Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Решение Курганской городской Думы от 03.09.2008 № 226 Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана


Тема:  110.020.000 Использование и охрана земель
Тип:  РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  226
Дата:  03.09.2008
Опубликовано в СМИ:  Курган и Курганцы № 105 от 18.09.2008
Статус:  Действует
Вносились изменения:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 17.06.2009 N 157 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 03 сентября 2008 года № 226 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 17.03.2010 N 48 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 03.09.2008г. № 226 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 24.11.2010 N 251 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 03.09.2008г. № 226 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»
Вносит изменения в:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 06.09.2006 N 244 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 03 мая 2006 года №122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 03.05.2006 N 122 Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 06.06.2007 N 139 О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 03 мая 2006 года №122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 20.02.2008 N 43 О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 03 мая 2006 года №122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана» (в ред. от 06.06.2007 г. № 139)

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

Муниципальное образование город Курган

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от «_03_»_______сентября 2008_______ г. N___226___

Курган

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана

В соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Курганской области от 06.06.2003 года № 312 «Об отдельных положениях регулирования земельных отношений в Курганской области» (в ред. 03.06.2008г. № 358), Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления землями на территории города Кургана согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 года № 122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»;

2.2. Решение Курганской городской Думы от 06.09.2006 года № 244 «О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 года № 122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»;

2.3. Решение Курганской городской Думы от 06.06.2007 года № 139 «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 года № 122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана»;

2.4. Решение Курганской городской Думы от 20.02.2008 года № 43 «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 года № 122 «Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете «Курган и курганцы» за исключением пункта 5 статьи 4 Положения, который вступает в силу с 24.10.2008 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные депутатские комиссии по муниципальной собственности и по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.

Глава города Кургана А.Ельчанинов

Приложение

к решению Курганской

городской Думы

от 3 сентября 2008 г. № 226

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке управления землями на территории города Кургана

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Курганской области от 06.06.2003 года № 312 «Об отдельных положениях регулирования земельных отношений в Курганской области» (в ред. от 03.06.2008г. № 358), Уставом муниципального образования города Кургана.

2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в условиях рыночных отношений, создания равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения бюджета города Кургана, а также определяет порядок управления землями на территории города Кургана, предоставления земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности и в пределах предоставленных муниципальному образованию городу Кургану полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.

4. Муниципальным учреждениям и органам местного самоуправления города Кургана земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

5. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кургана.

6. При предоставлении земельных участков Правительством Курганской области, согласно установленному порядку, гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаются в уполномоченный орган исполнительной власти Курганской области.

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления

1. Полномочия Курганской городской Думы:

1.1. устанавливает порядок управления землями в границах муниципального образования г. Кургана;

1.2. устанавливает налоговые ставки и сроки оплаты земельного налога;

1.3. устанавливает размеры и сроки внесения арендной платы за земельные участки;

1.4. устанавливает льготы по оплате за земельные участки;

1.5. устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля;

1.6. осуществляет иные полномочия, отнесенные действующим законодательством к компетенции представительных органов местного самоуправления.

2. Полномочия Главы города Кургана:

2.1. согласовывает предоставление земельных участков посредством торгов при продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на срок более 10 лет;

2.2. согласовывает предоставление земельных участков на территории городских лесов, покрытых лесом;

2.3. назначает публичные слушания в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Кургана;

2.4. осуществляет иные полномочия, отнесенные действующим законодательством к компетенции глав муниципальных образований.

3. Полномочия Администрации города Кургана:

3.1. предоставляет земельные участки, в том числе посредством торгов (конкурсов, аукционов) для:

3.1.1. индивидуального жилищного строительства;

3.1.2. сенокошения и выпаса скота;

3.1.3. ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства;

3.1.4. строительства и эксплуатации гаражей, хозблоков и погребов;

3.1.5. размещения объектов торгово-бытового обслуживания, государственная регистрация прав на которые не требуется;

3.1.6. строительства (прокладки) и эксплуатации коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, малогабаритных объектов, предназначенных для их обслуживания (трансформаторные подстанции, теплопункты, насосные подстанции), объектов транспортной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства, а также проведения иных видов работ на этих объектах;

3.1.7. размещения рекламных конструкций;

3.2. распоряжается земельными участками, расположенными:

3.2.1. под жилыми зданиями, в том числе со встроенными, пристроенными нежилыми помещениями;

3.2.2. под объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности или находившимися в муниципальной собственности до их приватизации;

3.2.3. под объектами недвижимого имущества, которые не находились и не находятся в государственной собственности;

3.3. заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;

3.4. организует сбор арендной платы за земельные участки и контроль за поступлением платежей;

3.5. организует и проводит торги (конкурсы, аукционы);

3.6. принимает решение о развитии застроенной территории;

3.7. осуществляет муниципальный земельный контроль;

3.8. осуществляет резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Кургана для муниципальных нужд;

3.9. осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

4. Уполномоченным органом по подготовке материалов, связанных с использованием земель, организатором торгов (конкурсов, аукционов) и продавцом земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков является Администрации города Кургана в лице Департамента развития городского хозяйства (далее - Департамент).

Полномочия организатора торгов может осуществлять любая специализированная организация на основании договора с Департаментом.

Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в государственной собственности, в пределах предоставленных муниципальному образованию городу Кургану полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения собственности на землю, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1.1. без предварительного согласования мест размещения объектов;

1.2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории города Кургана могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим земельным законодательством и в порядке, установленном настоящим Положением.

2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращается в Департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением оригиналов для ознакомления:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.3. На основании поступившего заявления Департамент публикует в городской газете «Курган и курганцы» и размещает на официальном сайте муниципального образования города Кургана информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства других заявлений на данный земельный участок не поступило, Департамент в течение трех месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка, к которому прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденные Администрацией города Кургана, в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае поступления другого заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта проводятся торги по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2.5.  Администрация города Кургана принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Данное постановление действует в течение трех лет.

2.6.  Постановление Администрации города Кургана о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления, в соответствии с заявкой и за счет средств заявителя, границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2.7.  Администрация города Кургана на основании заявления заявителя о предоставлении земельного участка для строительства и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка принимает в течение двух недель соответствующее постановление о предоставлении земельного участка.

3.  Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов.

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

3.1.1. для строительства в собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством.

3.1.2. для строительства в аренду на торгах (конкурсах, аукционах);

3.1.3. для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии - без проведения торгов, лицу, с которым, в установленном законодательством порядке, органом местного самоуправления города Кургана заключен договор о развитии застроенной территории;

3.1.4. для индивидуального жилищного строительства, при этом Департамент принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в периодическом печатном издании, определенном Главой города Кургана, и размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования города Кургана.

Статья 4. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, имеют право приобрести для их эксплуатации земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных законодательством.

2. В случае, если в здании, находящемся на неделимом участке, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Департамент с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы, установленные действующим законодательством:

3.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3.2. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

3.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 3.4, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.6. кадастровый паспорт;

3.7. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

4. Администрация города Кургана в месячный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, а в случаях, установленных законодательством, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

5. В месячный срок с даты принятия постановления Администрации города Кургана о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Департамент готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и предлагает его для подписания заявителю.

6.  В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается с заявлением в Департамент.

7.  Администрация города в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

8.  Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее - Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости”).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

9.  Администрация города Кургана в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

10.  Оплата приобретаемых покупателями земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Кургана, производится в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. Оплата цены земельного участка осуществляется путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

12.  Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка должны быть зарегистрированы заявителем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок со дня подписания.

13.  Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с федеральным законодательством.

14.  В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное указанным собранием лицо обращается в Департамент с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению прилагаются следующие документы:

14.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка и о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;

14.2. копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком (при наличии).

Статья 5. Предоставление гражданам земельных участков для целей,

не связанных со строительством

1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим заявлением в Департамент.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению должны прилагаться копии документов, удостоверяющих личность заявителя.

2. Администрация города Кургана с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”.

4. Администрация города Кургана в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

5. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Статья 6. Основания прекращения прав на земельные участки

1. Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 7. Заключение договора аренды земельного участка

1. Земельные участки на территории города Кургана могут быть сданы в аренду гражданам и юридическим лицам в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.

2. На основании постановления Администрации города Кургана о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка Департамент (далее - арендодатель) готовит проект договора аренды земельного участка и передает его на подписание заявителю.

3. Заявитель (арендатор) в 10-дневный срок с момента получения проекта договора аренды земельного участка обязан либо возвратить арендодателю подписанный договор аренды, либо передать на рассмотрение арендодателю протокол разногласий к проекту договора.

4. При получении протокола разногласий арендодатель обязан в течение 10 дней с момента его получения известить заявителя о принятии договора аренды земельного участка в его редакции либо об отклонении протокола разногласий.

5. После подписания обеими сторонами договора аренды земельного участка, подлежащего государственной регистрации, три экземпляра договора аренды под расписку передаются заявителю для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на арендатора.

Статья 8. Сроки аренды

1. Срок аренды земельного участка определяется договором аренды и настоящим Положением.

2. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок не более 49 лет.

3. Предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется на срок, определяемый в соответствии с календарным планом строительства и договором.

4. В аренду на срок до одного года предоставляются земельные участки:

4.1. под незавершенными строительством объектами, зарегистрированными в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4.2. для размещения и эксплуатации временных объектов (павильоны, киоски, остановочные комплексы, шиномонтажные мастерские, металлические гаражи (ракушки), голубятни, автостоянки, автомойки, автозаправочные станции контейнерного типа и т.п.).

5. В аренду до 3 лет предоставляются земельные участки для огородничества и животноводства без права возведения капитальных строений.

6. В аренду до 10 лет предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

7. В аренду до 49 лет:

7.1. для ведения личного подсобного хозяйства;

7.2. эксплуатации жилых домов, зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости;

В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по усмотрению сторон.

8. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации согласно действующему законодательству.

9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка направить арендодателю заявление о заключении договора аренды земельного участка на новый срок. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

10. В случае, если срок договора аренды земельного участка истекает и арендодатель возражает против его продления, не менее чем за 30 дней до окончания срока договора аренды арендодатель уведомляет арендатора об отказе в продлении срока аренды земельного участка. В этом случае арендатор обязан вернуть арендованный земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. освободить от возведенных им строений и сооружений. В противном случае арендодатель вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном освобождении земельного участка и возмещении убытков.

11. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Статья 9. Установление размера и взимание арендной платы за землю

1. Размер и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются договором в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории города Кургана. Арендная плата начисляется с даты принятия постановления Администрации города Кургана о предоставлении в аренду земельного участка или с даты, определенной решением суда.

В случае изменения действующего законодательства размер арендной платы, сроки и условия её внесения могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке.

2. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

3. Арендаторы-организации, а также физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями (в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности) производят расчет арендной платы за землю по договору самостоятельно на основании нормативных правовых актов, опубликованных в газете «Курган и курганцы». Начисление арендной платы по договору арендаторам - физическим лицам на текущий год производится арендодателем.

4. По письменному заявлению арендатор имеет право получить у арендодателя расчет размера арендной платы на текущий год.

5. Арендная плата по договору аренды земельного участка перечисляется арендатором в течение календарного года ежемесячно равными долями, не позднее последнего числа каждого месяца, отдельными платежными документами (с указанием назначения платежа, даты, номера договора и периода, за который вносится платеж) на расчетный счет, указанный арендодателем.

6. В случае переплаты денежные суммы засчитываются в счет оплаты будущих периодов.

7. В случае передачи арендуемого участка в субаренду лица, имеющие льготы по арендной плате за землю, производят оплату арендной платы на общих основаниях.

8. При заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально принадлежащей ему доле в праве на строение, расположенное на арендуемом участке, в соответствии с разрешенным функциональным использованием помещений, если иное не установлено договором аренды.

9. В случае неоформления договора аренды на земельный участок Администрация города Кургана вправе обратиться в суд для взыскания платы за фактическое использование земельного участка.

Статья 10. Изменение и расторжение договора аренды

1. Изменение и расторжение договора аренды земельного участка возможно на основаниях и в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, если иное не предусмотрено договором.

2. В случае продажи (иного отчуждения) имущества, находящегося на земельном участке, а также в случае выкупа земельного участка, арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, или на земельный участок и предъявить сведения об оплате арендной платы.

3. Соглашение о внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

4. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов арендатор обязан в 10-дневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом.

5. В случае ликвидации или банкротства арендатор не позднее 10 дней с момента принятия соответствующего решения обязан письменно уведомить об этом арендодателя.

Статья 11. Заключительные положения

1. Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном для его утверждения.

2. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с действующим законодательством.

_____________________________

Возврат к списку