Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 15.11.2007 № 5869 Об утверждении договора участия в долевом строительстве


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  5869
Дата:  15.11.2007
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_15_»________ноября 2007________ г. N__5869___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении договора участия в долевом строительстве

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить договор участия в долевом строительстве между
Администрацией города Кургана и МУП «Управление капитального
строительства Администрации города Кургана» (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
н
а Департамент экономического развития и управления муниципальным
имуществом и Департамент по управлению жилищно-коммунальным
х
озяйством и благоустройству Администрации города Кургана.

Руководитель Администрации

города Кургана В. Серков

УТВЕРЖДЕН Постановлением Администрации

города Кургана

от «15» 11 2007 г. № 5869

Договор № 264 участия в долевом строительстве

курган « 14 » 11. 2007 года

МУП «Управление капитального строительства Администрации города Кургана»,

именуемое в дальнейшем Застройщик, в лице директора Беломестнова Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава и Администрация города Кургана в

лице заместителя Руководителя Администрации города, директора Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом Печериной Ольги Николаевны, действующей на основании Устава муниципального образования города Кургана и Положения об Администрации города Кургана, именуемая в дальнейшем Участник долевого строительства, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) комплекс жилых домов в г.Кургане по ул. Бурова-Петрова (позиция № 1) (далее - дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать объект долевого строительства, указанный в п. 1.2. договора (далее - квартира) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

12 Участнику долевого строительства подлежит передача Застройщиком трехкомнатной квартиры, под № 64 общей площадью 64,26 кв.м., жилой площадью 37,57 кв.м., расположенной на седьмом этаже в строящемся доме (позиция 1).

1.3. Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) квартиры составляет 1 880 000 (Один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей и не может быть увеличена.

1.4. Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства не позднее 1 июня 2008 года.

2. Порядок уплаты цены договора

2.1. Уплата цены договора производится Участником долевого строительства путем перечисления суммы, указанной в п. 1.3 договора на расчетный счет Застройщика не позднее 10 календарных дней с момента подписания данного договора Сторонами.

3. Передача квартиры

3.1. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства квартиру не позднее срока, предусмотренного п. 1.4 договора. Застройщик вправе передать квартиру раньше указанного срока, при соблюдении условий п. 3.2-3.5 договора. Квартира передается в

соответствии с приложением №1 к договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Передача квартиры Застройщиком, и принятие ее Участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту.

3.3. Передача квартиры осуществляется не ранее, чем после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

3.4. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, Застройщик обязан передать квартиру в течение двух недель.

3.5.Участник долевого строительства обязан принять квартиру или до подписания передаточного акта составить акт, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям, указанным в 4.1 договора и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных п. 4.1 договора. 3.6.Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на квартиру, в том числе, справку об оплате квартиры.

Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры до его передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

4. Гарантии качества квартиры и гарантийный срок

4.1. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям договора.

В случае, если квартира построена Застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению ее качества, или с иными недостатками, которые делают ее непригодным для предусмотренного договором использования, Участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

4.2.Гарантийный срок для квартиры устанавливается пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартиры Участнику долевого строительства.

4.3.Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

5. Обязательства сторон

5.1.Застройщик обязуется использовать денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства, исключительно для строительства (создания) им дома, указанного в договоре в соответствии с проектной документацией.

5.2. Участник долевого строительства обязан в течение 2 месяцев после приемки квартиры зарегистрировать в установленном законом порядке за счет собственных средств, право собственности на квартиру.

5.3.Участник долевого строительства обязан вступить в товарищество собственников жилья, в качестве члена товарищества собственников жилья участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома.

5.4. Стороны обязаны незамедлительно известить друг друга в случаях наступления обстоятельствах, могущих повлиять на надлежащее исполнение сторонами условий договора.

5.5. Стороны обязаны в течение 20 дней со дня подписания настоящего договора представить в регистрирующий орган все необходимые документы для регистрации договора.

5.6. Стороны несут иные обязательства, установленные договором.

6. Особые условия

6.1.Общая проектная площадь квартиры, указанная в пункте 1.2 настоящего договора, определена по чертежам рабочего проекта. В случае не соответствия ее проектной величины обмерам органов технического учета и инвентаризации, оплата по данному договору пересчету не подлежит.

Условия настоящего договора могут быть изменены в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы, под которыми понимаются стихийные бедствия, пожары, войны, издание актов государственными органами, делающие невозможным надлежащее исполнение договорных обязательств.

6.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, к которым стороны в частности относят нерегулярное финансирование строительства объекта, Застройщик имеет право в одностороннем порядке увеличить срок передачи квартиры Участнику долевого строительства, но не более чем на шесть месяцев. При этом Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства не позднее, чем за один месяц до наступления срока, указанного в п. 1.4. договора.

7. Ответственность сторон

7.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

7.2.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, указанных в п. 6.2 договора и возникших после заключения настоящего договора.

7.3.В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства квартиры, если эта задержка не явилась следствием обстоятельств, оговоренных в п. 6.2 договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере установленном действующим законодательством.

8. Заключительные положения

8.1 Застройщик подтверждает, что на момент заключения договора им получена необходимая разрешительная документация для строительства дома, в частности разрешение на строительство, оформлены права на земельный участок. Строящийся дом и квартира (права на них) не являются предметом судебного спора, не заложены, под арестом не состоят, квартира свободна от любых прав третьих лиц.

8.2 В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются

действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

8.4. Все изменения договора действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.5. Если стороны не смогут разрешить возникшие споры по настоящему договору вне судебном порядке, в течение месяца, то такие споры подлежат разрешению в суде в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.

8.6. Настоящий договор составлен в шести экземплярах идентичного содержания, из которых передаются Застройщику в двух экземплярах, Участнику долевого строительства в двух экземплярах.

Адреса и реквизиты сторон

Застройщик:

МУП «УКС Администрации города Кургана»

ИНН 450102 2644 КПП 450101001

Тек.счет № 40702810932000102789

Курганское ОСБ №8599 г. Курган

Кор. счет 30101810100000000650

БИК 043735650

юридический адрес:

г. Курган, ул. Кирова, 85/1

Директор ________________

А.А.Беломестнов

М.П.

Управляющая делами

Администрации г.КурганаУчастник долевого строительства:

Администрация города Кургана

Адрес: 640000, г.Курган,

площадь им. В.И.Ленина

Заместитель Руководителя

Администрации города Кургана,

директор Департамента

экономического развития и управления

муниципальным имуществом

________________________

О.Н.Печерина

М.П.

Родионова В.Б.

Возврат к списку