Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана № 41 от 02.07.1999 О социальной защите и обеспечении социальных гарантий гражданам пожилого возраста и инвалидам I, II групп при передаче ими жилых помещений Администрации города


Тема:  Социальная защита
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  41
Дата:  02.07.1999
Статус:  Отменено
Отменяющий документ:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 10.02.2006 N 551 О признании утратившим силу правовых актов Администрации города Кургана
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 13.03.2009 N 2236 О признании утратившими силу правовых актов Администрации города Кургана
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 28.01.2000 N 2 О внесении дополнений и изменений в приложение № 3 к постановлению Администрации г.Кургана от 02.07.99 г. № 41 “О социальной защите и обеспечении социальных гарантий гражданам пожилого возраста и инвалидам I, II групп при передаче ими жилых по

Скачать документ в формате Microsoft Word

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_______N_41 ____

г.Курган

й

ы

В целях социальной защиты одиноких инвалидов I, II групп, пожилых граждан и обеспечения им социальной гарантий при передаче ими жилых помещений Администрации города и в соответствии с требованиями ГК РФ, жилищным законодательством РФ постановляю:

1. Предоставить право гражданам (супружеским парам): инвалидам I, II групп 60-летнего возраста и старше, пожилым гражданам 70-летнего возраста и старше заключить с Администрацией города договор пожизненной ренты в обмен на передачу в муниципальную собственность, занимаемой ими жилой площади с правом пожизненного проживания и содержания.

2. Утвердить Положение “О порядке выплаты гражданам (супружеским парам) пожилого возраста и инвалидам в обмен на передачу городу занимаемой ими жилой площади ( приложение № 1 ) и форму договора пожизненной ренты (приложение № 2).

3. Создать комиссию по рассмотрению документов граждан для последующего заключения договора пожизненной ренты.

4. Департаменту социальной политики организовать работу по приему и подготовке на комиссию документов граждан, желающих заключить договор пожизненной ренты.

5. Департаменту развития городского хозяйства (Хайсаров А.Ф.) осуществлять заключение договора пожизненной ренты в пределах средств, предусмотренных в бюджете города на данные цели, производить перечисления рентных платежей на лицевой счет продавца в банке, согласно его письменного заявления.

6. Департаменту социальной политики организовать работу по индивидуальному договорному обслуживанию одинокие пожилых граждан в части предоставления им гарантированных социальных услуг в обмен на передачу по договору ренты занимаемой ими жилой площади.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Кургана, директора Департамента социальной политики Серкова В.В.

8. Постановление Администрации города № 79 от 13.10.97 г. считать утратившим силу.

Мэр города Кургана А.Ф.Ельчанинов

Приложение № 1

к постановлению

Администрации города

от 02.07.99 № 41

Положение

о порядке выплаты ренты гражданам (супружеским парам)

пожилого возраста и инвалидам в обмен на передачу

городу занимаемой ими жилой площади

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и законодательством РФ, регулирующим правоотношения в жилищной сфере.

1.2. Настоящее положение устанавливает возрастные категории лиц (супружеских пар) пожилого возраста и инвалидов I, II групп , страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, порядок и условия выплаты им ренты в виде определенной денежной суммы в обмен на передачу городу занимаемой ими жилой площади.

2. Возрастные категории граждан и условия выплаты им ренты в обмен на передачу жилой площади.

2.1. В обмен на передачу жилой площади гражданину производится:

- выплаты единовременного и ежемесячных рентных платежей;

- социальное обеспечение, согласно Устава МУ “Центр социального обслуживания населения г.Кургана”;

- социально-медицинские и санитарно-гигиенические услуги;

- ремонт занимаемого ими жилого помещения с частичной оплатой из суммы рентных платежей до 50% его стоимости.

2.2. Выплата единовременной ренты осуществляется после регистрации договора в Регистрационной палате Курганской области в течение двух месяцев. Сумма единовременной ренты зависит от количества комнат в передаваемом жилом помещении и составляет:

- за однокомнатную квартиру 1000 рублей;

- за двух комнатную квартиру 1500 рублей;

- за трехкомнатную квартиру 2000 рублей.

2.3. В каждый последующий месяц в течении всей жизни получателя ренты ему производится выплата , сумма которой устанавливается в зависимости от характеристики передаваемого помещения и от возраста лица, осуществляющего данную передачу.

2.4. Сумма предоставляемой ежемесячной ренты в обмен на передаваемую гражданами жилую площадь определяется минимальным размером оплаты труда, установленным действующим законодательством на момент осуществления выплаты.

2.5. Устанавливаются следующие возрастные категории граждан и размеры предоставляемой ежемесячной ренты в обмен на передачу жилой площади, с учетом ее характеристики:

Возрастные категории

граждан

Характеристика

занимаемой площади

Рента в размерах

минимальной оплаты

труда

60-65 лет

1,2,3 комнатные квартиры

К-2

66-70 лет

1 комнатная квартира

2 комнатная квартира

3 комнатная квартира

К-3

К-4

К-5

71-75 лет

1 комнатная квартира

2 комнатная квартира

3 комнатная квартира

К-4

К-5

К-6

76 лет и старше

1 комнатная квартира

2. комнатная квартира

3 комнатная квартира

К-5

К-6

К-7

3. Порядок оформления передачи жилой площади.

3.1. Передача жилой площади и выплата рентных платежей осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между Администрацией г.Кургана в лице Департамента развития городского хозяйства и гражданином (гражданами), являющимся собственником этого жилья и желающим осуществить такую передачу. Данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

3.2. В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими лицами, являющимися собственниками передаваемого жилого помещения, их доли в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

3.3. Жилое помещение, передаваемое по договору пожизненной ренты, должно быть свободно от прав третьих лиц.

3.4. В случае передачи отдельно стоящего жилого помещения к договору должен быть приложен план, на котором было бы определено расположение данного жилья на соответствующем земельном участке.

3.5. После заключения договора за получателем ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном Администрации города жилом помещении и использования его по назначению. В договоре указывается исчерпывающий перечень лиц, обладающих правом проживания в данном жилом помещении.

3.6. Гражданам пожилого возраста и инвалидам I, II групп, имеющим неприватизированную жилую площадь и желающим заключить с Администрацией города Кургана договор пожизненной ренты Администрация в лице Департамента социальной политики оказывает помощь в приватизации данных жилых помещений, взяв на себя расходы по оформлению документов по приватизации.

3.7. Гражданам, которым сложно по состоянию здоровья лично участвовать в оформлении приватизации или договора пожизненной ренты, а транспортировка может вызвать ухудшение состояния здоровья, предоставляется возможность, путем приглашения нотариуса на дом, оформить доверенность на имя уполномоченного представителя Администрации города, который будет в дальнейшем действовать от имени и в интересах данного лица.

3.8. Для заключения договора пожизненной ренты, лицо желающее заключить таковой договор, представляет в Администрацию города следующие документы:

- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на передаваемое жилое помещение;

- справку из жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи и численности прописанных на данное время в данном жилом помещения;

- паспорт;

- пенсионное удостоверение;

- справку об инвалидности ( при наличии инвалидности);

- заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты.

3.9. Для заключения Договора пожизненной ренты Администрация города: получает справку МП “Абрис” о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения.

- получает справку в налоговой инспекции о налоге, установленном на передаваемое жилое помещение как на недвижимое имущество.

3.10. По предоставлении вышеперечисленных документов сторонами заключается договор пожизненной ренты, по желанию сторон в присутствии нотариуса, который удостоверяет данный договор.

3.11. Подписанный сторонами договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в регистрационной палате Курганской области.

Расходы по заключению, оформлению договоров пожизненной ренты осуществляются за счет Администрации г.Кургана.

3.12. С момента регистрации договора пожизненной ренты передаваемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. При случайной гибели или случайном повреждении жилого помещения, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращение обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты .

3.13. Обязательство по выплате ренты прекращается в случае смерти получателя ренты ( смерти последнего получателя ренты при заключении договора пожизненной ренты с несколькими лицами, проживающими в переданном Администрации города жилом помещении).

3.14. В случае смерти получателя ренты Администрация города несет ответственность по организации его погребения.

3.15. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия в судебном порядке.

Основанием для обращения в суд является невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору, либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.

В случае расторжения договора по инициативе получателя ренты не в связи с нарушением договора плательщиком ренты, полученная по договору пожизненной ренты сумма рентных платежей возмещается в полном объеме получателем ренты в пользу плательщика ренты, ( с учетом индексации) или получатель ренты передает часть занимаемой им жилой площади Администрации города при возможности отселения его в другое помещение меньшей площади, либо производится обмен большей жилой площади на меньшую, с учетом характеристики занимаемой площади, переданной в собственность города по договору пожизненной ренты, исходя из стоимости полученных от Администрации рентных платежей, а также расходов по оформлению договоров.

В случае расторжения договора пожизненной ренты по инициативе получателя ренты, в связи с существенным нарушением условий договора плательщиком ренты, получатель, вправе требовать от плательщика выкупа ренты , на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Если расторжение договора пожизненной ренты по инициативе получателя ренты вызвано иными причинами, не предусмотренные договоров, или у него нет возможности возместить полученные им рентные платежи предоставленные Администрацией, гражданин не вправе требовать возврата жилой площади, и сохранять лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилой площадью.

В случае смерти одного из получаемой ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Заместитель мэра города Кургана,

управляющая делами Администрации

города Кургана Р.А.Новоселова

Приложение № 2

к постановлению

Администрации г.Кургана

от 02.07.99 № 41

Договор пожизненной ренты

"___ " __________199 г.

Администрация города Кургана, в лице____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

действующего на основании Закона РФ "О местном самоуправления",именуемая в дальнейшем "Плательщик ренты", с одной стороны и собственник жилой площади_____________________________________________________________ проживающий(ая) в г.Кургане____________________________________________________________ согласно прописки от____________________________________________________________________________________

и прилагаемого паспорта: серия __________________________________________________________ номер________________________________выданного_______________________________________

______________________________________________________________________________________

именуемого в дальнейшем "Получатель ренты", с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает, принадлежащую ему на право частной собственности жилую площадь, расположенную по адресу: город Курган__________________________________________ состоящих из ___ комнат, общей площадью ____квадратных метров, в том числе жилой площадью _________квадратных метров в собственность Плательщика ренты, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученную жилую площадь выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в виде единовременного и ежемесячных рентных платежей и оказывать различные социальные услуги:

- социальное обеспечение, согласно Устава МУ "Центр социального обслуживания населения г.Кургана";

- социально-медицинские и санитарно-гигиенические услуги;

- ремонт занимаемого ими жилого помещения с частичной оплатой из суммы рентных платежей до 50% его стоимости.

2. Передаваемая жилая площадь принадлежит Получателю ренты на основании договора

______________________________________________________________________________________

3. Инвентаризационная оценка отчуждаемого жилого помещения на момент заключения договора составляет_____________________________________________________________________________

4. Сумма единовременной ренты составляет________________________________________________ и выплачивается после регистрации договора в Регистрационной палате Курганской области.

5. Сумма ежемесячной ренты составляет _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством РФ на момент осуществления выплаты. На момент заключения договора сумма ежемесячно ренты составляет ___________________________________________________________________ Ежемесячная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца в течении всей жизни получателя ренты.

6. После заключения договора за Получателем ренты _______________________________________ _________________________________________________сохраняется право пожизненного проживания в переданном помещении по адресу: г.Курган, ___________________________________ и использования его по назначению.

7. Отчуждаемая жилая площадь не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

8. Договор может быть расторгнут по взаимному согласно сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

Основанием для обращения в суд является невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору, либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.

В случае расторжения договора по инициативе получателя ренты не в связи с нарушением договора плательщиком ренты, полученная договору пожизненной ренты сумма рентных платежей возмещается в полном объеме получателем ренты в пользу плательщика ренты, ( с учетом индексации) или получатель ренты передает часть занимаемой им жилой площади Администрации города при возможности отселения его в другое помещение меньшей площади, либо производится обмен большей жилой площади на меньшую, с учетом характеристики занимаемой площади, переданной в собственность города по договору пожизненной ренты, исходя из стоимости полученных от Администрации рентных платежей, а также расходов по оформлению договоров.

В случае расторжения договора пожизненной ренты по инициативе получателя ренты, в связи с существенным нарушением условий договора плательщиком ренты, получатель вправе требовать от плательщика выкупа ренты, на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Если расторжение договора пожизненной ренты по инициативе получателя ренты вызвано иными причинами, не предусмотренными договором, или у него нет возможности возместить им рентные платежи,

предоставленные Администрацией, гражданин не вправе требовать

возврата жилой площади, и сохраняет лишь право пожизненного пользования занимаемой ими жилой площадью.

9. расходы по заключению настоящего договора пожизненной ренты оплачивает Администрации города Кургана.

10. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Регистрационной палате Курганской области. Договор вступает в силу с момента его регистрации.

11. Настоящий договор составлен в _________ экземплярах.

Получатель ренты: Плательщик ренты:

Фамилия__________________ Администрация г.Кургана, Имя_______________________ пл.Ленина

Отчество___________________

Проживает_________________ __________________________

Паспорт: серия______________ должность

Номер______________________ ___________________________ Выдан______________________ ____________________________ Подпись____________________ _____________________________

"___" _______________199 ___г. _____________________________

Приложение № 3

к постановлению

Администрации г.Кургана

от 02.07.99 № 41

Комиссия

по рассмотрению документов граждан

для последующего заключения договора

пожизненной жизни

1. Хайсаров А.Д. - Заместитель мэра города, директор

Департамента развития городского

хозяйства, председатель комиссии

2. Марамыгин В.Ф. Директор МУ “Центр социальной

защиты населения г.Кургана”,

член комиссии.

3. Кондратьева А.К. И.о. директора муниципального

унитарного предприятия “Центр

по приватизации, продажи и обмену

жилья”, член комиссии

4. Алексеев В.И. Директор муниципального

предприятия “Абрис”, член

комиссии.

5. Прохорова Н.Е. Зав.сектором по учету жилья,

член комиссии

6. Степанова Л.А. И.О. начальника отдела по

финансированию производственной

сферы, член комиссии.

7. Шелехова Ж.А. Ведущий специалист юридического

отдела Администрации города, член

комиссии

Заместитель мэра

города Кургана

управляющая делами

Администрации города Кургана Р.А.Новоселова

Возврат к списку