Курган Заключение по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Гоголя, ул. Бурова-Петрова, земельными участками по адресу: ул. Гоголя, 153, ул. Гоголя, 155, ул. Аргентовского, 25
27.05.2015
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной
ул. Гоголя, ул. Бурова-Петрова, земельными участками по адресу: ул. Гоголя, 153 (45:25:070402:212), ул. Гоголя, 155 (45:25:070402:12),
ул. Аргентовского, 25 (45:25:070402:20) города Кургана
22.05.2015 г.
Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Гоголя, ул. Бурова-Петрова, земельными участками по адресу: ул. Гоголя, 153 (45:25:070402:212), ул. Гоголя, 155 (45:25:070402:12), ул. Аргентовского, 25 (45:25:070402:20) города Кургана (далее – ППТ), назначены на 22.05.2015 г. постановлением Главы города Кургана от 01.04.2015 г. № 76, которое опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» 04.04.2015 г. № 35.
Обязанность по проведению настоящих публичных слушаний возложена на комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана (далее - Комиссия).
Разработчик документации ППТ - ООО «АС».
Приняли участие в публичных слушаниях 85 граждан (согласно протоколу публичных слушаний).
В ходе проведения указанных публичных слушаний поступили замечания:
1. От правообладателя десяти земельных участков, расположенных по адресам: город Курган, ул. Бурова-Петрова, Гоголя, Кравченко, частично попадающих в границы участка, подлежащего застройке согласно ППТ. Собственником указанных участков планируется строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов (выше 12 этажей) на данной территории, что потребует, в том числе, строительство многоуровневого паркинга для обеспечения необходимого количества машиномест. На основании изложенного утверждение ППТ приведет к нарушению законных интересов указанного правообладателя.
2. От правообладателя трех смежных земельных участков, граничащих с территорией участков, планируемых к застройке согласно ППТ. Указанный собственник считает целесообразным включение в данный ППТ границ его земельных участков, на которых планируется возведение многоэтажных многоквартирных жилых домов от 10 до 14 этажей. В связи с этим, учитывая, что такое строительство повысит плотность застройки, считает необходимым также увеличить количество парковочных мест и обеспечить данную территорию озеленением.
3. От жителей более пятидесяти жилых домов, проживающих на земельных участках по улицам Бурова-Петрова, Гоголя, Аргентовского, которые входят в границы застройки согласно ППТ. Жители выступили против рассматриваемого на публичных слушаниях ППТ, так как планируемое строительство жилых домов в соответствии с проектом (9-10 этажей) не обеспечит необходимым количеством жилых помещений заинтересованных в этом граждан города Кургана.
Кроме этого, ППТ противоречит изменениям, вносимым в Генеральный план города и Правила землепользования и застройки города, которые в настоящее время находятся на рассмотрении в Курганской городской Думе. Указанные изменения касаются, в том числе, изменения зоны общественного назначения (ОДЗ 2) на зону застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) на указанной территории, согласно которой в данной зоне допускается строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов выше 12 этажей.
Комиссия, рассмотрев представленные материалы, учитывая мнение общественности, решила:
1. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение об отклонении документации проекта ППТ и направлении ее на доработку.
2. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной ул. Гоголя, ул. Бурова-Петрова, земельными участками по адресу: ул. Гоголя, 153 (45:25:070402:212), ул. Гоголя, 155 (45:25:070402:12), ул. Аргентовского, 25 (45:25:070402:20) города Кургана, для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Опубликовать настоящее заключение в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана.
Председатель Комиссии по подготовке проекта
правил землепользования и застройки
города Кургана -
Заместитель Руководителя Администрации
города Кургана, директор Департамента
архитектуры, имущественных
и земельных отношений Е.Г. Иванова