Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

05.12.2017

 ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений
на условно разрешенные виды использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

28 ноября 2017 года

Публичные слушания открыты в 10-00


Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Егорова Е.А., Леканов П.О., Кузьминых К.А., Масленникова Л.В.

Заявители: Казанцева Е.В., Пимонов В.Б., Меньщикова Л.А., Колосова М.Г., Бессонова И.М., Галаганова Л.Б., Власова Л.А., Бабинюк С.М., Жаплова Л.К., Воробей Ю.М., Половинкин С.И., Половинкина Г.П., Косых Т.А., Косых А.Г.

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Склюева К.В., Прокопьева Т.Н.

ПАО «СУЭНКО»: Менщикова Д.В.

СП «Тепловые сети»: Никитина Н.В.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 09 ноября 2017 года № 8470, постановление было размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана 10 ноября 2017 года. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 23 ноября 2017 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 19 вопросов, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для объектов обслуживания автомобильного транспорта на земельном участке площадью 387 кв.м по ул. Куртамышская, у здания №18. Обратилось: ООО «Элком». Предоставленные документы: Договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в аренде, предоставлен для временной автомобильной стоянки. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид. В зоне ОДЗ 2 объекты обслуживания автомобильного транспорта в условно разрешенных видах.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 287 кв.м по ул. Курганская, 7. Обратилась: Казанцева Елена Владимировна. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Казанцева Е.В.:

- Дом в общей долевой собственности на 2 хозяев. Хотим оформить земельный участок под домом, для этого обратились за разрешением на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) для гаражей для хранения легковых автомобилей на земельном участке площадью 4000 кв.м по бул. Солнечный, 28б. Обратился: Пимонов Виктор Борисович. Предоставленные документы: Договор аренды земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Пимонов В.Б.:

- Бульвар Солнечный, где я проживаю, застроен многоэтажными многоквартирными жилыми домами. Парковочных мест недостаточно. Гаражи нужны для временного хранения легкового автотранспорта. В зоне Ж 2 гаражи в условно разрешенных видах. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид земельного участка. Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующий вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

1. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 554 кв.м по пер. Введенский, 15, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 2,7 м. Обратилась: Бессонова Ирина Михайловна. Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН о праве собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Бессонова И.М.:

- Земельный участок и жилой дом в собственности. Построили дом вместо ветхого с отклонением в сторону соседнего земельного участка. Соседи не возражают.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 615 кв.м по ул. Партизанская, 94, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 2 м. Обратилась: Косых Татьяна Александровна. Предоставленные документы: Свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя?

Косых А.Г.:

- Земельный участок и дом в собственности. Построили дом взамен ветхого с расширением жилой площади дома. Отклонение в сторону улицы Партизанская.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 287 кв.м по ул. Курганская, 7, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 287 кв.м. Обратился: Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Собственник жилого дома оформляет права на земельный участок. Земельный участок маленький. Требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров в части площади земельного участка. В связи с тем, что собственник жилого дома не является правообладателем земельного участка, в качестве заявителя выступает Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 463 кв.м по ул. Крупской, 86, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад - 1 м, юго-восток– 0,5 м. Обратились: Колосова Надежда Алексеевна, Меньщикова Любовь Алексеевна, Колосова Мария Гавриловна. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Меньщикова Л.А.:

- Земельный участок в общей долевой собственности. На участке был старый дом, который пострадал от наводнения в 1994 году. Дом ветхий, не пригоден для проживания. Хотим получить разрешение на строительство нового дома. Участок маленький. Отклонения в сторону соседнего земельного участка. Соседи не возражают.

Иванова Е.Г.:

- Кто собственники земельного участка?

Меньщикова Л.А.:

- Моя мать, сестра и я.

Иванова Е.Г.: - Вы планируете реконструкцию жилого дома?

Меньщикова Л.А.:

- Да.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 2151 кв.м в мкр. Зайково, пер. Рассветный, 3, в виде отклонения от максимального размера земельного участка с 2000 кв.м до 2151 кв.м. Обратилась: Степанова Мария Парамоновна. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в собственности у заявителя. Площадь участка превышает максимальную площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренную Правилами землепользования и застройки города Кургана. Требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров в части площади земельного участка.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 948 кв.м в мкр. Глинки, ул. Южная, 1а, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад – 0,5 м, юго-восток– 0,5 м. Обратилась: Галаганова Лариса Борисовна. Предоставленные документы: Выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Галаганова Л.Б.:

- Земельный участок в собственности, дом построен. Отклонения в сторону дороги и в сторону соседнего участка. Хотим получить разрешение на строительство. Соседи не возражают.

Иванова Е.Г.:

- Нужно вводить дом в эксплуатацию, оформлять право на дом в соответствии с действующим законодательством.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 930 кв.м по ул. Комиссаров, 25, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и юго-восток. Обратился: Бабинюк Сергей Михайлович. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве общей долевой собственности на жилой дом, выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Бабинюк С.М.:

- Земельный участок и дом в собственности. Хочу прояснить вопрос по границам моего земельного участка. У меня палисадник указан в плане земельного участка. В границах моего земельного участка палисадника нет, а у соседа есть.

Иванова Е.Г.: - Это не предмет обсуждения данных публичных слушаний. Ваш дом стоит по границе земельного участка? У Вас с соседом у каждого свой двор, свой вход?

Бабинюк С.М.:

- Да. Я сделал пристрой к дому, хочу оформить документы на пристрой.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции малоэтажного многоквартирного жилого дома в части квартиры №1 на земельном участке площадью 716 кв.м по ул. Тюменская, 11, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад; в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 3 м. Обратилась: Власова Лидия Анатольевна. Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Власова Л.А.:

- Я собственник квартиры № 1 в многоквартирном жилом доме по ул. Тюменская, 11. Сделали пристрой к дому, получилось вплотную к границе соседнего земельного участка по ул. Тюменская, 9.

Иванова Е.Г.: - Сколько квартир в доме?

Власова Л.А.:

- 2 квартиры. С соседями разногласий нет.

Иванова Е.Г.: - Какое расстояние от Вашего дома до дома на соседнем земельном участке?

Власова Л.А.:

- Около 5 метров.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 720 кв.м по ул. Грицевца, 56, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 2 м. Обратилась: Жаплова Людмила Кирилловна. Предоставленные документы: Выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Жаплова Л.К.:

- Земельный участок и дом в собственности. Дом был построен в 1954 году. Пристрой к дому сделали в 1993 году. Документы не оформляли. Хотим сейчас оформить документы на пристрой.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 583 кв.м ул. Мечникова, 7, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 1 м. Обратился: Воробей Юрий Михайлович. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Воробей Ю.М.:

- Я собственник земельного участка. Строю новый дом взамен ветхого. Отклонения до 1 м в сторону соседнего земельного участка.

Иванова Е.Г.: - Каково расстояние между Вашим домом и домом на соседнем участке?

Воробей Ю.М.:

- Метров 8.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1494 кв.м по мкр. Черемухово, ул. Весенняя, 24, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север – 3 м и восток – 1,6 м. Обратилась: Арефьева Татьяна Николаевна. Предоставленные документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в собственности у заявителя для строительства индивидуального жилого дома. Отклонения в сторону улицы и смежного земельного участка. Смежные землепользователи оповещены в соответствии с законодательством.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

10. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 535 кв.м по ул. Мусоргского, 23, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад – 2,8 м и юго-восток – 1,5 м. Обратились: Мелешенко Евгений Сергеевич, Мелешенко Людмила Юрьевна. Предоставленные документы: Свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в долевой собственности для индивидуальной жилой застройки. Отклонения в сторону соседнего земельного участка. Смежные землепользователи оповещены, возражений на отклонения от предельных параметров не поступило.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

11. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 773 кв.м в мкр. Глинки, ул. Сиреневая, 2, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад и северо-запад. Обратился: Половинкин Сергей Иванович. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Половинкин С.И.:

- Земельный участок в собственности. Вплотную к юго-западной и северо-западной границам участка были построены гаражи. Мы надстроили над гаражами жилое помещение. Получился дом. Хотим оформить документы.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

12. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 323 кв.м по ул. Партизанская, 8, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и северо-восток, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1 м, в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 323 кв.м. Обратилась: Чуткова Марина Юрьевна. Предоставленные документы: Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Иванова Е.Г.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Чуткова М.Ю.:

- Земельный участок и дом в собственности. Дом ветхий 1950 года постройки. Строим новый дом взамен ветхого с расширением жилых площадей. Земельный участок маленький. Отклонение в сторону соседнего участка. У соседей возражений нет.

Иванова Е.Г.: - Дом был общий с соседями?

Чуткова М.Ю.:

- Да. Разделили дом и земельный участок.

Иванова Е.Г.: - Отклонения обоснованы.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.


Председатель Комиссии
по подготовке проекта правил землепользования
и застройки города Кургана,
директор Департамента архитектуры,
строительства и земельных отношений                                                             Е.Г. Иванова


Секретарь Комиссии
по подготовке проекта правил землепользования
и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела
перспективного развития города
Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений
Администрации города Кургана                                                                       К.А. Кузьминых







Возврат к списку