Курган О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
07.09.2015
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
от “03” сентября 2015 г. N 190
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решениями Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане» Глава города Кургана ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Назначить 22.09.2015 года в 10.00 часов по местному времени публичные слушания в городе Кургане по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Определить место проведения публичных слушаний – город Курган, пл. им. Ленина, зал заседаний на 4 этаже здания Администрации города Кургана.
Назначить основным докладчиком по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства директора Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана.
2. На публичные слушания вынести следующие вопросы предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.1. Размещение в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1):
2.1.1 объекта бытового обслуживания (мастерской по ремонту пластиковых окон и потолков) на земельном участке площадью 790 кв.м с кадастровым номером 45:25:050118:64, расположенного по адресу: г. Курган, мкр. Глинки, ул. Новая, 25а;
2.1.2 объекта административно-делового назначения (административно-управленческого здания) на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 45:25:050118:178, расположенного по адресу: г. Курган, мкр. Глинки, ул. Новая, в районе дома №25;
2.1.3 одноэтажного двухквартирного жилого дома (реконструкция) на земельном участке площадью 525 кв.м с кадастровым номером 45:25:020606:38, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Калинина, 54; 2.1.4 двухквартирного жилого дома в части квартиры № 1 (реконструкция) на земельном участке площадью 793 кв.м с кадастровым номером 45:25:050118:160, расположенного по адресу: г. Курган, микрорайон Глинки, улица Новая, 31.
2.2. Размещение в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) гаража на 98 парковочных мест (формирование земельного участка на аукцион) на земельном участке площадью 3821 кв.м в границах кадастрового квартала 45:25:070115, расположенного по адресу: г. Курган, б. Солнечный в районе дома № 26.
2.3 Размещение в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном участке площадью 711 кв.м с кадастровым номером 45:25:020602:42, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Молодежи, 92.
2.4. Размещение в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4):
2.4.1 жилого дома в части квартиры №1 (реконструкция) на земельном участке площадью 162 кв.м с кадастровым номером 45:25:020811:4246, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Садовая, 47;
2.4.2 индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером 45:25:030410:31, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Черняховского, 5;
2.4.3 индивидуального жилого дома (взамен ветхого) на земельном участке площадью 767 кв.м с кадастровым номером 45:25:070111:150, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Ново-Галкинская, д. 17.
2.5. Размещение в территориальной зоне делового назначения (ОДЗ 1) многоквартирного жилого дома в части квартиры № 1 (реконструкция) на земельном участке площадью 1356 кв.м с кадастровым номером 45:25:040322:118, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Челябинская, 8-а.
2.6. Размещение в территориальной зоне общественного назначения (ОДЗ 2) индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 45:25:010602:464, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Вишневая, 13-а.
2.7. Размещение в многофункциональной зоне (ОДЗ 7) индивидуального жилого дома (взамен ветхого) на земельном участке площадью 630 кв.м с кадастровым номером 45:25:020801:0057, расположенного по адресу: г. Курган, пер. Элеваторный, 10.
3. На публичные слушания вынести следующие вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Размещение в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1): 3.1.1 индивидуального жилого дома (взамен ветхого) на земельном участке площадью 160 кв.м с кадастровым номером 45:25:020808:245, расположенном по адресу: г. Курган, ул. 8 Марта, 62а, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 1,0 м, на юго-восток – 1,5 м, на север – 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 160 кв.м;
3.1.2 индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном участке площадью 1104 кв.м с кадастровым номером 45:25:020807:60, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Гвардейская, 107, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 4,5 м;
3.1.3 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1243 кв.м с кадастровым номером 45:25:010601:43, расположенном по адресу: г. Курган, пгт. Торфяники, ул. Кленовая, 11, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север – 2,0 м, на запад – 4,5 м;
3.1.4 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 578 кв.м с кадастровым номером 45:25:030414:478, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Мусоргского, д. 9, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 2,0 м, на северо-восток – 4,0 м;
3.1.5 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 858 кв.м с кадастровым номером 45:25:010301:196, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Зайково, участок № 24, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 3,5 м;
3.1.6 индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном участке площадью 570 кв.м с кадастровым номером 45:25:000000:26697, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Тютчева, №3, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1,0 м;
3.1.7 двухквартирного жилого дома в части квартиры № 1 (реконструкция) на земельном участке площадью 474 кв.м с кадастровым номером 45:25:020604:120, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Зеленая, дом 72а, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 2,0 м;
3.1.8 объекта торгового назначения (магазина продовольственных товаров) на земельном участке площадью 336 кв.м с кадастровым номером 45:25:030307:292, расположенном по адресу: г. Курган, ул. 9 Мая, 1д, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 3,0 м, на юго-запад – 1,0 м, на юго-восток – 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 800 кв.м до 336 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка с 60% до 70%;
3.1.9 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером 45:25:110305:77, расположенном по адресу: г. Курган, АОЗТ «Племзавод Черемушки», в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 1,0 м, северо-восток – 2,0 м.
3.2. Размещение в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) гаража на 98 парковочных мест (формирование земельного участка на аукцион) на земельном участке площадью 3821 кв.м в границах кадастрового квартала 45:25:070115, расположенного по адресу: г. Курган, б. Солнечный, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде отклонения от максимального процента застройки с 60% до 61%.
3.3. Размещение в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном участке площадью 711 кв.м с кадастровым номером 45:25:020602:42, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Молодежи, 92, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.
3.4. Размещение в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4):
3.4.1 объекта административно-делового назначения на земельном участке площадью 9786 кв.м с кадастровым номером 45:25:020403:1431, расположенном по адресу: г. Курган, 4 мкр., позиция 14,17, в виде отклонения от предельного количества этажей с 5 до 6 включительно (наземных);
3.4.2 двухквартирного жилого дома в части квартиры №1 (реконструкция) на земельном участке площадью 162 кв.м с кадастровым номером 45:25:020811:4246, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Садовая, 47, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 162 кв.м.
3.5. Размещение в территориальной зоне делового назначения (ОДЗ 1) многоквартирного жилого дома в части квартиры № 1 (реконструкция) на земельном участке площадью 1356 кв.м с кадастровым номером 45:25:040322:118, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Челябинская, 8-а, в виде отклонения от минимального количества этажей с 3 до 2.
3.6. Размещение в многофункциональной зоне (ОДЗ 7):
3.6.1 объекта промышленного назначения (предприятие по производству печати и полиграфии) на земельном участке площадью 2245 кв.м с кадастровым номером 45:25:030601:3618, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, в районе строения № 123, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 4,0 м, на юго-запад – 1,5 м, на северо-запад – 1,5 м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%;
3.6.2 объектов коммунально-складского назначения (складов сырья и пиломатериалов для производства столярных изделий) на земельном участке площадью 1532 кв.м с кадастровым номером 45:25:030605:608, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Промышленная, в районе строения №7, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 3,0 м, в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток, северо-восток и северо-запад, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 1532 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%;
3.6.3 объекта коммунально-складского назначения (склада готовой продукции и сырья для производства металлоконструкций и пластиковых окон) на земельном участке площадью 1711 кв.м с кадастровым номером 45:25:030605:602, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Промышленная, в районе строения № 4, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 2,5 м, на северо-восток – 3,0 м, в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и на северо-запад, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%.
3.7. Размещение в зоне объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) объекта промышленного назначения (производства по сборке мебели) на земельном участке площадью 3619 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030601:3609, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, №121в, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад - 1,5 м, на юго-восток - 1,5 м, на северо-запад – 5,0 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка до 90%.
4. Предложить гражданам, проживающим в пределах территориальных зон, в границах которых расположены земельные участки, указанные в частях 2 и 3 настоящего постановления, иным заинтересованным лицам принять участие в данных публичных слушаниях.
Замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях принимаются до 17:00 часов по местному времени по 17.09.2015 года (кроме субботы и воскресенья) по адресу: 640000, г. Курган, ул. Пушкина, 83 А, кабинеты № 12, 17 (тел. 45-84-10, 41-67-50) по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов.
5. Определить организатором публичных слушаний Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана.
6. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана:
6.1 провести публичные слушания в соответствии с действующим законодательством и Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане;
6.2 в срок до 14.09.2015 г. обеспечить опубликование в печатном средстве массовой информации, разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет» и направить сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются разрешения, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются разрешения;
6.3 обеспечить выполнение организационных мероприятий по проведению публичных слушаний, ведение и оформление протокола публичных слушаний, а также подготовку заключения о результатах публичных слушаний;
6.4 опубликовать в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет» заключение о результатах публичных слушаний;
6.5 направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
7. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет».
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Руководителя Администрации города Кургана.
| Глава города Кургана | С.В. Руденко |