Курган Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства
04.03.2015
27 февраля 2015 года в 10:30 часов Комиссией по землепользованию и застройке города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 32 человека.
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», постановлением Главы города Кургана от 12.02.2015 г. № 29 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 14.02.2015 г. № 16.
Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 19.02.2015 г. № 18, размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана, в адрес смежных землепользователей направлены соответствующие оповещения.
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.
Рекомендации:
1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по землепользованию и застройке города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на следующих земельных участках:
- площадью 2598 кв. м в границах кадастрового квартала 45:25:030306, расположенного по адресу: город Курган, в районе пересечения улиц Карбышева и Кузнецова, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения здания бытового обслуживания;
- площадью 164 кв. м смежного с основным земельным участком с кадастровым номером 45:25:050304:68, расположенного по адресу: город Курган, мкр. Глинки, ул. Молодежная, в районе строения № 14, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для огорода;
- площадью 6800 кв. м с кадастровым номером 45:25:100405:282, расположенного по адресу: г. Курган, пос. Лесной, в районе магазина «Лесной», в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения многоквартирных жилых домов (4 надземных этажа с учетом мансардного этажа);
- площадью 6800 кв. м с кадастровым номером 45:25:100405:282, расположенном по адресу: г. Курган, пос. Лесной, в районе магазина «Лесной», в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения многоквартирных жилых домов (4 надземных этажа с учетом мансардного этажа), в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север и запад до 0 м и на восток до 1 м;
- площадью 668 кв. м с кадастровым номером 45:25:070111:43, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Красномаячная, 2, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции одноэтажного одноквартирного жилого дома;
- площадью 604 кв. м с кадастровым номером 45:25:030406:53, расположенного по адресу: г. Курган, пер. Боровлянский, 10, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения двухэтажного одноквартирного жилого дома взамен ветхого;
- площадью 9230 кв. м с кадастровым номером 45:25:030415:265, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Чернореченская, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения трех трехэтажных многоквартирных жилых домов;
- площадью 9230 кв. м с кадастровым номером 45:25:030415:265, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Чернореченская, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения трех трехэтажных многоквартирных жилых домов, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по всем направлениям до 1,0 м;
- площадью 5412 кв. м с кадастровым номером 45:25:040105:914, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Достоевского, в районе строения 7, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта административно-делового назначения;
- площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 45:25:030309:146, расположенного по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 39, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения 4-этажного 36-квартирного жилого дома со встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями;
- площадью 13879 кв. м с кадастровым номером 45:25:030203:19, расположенного по адресу: г. Курган, на Шадринском тракте, в зоне объектов транспортного обслуживания (ТИ 2), для размещения здания автосалона;
- площадью 504 кв. м с кадастровым номером 45:25:090704:32, расположенном по адресу: г. Курган, п. Увал, ул. Интернатовская, 4в, в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж 1), для реконструкции здания бани под индивидуальный жилой дом, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток до 1,0 м;
- площадью 872 кв. м с кадастровым номером 45:25:110101:105, расположенном по адресу: г. Курган, микрорайон Пригородный, квартал № 5, участок № 2, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на север до 3,5 м, на восток до 2,0 м;
- площадью 823 кв. м с кадастровым номером 45:25:040613:73, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Февральская, 21, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток до 1,5 м;
- площадью 1032 кв. м с кадастровым номером 45:25:030202:47, расположенном по адресу: г. Курган, пос. Чистое поле, ул. 7-я Чистополевая, 5, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад до 3,5 м;
- площадью 5200 кв. м с кадастровым номером 45:25:070116:55, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Галкинская, поз. 5а, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения многоквартирного жилого дома (10 жилых этажей, цокольный и технический этажи), в виде отклонения в части этажности;
- площадью 5412 кв. м с кадастровым номером 45:25:040105:914, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Достоевского, в районе строения 7, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта административно-делового назначения, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад до 4,0 м, по направлению на юго-запад до 2,0 м;
- площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 45:25:030601:3612, расположенном по адресу: г. Курган, пр. Голикова, в районе автосервиса, в зоне объектов транспортного обслуживания (ТИ 2), для размещения здания производственно-технического центра, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв. м до 1200 кв. м.
2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отложить вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках:
- площадью 1012 кв. м с кадастровым номером 45:25:040102:391, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, в районе строения 138, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения неотапливаемых складов, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 1500 кв. м до 1012 кв. м, Департаменту архитектуры, имущественных и земельных отношений организовать совместный выезд с заявителем и смежными землепользователями для урегулирования вопроса с проездом к земельным участкам;
- площадью 2432 кв. м с кадастровым номером 45:25:070311:107, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Комсомольская, 14, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для реконструкции административного здания под ресторан и гостиницу, реконструкцию зданий гаражей под фитнес центр, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток до 2,0 м, заявителю предоставить согласование со смежными землепользователями;
- площадью 1711 кв. м с кадастровым номером 45:25:030605:602, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Промышленная, в районе строения № 4, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения склада готовой продукции и сырья для производства металлоконструкций и пластиковых окон, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв. м до 1711 кв. м, до урегулирования вопроса со смежными землепользователями по проезду к земельному участку.
3. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Заместитель Руководителя Администрации
города Кургана, директор Департамента
архитектуры, имущественных
и земельных отношений Е.Г. Иванова