Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

15.08.2017

ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений
на условно разрешенные виды использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

08 августа 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00


Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Дятлова И.М. Воинков В.В., Кузьминых К.А., Масленникова Л.В., Кайгородцева Ж.Н.

Заявители: Чудинова О.С., Базанов В.П., Осипова Е.А., Леонов Ю.М., Мелкобродов С.О., Газарян К.В., Макарова Е.К., Макаров И.Н., Гончаров А.А. (представитель Перевоз Д.А.), Фролова Н.А., Фролов Д.А., Коротков В.И.

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Склюева К.В.

ПАО «СУЭНКО»: Менщикова Д.В.

СП «Тепловые сети»: Никитина Н.В.

Председательствует Дятлова Ирина Михайловна – исполняющая обязанности заведующей отделом перспективного развития города Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, член Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана.

Дятлова Ирина Михайловна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 20 июля 2017 года №5439, постановление было опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 22.07.2017 г. № 80. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 03 августа 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 20 вопросов, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 1379 кв.м в мкр. Глинки, ул. Советская, 103. Обратилась: Чудинова Ольга Сергеевна. Предоставленные документы: постановление Администрации города Кургана об утверждении схемы расположения земельного участка.

Дятлова И.М.

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Чудинова О.С.:

- Хотим подвести к дому газ. Для этого оформляем документы на земельный участок под многоквартирным домом. Необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Дятлова И.М.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для размещения здания гаража для хранения грузовых автомобилей на земельном участке площадью 3895 кв.м по ул. Чернореченская. Предоставленные документы: Договор аренды земельного участка. Обратился: Мелкобродов Станислав Олегович.

Дятлова И.М.

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Мелкобродов С.О.:

- Хотим построить гараж для хранения грузовых автомобилей. Получили градостроительный план земельного участка. В зоне ОДЗ 7 такие гаражи в условных видах разрешенного использования земельного участка.

Дятлова И.М.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 736 кв.м по ул. Ястржембского, в районе дома №59, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Обратился: Базанов Владимир Петрович.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Базанов В.П.:

- Строю новый дом на месте старого в тех же границах. Для оформления документов на дом необходимо получить разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров. Дятлова И.М.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для реконструкции здания столовой под станцию технического обслуживания автомобильного транспорта на земельном участке площадью 1696 кв.м по ул. Техническая, 13, отклонение в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на восток – 1 м, юго-восток - 2 м; в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад. Обратилась: Узун Людмила Алексеевна. Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на незавершенное реконструкцией здание, договор аренды земельного участка.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Кузьминых К.А.: - Заявителю на праве собственности принадлежит недостроенное здание столовой, земельный участок в аренде. Заявитель планирует реконструкцию здания столовой под станцию технического обслуживания автомобильного транспорта. В зоне ОДЗ 2 объекты обслуживания автомобильного транспорта в условно разрешенных видах. Отклонения в сторону земельного участка, принадлежащего заявителю, и в сторону земельного участка 10-этажного многоквартирного жилого дома по ул. Техническая, 17. Дятлова И.М.:

- Смежные землепользователи присутствуют?

Кузьминых К.А.: - Нет. Жители дома оповещены о рассмотрении данного вопроса на публичных слушаниях.

Дятлова И.М.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции многоквартирного жилого дома в части квартиры №1 на земельном участке площадью 716 кв.м в пос. Увал, ул. Трактовая, 41, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 0,5 м; в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру. Обратились: Макарова Елена Константиновна, Макаров Игорь Николаевич, Макарова Арина Игоревна.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Макарова Е.К.: - У нас была старая веранда, за счет веранды увеличили жилую площадь нашей квартиры. Для оформления документов на реконструкцию необходимо получить разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров. Соседи не возражают. Дятлова И.М.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 402 кв.м по ул. Партизанская, 95, отклонение в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 3 м, юго-запад – 0,8 м. Обратился: Перевоз Денис Александрович. Предоставленные документы: Выписки ЕГРН о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Гончаров А.А. (представитель Перевоз Д.А.): - Заявитель строит новый дом взамен ветхого с отклонением в сторону соседнего земельного участка по ул. Партизанская, 93 и в сторону улицы. Есть письменное согласие соседей. Дятлова И.М.:

- Предоставьте письменное согласие в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана до утверждения заключения по результатам публичных слушаний.

Дятлова И.М.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома под двухквартирный на земельном участке площадью 615 кв.м по ул. Ладыгина, 9, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 2 м.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Обратились: Бобров Ярослав Геннадьевич, Осинцев Владимир Геннадьевич.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Кузьминых К.А.: - Земельный участок и жилой дом в общей долевой собственности у заявителей. Оформляют земельный участок под домом. В зоне Ж.1 малоэтажные жилые дома двухквартирные в условно разрешенных видах. Отклонение в сторону улицы. Требуется получение разрешений на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 559 кв.м по ул. Димитрова, 48, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 2 м. Обратились: Фролова Наталья Андреевна, Фролов Дмитрий Алексеевич, Фролова Юлия Алексеевна. Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Фролова Н.А.: - Построили дом взамен ветхого, по единой линии застройки. Отклонение в сторону улицы. Для оформления документов на дом хотим получить разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1510 кв.м в п. Теплый стан, ул. Сосновая, 14, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юг – 1,5 м. Обратился: Пензин Антон Александрович. Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Кузьминых К.А.: - Земельный участок и недостроенный жилой дом в собственности у заявителя. Отклонение в сторону дороги. Для оформления разрешения на строительство требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 538 кв.м по ул. Рубинштейна, 17, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 2 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток. Обратилась: Долгушина Марина Николаевна. Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка ЕГРН о праве собственности на жилой дом.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Кузьминых К.А.: - Заявителю на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом. Отклонение в сторону дороги и соседнего земельного участка. Для получения разрешения на реконструкцию дома хотят получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Согласия соседей нет. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1200 кв.м в мкр. Глинки, ул. Загородная, 11, позиция 89, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1,7 м. Обратилась: Осипова Елена Александровна. Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Осипова Е.А.: - Хочу уточнить по отступам. В заявлении я запрашивала разрешение на отклонение на северо-восток – 1,7 м. Прошу изменить на 1,75 м. Согласие соседей на отклонение в сторону их земельного участка - 1,75м предоставлено. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1568 кв.м в мкр. Утяк, ул. К.Мяготина, 23, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад 3,9 м. Обратился: Коротков Владимир Иванович. Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Коротков В.И.: - Хочу получить разрешение на реконструкцию дома. Поясните мне, для чего надо получать разрешение на отклонение, если мой дом расположен ближе к дороге. К соседним участкам нет отклонений. Кузьминых К.А.: - Согласно Правилам землепользования и застройки города Кургана минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений должны составлять 5 метров. У Вас – 3,9 м от границы земельного участка со стороны улицы до дома. Для оформления документов на реконструкцию дома требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров. Дятлова И.М.: - Еще вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 959 кв.м в мкр. Утяк, ул. Октябрьская, 13а, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 2 м, северо-запад – 1,5 м. Обратился: Леонов Юрий Михайлович. Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Леонов Ю.М.: - Я сломал ветхий дом, построил новый дом взамен ветхого. Земельный участок узкий. Соседние участки тоже узкие. Пришлось разместить дом ближе к границе участка по ул. Октябрьская, 13 и в сторону дороги. Хочу оформить документы на дом. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для размещения здания магазина на земельном участке площадью 303 кв.м по ул. Сибирская, 46б, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток, юго-запад, юго-восток, в виде отклонения от минимального размера участка с 640 кв.м до 303 кв.м. Обратился: Газарян Карен Викторович. Предоставленные документы: Выписка ЕГРН о праве аренды на земельный участок.

Дятлова И.М.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Газарян К.В.: - Земельный участок узкий. Площадь маленькая. Построить здание без отклонений не получается. С одной стороны - магазин, с другой – жилой дом по ул. Аргентовского, 8. Хотел получить согласие собственников на отклонение, в доме никто не живет. Дятлова И.М.: - Если это возможно, предоставьте согласие собственников земельного участка в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана до утверждения заключения по результатам публичных слушаний. Дятлова И.М.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.


Заместитель директора – начальник Управления
земельных ресурсов и строительства Департамента архитектуры,
строительства и земельных отношений Администрации
города Кургана, заместитель председателя Комиссии
по подготовке проекта правил землепользования
и застройки города Кургана                                                                                        В.Э. Литвинов


Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана,
специалист 1 категории отдела перспективного развития города
Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений                    К.А. Кузьминых



Возврат к списку