Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана № 4425 от 12.12.2005 Об утверждении устава муниципального унитарного предприятия города Кургана «Управляющая компания «Жилищник»


Тема:  030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  *ДЭРИУМИ УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер:  4425
Дата:  12.12.2005
Статус:  Действует

Скачать документ в формате Microsoft Word

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_12_»_______декабря 2005________ г. N__4425___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении устава муниципального унитарного предприятия города Кургана «Управляющая компания «Жилищник»

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

Утвердить устав муниципального унитарного предприятия города Кургана «Управляющая компания «Жилищник», юридический адрес: г.Курган, 5 микрорайон, ТП-132 (прилагается).

Руководитель Администрации

города Кургана В.Серков

Утвержден

Постановлением Администрации

города Кургана

от ________________ № _______

Руководитель Администрации

города Кургана

_____________ В.Серков

СОГЛАСОВАН:

Заместитель Руководителя

Администрации города Кургана, директор Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и

благоустройству

___________________ О.Ошнуров

Заместитель Руководителя

Администрации города Кургана, директор Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом

_______________ О.Печерина

УСТАВ

Муниципального унитарного предприятия города Кургана

«Управляющая компания «Жилищник»

г.Курган1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Управляющая компания «Жилищник» создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", далее "Предприятие".

1.2. Полное фирменное наименование "Предприятия": Муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Управляющая компания «Жилищник».

1.3. Сокращенное фирменное наименование: МУП «УК «Жилищник».

1.4. Место нахождения Предприятия: г.Курган, 5 микрорайон, ТП-132.

1.5. Почтовый адрес: 640023, г.Курган, 5 микрорайон, ТП-132.

1.6. От имени муниципального образования права собственника имущества "Предприятия" осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции.

1.7. Учредителем “Предприятия” является Администрация города Кургана.

“Предприятие” находится в ведомственном подчинении Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству.

2. Юридический статус "Предприятия"

2.1. “Предприятие” является коммерческой организацией и несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, за результаты своей производственно-хозяйственной и финансовой деятельности и выполнение обязательств перед учредителем "Предприятия" - Администрацией города Кургана, ее структурными подразделениями, поставщиками, потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.

2.2. "Предприятие" в своей деятельности руководствуется Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования город Курган, а также настоящим Уставом.

2.3. “Предприятие” является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, круглую печать, содержащую полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения "Предприятия".

2.4. "Предприятие" имеет штампы, бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

2.5. “Предприятие” от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.6. “Предприятие” отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. “Предприятие” не несет ответственность по обязательствам собственника имущества, собственник не отвечает по обязательствам “Предприятия”, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3. Предмет и цели деятельности “Предприятия”

3.1. Целями создания “Предприятия” являются выполнение функций управления жилищным и нежилым фондом, организация эксплуатации жилищного фонда, рациональное распределение денежных средств , поступающих от населения и иных потребителей за жилищно-коммунальные услуги, обеспечение надлежащего технического содержания и эксплуатации жилых домов, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирных домах, обеспечение сохранности жилищного фонда и получение прибыли.

3.2. Для достижения указанных целей “Предприятие” осуществляет следующие основные виды деятельности:

3.2.1. Заключение в соответствии с действующим законодательством договоров с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства всех форм собственности на техническое обслуживание, содержание, ремонт жилищного и нежилого фонда (в т. ч. объектов муниципальной казны), инженерной инфраструктуры, общего имущества в многоквартирных домах и оказания жилищно-коммунальных услуг;

3.2.2. Начисление организация сбора платы за содержание и ремонт жилищного фонда, нежилых зданий (помещений) и коммунальных услуг с населения и других потребителей.

Указанный вид деятельности «Предприятие» вправе осуществлять посредством заключения агентских договоров с иными организациями.

3.2.5. Контроль качества поставляемой продукции, выполняемых работ, предоставляемых услуг по договорам с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, иными предприятиями и организациями;

3.2.6.. Организация работы по отбору объектов жилищного и нежилого фонда (в т.ч. объектов муниципальной казны), подлежащих капитальному ремонту и реконструкции, проведение необходимого ремонта м реконструкции, а при завершении участие в их приемке в эксплуатацию;

3.2.7. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, возникших у потребителей услуг по вопросам жилищно-коммунального обслуживания и принятие по ним мер в пределах своей компетентности в сроки, установленные действующим законодательством;

3.2.8. Осуществление:

- планового контроля за качеством оказания услуг потребителям;

_ планового контроля за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства;

- контроля за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

- внеплановых инспекционных обследований по обращению потребителей и заинтересованных организаций;

- контроля за производством капитального и текущего ремонта жилищного фонда;

- подготовки предложений по вопросам единой технической и экономической политики жилищно-коммунального хозяйства;

- разработки планов необходимых объемов работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, инженерного оборудования;

- регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства, проведение проверок соблюдения гражданами паспортного режима.

3.2.9. Проведение мероприятий по изучению коньюктуры ремонтно-строительного рынка и рынка жилищно-коммунального хозяйства, а также рынка электроэнергии;

3.2.10. Оказание методических и консультационных услуг на бесплатной и платной основе по (калькуляциям);

3.2.11. Проводение технических, технико-экономических и иных экспертизы и
консультаций по вопросам обслуживания жилищного фонда и иных помещений на
платной основе;

3.2.12. Организация эксплуатации и содержание лифтового хозяйства.

3.2.13. Осуществление торгово-закупочной и посреднической деятельности, направленной на осуществление видов деятельности, определенных настоящим уставом;

3.3. “Предприятие” обращается в суды и иные инстанции с целью взыскания с потребителей задолженности по оплате за предоставляемые услуги и применяет меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством.

3.4. “Предприятие” не вправе осуществлять все виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом.

3.5.Право «Предприятия» осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством РФ требуется специальное разрешение- лицензия, возникает у «Предприятия» с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством РФ.

4. Имущество “Предприятия”.

4.1. Все имущество “Предприятия” находится в муниципальной собственности города Кургана, отражается на самостоятельном балансе. Муниципальное имущество может быть передано "Предприятию" как на праве хозяйственного ведения, так и на праве аренды.

Право хозяйственного ведения у "Предприятия" возникает с момента подписания договора на право хозяйственного ведения, заключенного между органом Администрации города по управлению муниципальным имуществом и “Предприятием”.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения “Предприятия”, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются муниципальной собственностью.

По надлежащему использованию муниципального имущества “Предприятие” подотчетно органу Администрации города по управлению муниципальным имуществом.

Собственник имущества "Предприятия" вправе истребовать имущество "Предприятия" из чужого незаконного владения.

Права “Предприятия” на объекты интеллектуальной собственности регулируются законодательством Российской Федерации.

4.2. Источниками формирования имущества “Предприятия”, в том числе финансовых ресурсов, являются:

- имущество, закрепленное за “Предприятием” на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества;

- доходы, полученные "Предприятием" от его деятельности;

- иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

4.3. Уставный фонд “Предприятия” составляет 100000 (Сто тысяч) рублей и формируется денежными средствами.

4.4. Решение об изменении состава и размера уставного фонда "Предприятия" может быть принято только собственником имущества на основании годовой бухгалтерской отчетности "Предприятия".

4.5. “Предприятие” имеет право, принадлежащее ему недвижимое имущество сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия собственника имущества.

4.6. "Предприятие" может распоряжаться движимым или недвижимым имуществом только по целевому назначению для достижения целей и видов деятельности, определенных настоящим Уставом.

4.7. “Предприятие” самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности, выпускаемой продукцией (кроме случаев, установленных законодательными актами РФ), полученной прибылью, остающейся в распоряжении “Предприятия” после уплаты установленных законодательством РФ налогов и других обязательных платежей и перечисления в городской бюджет части прибыли от использования имущества Предприятия, величину которой определяет орган местного самоуправления.

Часть прибыли, остающаяся в распоряжении “Предприятия”, может быть направлена на увеличение уставного фонда “Предприятия”.

4.8. Остающаяся в распоряжении “Предприятия” часть прибыли используется “Предприятием” в установленном порядке, в том числе на:

- внедрение, освоение новой техники и технологий, мероприятий по охране труда и окружающей среды;

- создание фондов “Предприятия”, в том числе предназначенных для покрытия убытков;

- развитие и расширение финансово-хозяйственной деятельности “Предприятия”, пополнение оборотных средств;

- покупку материальных ценностей;

- рекламу продукции и услуг “Предприятия”;

- материальное стимулирование, обучение и повышение квалификации работников “Предприятия”.

4.9. “Предприятие” создает резервный фонд.

Размер резервного фонда составляет не ниже 10% уставного фонда “Предприятия”, если иное не установлено законодательством РФ.

Резервный фонд “Предприятия” формируется путем ежегодных отчислений в размере 10%, если иное не установлено законодательством РФ, от доли чистой прибыли, остающейся в распоряжении “Предприятия”, до достижения размера, предусмотренного настоящим пунктом Устава.

Резервный фонд “Предприятия” предназначен для покрытия его убытков, в случае отсутствия иных средств, и не может быть использован для других целей.

4.10. “Предприятие” имеет право создавать другие фонды в размерах, допускаемых действующим законодательством РФ, из прибыли, остающейся в распоряжении “Предприятия”, в том числе:

- социальный фонд, средства которого используются на решение вопросов укрепления здоровья работников “Предприятия”, в т.ч. на профилактику профессиональных заболеваний;

- фонд материального поощрения работников “Предприятия”, средства которого используются на материальное поощрение работников “Предприятия”

5. Права и обязанности “Предприятия”

5.1. “Предприятие” строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе хозяйственных договоров, соглашений, контрактов.

“Предприятие” свободно в выборе форм и предмета хозяйственных договоров и обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат действующему законодательству и настоящему Уставу.

5.2. “Предприятие” рассчитывает цены и тарифы на регулируемые виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с законами и иными нормативными актами Российской Федерации, субъекта РФ и органов местного самоуправления города Кургана.

5.3. “Предприятие” по согласованию с собственником имущества имеет право:

- планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из спроса потребителей на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

- создавать филиалы и открывать представительства, утверждать положения о них, принимать решения об их реорганизации ;

- приобретать или арендовать основные и оборотные средства, ценные бумаги за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;

- продавать, передавать в залог, сдавать в аренду или вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ имущество в порядке и пределах, установленных законодательством РФ, органами местного самоуправления и настоящим Уставом. При этом передача имущества должна осуществляться путем оформления акта приема-передачи;

- совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества;

- осуществлять коммерческие сделки, если стоимость имущества составляет более 10% уставного фонда "Предприятия" или более чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- осуществлять сделки, в совершении которых имеется заинтересованность "Предприятия".

5.4. “Предприятие” имеет право самостоятельно:

- осуществлять внешнеэкономическую, коммерческую и уставную деятельность в соответствии с действующим законодательством;

- осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

- определять и устанавливать формы и системы оплаты труда работников (кроме руководителя), структуру и штатное расписание;

- устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с действующим законодательством;

- в установленном порядке определять размер средств, направляемых на оплату труда работников “Предприятия”, на техническое и социальное развитие.

5.5. “Предприятие” не вправе:

- использовать средства, полученные от сделок с имуществом (арендную плату, дивиденды по акциям, средства от продажи имущества), а также амортизационные отчисления на оплату труда работников “Предприятия”, социальное развитие, выплату вознаграждения работникам и руководителю “Предприятия”;

- отказаться от заключения контракта на поставку товаров (работ, услуг) для нужд города Кургана.

5.6. “Предприятие” обязано:

- нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции, за счет результатов своей хозяйственной деятельности;

- обеспечивать гарантированные действующим законодательством минимальный размер оплаты труда, условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности в соответствующих органах в порядке и сроки, установленные действующим законодательством. Не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, направлять в соответствующее орган Администрации города копию годового отчета (годовой баланс с приложениями и пояснительной запиской и налоговую декларацию для муниципальных предприятий, применяющих упрощенную систему налогообложения), заверенную налоговой инспекцией, сведения по учетной политике "Предприятия", и перечень имущества, закрепленного за “Предприятием”.

- ежегодно проводить аудиторские проверки;

- перечислять в бюджет города Кургана часть прибыли за использование имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения или в арендном пользовании и владении у “Предприятия";

- выполнять мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления и их должностных лиц;

- все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передавать, в соответствии с установленными правилами, на хранение в Архив. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств “Предприятия” в соответствии с требованиями архивных органов;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

За ненадлежащее исполнение обязанностей и искажение государственной отчетности должностные лица “Предприятия” несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

6. Управление “Предприятием”

6.1. “Предприятие” возглавляет руководитель (директор), назначаемый на эту должность и освобождаемый от нее Руководителем Администрации города Кургана по согласованию с Главой города Кургана.

Порядок назначения на должность директора "Предприятия", а также порядок заключения с ним, изменения и прекращения трудового договора определяется Положением о порядке регулирования трудовых отношений с руководителями муниципальных предприятий, учреждений, утверждаемым решением Курганской городской Думы.

6.2. Руководитель действует без доверенности от имени “Предприятия”, добросовестно и разумно представляет его интересы на территории Российской Федерации.

Руководитель действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.

6.3. Руководитель самостоятельно определяет и утверждает структуру “Предприятия”, его штатный и квалификационный состав, нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности работников “Предприятия” согласно трудовому договору, в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников “Предприятия”.

6.4. Взаимоотношения работников и руководителя, возникающие на основе трудового договора, регулируются законодательством о труде и коллективным договором.

6.5. Руководитель “Предприятия” не вправе:

- быть учредителем (участником) юридического лица;

- занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме научной, творческой и преподавательской деятельности;

- заниматься предпринимательской деятельностью;

- быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, когда участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя;

- принимать участие в забастовках.

6.6. Руководитель "Предприятия" подлежит аттестации в порядке, установленном собственником имущества "Предприятия".

6.7. Руководитель "Предприятия" несет в установленном законом порядке ответственность за убытки, причиненные "Предприятию" его виновными действиями (бездействиями), в том числе в случае утраты имущества "Предприятия".

7. Контроль за деятельностью "Предприятия"

7.1. Контроль за производственной, хозяйственной и финансовой деятельностью “Предприятия” осуществляется соответствующими органами Администрации города.

7.2. Контроль за эффективностью использования и сохранностью муниципального имущества, соблюдением Договора о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или аренды осуществляет подразделение Администрации города по управлению муниципальным имуществом.

8. Ликвидация и реорганизация “Предприятия”

8.1. Прекращение деятельности “Предприятия” может осуществляться в виде его ликвидации либо реорганизации (слияние, присоединение, выделение, разделение, преобразование) на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации:

- по решению органов местного самоуправления;

- по решению суда.

8.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами “Предприятия”. Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его учредителю.

8.3. Имущество и денежные средства “Предприятия”, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов и завершения ликвидации, передаются ликвидационной комиссией структурному подразделению Администрации города по управлению муниципальным имуществом.

8.4. Ликвидация “Предприятия” считается завершенной, а “Предприятие” - прекратившим свою деятельность с момента исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц.

8.5. При ликвидации и реорганизации “Предприятия” увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.6. При реорганизации “Предприятия” вносятся необходимые изменения в Устав и Единый государственный реестр юридических лиц.

8.7. При реорганизации и прекращении деятельности “Предприятия” все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами предприятию-правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения передаются на хранение в Архив. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств “Предприятия” в соответствии с требованиями архивных органов.

9. Изменения и дополнения.

9.1 Изменения и дополнения в Устав “Предприятия” вносятся по представлению органов или подразделений Администрации города и регистрируются в установленном законом порядке.

Управляющая делами

Администрации города В.Родионова

Возврат к списку