Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

27.04.2017

 ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений

на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

20 апреля 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Егорова Е.А., Масленникова Л.В., Кайгородцева Ж.Н.

Заявители: Корюкина В.Н. (представитель Воденниковой Н.Я.), Леонова Т.В. (представитель Яковлевой Н.И.), Анесян А.В. (представитель Анесян Р.Б.), Новородский Ю.Ю. (представитель ПАО «Вымпел-Коммуникации»), Попова Н.В. (представитель Барышева Н.С.), Токарев С.С., Делеган И.В. (представитель Делеган И.С.), Рыбин М.К. (представитель ООО «ТД «Металлоконструкция»), Бисултанова Н.С., Худяков И.А. (представитель Илюхина Д.С.).

Смежные землепользователи: Крашакова В.П.(ул.Гайдара, 33), Палаткина М.И. (ул.Омская, 171л)

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Прокопьева Т.Н.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 11 апреля 2017 года № 2603, постановление было опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 16.04.2017 г. № 40. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 17 апреля 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 15 вопросов, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 570 кв.м в мкр. Черёмухово, пер.Тополиный, № 5а.

Обратились: Бородина Елена Ивановна, Куккоев Алексей Александрович.

Представленные документы: свидетельства о праве общей долевой собственности на квартиру № 2, постановление Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Заявители оформляют земельный участок под малоэтажным двухквартирным жилым домом. Земельный участок расположен в зоне Ж 1, в которой малоэтажные многоквартирные жилые дома - в условно разрешенных видах. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 2239 кв.м в мкр.Черемухово, ул. Октябрьская, 6.

Обратились: Воденникова Надежда Яковлевна, Кривощеков Сергей Михайлович.

Представленные документы: постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка, выписка из ЕГРП о праве собственности на квартиру.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Корюкина В.Н. (представитель Воденниковой Н.Я.):

- Оформляем земельный участок под малоэтажным двухквартирным жилым домом.

Иванова Е.Г.:

- Кривощеков С.М. –ваш сосед? Площадь земельного участка большая, как вы её используете?

Корюкина В.Н.:

- Да, сосед. Земельный участок разделен между нами. Участок используется под огород и постройки.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 938 кв.м по ул. Набережная, № 69.

Обратилась: Яковлева Надежда Ивановна.

Представленные документы: свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка путем перераспределения.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Леонова Т.В. (представитель Яковлевой Н.И.):

- Данный земельный участок оформляется путем перераспределения муниципальной собственности, мы прирезаем 239 кв.м. Используется в настоящее время под огород.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения индивидуальных жилых домов на земельном участке площадью 8480 кв.м в городе Курган, ТОО «Совхоз Курганский», примерно в 100м на северо-запад от перекрестка автодорог «Челябинск-Омск» и подъезд к микрорайону Зайково.

Обратился: Анесян Размик Баласанович.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Анесян А.В. (представитель Анесян Р.Б.):

- Земельный участок расположен рядом с коттеджным поселком Лагуна в мкр. Зайково. Использовать его планируется для индивидуального жилищного строительства.

Иванова Е.Г.:

- Какое разрешенное использование участка?

Анесян А.В.:

- Сельскохозяйственное использование.

Иванова Е.Г.:

- Площадь земельного участка 8480 кв.м планируете размежевать?

Анесян А.В.:

- Земельный участок размежеван. Где дорога переведена в территорию общего пользования.

Иванова Е.Г.:

- Межевание участка планируете через утверждение проекта планировки территории?

Анесян А.В.:

- Один участок планируется под индивидуальное жилищное строительство и 25 соток - для дороги.

Иванова Е.Г.:

- Какая инфраструктура планируется в коттеджном поселке Лагуна?

Анесян А.В.:

- Будут построены: торговый центр с аптекой, детский сад, остановочный комплекс, конно-спортивный центр, магазин товаров повседневного спроса.

Иванова Е.Г.:

- Какие планы строительства по инженерной инфраструктуре?

Анесян А.В.:

- Проведено электричество. Функционирует газовый кооператив, установлены индивидуальные септики, уличное освещение, щебёночное покрытие дорог.

Иванова Е.Г.:

- Претензий от жителей вашего поселка не поступало.Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 836 кв.м по ул. Октябрьская, №1.

Обратились: Черепанова Нина Александровна, Золотарева Ирина Викторовна.

Представленные документы: свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом, постановление Администрации города Кургана о перераспределении земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Земельный участок образован путем перераспределения. Земельный участок расположен в зоне ОДЗ 7, в которой индивидуальные жилые дома- в условно разрешенных видах. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне мест отдыха общего пользования (РЗ 1), для размещения сооружения связи на земельном участке площадью 240 кв.м в 6 микрорайоне.

Обратилось: ПАО «Вымпел-Коммуникации».

Представленные документы: постановление Администрации города Кургана о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Новородский Ю.Ю. (представитель ПАО «Вымпел-Коммуникации»):

- Торговая марка «Билайн», для размещения объекта связи. Это вышка сотовой связи. Необходимость вышки вызвана тем, что от жителей жилого комплекса «Снегири» поступают жалобы на качество связи.

Иванова Е.Г.:

- Ограничения по санитарно-защитной зоне имеются?

Новородский Ю.Ю.:

- Санитарно - защитная зона определена в проекте – не ниже 35м, на земельном участке санитарно - защитная зона не устанавливается. Предполагаемая высота вышки 40 метров.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 544 кв.м по ул. Стальского, 19, отклонение в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток-1,0 м, северо-восток-3,0м.

Обратились: Чуличкова Елена Владимировна, Чуличков Александр Владимирович.

Представленные документы: свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

-Заявители реконструируют индивидуальный жилой дом, отклонение в сторону соседей. Смежные землепользователи оповещены. Санитарно- защитная зона предприятия КЗКТ. Земельный участок расположен в зоне ОДЗ 2, в которой индивидуальные жилые дома - в условно разрешенных видах. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 811 кв.м по ул. Гайдара, № 31, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Обратился: Барышев Николай Степанович.

Представленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Попова Н.В. (представитель Барышева Н.С.):

- Реконструировали дом: пристроили веранду и кухню в сторону двора. Земельный участок в собственности.

Крашакова В.П.(ул.Гайдара, 33):

- Какое расстояние от вашей постройки до нашего дома?

Попова Н.В.:

-У нас пристрой во двор, к Вашему дому не приближаемся. Покажем Вам на плане участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома земельном участке площадью 914 кв.м в мкр. Зайково, ул. Малахитовая, 66а, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток-0,5 м.

Обратился: Токарев Сергей Сергеевич.

Представленные документы: свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Токарев С.С.:

- Я собственник жилого дома, получаем разрешение для реконструкции, пристроил гараж и котельную. До проезжей части 3 м.

Иванова Е.Г.:

-Гараж выходит в сторону улицы?

Токарев С.С.:

-Да.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 321 кв.м по ул. Кузнецова, № 26, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 321 кв.м.

Обратились: Делеган Илья Сергеевич, Свинтицкая Ольга Сергеевна.

Представленные документы: свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом, постановление Администрации города Кургана о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Делеган И.В. (представитель Делеган И.С.):

- Оформляем земельный участок, дом в собственности. В связи с размером земельного участка 321 кв.м необходимо разрешение на отклонение по площади земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для индивидуальной жилой застройки на земельном участке площадью 376 кв.м по пер.Рабочий, 7 в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 376 кв.м.

Обратился: Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Иванова Е.Г.:

-Земельный участок оформляется на аукцион. Все желающие могут принять участие. Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 596 кв.м по ул. Циолковского, 17, отклонение в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на восток и северо – восток - 0,5м, юго-восток и юг – 2,5 м.

Обратилась: Негодина Татьяна Николаевна.

Представленные документы: свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Масленникова Л.В.:

- Реконструкция жилого дома, отклонение в сторону пер.Саратовский и ул.Циолковского.

Иванова Е.Г.:

- Согласие всех собственников имеется?

Масленникова Л.В.:

- Нет.

Иванова Е.Г.:

- К комиссии прошу проработать данный вопрос.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7), для размещения объекта промышленного и коммунально-складского назначения (здание склада металлоконструкций) на земельном участке площадью 3795 кв.м по пр. Конституции, в районе строения № 27, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад-3,5 м.

Обратилось: ООО «Торговый дом «Металлоконструкция».

Представленные документы: договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Рыбин М.К. (представитель ООО «ТД «Металлоконструкция»):

- Со стороны отклонения в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад-3,5 м нет ни жилых, ни хозяйственных строений.

Иванова Е.Г.:

- Назначение здания склада?

Рыбин М.К.:

- Для складирования металлоконструкций и металлопроката. Вся остальная территория для открытого хранения. От смежных землепользователей возражений не поступало.

Иванова Е.Г.:

- Охранная зона имеется у данного объекта?

Рыбин М.К.:

- Охранной зоны нет.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения административного здания на земельном участке площадью 2100 кв.м по ул. Омская, уч. № 171 л, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток.

Обратилась: Бисултанова Надежда Степановна.

Представленные документы: свидетельство о праве собственности на здание склада, договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Бисултанова Н.С.:

- Здание склада стройматериалов в собственности. Данное отклонение в отношении административного здания необходимо в связи с тем, что необходим подъезд к складу. Смежные землепользователи не возражают.

Иванова Е.Г.:

-С точки зрения пожарной безопасности нормы не нарушены?

Масленникова Л.В.:

- Противопожарные нормы соблюдаются.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для размещения здания склада на земельном участке площадью 2500 кв.м по ул. Омская, в районе строения 152, отклонение в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток и северо-запад.

Обратилась: Илюхин Дмитрий Сергеевич.

Представленные документы: договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу. Кто является смежным землепользователем участка, расположенного выше?

Худяков И.А. (представитель Илюхина Д.С.):

- Смежный землепользователь ближе к ул.Омской Илюхин Алексей Сергеевич. В сторону севера будем обращаться за оформлением сервитута для подъезда к участку.

Иванова Е.Г.:

- Какое разрешенное использование земельного участка?

Худяков И.А.:

- Для размещения здания склада.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

- В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.

Председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений

Е.Г. Иванова

Исполняющий обязанности секретаря

Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела перспективного развития города Департамента

архитектуры, строительства

и земельных отношений

Ж.Н. Кайгородцева



Возврат к списку