Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

30.03.2017

 ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений

на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

17 марта 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Воинков В.В., Егорова Е.А., Масленникова Л.В., Кайгородцева Ж.Н., Черных Е.О.

Заявители:Игнатьев П.Г., Корнева В.П., Сивых И.В., Толстиков Д.С., Фотина И.В., Ковда С.П., Бисултанова Н.С., Бисултанов М.С., Соловьева Н.П., Бутаев Х.Б., Клементьева Л.В. - (представитель Клементьева В.В.), Худяков Н.Н.- (представитель Худяковой Л.П.), Половникова Н.А., Половников Н.С., Боровинских В.Н., Деблик Е.Л., Бородина Н.В., Мухина Л.Н., Недокушев Р.В., Бабочкин А.С.

Смежные землепользователи: Неупокоева О.И. (1мкр., д.№1)

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Склюева К.В.

АО «КурганЭнерго»: Прокопьева Н.В.

СП «Тепловые сети»: Доможиров Р.В.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Главы города Кургана от 27 февраля 2017 года № 36, постановление было опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 28.02.2017 г. № 22. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 14 марта 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 22 вопроса, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта торгового назначения (здание магазина хозяйственных товаров) на земельном участке площадью 1463 кв.м в микрорайоне Черемухово, ул. Южная, № 46.

Обратился: Игнатьев Павел Геннадьевич.

Представленные документы: Виписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Игнатьев П.Г.:

- Земельный участок в собственности для индивидуального жилищного строительства.

Иванова Е.Г.:

-Вы являетесь предпринимателем? Изучали спрос, нужен здесь магазин? К какому выводу пришли?

Игнатьев П.Г.:

- Я не являюсь предпринимателем. Подготовлен бизнес-план о необходимости магазина хозтоваров.

Иванова Е.Г.:

- Какая предполагается торговая площадь магазина?

Игнатьев П.Г.:

- 100 кв.м.

Иванова Е.Г.:

- Имеются подъезды к участку?

Игнатьев П.Г.:

-К заявке прикладывал схему планировки участка и расчёт санитарно-защитной зоны.

Иванова Е.Г.:

- Ближайшие соседи оповещены?

Игнатьев П.Г.:

-Да, переговорил с ними, возражений не высказали.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 802 кв.м по ул. Д. Бедного, 1.

Обратились: Корнева Валентина Петровна и Демидов Александр Александрович.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на квартиры.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Корнева В.П.:

- Оформляем земельный участок в собственность.

Иванова Е.Г.:

- Сколько квартир в доме?

Корнева В.П.:

- 2 квартиры.

Иванова Е.Г.:

- В квартиры раздельные входы?

Корнева В.П.:

- Да.

Масленникова Л.В.:

- Согласование с ПАО «Курганская генерирующая компания» размещения двухквартирного жилого дома по ул.Д.Бедного, 1 в границах охранной зоны тепловой трассы предоставлено.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения объекта культового назначения на земельном участке площадью 1953 кв.м в пос.Теплый стан, ул. Болдинская, напротив дома № 25.

Обратилась: Местная религиозная организация православный Приход Преображения Господня г. Кургана Курганской и Шадринской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Представленные документы: Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, постановление Администрации города Кургана о перераспределении земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Сивых И.В.:

-К существующему земельному участку площадью 918 кв.м испрашиваем дополнительный земельный участок, общая площадь составляет 1953 кв.м. Земельный участок передан по договору безвозмездного пользования в 2014году. Хотим, кроме церкви, дополнительно построить детскую площадку, спортивную площадку.

Иванова Е.Г.:

- Планируете строительство в 2017 году?

Сивых И.В.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 605 кв.м по ул. Короленко, 18.

Обратились: Толстиков Денис Сергеевич, Сиротина Оксана Сергеевна и Голиков Василий Александрович.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Толстиков Д.С.:

- Необходимо разрешение для строительства дома. Дом и земельный участок находится в общей долевой собственности между родственниками.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 864 кв.м по ул. Чапаева, № 42.

Обратились: Полякова Любовь Антоновна, Фотина Ирина Вячеславовна и Терентьев Дмитрий Алексеевич.

Представленные документы: Свидетельства общей долевой собственности на жилой дом, договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Фотина И.В.:

- У нас в Кадастровой палате и Росреестре квадратура дома не сходится.

Масленникова Л.В.:

- Курганской городской Думой запрошено согласование с ПАО «Курганская генерирующая компания» размещения индивидуального жилого дома по ул. Чапаева, № 42 в границах охранной зоны тепловой трассы.

Согласование заявителем предоставлено.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 541 кв.м по ул. Курганская, 8.

Обратился: Курлов Дмитрий Игоревич.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Заявитель строит индивидуальный жилой дом взамен ветхого, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2) требуется разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 651 кв.м по ул. Доватора, № 9.

Обратились: Ковда Сергей Петрович и Гросскопф Елена Юрьевна.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом, постановление Администрации города о предварительном предоставлении земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Ковда С.П.:

- Оформляем земельный участок, в общую долевую собственность.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта административно-делового назначения на земельном участке площадью 2100 кв.м по ул. Омская, уч. № 171 л.

Обратилась: Бисултанова Надежда Степановна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Бисултанова Н.С.:

- На земельном участке находится склад строительных материалов, который я сдаю в аренду. Хочу построить для обслуживания персонала здание, площадью 90 кв.м.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 467 кв.м по ул. Чапаева, 30, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.

Обратились: Бабушкин Станислав Серафимович и Соловьева Надежда Павловна.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Соловьева Н.П.:

- Дом ветхий, хотим новый построить на том же месте. Отклонение в сторону улицы.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 349 кв.м по ул. 2-ая Односторонка, 7, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 349 кв.м.

Обратилась: Лушникова Светлана Николаевна.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Масленникова Л.В.:

- Заявитель реконструирует индивидуальный жилой дом с отклонением на северо-запад, в зоне общественного назначения (ОДЗ 2) требуется разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка

Иванова Е.Г.:

- В чём заключается реконструкция?

Масленникова Л.В.:

- В пристрое.

Иванова Е.Г.:

-Расстояние до соседнего дома выдерживается?

Масленникова Л.В.:

- Противопожарные нормы выдерживаются.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 607 кв.м по ул. Попова, 60, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1 м.

Обратилась: Бутаев Халимжан Баялипович.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Бутаев Х.Б.:

- Земельный участок и дом в долевой собственности, расширяю подвал. Сосед в курсе реконструкции, от него есть согласие.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома земельном участке площадью 1080 кв.м в пос. Левашово, ул. Таежная, № 8, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1,5 м.

Обратился: Клементьев Василий Васильевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Клементьева Л.В.(-представитель Клементьева В.В.):

- Строительство начали 8 лет назад, когда Правила землепользования были другие получения разрешения на отклонение от предельных параметров не требовалось. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в сторону проулка.

Иванова Е.Г.:

- Рядом идёт газопровод?

Клементьева Л.В.:

- Да, выдерживается 3 метра.

Иванова Е.Г.:

- Дом построен?

Клементьева Л.В.:

- Да, проводятся кадастровые работы.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 299 кв.м по ул. Тютчева, 1е, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 299 кв.м.

Обратилась: Худякова Лариса Павловна.

Представленные документы: Постановление Администрации города Кургана о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Худякова Л.П.:

- Оформляю земельный участок. В 2000 году нам выделили соседний земельный участок, для строительства дома мы отступили 17 метров от границы участка. Впоследствии эта земля оказалась муниципальной, у нас и дом там стоит. 3 сотки используются, но не оформлены.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 465 кв.м по ул. Партизанская, 76, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 1 м.

Обратились: Половникова Надежда Афонасьевна, Половников Сергей Александрович, Половников Николай Сергеевич, Половников Александр Сергеевич.

Представленные документы: Выписка из ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Половникова Н.А.:

- Хотим построить дом, нужны отступы от предельных параметров разрешенного строительства.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 1986 кв.м в микрорайоне Черёмухово, переулок Зеленый, № 3, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.

Обратился: Боровинских Виктор Николаевич.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Боровинских В.Н.:

- Дом уже построен взамен ветхого. Новый дом был построен вокруг старого.

Иванова Е.Г.:

- Площадь земельного участка достаточно большая, почему Вы решили строить именно в этом месте с отклонениями от предельных параметров?

Боровинских В.Н.:

- В связи с тем, что грунтовые воды подходят на участке высоко, было выбрано именно это место для строительства дома.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 551 кв.м в пос. Керамзитовый, ул. Амурская, 31, отклонение в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и юго-восток.

Обратилась: Деблик Елена Леонидовна.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Деблик Е.Л.:

- При строительстве возникли споры с соседями, поэтому дом построили в углу участка.

Иванова Е.Г.:

- Рядом проходит газопровод, нормы соблюдены?

Деблик Е.Л.:

- Да, он был проведен позже.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 649 кв.м по ул. Фрунзе, 22, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад.

Обратились: Бородина Нина Васильевна и Бородин Владимир Павлович.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Бородина Н.В.:

- Дом угловой, никому не мешает. Реконструкцию дома проводим, чтобы благоустроить за счёт веранды.

Иванова Е.Г.:

- Реконструкция в виде пристроя к дому?

Бородина Н.В.:

- Да после наводнения 1994 года приподняли фундамент, высота дома изменилась, требуется разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1500 кв.м в мкр. Черемухово, АОЗТ «Племзавод Черемушки», участок № 32, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юг – 3 м.

Обратилась: Мухина Любовь Николаевна.

Представленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Мухина Л.Н.:

- Участок приобретён с фундаментом.

Иванова Е.Г.:

- Дом уже построен?

Мухина Л.Н.:

- Зарегистрирован как объект незавершенного строительства.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4),

для размещения объекта торгового назначения (здание магазина автозапчастей) на земельном участке площадью 1237 кв.м по ул. Мостостроителей отклонение в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток, юго-восток и северо-запад.

Обратилось: ООО «Фирма «Сервис СВ».

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Бабочкин А.В.:

- Вынуждены разместить магазин по границе земельного участка, в связи с организацией автомобильной парковки. Здание магазина одноэтажное.

Неупокоева О.И.:

- Я являюсь арендатором смежного участка, отклонение будет в мою сторону. Я возражаю, так как у нас планируется размещение магазина-павильона.

Бабочкин А.В.:

- Магазин - объект капитального строительства?

Неупокоева О.И.:

- Земельный участок был выделен в 2007 году под павильон, начнём строительство в этом году.

Иванова Е.Г.:

- Павильон имеется в схеме нестационарных объектов?

-Да, имеется, земельный участок состоит на кадастровом учёте.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

- В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.

Председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений

Е.Г. Иванова

Исполняющий обязанности секретаря

Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела перспективного развития города Департамента

архитектуры, строительства

и земельных отношений

Ж.Н. Кайгородцева



Возврат к списку