Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

17.03.2017

 ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений

на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

10 марта 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Юрина Я.Б., Шабалин Н.А., Воинков В.В., Масленникова Л.В., Кайгородцева Ж.Н., Черных Е.О., Леканов П.О.

Аппарат Главы города и Курганской городской Думы: Архипова М.С., Рецтских С.О.

Заявители: Долина А.И., Бутина О.В., Сидорова Т.Г., Игнатьева Н.Г., Катернов В.В., Курьятова В.Д., Сединкин В.И., Худяков И.А.- (представитель Андроян Ж.Г. и Аверьянова В.В.), Островский А.В., Коновалова Н.С., Охапкин Ю.С., Иванов В.А., Яньшина Т.В., Вабищевич В.А.; Виноградов С.Б., Новиков С.К., Михайлова Т.В.- (представители ООО «Гермес»), Мозговая Е.В. (представитель ООО «СК Атлант»); Леготин Д.И., Статных Г.А.-(представители Леготиной И.В.), Качесов А.М.- (ООО «КИО»).

Смежные землепользователи: Семенова Л.Б., Акулова Л.Б. (ул.Кузнецова, 2), Патракеева Т.В., Мостовских Е.В.(ул.Целинная, 37), Базарова Л.П.(пер.Затобольный, 7).

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Склюева К.В., Кондратьева М.А.

Представители газеты «Курган и курганцы»: Цисарев С.А.

СП «Тепловые сети»: Доможиров Р.В.

АО «КурганЭнерго»: Прокопьева Н.В.

Председательствует Юрина Яна Борисовна – заведующая отделом земельных и лесных отношений Управления земельных ресурсов и строительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, член Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана.

Юрина Яна Борисовна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Главы города Кургана от 17 февраля 2017 года № 35, постановление было опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 21.02.2017 г. № 20. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 15:00 06 марта 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрен 31 вопрос, вопросы разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 2619 кв.м в кадастровом квартале 45:25:090502, расположенном в городе Курган, мкр. Тополя, ул. Солнечная, 1.

Обратились: Долина Антонина Ивановна, Долин Валерий Григорьевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на квартиры, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Долина А. И.:

-С целью приватизации двухквартирного дома и земельного участка обратились за разрешением на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 1996 кв.м в кадастровом квартале 45:25:110304, расположенном в городе Курган, микрорайон Черемухово, переулок Тополиный, № 7,

Обратились: Федосеева Лариса Николаевна, Федосеев Артем Евгеньевич и Федосеев Данил Евгеньевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на квартиру № 1, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

-Заявители оформляют земельный участок под домом для малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Согласие соседей имеется.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 1623 кв.м в кадастровом квартале 45:25:070111, расположенном в городе Курган, ул. Ново-Галкинская, 9.

Обратилась: Бутина Ольга Владимировна.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Бутина О. В.:

- Участок в собственности. Хочу увеличить его площадь путем перераспределения. Так как в зоне Ж 4 индивидуальные жилые дома – в условно разрешенных видах, надо получить разрешение на условно разрешенный вид для предоставления данного земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 1285 кв.м в кадастровом квартале 45:25:070111, расположенном в городе Курган, ул. 9 Больничная, 8.

Обратился: Бабочкин Александр Сергеевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Участок в собственности у заявителя. Хочет выровнять границы земельного участка и увеличить его площадь путем перераспределения. Так как в зоне Ж 5 индивидуальные жилые дома – в условно разрешенных видах, надо получить разрешение на условно разрешенный вид для предоставления данного земельного участка.

Архипова М.С.:

- На дамбу границы участка не заходят?

Масленникова Л.В.:

- Нет.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения автомобильной стоянки на земельном участке площадью 2483 кв.м с кадастровым номером 45:25:070207:94, расположенном в городе Кургане, парк Победы.

Обратился: Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Данный земельный участок формируется на аукцион.

Архипова М.С.:

-Согласование с ГУ «Курганский ЦГМС» размещения автомобильной стоянки в охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды получено?

Кайгородцева Ж.Н.:

-Да.

Архипова М.С.:

-Необходимо, чтобы все условия ГУ «Курганский ЦГМС» были выполнены.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 720 кв.м в кадастровом квартале 45:25:070509, расположенном в городе Курган, пер. Затобольный, 18.

Обратились: Сидорова Татьяна Геннадьевна, Сергеев Юрий Иванович, Шашкова Мария Геннадьевна, Шашков Ярослав Михайлович, Соколова Ирина Евгеньевна.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на квартиры, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка).

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Сидорова Т.Г.:

- Дом в собственности. Оформляем земельный участок.

Архипова М.С.:

- Обратились собственники всех квартир?

Масленникова Л.В.:

-Да.

Базарова Л.П.(пер.Затобольный, 7):

-Они к нашему забору пристроили сарай. Должно быть расстояние полметра. Снег с крыши скатывается к нам в ограду.

Архипова М.С.:

-Прошу предоставить в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана копии правоустанавливающих документов на Ваш земельный участок.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В коммунально-складской зоне (ПР 2), для реконструкции объекта промышленного назначения на земельном участке площадью 4830 кв.м с кадастровым номером 45:25:030801:134, расположенном в городе Курган, ул. Бурова-Петрова, 103, стр. 2.

Обратились: Токаев Магомед Саид-Эминович.

Представленные документы: договор аренды земельного участка, свидетельства о праве собственности на здание ремонтных мастерских, столярного цеха.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

-Реконструкция здания ремонтной мастерской, которое у заявителя в собственности. Необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

1. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома площадью 628 кв.м с кадастровым номером 45:25:020808:196, расположенном в городе Курган, ул. Партизанская, 93, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1,5 м.

Обратилась: Игнатьева Надежда Геннадьевна.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Игнатьева Н.Г.:

-Сделала пристрой к дому, необходимо получить разрешение на отклонение в сторону дороги.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом на земельном участке площадью 830 кв.м с кадастровым номером 45:25:040612:79, расположенном в городе Курган, ул. Родниковая, 22, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на запад – 1 м.

Обратился: Катернов Виктор Владимирович.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Катернов В.В.:

- Имеется согласование с ПАО «СУЭНКО» размещения двухквартирного жилого дома в границах охранной зоны электросетевого хозяйства и согласие второго собственника жилого дома и земельного участка Курьяновой В.Д.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 550 кв.м с кадастровым номером 45:25:020902:122, расположенном в городе Курган, ул. Суворова, 3, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 3 м.

Обратился: Сединкин Владимир Иосифович.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Сединкин В.И.:

- Нами выполнена реконструкция индивидуального жилого дома с расширением площадей. Земельный участок расположен в зоне ОДЗ 7, в которой индивидуальные жилые дома - в условно разрешенных видах. Требуется получение разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров объекта капитального строительства.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для реконструкции здания магазина продовольственных товаров № 154 под объект обслуживания автотранспорта (автомойка и СТО с бытовыми помещениями) на земельном участке площадью 763 кв.м с кадастровым номером 45:25:020803:1480, расположенном в городе Курган, ул. Баумана, 4б, отклонения в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток, юго-восток, юг и юго-запад, отклонения в виде увеличения максимального процента застройки земельного участка с 50% до 60 %;

Обратилась: Андроян Женик Гарниковна.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и здание магазина.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А.- (представитель Андроян Ж.Г.):

Фундамент был установлен с давних времен, по нему сделали постройку.

Воинков В.В.:

-Данный объект функционирует? Разрешение на ввод в эксплуатацию имеется?

Худяков И.А.:

- Функционирует как автомойка и СТО. Сделано обоснование санитарно-защитной зоны.

Масленникова Л.В.:

-Согласно СанПиН от станции техобслуживания до жилой застройки требуется соблюдение санитарно защитной зоны до 5 постов-50 метров. От границы земельного участка СТО до жилого дома по ул.Баумана, 2 - 30 метров.

Юрина Я.Б.:

- Прошу предоставить заключение о соблюдении санитарно - защитной зоны в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана. Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта общественного питания (летнее кафе) на земельном участке площадью 651 кв.м с кадастровым номером 45:25:030807:2030, расположенном в городе Курган, ул. Дзержинского, № 68а, в зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта общественного питания (летнее кафе), отклонения в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток, северо-восток и юго-запад;

Обратился: Аверьянов Владислав Валерьевич.

Представленные документы: Выписка из ЕГРП о праве собственности на земельный участок.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Худяков И.А. (представитель Аверьянова В.В.):

-На данной территории планируется размещение летнего кафе для посетителей гостиницы.

Архипова М.С.:

- Объекты находятся в санитарно - защитной зоне объектов производственной инфраструктуры.

Худяков И.А.:

-Да, заключение о соблюдении санитарно - защитной зоны отсутствует.

Архипова М.С.:

- Летнее кафе будет капитальным?

Худяков И.А.:

- Да, двухэтажным.

Архипова М.С.:

- Предоставьте в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана заключение по санитарно-защитной зоне.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне объектов воздушного транспорта (ТИ-4) для размещения здания магазина на земельном участке площадью 685 кв.м с кадастровым номером 45:25:040204:16, расположенном в городе Курган, ул. Гагарина, 43, отклонения в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток- 0,5 м, северо-запад - 0,5 м, юго-запад – 0,5 м, отклонения в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 800 кв.м до 685 кв.м, в виде увеличения максимального процента застройки земельного участка с 60% до 90 %.

Обратился: Островский Андрей Владимирович.

Представленные документы: (Свидетельство о праве собственности на земельный участок и здание магазина).

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Островский А.В.:

-Согласие соседей имеется.

Юрина Я.Б.:

- Магазин построен?

Островский А.В.:

-Будем сносить старый магазин, и строить новый.

Архипова М.С.:

- Согласование с собственником волоконно-оптической линии передач ПАО «Ростелеком» размещения магазина предоставлено.

Юрина Я.Б.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 609 кв.м с кадастровым номером 45:25:040603:69, расположенном в городе Курган, ул. Тюменская, 54, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 1 м;

Обратились: Коновалова Наталья Сергеевна, Охапкин Юрий Сергеевич, Охапкин Игорь Сергеевич.

Представленные документы: Выписка из ЕГРП о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Охапкин Ю.С.:

-Дом возведён в 1978 году. Необходимо получить разрешение на отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 1 м, согласие соседей имеется.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1380 кв.м с кадастровым номером 45:25:110304:19, расположенном в городе Курган, мкр. Черемухово, ул. Октябрьская, 9, отклонения в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад;

Обратились: Лютиков Юрий Алексеевич, Лютиков Валерий Алексеевич.

Представленные документы: Свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом, Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Заявитель оформляет пристрой к жилому дому, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка в сторону улицы Октябрьская.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 699 кв.м с кадастровым номером 45:25:020802:106, расположенном в городе Курган, ул. Новостроек, 96, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 3 м.

Обратилась: Иванова Анна Константиновна.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Иванов В.А. (представитель Ивановой А.К.):

-Хотим зарегистрировать новое строение взамен ветхого. Отступ в сторону улицы. Отступы от предельных параметров в сторону соседей выдержаны.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1536 кв.м с кадастровым номером 45:25:110106:337, расположенном в городе Курган, мкр. Черемухово, ул. Вербовая, 13, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на восток – 1 м.

Обратилась: Яньшина Татьяна Викторовна.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Яньшина Т.В.:

- Сделали крыльцо на расстоянии 1 м от границы земельного участка, необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 270 кв.м с кадастровым номером 45:25:030413:713, расположенном в городе Курган, пер. Чистопрудный, 7, отклонения в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток- 4,5 м, северо-запад – 2,5 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 270 кв.м.

Обратились: Бухтоярова Нина Анатольевна, Бухтояров Алексей Андреевич, Бухтояров Иван Андреевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Земельный участок был разделен между членами семьи, поэтому согласие смежных землепользователей имеется.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 45:25:110303:156, расположенном в городе Курган, мкр. Черемухово, ул. Весенняя, 6, отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на север – 1 м.

Обратилась: Вабищевич Вера Александровна.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Вабищевич В.А.:

- Оформляю дом, необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта торгового назначения (здание универсального магазина) на земельном участке площадью 2297 кв.м с кадастровым номером 45:25:030306:984, расположенном в городе Курган, ул. Карбышева, № 13, отклонения в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 0,5 м, юго-восток – 3 м и юго-запад – 2 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 3900 кв.м до 2297 кв.м.

Обратился: ООО «Гермес».

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Новиков С.К. – (представитель ООО «Гермес»):

- Планируется строительство большого магазина.

Семенова Л.Б.( ул.Кузнецова, 2):

-Мы смежные землепользователи магазина по ул. Кузнецова, 2, хотим узнать, что вам даёт отступ 2 метра.

Новиков С.К.:

- Планируется одноэтажное здание, расстояние от границы земельного участка до крыльца 2 метра, до здания 4 метра. По нормам пожарной безопасности расстояние должно быть от 6 до 15 метров, у нас 6 метров.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для размещения многоквартирного жилого дома на земельном участке площадью 3075 кв.м с кадастровым номером 45:25:070213:187, расположенном в городе Курган, ул. Карельцева, 90, отклонения в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и северо-запад.

Обратился: ООО «СК Атлант».

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Мозговая Е.В.:(представитель ООО «СК Атлант»):

- Мы оформляем разрешение на строительство, в дальнейшем планируем выкупить земельный участок и сдать вторую очередь дома.

Масленникова Л.В.:

- Жильцы дома по ул. Карельцева, 90 извещены.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В зоне коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), для размещения 12-этажного многоквартирного жилого дома на земельном участке площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 45:25:020404:435, расположенном в городе Курган, 7 мкр, 19, отклонения в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Обратился: ООО «Аруна».

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства, договор аренды земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- ООО «Аруна» проходили процедуру на предыдущих публичных слушаниях, хотят получить отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Архипова М.С.:

-Что находится рядом?

Масленникова Л.В.:

- Жилой дом, жильцы оповещены.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

10. В зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4), для размещения объекта обслуживания автомобильного транспорта (здание автомойки) на земельном участке площадью 916 кв.м с кадастровым номером 45:25:000000:19212, расположенном в городе Курган, в районе пересечения шоссе имени Тюнина А.В. и автодороги на пос. Керамзитовый, отклонения в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1 м; Обратилась: Леготина Ирина Владимировна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Леготин Д.И. (представитель Леготиной И.В.):

- Земельный участок небольшой, для размещения объектов требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

11. В зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4), для размещения объекта обслуживания автомобильного транспорта (здание автосервиса) на земельном участке площадью 594 кв.м с кадастровым номером 45:25:100314:3, расположенном в городе Курган, в районе пересечения шоссе имени Тюнина А.В. и автодороги на пос. Керамзитовый, отклонения в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1 м.

Обратился: Леготина Ирина Владимировна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Леготин Д.И. (представитель Леготиной И.В.):

- Участок очень узкий, находится в низине. Нужно будет отсыпать участок 2 метра.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

12. В коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта промышленного назначения на земельном участке площадью 6966 кв.м с кадастровым номером 45:25:080305:86, расположенном в городе Курган, ул. Хабаровская, уч. 42, отклонения в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 3 м, юго-восток – 3 м;

Обратилось: ООО «КИО».

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Юрина Я.Б.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Качесов А.М.:

- Ранее были три земельных участка, которые мы в последствии объединили. Проходили процедуру публичных слушаний по отклонениям от предельных параметров разрешенного строительства в 2014-2015 годах до объединения земельных участков.

Архипова М.С.:

- Объект промышленного назначения, а класс опасности?

Качесов А.М.:

-Будет производиться обработка металлоизделий.

Архипова М.С.:

-Предоставьте в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана документацию о том, чем Вы будете заниматься, с определением класса опасности.

Юрина Я.Б.:

- Еще есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Юрина Я.Б.:

- В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям? Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.

Член Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, заведующая отделом земельных и лесных отношений Управления земельных ресурсов строительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана,

Я. Б. Юрина

Исполняющий обязанности секретаря

Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела перспективного развития города Департамента

архитектуры, строительства

и земельных отношений

Ж.Н. Кайгородцева



Возврат к списку