Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

02.04.2018

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений

на условно разрешенные виды использования земельных участков

и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

27 марта 2018 года

Малый зал заседаний

в здании Администрации города Кургана

Публичные слушания открыты в 10-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Егорова Е.А., Кузьминых К.А., Масленникова Л.В., Леканов П.О.

Заявители: Стрекаловских К.А., Есенкова С.Л., Худяков И.А. (представитель Затеевой З.Л., Ивановой Е.С.), Федосова Т.М., Федосов Д.В., Демешкина О.В. (представитель АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования»), Антонов В.И., Безукладникова Л.В. (представитель Спиридоновой В.И.), Брагина О.Н., Рожин И.О.(представитель Ивиной Л.А.), Цепилова Л.М., Токарева С.А. (представитель Макаровой Ю.С.), Ашихина Л.Н., Ашихин А.В., Зайцева Н.А. (представитель Жомовой С.Ю.), Коваленко Н.А., Лунева С.А.

Смежные землепользователи: Попов В.Г. (пр. Конституции, 28), Гречкина М.А. (представитель ЗАО «Мельмаш» ул. К.Мяготина, 41), Жеребцова О.В., Муратова О.М., Доценко В.В., Стеренчук Т.А., Буторина Л.П., Литовченко О.И., Притчина О.В., Сорока О.П., Лагутова Д.Ш. (жители дома по ул. Гагарина, 11).

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Кондратьева М.А.

ПАО «СУЭНКО»: Менщикова Д.В.

СП «Тепловые сети»: Доможиров Р.В.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – председатель комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Е.Г.:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города

Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 13 марта 2018 года № 1509, постановление было размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана 19 марта 2018 года и опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 17.03.2018 г. № 28. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 22 марта 2018 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 22 вопроса, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 120 кв.м по ул. Галкинская, 75в. Обратилась собственник квартиры Стрекаловских Клавдия Александровна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Стрекаловских К.А.: - Земельный участок был в аренде для индивидуального жилого дома. По решению суда за нами признано право на квартиры. Сейчас оформляем земельный участок под многоквартирным домом.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне мест отдыха общего пользования (РЗ 1) для коммунального обслуживания (размещение сооружения связи) на земельном участке площадью 225 кв.м в 16 мкр. Обратилось ПАО «МТС».

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.: - Постановлением Администрации города Кургана утверждена схема расположения земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание». В зоне РЗ 1 сооружения связи относятся к условному виду разрешенного использования земельных участков. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 815 кв.м по ул. Петропавловская, 25б. Обратилась Затеева Зинаида Лазаревна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А. (представитель Затеевой З.Л.): - Утверждена схема расположения земельного участка в связи с перераспределением земельного участка с увеличением его площади. Для предоставления земельного участка требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования. Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 1170 кв.м по ул. Артема, 45. Обратилась Иванова Елена Сергеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А. (представитель Ивановой Е.С.): - Аналогичное перераспределение земельного участка с увеличением площади.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 447 кв.м по пер. Шатровский, 85а. Обратилась собственник земельного участка Фомина Оксана Викторовна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Есенкова С.Л. (представитель Фоминой О.В.): - Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, сейчас размежеван. Для оформления разрешения на строительство требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для бытового обслуживания на земельном участке площадью 2021 кв.м по ул. Гагарина, 11а. Обратился Департамент финансов и имущества Администрации города Кургана.

Иванова Е.Г.: - Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.: - Здание бани по ул. Гагарина, 11а в муниципальной собственности. Планируется продажа здания бани с аукционных торгов. Изменение целевого назначения объекта недвижимости не планируется.

Житель дома по ул. Гагарина, 11: - О публичных слушаниях мы узнали из объявлений на подъездах дома. Мы хотели бы получить разъяснения, что будет с зданием бани? Его будут ремонтировать, перестраивать, сносить и строить новое здание?

Иванова Е.Г.: - Здесь проблема не с аварийностью здания бани. Мы сохраняем вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. Речь о реконструкции или сносе бани не идет, только о продаже здания.

Житель дома по ул. Гагарина, 11:

- Мы против любых действий, связанных со зданием бани по ул. Гагарина, 11а. Наш дом стоит на соседнем участке, совсем рядом. Если новый собственник задумает снос и новое строительство, мы беспокоимся, что наш ветхий дом пострадает. Мы хотим, чтобы все мероприятия по данному участку были с нашим участием.

Иванова Е.Г.: - Мы отразим Ваше мнение в протоколе публичных слушаний.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для малоэтажной многоквартирной жилой застройки на земельном участке площадью 1060 кв.м по ул. 1 Отделение откормсовхоза, 16. Обратилась собственник квартиры Федосова Татьяна Сергеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Федосов Д.В.: - Не можем оформить документы на дом. Прирезали земельный участок, выполнено перераспределение земельного участка с увеличением его площади.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В коммунально-складской зоне (ПР 2) для размещения производственных корпусов и зданий складов на земельном участке площадью 12874 кв.м по пр. Конституции, 28, отклонение в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 1 м, юго-восток – 1 м, юго-запад – 1 м. Обратился арендатор земельного участка АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования».

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Демешкина О.В. (представитель АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования»): - Земельный участок в аренде. Размещаем здесь производственную площадку. Хотим выкупить земельный участок в собственность.

Иванова Е.Г.: - Планируете строительство склада?

Демешкина О.В.:

- Да.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 741 кв.м по пер. Встречный, 3, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток. Обратился собственник земельного участка Антонов Виктор Иванович.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Антонов В.И..: - Я построил дом, хотел ввести его в жилой фонд. Для оформления документов требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и разрешение на строительство. Дом стоит по границе земельного участка. Отклонение в сторону улицы.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 408 кв.м по ул. Омская, 35, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток. Обратились собственники земельного участка и жилого дома Савельев Александр Владимирович, Савельева Мария Валентиновна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.: - Земельный участок и жилой дом в долевой собственности. Планируется размещение нового индивидуального жилого дома взамен ветхого. Отклонение в сторону проезда

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 582 кв.м по ул. Космонавтов, 120, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1 м. Обратилась собственник земельного участка Спиридонова Валентина Ильинична.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Безукладникова Л.В. (представитель Спиридоновой В.И.): - Земельный участок в собственности. Когда начинали строительство, были другие требования законодательства. Для получения разрешения на строительство, нужно получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Отклонение в сторону огорода.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для размещения здания магазина на земельном участке площадью 760 кв.м по ул. Дзержинского, в районе ГСК-197, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юг – 1 м, север – 4,8 м. Обратился арендатор земельного участка и собственник объекта незавершенного строительства Ивина Любовь Александровна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Рожин И.О.: - Земельный участок в аренде. Купили незавершенное строительством здание магазина. Магазин достроили. Хотим установить пожарную лестницу. Необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Отклонение в сторону дороги.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 731 кв.м в мкр. Черемухово, ул. Октябрьская, 28, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 2 м. Обратилась собственник земельного участка Цепилова Любовь Михайловна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Цепилова Л.М.: - Мы купили земельный участок. На участке был сгоревший дом. Мы нашли оптимальное решение по размещению нового дома на участке. Необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Отклонение в сторону улицы – 2 м.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 183 кв.м по ул. Земнухова, 37а, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и юго-запад; в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1,5 м; в виде отклонения от минимального размера земельного участка с 400 кв.м до 183 кв.м. Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Макарова Юлия Сергеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Токарева С.А. (представитель Макаровой Ю.С.): - Земельный участок и дом в собственности. На земельном участке стоял старый дом 1954 года постройки. Построили новый дом. Участок очень маленький – 183 кв.м. Соблюсти установленные минимальные отступы при строительстве нового дома на таком участке невозможно.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 571 кв.м по ул. Макаренко, 88, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад; в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1 м. Обратились собственники земельного участка и жилого дома Екимова Татьяна Николаевна, Ашихина Людмила Николаевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Ашихина Л.Н.: - Земельный участок и дом в собственности. На земельном участке была старая «насыпуха». Сейчас построили новый дом. Отклонение в сторону соседнего участка.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 474 кв.м по ул. А. Матросова, 37, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1 м. Обратилась собственник земельного участка Жомова Светлана Юрьевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Зайцева Н.А. (представитель Жомовой С.Ю.): - Земельный участок небольшой. Мы старались расположить дом наиболее оптимально, что была возможность разместить огород и хозяйственные постройки. Семья многодетная. До соседнего дома - 11 метров.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 568 кв.м по ул. Добролюбова, 46, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 2 м. Обратилась собственник земельного участка Коваленко Надежда Александровна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Коваленко Н.А.: - Земельный участок в собственности. Старый дом 1960 года постройки, стоит по границе земельного участка. По ул. Добролюбова все дома так стоят, по одной линии. Оформляем документы на реконструкцию дома.

Иванова Е.Г.: - Старый дом в собственности?

Коваленко Н.А.: - Есть техпаспорт на дом.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1202 кв.м в мкр. Глинки, ул. Загородная, 32, поз. 59, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и юго-запад. Обратилась собственник земельного участка Лунева Светлана Александровна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Лунева С.А.: - Земельный участок в собственности. Когда покупали земельный участок, на нем уже стоял фундамент. Нам пришлось строить дом на имеющемся фундаменте.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В коммунально-складской зоне (ПР 2) для реконструкции здания склада на земельном участке площадью 56507 кв.м по ул. К. Мяготина, 41, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению северо-запад. Обратился участник общей долевой собственности на земельный участок и помещения в здании склада АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования».

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Демешкина О.В. (представитель АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования»): - Здание склада построено в 90-х годах, здание стоит по границе земельного участка. Выполнили реконструкцию здания склада. Мы не увеличиваем площадь склада. Подняли крышу.

По решению суда по иску ЗАО «Мельмаш» мы сносим здание, переносим оборудование в реконструируемое здание склада.

Иванова Е.Г.: - Здание склада в собственности АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования»? Нам предоставлены документы на помещения в складе.

Гречкина М.А. (представитель ЗАО «Мельмаш»):

- Мы тоже собственники помещений. Мы дали согласие на реконструкцию склада. Поскольку имел место прецедент возведения заводом конвейерного оборудования самовольных строений, хотим, чтобы установленные нормы были соблюдены, и реконструкция соответствовала техническим регламентам. Фундамент старый, с изменением параметров здания нагрузка на фундамент увеличивается.

Иванова Е.Г.: - Какое оборудование Вы переносите?

Демешкина О.В.:

- Полуфабрикаты и комплектующие.

Иванова Е.Г.: - За забором Вашего предприятия – жилые дома. Не будет ли оказываться на население отрицательное воздействие от хозяйственной деятельности предприятия? Об этом не надо забывать.

Иванова Е.Г.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.

Председатель Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений

Е.Г. Иванова

Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, специалист 1 категории отдела

перспективного развития города

Департамента архитектуры, строительства

и земельных отношений

Администрации города Кургана

К.А. Кузьминых







Возврат к списку