Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

11.10.2017

ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений
на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

10 октября 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Егорова Е.А., Кузьминых К.А., Масленникова Л.В., Леканов П.О.

Курганская городская Дума: Прозоров И.В., Назаренко И.В.

Заявители: Вожжиков А.С.(представитель Мамедова М.С.), Карпов В.И., Иванова Т.А., Барбачев М.М., Сулимова Е.И.(представитель Барбачева М.М.), Росляков В.С., Довгаль Е.Н., Шашков В.И.(представитель Поповой С.Н.), Худяков И.А.(представитель Вейсалова Г.И.), Ионин С.И.

Смежные землепользователи: Бородин В.В.(ул. Центральная, 68)

ПАО «СУЭНКО»: Менщикова Д.В.

СП «Тепловые сети»: Никитина Н.В.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 14 сентября 2017 года № 7120, постановление было размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана 14 сентября 2017 года. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 05 октября 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 9 вопросов, которые разделены на 2 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующий вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства:

1. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для размещения здания автомойки на земельном участке площадью 1381 кв.м по ул. Крылова, 2.

Обратился: Мамедов Матлаб Салман оглы.

Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Вожжиков А.С.:

- Земельный участок в собственности у заявителя. Была рассчитана санитарно-защитная зона для данного объекта - в границах земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вид разрешенного использования земельного участка.

Вожжиков А.С.:

- Для гаража.

Иванова Е.Г.:

- Гараж уже есть на участке? Планируется его реконструкция?

Вожжиков А.С.:

- Да.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 569 кв.м по ул. З. Космодемьянской, 26, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 1,5 м и северо-восток – 4,3 м.

Обратился: Карпов Виктор Иванович.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Иванова Е.Г.:

- В чем заключается реконструкция?

Карпов В.И.:

- Пристроили кухню.

Иванова Е.Г.:

- Отклоняетесь в сторону улиц?

Карпов В.И.:

- Да.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома, на земельном участке площадью 1147 кв.м в мкр. Глинки, ул. Тупиковая, 8-а, позиция 167, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 2,2 м.

Обратилась: Иванова Татьяна Алексеевна.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Иванова Т.А.:

- Земельный участок в собственности. Оформляем сейчас дом, подключаем газ. Отклоняемся в сторону соседей, их согласие есть.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 2756 кв.м в мкр. Зайково, ул. Малахитовая, 8, в виде отклонения от максимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 2756 кв.м.

Обратился: Барбачев Михаил Михайлович.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Сулимова Е.И.:

- Оформляем документы на дом, купили участок такой площади.

Иванова Е.Г.:

- В каком году купили? Дом уже построен?

Сулимова Е.И.:

- В 2012 году, дом уже построен.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 659 кв.м по ул. Центральная, 66, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1,5 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад.

Обратился: Росляков Валерий Сергеевич.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Росляков В.С.:

- Хотим построить дом, оформить согласно законодательству.

Иванова Е.Г.:

- Отклонение до 0 метров - в сторону улицы?

Росляков В.С.:

- Да.

Бородин В.В.:

- Отклонения в сторону моего участка противоречит противопожарным нормам. На участке много строений, весь застроен. Категорически возражаю против отклонений в мою сторону.

Иванова Е.Г.:

- Застроен хозяйственными постройками?

Бородин В.В.:

- Да, без разрешения, незаконно.

Иванова Е.Г.:

- Разрешение на вспомогательные постройки не требуется.

Бородин В.В.:

- Ранее половина дома использовалась не для проживания.

Иванова Е.Г.:

- Как возникло право на земельный участок и доли дома?

Росляков В.С.:

- По наследству.

Росляков В.С.:

- Я прошу отклонения для строительства дома, чтобы все было по закону.

Иванова Е.Г.:

- Смежный землепользователь имеет право выразить свое несогласие. Предоставьте свои возражения в письменном виде в Комиссию. Представители нашего департамента выедут на место для осмотра.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 1839 кв.м в мкр. Зайково, ул. Советская, 39, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 0,5 м.

Обратились: Довгаль Елена Николаевна, Достовалова Мария Викторовна, Белоус Максим Андреевич.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Довгаль Е.Н.:

- Старый дом снесли, отклоняемся в сторону соседей – они не возражают, согласие предоставлено.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для реконструкции здания котельной под административное здание на земельном участке площадью 3246 кв.м по ул. Омская, 179д, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.

Обратилась: Попова Светлана Николаевна.

Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве аренды земельного участка и праве собственности на здание котельной.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Шашков В.И.:

- Котельная была приобретена в аварийном состоянии, сейчас реконструируем ее под административное здание. Отклоняемся в сторону своего же участка.

Иванова Е.Г.:

- В настоящий момент, какая деятельность осуществляется?

Шашков В.И.:

- Поставка щебня, угля.

Иванова Е.Г.:

- На участке есть еще здания?

Шашков В.И.:

- Да, здание гаража.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для реконструкции здания магазина на земельном участке площадью 705 кв.м по ул. К. Маркса, 123а, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 3000 кв.м до 705 кв.м., в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад, юго-запад, юго-восток, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 0,5 м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка с 60 % до 98%.

Обратился: Вейсалов Гусейнали Имамали оглы.

Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А.:

- На участке расположено здание магазина, входная группа магазина выходит на арендуемый нами земельный участок, необходимо ее узаконить.

Иванова Е.Г.:

- Здание уже существующего магазина, речь идет только о входной группе?

Худяков И.А.:

- Да.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 916 кв.м по ул. Крылова, 20, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.

Обратился: Ионин Сергей Иванович.

Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Ионин С.И.:

- При продаже встал вопрос о том, что реконструкция ранее не была оформлена.

Иванова Е.Г.:

- Реконструкция в сторону улицы?

Ионин С.И.:

- Дом так и стоял, реконструкция была внутри участка.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.


Председатель Комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки города Кургана,
директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений           Е.Г. Иванова

Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела
перспективного развития города
Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений
Администрации города Кургана                                                                                       К.А. Кузьминых







Возврат к списку