Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

17.07.2017

Протокол

публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений

на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

13 июля 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Воинков В.В., Егорова Е.А., Кузьминых К.А., Кайгородцева Ж.Н., Коурова М.Б.

Комитет по архитектуре и строительству Курганской области: Бородин В.Ю.

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области: Мищенко Е.И.

Заявители: Кадочникова Л.В.(представитель Религиозной организации «Курганская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)»), Минин О.В., Яковлева Н.А.(представитель ГКУ Курганской области «Бюро разработки и исследования инженерно-технических проблем гражданской обороны»), Смоленцева В.К., Глухих Г.Н., Лазарев В.А., Романов А.М. (представитель Ярославцевой И.Р.), Ильина О.С.

Смежные землепользователи: Городских З.Ф.

СП «Тепловые сети»: Юрьева И.А.

ПАО «СУЭНКО»: Меньщикова Д.В.

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Кондратьева М.А.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 20 июня 2017 года №4643, постановление было опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 22.06.2017 г. № 67. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 10 июля 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 23 вопроса, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения религиозного объекта (храмового комплекса - «Храм Святой Троицы») на земельном участке площадью 3925 кв.м на пересечении ул. Ленина и ул. Климова.

Обратилась: Религиозная организация «Курганская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

Предоставленные документы: Договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Кадочникова Л.В.:

- Для получения разрешения на строительство культового объекта необходимо разрешение на условно разрешенный вид использования.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В коммунально-складской зоне (ПР 2), для размещения объекта производственной деятельности на земельном участке площадью 3436 кв.м, по ул. К. Мяготина, 39.

Обратилась: Ларионова Елена Викторовна.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на здание цеха фасовки овощей.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить поданному вопросу.

Егорова Е.А.:

- На земельном участке расположено здание цеха фасовки овощей, которое находится в собственности у заявителя. Для оформления прав на земельный участок необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне делового назначения (ОДЗ 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 915 кв.м, разъезд Галкино, 32б.

Обратился: Минин Олег Валерьевич.

Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Минин О.В.:

- Необходимо данное разрешение для строительства дома.

Иванова Е.Г.:

- Как возникло право собственности на земельный участок.

Минин О.В.:

- Участок был приватизирован.

Иванова Е.Г.:

- Дом был?

Минин О.В.:

- Делю свой участок пополам.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне объектов промышленности (ПР 1), для реконструкции здания гаража под объект обслуживания автомобильного транспорта на земельном участке площадью 375 кв.м по пер. Совхозный, 8а.

Обратился: Трофимов Виктор Иванович.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и здание гаража.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Планируется реконструкция здания гаража под станцию технического обслуживания автотранспорта.

Иванова Е.Г.:

- Площадь гаража?

Егорова Е.А.:

- 216 кв.м.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне естественного ландшафта (ЕЛ 1) для размещения автосервиса для большегрузных автомобилей на земельном участке площадью 20320 кв.м в районе 253 км трассы «Байкал».

Обратился: Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Иванова Е.Г.:

- Участок формируется на аукцион. Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2), для размещения гаража для хранения легковых автомобилей на земельном участке площадью 700 кв. по ул. Пархоменко, у здания 61, отклонение в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север, юг, запад; в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на восток – 0,6 м.

Обратилось: ГКУ Курганской области «Бюро разработки и исследования инженерно-технических проблем гражданской обороны».

Предоставленные документы: Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Яковлева Н.А.:

- Земельный участок предоставлен для размещения гаража. Гараж вынуждены расположить в этом месте, так как на участке есть сваи.

Иванова Е.Г.:

- Где расположены административные здания, на этом же участке?

Яковлева Н.А.:

- Нет, на нем будут располагаться только гаражи.

Бородин В.Ю.:

- Соседние постройки ваши?

Яковлева Н.А.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Когда планируется финансирование строительства?

Яковлева Н.А.:

- В этом году и следующем.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 522 кв.м по ул. Садовая, 63, отклонение в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и юго-восток.

Обратилась: Смоленцева Валерия Константиновна.

Предоставленные документы: Договор аренды земельного участка, свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Смоленцева В.К.:

- Я собственник дома, земельный участок в аренде на 49 лет. Отклонения необходимы для увеличения площади жилого дома, пристроя веранды и второго этажа.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 969 кв.м по ул. Молодежи, 4, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 4 м.

Обратилась: Глухих Галина Николаевна.

Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на жилой дом, договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Глухих Г.Н.:

- При строительстве дома не уложились в параметры, сейчас необходимо получение разрешения на отклонения.

Иванова Е.Г.:

- В каком году начали строить?

Глухих Г.Н.:

- 2001, сейчас оформляем документы.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 733 кв.м по ул. Рябковская, 21, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 2 м.

Обратился: Лазарев Валерий Алексеевич.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Лазарев В.А.:

- Старый дом разрушился, построили новый на том же месте.

Бородин В.Ю.:

- Соседи не возражают?

Лазарев В.А.:

- Нет.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В коммунально-складской зоне (ПР 2), для реконструкции здания инженерного корпуса заводоуправления на земельном участке площадью 740 кв.м по пр. Машиностроителей, 34, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 3 м; в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток; в виде отклонения от минимального размера участка с 2000 кв.м до 740 кв.м.

Обратились: Ярославцева Ирина Раилевна, Ярославцева Ксения Ярославовна, Ярославцева Кристина Ярославовна.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на помещение в здании инженерного корпуса заводоуправления, Выписка из ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Романов А.М.:

- Разрешение на реконструкцию помещений было выдано уполномоченным органом 26.04.2010г., неоднократно продлевалось. За период проведения работ по реконструкции ряд положений градостроительного законодательства были изменены, в связи с чем, в декабре 2016 года заявителям было отказано во вводе в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. В настоящее время Курганским городским судом рассматривается иск заявителей о признании права собственности на спорный объект капитального строительства, одним из условий удовлетворения которого, является соответствие объекта капитального строительства и земельного участка параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Предоставление разрешения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, насыщает рынок профильными услугами, придает эксплуатации реконструированных помещений законный характер, что позволяет оформить права заявителей на реконструированный объект недвижимости и в дальнейшем использовать его по назначению, вести предпринимательскую деятельность, создавать рабочие места, платить налоги.

Иванова Е.Г.:

- По какой причине был отказ ввода в эксплуатацию?

Романов А.М.:

- Изменения относительно этажности, замечания к проектной документации. Заявители указывали, что объект будет административно-складского назначения.

Иванова Е.Г.:

- Реконструкция чего планировалась?

Романов А.М.:

- Здания.

Иванова Е.Г.:

- Что в собственности у заявителей на сегодняшний день?

Романов А.М.:

- Два помещения в здании инженерного корпуса.

Иванова Е.Г.:

- Какая площадь здания и помещений?

Романов А.М.:

- Площадь здания примерно 4000 кв.м, помещений 1240 кв.м.

Иванова Е.Г.:

- Отклонения в площади земельного участка до 740 кв.м, какой вид разрешенного использования земельного участка на сегодня?

Романов А.М.:

- Для эксплуатации асфальтобетонной площадки.

Иванова Е.Г.:

- Объект располагается на двух земельных участках, отступ на юго-восток, в сторону чего?

Романов А.М.:

- Второго земельного участка, принадлежащего заявителям.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), размещения малоэтажного одноквартирного дома на земельном участке площадью 844 кв.м по ул. Петропавловская, 25а, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.

Обратились: Затеева Зинаида Лазаревна, Рубанов Евгений Витальевич.

Предоставленные документы: Выписка ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок для малоэтажной жилой застройки, отклонения запрашиваются в сторону улицы.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 976 кв. в пгт. Торфяники, ул. Кленовая, 29, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на север – 0,5 м.

Обратился: Ильин Иван Анатольевич.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Ильина О.С.:

- Участок очень узкий, дом можем расположить только так.

Иванова Е.Г.:

- Как было оформлено право собственности на земельный участок?

Ильина О.С.:

- Купили.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 558 кв.м по ул. Рубинштейна, 21, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад и юго-восток – 1 м; в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Обратились: Сунгурова Вера Юрьевна, Костромина Наталья Сергеевна, Костромин Юрий Владимирович.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Сунгурова В.Ю.:

- Хотим увеличить площадь, нужно разрешение на отступы.

Иванова Е.Г.:

- Отклонения в сторону соседей, противопожарные разрывы будут соблюдены?

Сунгурова В.Ю.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 408 кв.м по ул. У. Громовой, 3, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток - 1 м.

Обратились: Кутиков Алексей Анатольевич, Кутикова Маргарита Владимировна, Кутикова Кристина Алексеевна, Кутиков Петр Алексеевич.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Для строительства индивидуального жилого дома, отклонения запрашиваются в сторону проезда.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 998 кв.м в п. Керамзитный, ул. Ангарская, 17, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 3 м.

Обратился: Девятов Алексей Сергеевич.

Предоставленные документы: Договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Для размещения индивидуального жилого дома, отклонения в сторону улицы.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1404 кв.м по ул. Чернореченская, 29, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юг – 1 м, юго-восток – 1 м.

Обратились: Котомина Галина Валерьевна, Котомин Алексей Владимирович, Котомин Алексей Александрович.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Котомина Г.В.:

- У нас старый дом, напополам с соседями, разделили через суд. Старый дом рушится, хотим построить новый.

Иванова Е.Г.:

- У соседей отдельный земельный участок?

Котомина Г.В.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Планируете строить новый дом, на другом месте.

Котомина Г.В.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 965 кв.м в мкр. Зайково, ул. Новая, 42а, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток.

Обратилась: Пилюгина Надежда Николаевна.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Для строительства индивидуального жилого дома запрашиваются отклонения в сторону улицы.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.

Председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений

Е.Г. Иванова

Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела

перспективного развития города Департамента архитектуры, строительства

и земельных отношений

К.А. Кузьминых



Возврат к списку

lightbox.min.js