Курган Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства ...
22.09.2015
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
17.09.2015 г.
11 сентября 2015 года в 11:00 часов Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 36 человек.
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», Постановлением Главы города Кургана от 20.08.2015г. № 177 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 22 августа 2015 года № 92.
О проведении публичных слушаний письменно оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», Постановлением Главы города Кургана от 20.08.2015г. № 177 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которое опубликовано в газете «Курган и курганцы» от 22 августа 2015 года № 92.
О проведении публичных слушаний письменно оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.
Рекомендации:
1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на следующих земельных участках:
1.1 площадью 1521 кв.м с кадастровым номером 45:25:030307:273, расположенного по адресу: г. Курган, ул. 9 Мая, 2г, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.2 площадью 7000 кв.м с кадастровым номером 45:25:020501:62, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Мостостроителей, участок № 2 г, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения объекта обслуживания автотранспорта (автозаправочная станция);
1.3 площадью 693 кв.м с кадастровым номером 45:25:100207:248, расположенного по адресу: г. Курган, п. Смолино, ул. Р. Люксембург, 67, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома;
1.4 площадью 595 кв.м с кадастровым номером 45:25:070110:36, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Менделеева, 45, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.5 площадью 591 кв.м с кадастровым номером 45:25:020810:51, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 89, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.6 площадью 7558 кв.м с кадастровым номером 45:25:030702:39, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 179к, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (реконструкция здания конторы, гаража);
1.7 площадью 2322 кв.м с кадастровым номером 45:25:010301:180, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Зайково, ул. Малахитовая, № 11, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде отклонения от максимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 2322 кв.м;
1.8 площадью 717 кв.м с кадастровым номером 45:25:070113:75, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Галкинская, 93, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 1,0 м;
1.9 площадью 1133 кв.м с кадастровым номером 45:25:020407:124, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. 3, пр. Маршала Голикова, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта торгового назначения (здания магазина продовольственных товаров), в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад - 3,0 м, на северо-восток - 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка до 1133 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка с 60% до 60,5%;
1.10 площадью 693 кв.м с кадастровым номером 45:25:100207:248, расположенном по адресу: г. Курган, п. Смолино, ул. Р. Люксембург, 67, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад - 1,5 м, на северо-восток - 1,0 м;
1.11 площадью 591 кв.м с кадастровым номером 45:25:020810:51, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, 89, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 2,0 м;
1.12 площадью 906 кв.м с кадастровым номером 45:25:070308:5474, расположенном по адресу: г. Курган, ул. К.Маркса, уч. 58, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения объекта общественного питания, в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и на юго-запад;
1.13 площадью 1033 кв.м с кадастровым номером 45:25:040207:13, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Щорса, 3, в зоне коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), для размещения объекта обслуживания автомобильного транспорта (станции технического обслуживания автомобилей), в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и северо-запад;
1.14 площадью 753 кв.м с кадастровым номером 45:25:020604:749, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Чапаева, 80, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 2,0 м;
1.15 площадью 371 кв.м с кадастровым номером 45:25:030803:104, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, 31в, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта административно-делового назначения с гаражом, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 3,5 м, на северо-запад – 1,0 м, на юго-восток – 4,5 м, на юго-запад – 1,5 м;
1.16 площадью 7558 кв.м с кадастровым номером 45:25:030702:39, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, 179к, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (реконструкция здания конторы, гаража), в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и на юго-восток;
1.17 площадью 1649 кв.м с кадастровым номером 45:25:030309:0031, расположенном по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 35-а, строение 6, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здания склада), в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад - 2,0 м, на северо-восток - 3,0 м;
1.18 площадью 917 кв.м. с кадастровым номером 45:25:020701:589, расположенном по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, в районе строения № 23, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здания склада), в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 917 кв.м;
1.19 площадью 1012 кв.м с кадастровым номером 45:25:040102:391, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, в районе строения 138, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта коммунально-складского назначения (склада для хранения строительных материалов), в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.
2. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.1 площадью 1521 кв.м с кадастровым номером 45:25:030307:273, расположенного по адресу: г. Курган, ул. 9 Мая, 2г, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.2 площадью 7000 кв.м с кадастровым номером 45:25:020501:62, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Мостостроителей, участок № 2 г, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения объекта обслуживания автотранспорта (автозаправочная станция);
1.3 площадью 693 кв.м с кадастровым номером 45:25:100207:248, расположенного по адресу: г. Курган, п. Смолино, ул. Р. Люксембург, 67, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома;
1.4 площадью 595 кв.м с кадастровым номером 45:25:070110:36, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Менделеева, 45, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.5 площадью 591 кв.м с кадастровым номером 45:25:020810:51, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 89, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.6 площадью 7558 кв.м с кадастровым номером 45:25:030702:39, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 179к, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (реконструкция здания конторы, гаража);
1.7 площадью 2322 кв.м с кадастровым номером 45:25:010301:180, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Зайково, ул. Малахитовая, № 11, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде отклонения от максимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 2322 кв.м;
1.8 площадью 717 кв.м с кадастровым номером 45:25:070113:75, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Галкинская, 93, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 1,0 м;
1.9 площадью 1133 кв.м с кадастровым номером 45:25:020407:124, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. 3, пр. Маршала Голикова, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения объекта торгового назначения (здания магазина продовольственных товаров), в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад - 3,0 м, на северо-восток - 1,0 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка до 1133 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка с 60% до 60,5%;
1.10 площадью 693 кв.м с кадастровым номером 45:25:100207:248, расположенном по адресу: г. Курган, п. Смолино, ул. Р. Люксембург, 67, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад - 1,5 м, на северо-восток - 1,0 м;
1.11 площадью 591 кв.м с кадастровым номером 45:25:020810:51, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, 89, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 2,0 м;
1.12 площадью 906 кв.м с кадастровым номером 45:25:070308:5474, расположенном по адресу: г. Курган, ул. К.Маркса, уч. 58, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения объекта общественного питания, в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и на юго-запад;
1.13 площадью 1033 кв.м с кадастровым номером 45:25:040207:13, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Щорса, 3, в зоне коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), для размещения объекта обслуживания автомобильного транспорта (станции технического обслуживания автомобилей), в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и северо-запад;
1.14 площадью 753 кв.м с кадастровым номером 45:25:020604:749, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Чапаева, 80, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 2,0 м;
1.15 площадью 371 кв.м с кадастровым номером 45:25:030803:104, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, 31в, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта административно-делового назначения с гаражом, в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 3,5 м, на северо-запад – 1,0 м, на юго-восток – 4,5 м, на юго-запад – 1,5 м;
1.16 площадью 7558 кв.м с кадастровым номером 45:25:030702:39, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, 179к, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (реконструкция здания конторы, гаража), в виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и на юго-восток;
1.17 площадью 1649 кв.м с кадастровым номером 45:25:030309:0031, расположенном по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 35-а, строение 6, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здания склада), в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад - 2,0 м, на северо-восток - 3,0 м;
1.18 площадью 917 кв.м. с кадастровым номером 45:25:020701:589, расположенном по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, в районе строения № 23, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здания склада), в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 917 кв.м;
1.19 площадью 1012 кв.м с кадастровым номером 45:25:040102:391, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, в районе строения 138, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта коммунально-складского назначения (склада для хранения строительных материалов), в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.
2. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
|
Председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана и земельных отношений
|
Е. Г. Иванова |