Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Решение Курганской городской Думы от 06.07.2007 № 179 Об утверждении Положения о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно – правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений


Тема:  050.020.000 Жилищный фонд
Тип:  РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  179
Дата:  06.07.2007
Опубликовано в СМИ:  Курган и Курганцы № 80 от 19.07.2007
Статус:  Отменено
Отменяющий документ:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 16.06.2010 N 139 Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многокварт

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от «_06_»_________июля 2007_________ г. N___179___

Курган

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом

при смене управляющих (обслуживающих) организаций

различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом

собственникам помещений

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, Положением «О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана» Курганская городская Дума р е ш и л а:

1. Утвердить Положение о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений (приложение № 1).

2. Утвердить Регламентную схему рассмотрения документов при передаче технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений (приложение № 2).

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Курган и курганцы".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.

Глава города Кургана А. Ельчанинов

Приложение № 1

к решению Курганской городской Думы

от 06.07.2007 г. N 179

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом (далее - техническая документация), при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений.

2. Необходимым условием для передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов является принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе одного из предусмотренных жилищным законодательством способа управления.

3. Передача технической документации на многоквартирный жилой дом управляющим (обслуживающим) организациям различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений осуществляется на безвозмездной основе.

4. Передача технической документации осуществляется за тридцать дней до дня возникновения у вновь выбранных управляющих (обслуживающих) организаций либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом обязанности управлять многоквартирным домом.

5. Для осуществления процедуры передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм, данная организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме лицо, обращается в Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (далее Департамент) c заявлением о передаче (приложение № 1 к настоящему Положению).

К заявлению прилагаются следующие копии документов, заверенные в установленном законом порядке:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (копия приказа, доверенность, протокол решения общего собрания собственников либо иной документ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления с указанием выбранной управляющей организации либо товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо непосредственного управления многоквартирным домом;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (при наличии);

- устав юридического лица (при наличии).

Документы, имеющие более одного листа, должны быть пронумерованы и прошиты.

6. Муниципальные унитарные предприятия жилищного хозяйства, управляющие компании города Кургана, имеющие договоры на организацию содержания многоквартирных домов и объектов муниципального жилищного и нежилого фонда, на основании приказа Департамента обязаны передать имеющуюся в их распоряжении техническую документацию вновь выбранным управляющим (обслуживающим) организациям различных организационно-правовых форм. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений техническая документация передается одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

7. Передача технической документации осуществляется на основании акта приема-передачи, который утверждается приказом Департамента по согласованию с Департаментом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству (приложение № 2 к настоящему Положению ).

8. Управляющие (обслуживающие) организации различных организационно - правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны осуществлять учет, хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

9. Управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, назначают лиц, ответственных за учет и хранение и ведение технической документации на многоквартирный жилой дом (далее - ответственные лица).

10. Ответственные лица осуществляют организацию работ по инвентаризации и составлению описи технической документации на многоквартирный жилой дом.

11. Ответственные лица, на основании заявления, безвозмездно выдают копии технической документации лицам, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме.

К заявлению о выдаче копии технической документации прилагается :

  • документ, подтверждающий полномочия лица (копия протокола общего собрания);

  • копия документа, удостоверяющего личность.

12. В случае утраты технической документации на многоквартирный жилой дом управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, обеспечивают изготовление технической документации за свой счет.

13. Техническая документация принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме и включает в себя:

13.1 документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества в многоквартирном доме;

13.2 документы (акты) о приемке результатов работ;

13.3 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

13.4 паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме оборудование;

13.5 проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

13.6 акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию (при наличии);

13.7 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года);

13.8 копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

13.9 документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

13.10 письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

13.11 договоры, картотеку лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, картотеку паспортных документов, оборотно-сальдовую ведомость;

13.12 иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

___________________________________

Приложение №1

к Положению о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование уполномоченной собственниками управляющей

(обслуживающей) организации)

регистрационное свидетельство N ________ от "___"________ 200__ г.

__________________________________________________________________

(реквизиты организации)

на основании протокола общего собрания собственников помещений о

выборе управляющей (обслуживающей) организации

просит передать техническую и иную связанную с управлением

многоквартирным домом документацию на дом по адресу

__________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Приложения:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (копия приказа, доверенность, выписка из решения общего собрания либо иной документ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления с указанием выбранной управляющей организации либо товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо непосредственного управления многоквартирным жилым домом;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (при наличии);

- устав юридического лица (при наличии).

Руководитель организации _________________________________________

подпись, Ф.И.О.

__________________________________________________________________

телефон, адрес организации

Дата "___"____________ 200__ г.

М.П.

Приложение №2

к Положению о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ

ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

"___"_______________ 200__ г. г. Курган

В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома

N __ по ул. _________________ решения о выборе способа управления

__________________________________________________________________

выбранный способ управления

и выборе управляющей (обслуживающей) организации

__________________________________________________________________

наименование организации

__________________________________________________________________

управляющая (обслуживающая) организация

________________________________________________________ передает,

наименование организации, передающей документацию

а ______________________________________________________ принимает

наименование организации, принимающей документацию

следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным

домом:

1.

2.

3.

и т.д.

Передал: Принял:

_______ ___________________ _______ ___________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

уполномоченного представителя уполномоченного представителя

организации, которая осуществляла организации, которая будет

управление (обслуживание) осуществлять управление

многоквартирным домом (обслуживание) многоквартирным

домом

Приложение № 2

к решению Курганской городской Думы

от 06.07.2007г. N 179

Регламентная схема

рассмотрения документов при передаче технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно - правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений

N

Мероприятия

Ответственные

Срок исполнения

1.

Получение обращения о передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением домом (далее - техническая документация) на многоквартирный жилой дом уполномоченной собственниками от помещений в многоквартирном доме управляющей (обслуживающей) организации различных организационно - правовых форм

Вновь зарегистрированное товарищество собственников жилья (далее ТСЖ), управляющая организация (УО), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом

По мере поступления

2.

Проверка наличия полного комплекта учредительных и иных документов и полномочий лиц

Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом (далее ДЭРУМИ)

5 дней с момента поступления обращения

3.

Направление запроса в МУП "Центр по приватизации, продаже и обмену жилья" для получения информации о приватизированных жилых помещениях

ДЭРУМИ

5 дней с момента поступления обращения

4.

Подготовка и издание приказа ДЭРУМИ о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом.

ДЭРУМИ

3 дня с момента получения ответа на запрос от МУП "Центр по приватизации, продаже и обмену жилья"

5.

Согласование сторонами даты и времени выезда на объект для обследования

Муниципальное унитарное предприятие (далее МУП), Департамент по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству (далее ДЖКХ),

УО, ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, либо при непосредственном управлении многоквартирным домом - уполномоченное лицо.

2 дня после исполнения пункта 4

6.

Подготовка акта осмотра, состояния объекта

ДЭРУМИ, ДЖКХ

3 дня после исполнения пункта 5

7.

Подготовка акта приема-передачи технической документации на передаваемый объект, составление акта об отсутствии данной документации, утверждение акта приема-передачи приказом ДЭРУМИ

МУП жилищного хозяйства, на территории которого находится многоквартирный дом, ДЭРУМИ, ДЖКХ

5 дней с момента предоставления и проверки полного комплекта учредительных и иных документов и полномочий лиц ТСЖ, УО, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо в случае непосредственного управления многоквартирным жилым домом собственниками помещений технической документации, актов осмотра, проверки состояния объекта

8.

Издание приказа об утверждении акта приема-передачи технической документации на многоквартирный жилой дом

ДЭРУМИ, ДЖКХ

3 дня с момента подписания сторонами акта приема-передачи

___________________________________

Возврат к списку