Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана № 79 от 13.10.1997 О социальной защите и обеспечении социальных гарантий гражданам пожилого возраста и инвалидам I,П группы при передаче ими жилых помещений Администрации города


Тема:  Социальная защита
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер:  79
Дата:  13.10.1997
Опубликовано в СМИ:  Курган и Курганцы № 122 от 21.10.1997
Статус:  Утратило силу
Дата публикации на сайте: 13.10.1997

Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 0, размер: 83.00 KB)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_______N_79 ____

г.Курган

й О социальной защите и обеспечении

социальных гарантий гражданам

пожилого возраста и инвалидам

I,П группы при передаче ими

жилых помещений Администрации

города ы

В целях социальной защиты одиноких инвалидов I, П групп,

пожилых граждан и обеспечения им социальных гарантий при пере-

даче ими жилых помещений Администрации города и в соответствии

с требованиями ГК РФ, жилищным законодательством РФ,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Предоставить право гражданам (супружеским парам):

инвалидам I, II групп 60-летнего возраста и старше, пожилым

гражданам 65-летнего возраста и старше заключать с Администра-

цией города договор пожизненной ренты в обмен на передачу в

муниципальную собственность занимаемой ими жилой площади с

правом пожизненного проживания и содержания.

2. Утвердить Положение "О порядке выплаты ренты гражданам

(супружеским парам) пожилого возраста и инвалидам в обмен на

передачу городу занимаемой ими жилой площади (приложение N 1)

и форму договора пожизненной ренты (приложение N 2).

3. Создать комиссию для рассмотрения и утверждения доку-

ментов граждан, изъявивших желание заключить с Администрацией

города договор пожизненной ренты в обмен на передачу в муници-

пальную собственность занимаемую ими жилую площадь (приложение

N 3).

4. Финансирование стоимости пожизненного содержания - по-

месячной компенсации осуществляется из городского бюджета че-

рез Департамент муниципальной собственности Администрации го-

рода на лицевой счет продавца в банке, согласно его письменно-

му заявлению.

5. Департаменту муниципальной собственности (Пшеничников

Н.Д.), совместно с отделом реализации инвестиционных программ,

жилищной политики, строительства, транспорта и связи (Старцев

В.Г.) и Департаментом социальной политики осуществлять заклю-

чение договора пожизненной ренты в обмен на передачу в муници-

пальную собственность занимаемую ими жилую площадь.

6. Департаменту социальной политики организовать работу

по индивидуальному договорному обслуживанию одиноких пожилых

граждан в части предоставления им гарантированных социальных

услуг в обмен на передачу по договору ренты занимаемой ими жи-

лой площади.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления воз-

ложить на Первого заместителя мэра города, директора Департа-

мента социальной политики Серкова В.В. и заместителя мэра го-

рода Кулешова Е.Л.

Мэр города Кургана А.Ф. Ельчанинов

Проект постановления подготовлен отделом инвестиций,

жилищной политики, строительства,

транспорта и связи Администрации города

Заведующий отделом В.Г.Старцев

СОГЛАСОВАНО:

Первый заместитель мэра города,

директор Департамента

социальной политики В.В.Серков

Заместитель мэра

города Кургана Е.Л.Кулешов

Заместитель мэра города,

директор Департамента по

управлению жилищно-коммунальным

хозяйством и благоустройством

города О.В.Попов

Заместитель мэра города,

директор Департамента

муниципальной собственности Н.Д.Пшеничников

Председатель финансового

комитета Администрации

города Р.В.Титовская

Управляющая делами

Администрации города Р.А. Новоселова

Заведующая юридическим

отделом Администрации Л.Н.Неупокоева

Приложение N 1

к Постановлению

Администрации города

от 13.10.97 N 79

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выплаты ренты гражданам (супружеским парам)

пожилого возраста и инвалидам в обмен на передачу

городу занимаемой ими жилой площади

1. Общие положения.

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с

Гражданским кодексом РФ и законодательством РФ, регулирующим

правоотношения в жилищной сфере.

1.2. Настоящее положение устанавливает возрастные катего-

рии лиц (супружеских пар) пожилого возраста и инвалидов I и II

групп, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний ,

порядок и условия выплаты им ренты в виде определенной денеж-

ной суммы в обмен на передачу городу занимаемой ими жилой пло-

щади.

2. Возрастные категории граждан и условия выплаты им рен-

ты в обмен на передачу жилой площади.

2.1. В обмен на передачу жилой площади гражданину произ-

водится:

- выплата единовременного и ежемесячных рентных

платежей;

- социальное обеспечение согласно Устава

М.У. "Центр социального обслуживания";

- социально-медицинские и санитарно-гигиенические услуги;

- ремонт занимаемого ими жилого помещения с частичной оп-

латой из суммы рентных платежей до 50% его стоимости.

2.2. Выплата единовременной ренты осуществляется одновре-

менно с заключением между сторонами договора пожизненной рен-

ты. Сумма единовременной ренты зависит от количества комнат в

передаваемом жилом помещении и составляет:

- за однокомнатную квартиру - 1,0 млн.руб.

- за двухкомнатную квартиру - 1,5 млн.руб.

- за трехкомнатную квартиру - 2,0 млн.руб.

2.3. В каждый последующий месяц в течение всей жизни по-

лучателя ренты ему производится выплата ренты, сумма которой

устанавливается в зависимости от характеристики передаваемого

жилого помещения и от возраста лица, осуществляющего данную

передачу.

2.4. Сумма предоставляемой ежемесячной ренты в обмен на

передаваемую гражданами жилую площадь определяется минимальным

размером оплаты труда, установленным действующим законодатель-

ством на момент осуществления выплаты.

2.5. Устанавливаются следующие возрастные категории граж-

дан и размеры предоставляемой ежемесячной ренты в обмен на пе-

редачу жилой площади, с учетом ее характеристики:

_____________________________________________________________

Возрастные | Характеристика занимаемой| Рента в размерах

категории | жилой площади | минимальной

граждан | | оплаты труда

_____________________________________________________________

60-65 лет 1,2,3 комнатные квартиры К-2

66-70 лет 1 комнатная квартира К-3

2 комнатная квартира К-4

3 комнатная квартира К-5

71-75 лет 1 комнатная квартира К-4

2 комнатная квартира К-5

3 комнатная квартира К-6

76 лет и 1 комнатная квартира К-5

старше 2 комнатная квартира К-6

3 комнатная квартира К-7

3. Порядок оформления передачи жилой площади.

3.1. Передача жилой площади и выплата рентных платежей

осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заклю-

чаемого между Администрацией г.Кургана и гражданином (гражда-

нами), являющимися собственником этого жилья и желающим осу-

ществить такую передачу.

Данный договор заключается в письменной форме путем сос-

тавления одного документа, подписанного сторонами.

3.2. В случае заключения договора пожизненной ренты с

несколькими лицами, являющимися собственниками передаваемого

жилого помещения, их доли в праве на получение ренты считаются

равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной рен-

ты

3.3. Жилое помещение, передаваемое по договору пожиз-

ненной ренты должно быть свободно от прав третьих лиц.

3.4. В случае передачи отдельно стоящего жилого помещения

к договору должен быть приложен план, на котором было бы опре-

делено расположение данного жилья на соответствующем земельном

участке.

3.5. После заключения договора за получателем ренты сох-

раняется право пожизненного проживания в переданном Админист-

рации города Кургана жилом помещении и использования его по

назначению.

В договоре указывается исчерпывающий перечень лиц, обла-

дающих правом проживания в данном жилом помещении.

3.6. Гражданам пожилого возраста и инвалидам I и II

групп, имеющим неприватизированную жилую площадь и желающим

заключить с Администрацией г.Кургана договор пожизненной рен-

ты, Администрация оказывает помощь в приватизации данных жилых

помещений, взяв на себя расходы по оформлению документов по

приватизации.

3.7. Гражданам, которым сложно по состоянию здоровья лич-

но участвовать в оформлении приватизации или договора пожиз-

ненной ренты, а транспортировка может вызвать ухудшение состо-

яния здоровья, предоставляется возможность, путем приглашения

нотариуса на дом, оформить доверенность на имя уполномоченного

представителя Администрации города, который в дальнейшем будет

действовать от имени и в интересах данного лица.

3.8. Для заключения договора пожизненной ренты лицо, же-

лающее заключить такой договор, представляет в Администрацию

города следующие документы:

- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право

собственности на передаваемое жилое помещение,

- справку ЖЭУ о составе семьи и численности прописанных

на данное время в данном жилом помещении,

- паспорт,

- пенсионное удостоверение,

- справку об инвалидности (при наличии инвалидности),

- заявление о намерении заключить договор пожизненной

ренты.

3.9. Для заключения договора пожизненной ренты Админист-

рация города:

- регистрирует правоустанавливающий документ на передава-

емое жилое помещение в отделе по работе с недвижимостью Депар-

тамента муниципальной собственности.

- получает справку М.П. "Абрис" о характеристике и инвен-

таризационной стоимости жилого помещения,

- получает справку в налоговых инспекциях (районных) о

налоге, установленном на передаваемое жилое помещение как на

недвижимое имущество.

3.10. По предоставлении вышеперечисленных документов сто-

ронами заключается договор пожизненной ренты в присутствии но-

тариуса, который удостоверяет данный договор.

3.11. Подписанный сторонами договор считается заключенным

с момента его государственной регистрации в отделе по работе с

недвижимостью.

Расходы по заключению, оформлению и регистрации договоров

пожизненной ренты осуществляется за счет Администрации г.Кур-

гана.

3.12. С момента регистрации договора пожизненной ренты

Администрация города приобретает право собственности на это

жилое помещение и к ней переходит риск его случайной гибели.

При случайной гибели или случайном повреждении жилого помеще-

ния, переданного за плату под выплату постоянной ренты, пла-

тельщик вправе требовать соответственно прекращение обязатель-

ства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

3.13. Обязательство по выплате ренты прекращается в слу-

чае смерти получателя ренты (смерти последнего получателя рен-

ты при заключении договора пожизненной ренты с несколькими ли-

цами, проживающими в переданном Администрации города жилом по-

мещении).

3.14. В случае смерти получателя ренты Администрация го-

рода несет расходы по его погребению.

3.15. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по

взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия в судеб-

ном порядке.

Основание для обращения в суд являются невыполнение сто-

ронами обязательств по настоящему договору, либо умышленные

действия сторон, препятствующие их выполнению.

В случае расторжения договора по инициативе получателя

ренты не в связи с нарушением договора плательщиком ренты, по-

лученная по договору пожизненной ренты сумма рентных платежей

возмещается в полном объеме получателем ренты в пользу пла-

тельщика ренты, ( с учетом индексации) или получатель ренты

передает часть занимаемой им жилой площади Администрации горо-

да при возможности отселения его в другое жилое помещение

меньшей площади, либо производится обмен большей жилой площади

на меньшую, с учетом характеристики занимаемой площади, пере-

данной в собственность городу по договору пожизненной ренты,

исходя из стоимости полученных от Администрации города рентных

платежей, а также расходов по оформлению договоров.

В случае расторжения договора пожизненной ренты по иници-

ативе получателя ренты, в связи с существенным нарушением ус-

ловий договора плательщиком ренты, получатель вправе требовать

от плательщика выкупа ренты на условиях, предусмотренных Граж-

данским кодексом РФ.

Если расторжение договора пожизненной ренты по инициативе

получателя ренты вызвано иными причинами, не предусмотренными

договором, или у него нет возможности возместить полученные им

рентные платежи, предоставленные Администрацией, гражданин не

вправе требовать возврата жилой площади, и сохраняет лишь пра-

во пожизненного пользования занимаемой им жилой площадью.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля

в праве на получение ренты переходит к пережившим его получа-

телям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено

иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязатель-

ство выплаты ренты прекращается.

Управляющая делами

Администрации города Р.А.Новоселова

Приложение N 2

к Постановлению

Администрации города

от 13.10.97 N 79

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

г.Курган "____" __________ 199 г

Администрация г.Кургана в лице _________________________

_____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании доверенности N ______ от __________

именуемая в дальнейшем "Плательщик ренты", с одной стороны, и

собственник жилой площади____________________________________

(фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) в г.Кургане__________________________________

_____________________________________________________________

согласно прописки от_________________________________________

и прилагаемого паспорта: серия ______________ номер__________

выданного ___________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает принадлежащую ему на праве

частной собственности жилую площадь, расположенную по адресу:

г.Курган,____________________________________________________

состоящую из ________ комнат, общей площадью ________ кв.мет-

ров, в том числе жилой площадью __________ кв.метров в собс-

твенность Плательщика ренты, а Плательщик ренты обязуется в

обмен на полученную жилую площадь выплачивать Получателю по-

жизненную ренту в виде единовременного и ежемесячных рентных

платежей и оказывать различные социальные услуги:

- социальное обеспечение, согласно Устава

МУ "Центрального обслуживания";

- социально-медицинские и санитарно-гигиенические услуги;

- ремонт занимаемого ими жилого помещения с частичной

оплатой из суммы рентных платежей до 50% его стоимости.

2. Передаваемая жилая площадь принадлежит Получателю рен-

ты на основании договора_____________________________________

от _____________ N __________ , зарегистрированного в отделе

по работе с недвижимостью Департамента муниципальной собствен-

ности Администрации г.Кургана ____________ серия ___________

номер и справки МП "Абрис" г.Курган от "____"_____________

N _____________.

3.Инвентаризационная оценка отчуждаемого жилого помещения

на момент заключения договора составляет _____________________

______________________________________________________________

4. Сумма единовременной ренты составляет ________________

______________________________________________________________

и выплачивается после подписания договора сторонами.

5. Сумма ежемесячной ренты составляет _____________ мини-

мальных размера оплаты труда, установленных действующим зако-

нодательством РФ на момент осуществления выплаты.

На момент заключения договора сумма ежемесячной ренты

составляет ___________________________________________________

______________________________________________________________

Ежемесячная рента выплачивается по окончании каждого ка-

лендарного месяца в течение всей жизни получателя ренты.

6. После заключения договора за получателем ренты _______

_________________________________________ сохраняется право по

(фамилия, имя, отчество)

жизненного проживания в переданном Администрации г.Кургана жи-

лом помещении по адресу: г.Курган, ___________________________

и использования его по назначению.

7. Отчуждаемая жилая площадь не продана, не заложена, в

споре и под запрещением (арестом) не состоит.

8. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

Основанием для обращения в суд является невыполнение сто-

ронами обязательств по настоящему договору, либо умышленные

действия сторон, препятствующие их выполнению.

В случае расторжения договора по инициативе получателя

ренты в связи с нарушением договора плательщиком ренты, полу-

ченная им по договору пожизненной ренты сумма рентных платежей

возмещается в полном объеме получателем ренты в пользу пла-

тельщика ренты, (с учетом индексации) или получатель ренты пе-

редает часть занимаемой им жилой площади Администрации г.Кур-

гана при возможности отселения его в другое жилое помещение

меньшей площади, либо производится обмен большей жилой площади

на меньшую, с учетом характеристики жилой площади, переданной

в собственность городу по договору пожизненной ренты, исходя

из стоимости полученных от Администрации города рентных плате-

жей, а также расходов по оформлению договора пожизненной рен-

ты.

В случае расторжения договора по инициативе получателя

ренты в связи с существенным нарушением условий договора пла-

тельщиком ренты, получатель вправе требовать от плательщика

выкупа ренты на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом

РФ.

Если расторжение договора пожизненной ренты по инициативе

получателя ренты вызвано иными причинами, не предусмотренными

договором, или у него нет возможности возместить полученные им

рентные платежи, предоставленные Администрацией города, граж-

данин не вправе требовать возврата жилой площади, и сохраняет

лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилой пло-

щадью.

9. Расходы по заключению настоящего договора пожизненной

ренты оплачивает Администрация г.Кургана

10. Настоящий договор подлежит нотариальному удостовере-

нию и регистрации в отделе по работе с недвижимостью Департа-

мента муниципальной собственности Администрации г.Кургана. До-

говор вступает в силу с момента регистрации.

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один

из которых передается на хранение в нотариальную контору,

удостоверяющую договор, второй - получателю ренты, третий -

плательщику ренты.

Юридические адреса сторон:

Получатель ренты: Плательщик ренты:

Фамилия___________________ Администрация г.Курган

Имя_______________________ пл.Ленина

Отчество__________________

Проживает_________________ ______________________

(должность)

Паспорт:серия_____________ ______________________

номер_____________________ ______________________

Выдан_____________________ ______________________

Подпись___________________ ______________________

"_____" __________ 199___г. ______________________

Приложение N 3

к Постановлению

Администрации города

от 13.10.97 N 79

К О М И С С И Я

ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ГРАЖДАН,

ИЗЪЯВИВШИХ ЖЕЛАНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ В ОБМЕН

НА ЗАНИМАЕМУЮ ИМИ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

1. Кулешов Е.Л. - заместитель мэра города,

председатель комиссии

2. Постовалов И.В. - заведующий отделом социальной

защиты населения, член комиссии

3. Алексеев В.Г. - директор муниципального унитарного

предприятия "Центр по приватизации,

продаже и обмену жилья", член комис-

сии

4. Алексеев В.И. - директор муниципального предприятия

"Абрис", член комиссии

5. Деркач Т.П. - заведующая отделом по работе

с недвижимостью департамента

муниципальной собственности,

член комиссии

6. Прохорова Н.Е. - зав.сектором отдела реализации

инвестиционных программ жилищной

политики, строительства, транспорта

и связи, член комиссии

7. Ковалева Е.Ю. - специалист 1 категории юридического

отдела Администрации города,

член комиссии

Управляющая делами

Администрации города Р.А.Новоселова

Возврат к списку