Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

07.04.2017

 ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений

на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

30 марта 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Воинков В,В., Егорова Е.А., Масленникова Л.В., Леканов П.О., Черных Е.О.

Заявители: Емельянова О.В., Яковлева Е.В., Присяжный Е.Н., Меньшиков А.Е. (представитель Шумилова М.В., Шумиловой А.В.), Северина Л.В. (представитель Осиповой Е.А., Кетовой Т.А., Кетова А.А.), Бабочкин А.С., Степанов А.Г. (представитель Угренинова А.А,), Осипов А.В., Стрельцов О.Б. (представители Трубачевой Т.А.), Пласкеев Н.С. (представитель Пелевиной А.В.), Грибанова A.M., Леканов Е.В.(представитель Лекановой А.В.), Пылков Г.В.(представитель Пылковой Ю.А.), Натейкина О.Р. (представитель ООО «Вит и К»), Васильев А.Ю., Хвостик В.В., Ржанникова И.А.(представитель Беспаловой Н.А.)

Смежные землепользователи: Савчук Е.А., Тюрикова В.Ф. (ул. К.Мяготина, 213),

Жители города: Голотин В.Ф., Голотина Н.В.

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Добрецова Г.В., Склюева К,В.

АО «Водный союз»: Цирулина Т.М.

Городская газета «Курган и курганцы»: Цисарев С.А.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна - директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решениями Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 15 марта 2017 года № 1805, постановление было опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 16.03.2017 г. № 28. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 27 марта 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 26 вопросов, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома под 2-квартирный жилой дом на земельном участке площадью 468 кв.м по ул. Орджоникидзе, 27.

Обратился: Михальский Юрий Аликович.

Представленные документы: Свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Заявитель оформляет земельный участок под домом. В зоне Ж 1 малоэтажные многоквартирные жилые дома - в условно разрешенных видах.

Требуется разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке
площадью 2703 кв.м в пос. Затобольный, ул. Зеленая, 6а.

Обратились: Емельянова Ольга Валерьевна и Емельянов Андрей Владимирович.

Представленные документы: Постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка, выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Емельянова О.В.:

- Оформляем земельный участок под домом. В доме 2 квартиры. Квартиры в собственности.

Иванова Е.Г.:

- Согласие собственника второй квартиры получено? Емельянова О.В.:

-Да.

Иванова Е.Г.:

- В квартиры раздельные входы? Земельный участок весь используется? Емельянова О.В.:

- Входы раздельные. Участок полностью используется, под огороды. Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке
площадью 2221 кв.м в мкр. Пригородный, ул. Юбилейная, № 10.

Обратились: Яковлева Екатерина Викторовна, Костышева Нина Степановна.

Представленные документы: Постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка, свидетельства о праве собственности на квартиру.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Яковлева Е.В.

- Хотим приватизировать земельный участок. В зоне Ж 1 малоэтажные многоквартирные жилые дома в условно разрешенных видах. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для размещения объекта торгового назначения (магазин) на земельном участке
площадью 401 кв.м в мкр. Зайково, ул. Советская, 48а.

Обратились: Осипова Екатерина Анатольевна, Кетова Тамара Александровна, Кетов Анатолий Александрович.

Представленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Заявители хотят разместить магазин. В зоне Ж 1 объекты торгового назначения в условно разрешенных видах, в связи с чем заявители обратились за получением условно разрешенного вида использования земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Какой магазин планируется? Егорова Е.А.:

- Магазин продовольственных и непродовольственных товаров. Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4),
для индивидуального жилищного строительства на земельном участке
площадью 467 кв.м по ул. Бурова-Петрова, № 50а.

Обратился: Бабочкин Александр Сергеевич.

Представленные документы: Выписка из ЕГРП о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на жилой дом, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Бабочкин А.С.

- Завершаем оформление земельных участков по ул. Бурова-Петрова. Все участки вокруг участка по ул. Бурова-Петрова, 50а принадлежат мне на праве собственности. Для индивидуального жилищного строительства требуется получение разрешения на условно разрешенный вид.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения индивидуального
жилого дома на земельном участке площадью 1209 кв.м по ул. Монтажников,

4А.

Обратилась: Фомина Татьяна Николаевна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка. Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Заявителю в 2011 году предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Согласно Правилам землепользования и застройки города Кургана, в зоне ОДЗ 1 индивидуальные жилые дома в условно разрешенных видах. Заявитель обратился за получением условно разрешенного вида земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 725 кв.м по ул. Коли Мяготина, № 213.

Обратилась: Присяжная Виктория Анатольевна.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Присяжный Е.Н.:

- Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок маленький. Хочу увеличить площадь участка путем перераспределения. Я благоустроил участок, вывез мусор.

Савчук Е.А.:

- Если заявитель приватизирует этот дополнительный участок, мы, жители домов по ул. К.Мяготина, 209, 211, не сможем, как раньше, проходить по данному участку. У нас имеются трудности в подъезде специальной техники к нашим домам. Скорая помощь может подъехать только со стороны ул. К.Мяготина.

Тюрикова В.Ф.:

- Просим оставить нам дорогу для возможности прохода. Иванова Е.Г.:

- Есть возможность проехать к вашим домам с ул. Ипподромной? Тюрикова В.Ф.:

- По улице Ипподромной нет заезда. Транспорт заезжает только с улицы К.Мяготина.

Присяжный Е.Н.:

- Возможности прохода через участок, расположенный рядом с моим, нет. Там низина, стоит вода, камыш. Рядом сгоревший дом.

Иванова Е.Г.:

- Прошу, до утверждения заключения Комиссии, специалистов Департамента совместно с заявителем выехать на место для натурного обследования территории.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для индивидуального
жилищного строительства на земельном участке площадью 1849 кв.м
в пос. Карчевская роща, ул. Вишневая, № 136.

Обратился: Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Представленные документы: Постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок формируется на аукцион. В зоне ОДЗ 2 индивидуальные жилые дома относятся к условно разрешенному виду. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения
индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 626 кв.м
по ул. Менделеева, 78.

Обратился: Угренинов Андрей Анатольевич.

Представленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Степанов А.Г. (представитель Угренинова А.А.):

- Дом старый, постройки 1957 года, сгорел. Снят с кадастрового учета в марте 2017 года. Заявитель строит новый дом взамен сгоревшего.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

10. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения объекта
автомобильного транспорта на земельном участке площадью 451 кв.м
по пр. Конституции, №3.

Обратились: Шумилов Максим Васильевич, Шумилова Анастасия Васильевна.

Представленные документы: Постановление Администрации города Кургана о перераспределении земельного участка, Свидетельства о праве общей долевой собственности на здание диспетчерской.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Менщиков А.Е. (представитель Шумилова М.В., Шумиловой А.В.):

- Здание диспетчерской в общей долевой собственности. Земельный участок отмежеван, стоит на кадастровом учете. Участок сформирован путем перераспределения для эксплуатации и обслуживания здания диспетчерской.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

11. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для реконструкции здания гаража и профилактория под офис на земельном участке площадью 12348 кв.м по ул. Омская, 179-6.

Обратилась: Трубачева Татьяна Алексеевна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Осипов А.В. (представитель Трубачевой Т.А.):

- Хотим завершить реконструкцию здания гаража и профилактория под офис. Для получения разрешения на строительство обратились за разрешением на условно разрешенный вид. В зоне ПР 1 объекты административно-делового назначения в условно разрешенных видах.

Иванова Е.Г.:

- Какова площадь здания? Осипов А.В.:

- 2000 кв.м. Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции малоэтажного многоквартирного жилого дома в части квартиры № 2 на земельном участке площадью 1137 кв.м в мкр. Черемухово, ул. Южная, 13, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на запад, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юг - 0,5 м.

Обратились: Усольцев Роман Александрович, Усольцев Александр Григорьевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельства о праве собственности на квартиры.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Усольцев Р.А.:

- Хотим получить разрешение на реконструкцию жилого дома в части квартиры № 2. Сосед не возражает.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1518 кв.м по ул. Чернореченская, 3, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток - 1 м.

Обратилась: Пелевина Антонина Викторовна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка, свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Пласкеев Н.С. (представитель Пелевиной А.В.):

- Оформляем разрешение на реконструкцию жилого дома. Дом в общей долевой собственности. Пристроили 2 помещения. Хотим получить разрешение на отклонение от предельных параметров.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома земельном участке площадью 592 кв.м по ул. Кузнецова, 24, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток -2 м.

Обратились: Солодухин Василий Николаевич, Солодухина Татьяна Васильевна.

Представленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Заявитель реконструирует индивидуальный жилой дом. Запрашивает разрешение на отклонение от предельных параметров. Согласие участников долевой собственности предоставлено.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке
площадью 293 кв.м по ул. Герцена, участок № 126, в виде отклонения
от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 293 кв.м, в виде
уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка
до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад - 1,5 м
и северо-восток -2 м.

Обратилась: Грибанова Анна Матвеевна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка, свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Грибанова A.M.:

- Хотим оформить разрешение на реконструкцию жилого дома. Выполнили пристрой к своей половине дома с увеличением жилых площадей.

Иванова Е.Г.:

- Соседи не возражают? Реконструкция дома завершена? Грибанова A.M.:

-Да.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке
площадью 603 кв.м по ул. Макаренко, 82, отклонение в виде отсутствия
минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального
строительства по направлению на северо-запад.

Обратилась: Хвостик Валентина Владимировна.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Хвостик В.В.:

- Дом старый. Мы его утеплили, сделали кухню и вход в дом с другой стороны. Хотим получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Отклонение в сторону улицы.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке
площадью 707 кв.м по ул. Рылеева, № 24, отклонение в виде отсутствия
минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального
строительства по направлениям на запад и северо-запад.

Обратилась: Леканова Анастасия Викторовна.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Леканов Е.В. (представитель Лекановой А.В.):

- Дом старый, построен 70 лет назад. Сделали пристрой к дому. Хотим получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Отклонение в сторону улицы Рылеева.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке
площадью 1200 кв.м по ул. Черняховского, 155, отклонение в виде уменьшения
минимального отступа от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлению на северо-запад - 0,5 м.

Обратился: Толстых Александр Алексеевич.

Представленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Заявителем выполнена реконструкция индивидуального жилого дома с расширением площадей. Отклонение в сторону земельного участка по ул. Черняховского, 157. Смежный землепользователь оповещен о рассмотрении на публичных слушаниях вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров на заявленном земельном участке.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке
площадью 1179 кв.м в пос. Левашово, ул. Приморская, № 27, отклонение в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлению на юго-восток - 2м.

Обратилась: Пылкова Юлия Алексеевна.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Пыл ков Г.В. (представитель Пылковой Ю.А.):

- Хотим разместить на земельном участке, кроме жилого дома, гараж и другие хозяйственные постройки. Дом хотим отодвинуть к юго-восточной границе участка. Соседи не возражают.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1),
для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке
площадью 1300 кв.м в пос. Учхоз, ул. Центральная, отклонение в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка
до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад - 2,2 м.

Обратился: Васильев Андрей Юрьевич.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка. Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Васильев А.Ю.:

- Хочу оформить в собственность земельный участок и жилой дом. Земельный участок в аренде.

Иванова Е.Г.:

- В каком году заключен договор аренды? Васильев А.Ю.:

-В 2012 году. Иванова Е.Г.:

- Сейчас вид разрешенного использования земельного участка «для строительства индивидуального жилого дома». После ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности на дом Вы можете выкупить земельный участок или заключить новый договор аренды земельного участка. Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4),
для реконструкции здания культурно-развлекательного центра в части
помещений на земельном участке площадью 4249 кв.м по ул. К.Мяготина, 100,
в виде отклонения от максимального количества этажей с 3 до 4 этажей.

Обратилось: ООО «Вит и К».

Представленные документы: Свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок и свидетельства о праве собственности на помещения в здании.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Натейкина О.Р. (представитель ООО «Вит и К»):

- Оформляем разрешение на реконструкцию здания культурно-развлекательного центра с достройкой 4 этажа. По факту это мансардный этаж.

Иванова Е.Г.:

- Вы реконструируете мансардный этаж? Натейкина О.Р.:

- Да. Сейчас мансардный этаж используется под гостиницу. После реконструкции целевое назначение не изменится. Все необходимые согласования получены.

Иванова Е.Г.:

- Есть согласие на реконструкцию второго собственника здания? Натейкина О.Р.:

-Да.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4),
для размещения объекта торгового назначения (здание магазина
автозапчастей) на земельном участке площадью 1237 кв.м в 1 мкр, № 1а,
в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка
с 60% до 75%, виде отклонения от минимального размера земельного участка
с 3900 кв.м до 1237 кв.м.

Обратилось: ООО «Фирма «Сервис СВ».

Представленные документы: Договор аренды земельного участка. Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Бабочкин А.В.:

- Отклонения в связи с пожеланиями инвестора. В настоящее время ведется разработка эскизного проекта.

Иванова Е.Г.:

- С чем связаны отклонения от минимального размера земельного участка?

Бабочкин А.В.:

- Попросили максимально возможную площадь для размещения здания магазина, с учетом, например, дебаркадера.

Иванова Е.Г.:

- Достаточно ли будет площади земельного участка для автомобильной парковки, озеленения?

Бабочкин А.С.:

- Участок был ранее сформирован.

Цирулина Т.М. (представитель АО «Водный союз»):

- По земельному участку проходит водопровод. Бабочкин А.С.:

- Мы будем выносить водопровод за пределы земельного участка. Цирулина Т.М. :

- АО «Водный союз» не давало разрешения на вынос сетей. Водопровод диаметром 300 имеет охранную зону 5 метров.

Бабочкин А.С.:

- Невозможно строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерными коммуникациями.

Иванова Е.Г.:

- Есть вопросы, замечания, предложения? (вопросов, замечаний, предложений нет).

10. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения здания контрольно-пропускного пункта на земельном участке площадью 997 кв.м по ул. Автозаводская, участок № 1л, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад - 1 м.

Обратилась: Беспалова Надежда Александровна.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка, выписка из ЕГРН о праве собственности на объект незавершенною строительства.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Ржанникова И.А. (представитель Беспаловой Н.А.):

- Разрешение на строительство КПП мы получили в 2012 году. Получили разрешение на отклонения от предельных параметров по 3 сторонам. По предписанию демонтировали старую канализацию, установили новые колодцы. Требуется получение разрешение на отклонение от предельных параметров по направлению на северо-запад.

Иванова Е.Г.:

- Какая площадь здания контрольно-пропускного пункта? Ржанникова И.А.:

- 7,2 кв.м.

Иванова Е.Г.:

- Земельный участок площадью 997 кв.м благоприятен для строительства. Какая необходимость размещать объект на таком участке в самом удаленном месте с отклонениями от предельных параметров?

Ржанникова И. А.:

- КПП расположен при входе на территорию кондитерского цеха. Иванова Е.Г.:

- У предприятия контрольно-пропускной режим? Ржанникова И.А.:

- Да. Мы благоустроили территорию. Размещение других объектов на данной территории не планируется.

Иванова Е.Г.:

- Были претензии со стороны смежных землепользователей в связи с отсутствием территории для обслуживания производственного объекта.

Ржанникова И.А.:

- Были судебные разбирательства в Арбитражном суде Курганской области и в Арбитражном суде г. Челябинска по вопросу ограждения. Мы предоставили в комиссию решение суда. Смежные землепользователи на нас в суд исковых заявлений не подавали.

Иванова Е.Г.:

- Прошу Вас прийти на заседание комиссии, на котором будет утверждаться заключение по результатам публичных слушаний. Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

11. В коммунально-складской зоне (ПР 2), для реконструкции объекта промышленного назначения на земельном участке площадью 4830 кв.м по ул. Бурова-Петрова, 103, стр. 2, отклонение в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад и юго-запад.

Обратился: Токаев Магомед Саид-Эминович.

Представленные документы: Договор аренды земельного участка, свидетельства о праве собственности на здание ремонтных мастерских, столярного цеха.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Заявителем планируется реконструкция объекта промышленного назначения. Здание ремонтных мастерских, столярного цеха принадлежит заявителю на праве собственности. Договор купли-продажи с 2014 года. Смежные землепользователи оповещены. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка получено по результатам публичных слушаний, состоявшихся 10 марта 2017 года.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

- В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.

Председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений

Е.Г. Иванова

Исполняющий обязанности секретаря Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, старший инспектор отдела перспективного развития города Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений

Л.В. Масленникова



Возврат к списку