Курган Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства
22.12.2014
16 декабря 2014 года в 14:00 часов Комиссией по землепользованию и застройке города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 63 человек.
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», постановлением Главы города Кургана от 26.11.2014 г. № 242 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 27.11.2014 г. № 134.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 04.12.2014 г. № 137, размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана, в адрес смежных землепользователей направлены соответствующие оповещения.
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.
Рекомендации:
1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по землепользованию и застройке города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на следующих земельных участках:
- площадью 2000 кв. м с кадастровым номером 45:25:030402:119, расположенного по адресу: город Курган, п. Сиреневый, ул. Березовая, д. 9, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения трехэтажного многоквартирного жилого дома (30 квартир);
- площадью 845 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:040311, расположенного по адресу: город Курган, ул. Доватора, 74, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции одноэтажного двухквартирного жилого дома;
- площадью 433 кв. м с кадастровым номером 45:25:020601:457, расположенного по адресу: город Курган, ул. Луначарского, 131, в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3), для реконструкции индивидуального жилого дома;
- площадью 1818 кв. м с кадастровым номером 45:25:070506:446, расположенного по адресу: город Курган, ул. Сибирская, 8, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции производственного здания под объект административно-делового назначения;
- площадью 1227 кв. м с кадастровым номером 45:25:070415:32, расположенном по адресу: город Курган, ул. Советская, 148, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения объекта административно-делового назначения;
- площадью 3133 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:030415, расположенного по адресу: город Курган, ул. Чернореченская, в районе дома № 107, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта административно-делового назначения (здание многофункционального центра);
- площадью 543 кв. м с кадастровым номером 45:25:030404:162, расположенного по адресу: город Курган, пер. Малиновский, 5, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции одноэтажного одноквартирного жилого дома;
- площадью 543 кв. м с кадастровым номером 45:25:030404:162, расположенном по адресу: город Курган, пер. Малиновский, 5, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции одноэтажного одноквартирного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юго-восток до 2,2 м;
- площадью 4285 кв. м с кадастровым номером 45:25:040306:74, расположенного по адресу: город Курган, ул. Щорса (в районе строения № 2), в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (административного здания с гаражом);
- площадью 17022 кв. м с кадастровым номером 45:25:040104:4, расположенного по адресу: город Курган, ул. Омская, 128, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения кемпинга;
- площадью 1767 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:030801, расположенного по адресу: город Курган, пр. Машиностроителей, в районе строения № 30, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта промышленного назначения (здание производственного цеха);
- площадью 1767 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:030801, расположенном по адресу: город Курган, пр. Машиностроителей, в районе строения № 30, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта промышленного назначения (здание производственного цеха), в виде отклонения от минимальной площади земельного участка;
- площадью 1532 кв. м с кадастровым номером 45:25:030801:254, расположенного по адресу: город Курган, ул. Бурова-Петрова, 99-л, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта административно-делового назначения (офисное здание);
- площадью 1532 кв. м с кадастровым номером 45:25:030801:254, расположенном по адресу: город Курган, ул. Бурова-Петрова, 99-л, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта административно-делового назначения (офисное здание), в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на северо-запад;
- площадью 2583 кв. м в кадастровом квартале 45:25:030801, расположенного по адресу: город Курган, ул. Промышленная, у строения 16, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения производственного цеха садового инвентаря;
- площадью 9590 кв. м с кадастровым номером 45:25:030605:119, расположенного по адресу: город Курган, ул. Бурова-Петрова, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта промышленного и торгового назначения (производственно-торговой базы строительных материалов);
- площадью 1041 кв. м с кадастровым номером 45:25:040307:262, расположенного по адресу: город Курган, на пересечении улиц Макаренко - Ломоносова, в районе школы № 34, позиция 3, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения 3-х этажного многоквартирного жилого дома;
- площадью 1041 кв. м с кадастровым номером 45:25:040307:262, расположенном по адресу: город Курган, на пересечении улиц Макаренко- Ломоносова, в районе школы № 34, позиция 3, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения 3-х этажного многоквартирного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юг, юго-запад и северо-запад до 1 м;
- площадью 615 кв. м с кадастровым номером 45:25:030411:0006, расположенном по адресу: город Курган, ул. Салавата Юлаева, 65, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юго-запад;
- площадью 317 кв. м с кадастровым номером 45:25:040313:444, расположенном по адресу: город Курган, ул. Достоевского, в районе строения № 66, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта бытового обслуживания, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток до 3 м, с других сторон до 2 м и в виде превышения процента застройки с 50% до 60%;
- площадью 738 кв. м с кадастровым номером 45:25:070117:32, расположенном по адресу: город Курган, ул. Галкинская, 44а, в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции одноэтажного одноквартирного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток до 2,5 м;
- площадью 875 кв. м с кадастровым номером 45:25:020408:79, расположенном по адресу: город Курган, пр. Маршала Голикова, в районе дома № 30, в территориальной зоне застройки домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта торгового назначения, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка до 1 м по направлению на северо-восток, в виде отсутствия минимального отступа от объекта до границы земельного участка по направлению на северо-запад;
- площадью 1082 кв. м с кадастровым номером 45:25:030805:345, расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, в районе строения № 151, в территориальной зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здание склада промышленных товаров), в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на запад до 3 м, на восток до 4 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка;
- площадью 4448 кв. м с кадастровым номером 45:25:030605:184, расположенном по адресу: город Курган, ул. Промышленная, 9, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для реконструкции здания котельной под объект коммунально-складского назначения (склад автозапчастей), в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на запад до 3,8 м;
- площадью 2197 кв. м с кадастровым номером 45:25:070311:1928, расположенном по адресу: город Курган, ул. Климова, 74, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения паркинга, в виде отклонения в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад до 2,5 м, на юго-восток, север и северо-запад до 0,5 м, дополнительно предоставить согласование от Отдела надзорной деятельности по г. Кургану УНД ГУ МЧС России по Курганской области;
- площадью 10226 кв. м с кадастровым номером 45:25:030807:1, расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, 131, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта коммунально-складского назначения, в виде отсутствия минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юг, юго-восток, северо-восток;
- площадью 2391 кв. м с кадастровым номером 45:25:030803:102, расположенном по адресу: город Курган, ул. Дзержинского, 41Е, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для реконструкции магазина-салона непродовольственных товаров с помещением автомойки, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального строительства до границы земельного участка по направлению на юго-запад до 1 м;
- площадью 830 кв. м с кадастровым номером 45:25:030808:39, расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, в зоне объектов железнодорожного транспорта (ТИ 3), для размещения объекта железнодорожного транспорта (контрольно-пропускного пункта), в виде отклонения от минимального размера земельного участка;
- площадью 1800 кв. м с кадастровым номером 45:25:070211:56, расположенного по адресу: город Курган, ул. К. Маркса, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта административно-делового назначения.
2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 2591 кв. м с кадастровым номером 45:25:040102:35, расположенного по адресу: город Курган, ул. Омская, 144, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта, в связи с отсутствием права пользования земельным участком.
3. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Заместитель Руководителя Администрации
города Кургана, директор Департамента
архитектуры, имущественных
и земельных отношений Е.Г. Иванова