной финансовый год.

2. Основаниями для пересмотра размера платы за содержание и ремонт жилого помещения являются:

2.1 установление решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или определение органами управления товарищества собственников жилья (жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором имеются помещения муниципального жилищного фонда;

2.2 окончание периода регулирования, на который была установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения.

__________________________

6

РЕШЕНИЕ

от “____”___________________________ г. N_________

  • Курган

Российская Федерация

Курганская область

Муниципальное образование город Курган

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Возврат к списку