Курган Заключение от 12.05.2016
19.05.2016
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления
разрешений на условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства и на отклонения
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
17.05.2016 г.
12 мая 2016 года в 10:30 часов Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана проведены публичные слушания. Количество участвующих - 29 человек.
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане», постановлением Главы города Кургана от 20 апреля 2016 года № 83 назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которое опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 21 апреля 2016 года № 43.
О проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний. Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе публичных слушаний.
Рекомендации:
1. По результатам проведения публичных слушаний, учитывая общественное мнение, Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана считает возможным рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана принять решение о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на следующих земельных участках:
1.1. площадью 2215 кв.м и 4870 кв.м с соответствующими кадастровыми номерами 45:25:000000:26690 и 45:25:090502:246, расположенных по адресу: город Курган, микрорайон Тополя, переулок Мирный, №9 и переулок Мирный, №11, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома;
1.2. площадью 2495 кв.м с кадастровым номером 45:25:090504:482, расположенного по адресу: г. Курган, мкр. Тополя, ул. Есенина, №20, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома;
1.3. площадью 489 кв.м с кадастровым номером 45:25:030406:45, расположенного по адресу: г. Курган, пер. Катайский, 8, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции индивидуального жилого дома;
1.4. площадью 1348 кв.м в границах кадастрового квартала 45:25:110304, расположенного по адресу: г. Курган, мкр. Черемухово, ул. Коммуны, д. 16, в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для индивидуальной жилой застройки;
1.5. площадью 600 кв.м с кадастровым номером 45:25:030305:323, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Керамическая, 5, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома;
1.6. площадью 304 кв.м с кадастровым номером 45:25:040322:43, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Доватора, 4, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого;
1.7. площадью 14356 кв.м с кадастровым номером 45:25:020813:171, расположенного по адресу: г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 1, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения здания гаража;
1.8. площадью 774 кв.м с кадастровым номером 45:25:070509:135, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 144, строение 37, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для реконструкции объекта коммунально-складского назначения (здание склада овощехранилища) под объект административно-делового назначения (офисное здание);
1.9. площадью 63289 кв.м с кадастровым номером 45:25:030702:4, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Омская, 179, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (административное здание);
1.10. площадью 3616 кв.м с кадастровым номером 45:25:040105:31, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Достоевского, 7, в коммунально-складской зоне (ПР 2), для реконструкции незавершенного строительством здания механизированной мойки под объект обслуживания автомобильного транспорта (станция технического обслуживания);
1.11. площадью 567 кв.м с кадастровым номером 45:25:030305:22, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Павлова, 5, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 3 м и северо-запад – 1 м;
1.12. площадью 579 кв.м с кадастровым номером 45:25:020805:110, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Новостроек, 84, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и северо-запад;
1.13. площадью 458 кв.м с кадастровым номером 45:25:040606:68, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Колхозная, 34, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и северо-запад;
1.14. площадью 583 кв.м с кадастровым номером 45:25:040314:91, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Ленинградская, 54, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад;
1.15. площадью 2926 кв.м с кадастровым номером 45:25:070116:2421, расположенном по адресу: г. Курган, бульвар Солнечный, участок № 16 а, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток - 1 м;
1.16. площадью 489 кв.м с кадастровым номером 45:25:030406:45, расположенном по адресу: г. Курган, пер. Катайский, 8, в зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 0,5 м;
1.17. площадью 304 кв.м с кадастровым номером 45:25:040322:43, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Доватора, 4, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 304 кв.м;
1.18. площадью 1775 кв.м с кадастровым номером 45:25:030601:37, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, в районе КАС-8, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здания склада непродовольственных товаров), в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 1775 кв.м;
1.19. площадью 14356 кв.м с кадастровым номером 45:25:020813:171, расположенном по адресу: г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 1, в многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения здания гаража, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и юго-запад;
1.20. площадью 774 кв.м с кадастровым номером 45:25:070509:135, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 144, строение 37, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для реконструкции объекта коммунально-складского назначения (здание склада овощехранилища) под объект административно-делового назначения (офисное здание), в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и юго-восток – 2 м, на юго-запад – 1м;
1.21. площадью 63289 кв.м с кадастровым номером 45:25:030702:4, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Омская, 179, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения (административное здание) и объектов коммунально-складского назначения (2 склада), в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и юго-восток;
1.22. площадью 1259 кв.м с кадастровым номером 45:25:020701:1, расположенном по адресу: г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта коммунально-складского назначения (здания склада), в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток, юго-восток, юго-запад и северо-запад, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 1259 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки с 70% до 100%.
2. Рекомендовать Руководителю Администрации города Кургана отказать в предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке площадью 678 кв.м с кадастровым номером 45:25:070105:557, расположенном по адресу: г. Курган, ул. Бажова, (в районе строения № 137), в зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения объекта торгового назначения (магазин непродовольственных товаров), в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад, юго-запад и северо-восток, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 1600 кв.м до 678 кв.м, до проработки вопроса по уточнению границ земельного участка, в связи с размещением остановочного комплекса.
3. Направить Руководителю Администрации города Кургана протокол публичных слушаний, настоящее заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
|
Заместитель председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, заместитель директора Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана |
А.Г. Петров |
Кайгородцева Ж.Н.
41-11-59