Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана № 34 от 15.06.1999 Об утверждении методики расчета стоимости платы технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений


Тема:  Жилищно-ком. хозяйство
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  34
Дата:  15.06.1999
Статус:  Отменено
Отменяющий документ:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 26.07.2007 N 3695 О признании утратившими силу правовых актов Администрации города Кургана
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 11.01.2001 N 17 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана № 34 от 15.06.99 г. “Об утверждении методики расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м. нежилых помещений”
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 01.11.2001 N 71 О внесении изменений в постановление Администрации города № 34 от 15.06.99 г “Об утверждении методики расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений”
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 30.12.2002 N 60 О внесении изменений в ”Методику” расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м. нежилых помещений”, утвержденной постановлением Администрации города Кургана от 15.06.99 г. № 34 “Об утверждении методики расчета стоимости технического обслужи
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 27.06.2003 N 19 О внесении дополнений и изменений в Методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м. нежилых помещений”, утвержденной постановлением Администрации города Кургана от 15.06.99 г. № 34 “Об утверждении методики расчета стоимости техническ

Скачать документ в формате Microsoft Word

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_______N_34 ____

г.Курган

й Об утверждении методики расчета

стоимости платы технического

обслуживания 1 кв.м нежилых помещенийы

В соответствии с решением межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Администрации города Кургана от 14.05.99 г. № 20:

1. Утвердить методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства (Приложение № 1).

2. Ввести с 1 июля “Методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства”.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Департамент по управлению жилищно-коммунальным, дорожным хозяйством и благоустройству города (Попов О.В.).

Мэр города Кургана А.Ф. Ельчанинов

4.518

Проект постановления подготовлен Комитетом экономической и промышленной политики Администрации города Кургана

Председатель Комитета В.А. Светус

СОГЛАСОВАНО:

Заместитель мэра города,

директор Департамента по

управлению жилищно-ком-

мунальным, дорожным хозяйством

и благоустройству города О.В. Попов

Заместитель мэра города,

управляющая делами

Администрации города Р.А. Новоселова

Председатель финансового Комитета Р.В. Титовская

Юридический отдел

Приложение № 1

к постановлению

Администрации города

от 15.06.99 № 34

МЕТОДИКА

расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства

Методика применяется муниципальными предприятиями жилищного хозяйства при заключении договоров с арендаторами и собственниками нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий, для расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилой площади.

Данный расчет является неотъемлемой частью договора.

Порядок расчета стоимости

Исходными данными расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилой площади являются:

1. Нормативная численность рабочих, занимающихся техническим обслуживанием и санитарным содержанием:

- монтажник санитарно-технических систем и оборудования - 0,028 чел. на 100 кв.м арендуемой площади;

- электромонтер - 0,008 чел. на 100 кв.м -”-

- дворник - 0,04 чел. на 100 кв.м -”-

- уборщица - 0,02 чел. на 100 кв.м -”-

(лестничных клеток)

2. Затраты на оплату труда определяются исходя из нормативной численности и величины тарифной ставки рабочих, занятых обслуживанием сдаваемой в аренду площади:

для бюджетных организаций - величина тарифной ставки 1 разряда устанавливается в соответствии с распоряжением Администрации города № 6731-р от 03.12.98 г. Тарифные коэффициенты разрядов установлены для:

- монтажников санитарно-технических систем 8 разряда - 3,12;

- электромонтеров 7 разряда - 2,76;

- дворников 1 разряда - 1,0;

- уборщиц лестничных клеток 1 разряда - 1,0.

Фонд премирования составляет 25%, районный коэффициент - 1,15.

Для прочих арендаторов, независимо от форм собственности - величина тарифной ставки принимается в размере 10-кратной величины минимальной заработной платы на день расчета тарифа с учетом районного коэффициента.

3. Затраты на материалы для проведения работ по техническому обслуживанию составляют 10% от ФОТ без начислений на заработную плату рабочих текущего ремонта (монтажник санитарно-технических систем, электромонтер).

4. Затраты на спецодежду, инвентарь для проведения работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию:

- затраты на спецодежду монтажника санитарно-технических систем, электромонтера, дворника, уборщицы составляют 8% от ФОТ без начислений на заработную плату.

5. Затраты, связанные с аварийным обслуживанием:

- затраты на оплату труда рабочих аварийной службы определяются в размере 25% от ФОТ рабочих текущего ремонта без начислений на заработную плату (монтажника санитарно-технических систем, электромонтера);

- транспортные расходы - в размере 100% от ФОТ без начислений рабочих аварийной службы.

6. В случае, если арендуемое помещение находится в доме с лифтом и расположено выше второго этажа в стоимость технического обслуживания 1 кв.м включаются расходы по содержанию и ремонту лифтов, пропорционально арендуемой площади.

7. Накладные расходы - 35% в общем объеме затрат.

8. Уровень рентабельности для всех арендаторов установить до 25%.

9. В зависимости от потребительских качеств района для арендаторов (кроме бюджетных) вводится коэффициенты дифференциации.

Коэффициенты дифференциации при расчете стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений.

1. При размещении объекта аренды в подвале тариф снижается на 25%.

2. При отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения на 10% за каждый отсутствующий элемент обустройства.

3. В зависимости от потребительских качеств района (близость к центру, транспортная доступность, интенсивности людских потоков) муниципальными предприятиями самостоятельно принимается коэффициент 1,2-1,5 по договоренности сторон при заключении договора.

10. Если в договор включаются дополнительные виды услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, сдаваемого в аренду, то в стоимости 1 кв.м технического обслуживания учитываются затраты муниципального предприятия на выполнение этих работ и услуг.

Методика принята и утверждена на заседании МВКЦ от 14.05.99 г. протокол № 20.

Вводится в действие с 1 июля 1999 года.

Заместитель мэра города,

управляющая делами

Администрации города Р.А. Новоселова

4.518

Возврат к списку