Размер:
A A A
Кернинг:
AA AA AA
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Место расположения:
г. Курган, ул. Пушкина, 83/1

Кадастровая и инвентаризационная стоимость: горожанам на заметку

02.12.2016

Одной из основных целей деятельности Росреестра сегодня является формирование максимально полной и достоверной базы сведений об объектах недвижимости и их правообладателях путем внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственный кадастр объектов недвижимости (ГКН). Информация из данных реестров используется, в том числе для целей налогообложения.

Не первый год в сезон уплаты налогов в Управление Росреестра по Курганской области поступает много обращений об исчислении налогов на землю и имущество граждан. В основном они сводятся к вопросам о налоговой базе того или иного имущественного налога.

На территории Курганской области налоговой базой для земельного налога уже более 10 лет является кадастровая стоимость.

Объекты капитального строительства физических лиц, в том числе индивидуальные жилые дома (за исключением объектов, которые включены в региональный перечень) в Курганской области рассчитываются от инвентаризационной стоимости (то есть налоговой базой является инвентаризационная стоимость, а не кадастровая) исходя из данных, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года с применением коэффициента-дефлятора. Если внимательно посмотреть на налоговое уведомление можно увидеть букву «И».

Кадастровая и инвентаризационная - разные виды стоимости.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость объектов капитального строительства, которую определяли организации технической инвентаризации при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта.

Сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не являются сведениями государственного кадастра недвижимости. Управление Росреестра по Курганской области и подведомственное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не уполномочены рассчитывать инвентаризационную стоимость, передавать ее в налоговые органы и предоставлять разъяснения по этому вопросу. Данные сведения в 2013 году переданы органами технической инвентаризации.

Для уточнения сведений об инвентаризационной стоимости объектов следует обращаться в орган технической инвентаризации, а не в Управление Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ГКН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого следует обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области или ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта можно с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая расположена на сайте Росреестра.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости можно заказать в разделе «Предоставление государственных услуг в электронном виде» на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

По вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, оспаривания кадастровой стоимости обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, 98 Д, каб. 331 или по телефону:8 (3522) 64-21-68, 64-21-67.







Заметили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Возврат к списку