Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

16.04.2018

ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений
на условно разрешенные виды использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

10 апреля 2018 года
Малый зал заседаний
в здании Администрации города Кургана

Публичные слушания открыты в 14-00

Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Литвинов В.Э., Егорова Е.А., Леканов П.О., Масленникова Л.В., Кузьминых К.А.

Заявители: Иванов В.М.(представитель Олецкой А.А.), Пахомова О.Н., Новородский Ю.Ю. (представители ПАО «Вымпел-Коммуникации»), Суханова З.В., Картамышева В.В., Ульянов Д.В., Афанасьев Д.М., Афанасьева А.В., Исмаилов С.И., Оторвина Н.Н., Курьятова Н.А., Трофимова Н.М., Трофимов В.В., Михайлов А.С. (представитель Харкевич Е.В.), Васильева В.Н., Вагент С.А., Степанов Р.В., Головин С.А., Чебыкина Л.С.

Жители города: Федорова С.А. (ул. Репниных, 30), Пестерева В.Н. (ул. Рылеева, д.5, кв.2).

Смежные землепользователи: Носкова И.Б. (представитель ЗАО «САЗ» ул. Куйбышева, 144, стр. 56, 57).

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Смирнова Н.С.

ПАО «СУЭНКО»: Тюлягин А.В.

Председательствует Литвинов Вадим Эрнестович – заместитель председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, заместитель директора - начальник управления земельных ресурсов и строительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Литвинов Вадим Эрнестович:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города

Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 27 марта 2018 года № 1899, постановление было размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана 27 марта 2018 года и опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 31.03.2018 г. № 34. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 05 апреля 2018 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. В процессе подготовки публичных слушаний поступило возражение от правообладателя смежного земельного участка (ул. Репниных, 28) по вопросу реконструкции индивидуального жилого дома по ул. Репниных, 30 под двухквартирный жилой дом.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 22 вопроса, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для реконструкции зданий складов под объекты торговли на земельном участке площадью 3773 кв.м по ул. Омская, 137а. Обратилась собственник земельного участка и зданий складов Олецкая Алена Александровна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Иванов В.М. (представитель Олецкой А.А.):

- Собственником планируется размещение объектов торговли. В зоне ПР 1 объекты торговли - в условных видах разрешенного использования земельных участков.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне естественного ландшафта (ЕЛ 1) для коммунального обслуживания (размещение сооружения связи) на земельном участке площадью 240 кв.м в мкр. Зайково. Обратилось ПАО «Вымпел-Коммуникации».

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Пахомова О.Н. (представитель ПАО «Вымпел-Коммуникации»):

- Вышка связи располагалась в другом месте. Совхоз «Курганский» выделил участок для переноса вышки связи из жилой застройки.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для малоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 736 кв.м по ул. Рылеева, 5. Обратилась собственник квартиры Дементьева Ольга Викторовна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Пестерева В.Н.:

- Земельный участок в долевой собственности. Я собственник квартиры № 2 дома по ул. Рылеева, 5. Возражаю против изменения вида разрешенного использования земельного участка. Мы согласия не давали.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом на земельном участке площадью 1717 кв.м по ул. Репниных, 30, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на запад. Обратилась арендатор земельного участка и участник долевой собственности на жилой дом Суханова Зинаида Васильевна.

Литвинов В.Э.:

- Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Суханова Г.В.:

- Земельный участок в аренде. Дом в общей долевой собственности. Хотим разделить дом на 2 квартиры. Сейчас испытываем неудобства: не можем отдельно провести в каждую из долей дома газ, Интернет.

Литвинов В.Э.: - Поступило письменное возражение от второго участника долевой собственности с возражением. Вы выполнили деревянный пристрой к дому? Есть разрешение на реконструкцию дома?

Федорова С.А.:

- Мы так купили, дом не узаконен.

Литвинов В.Э.: - Реконструкция выполнена с нарушением пожарных норм и минимальных отступов от границ земельного участка.

Литвинов В.Э.: - Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 349 кв.м по ул. Жуковского, 3, отклонение в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 400 кв.м до 349 кв.м. Обратился собственник земельного участка Ульянов Денис Викторович.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Ульянов Д.В.:

- Я собственник земельного участка. Земельный участок небольшой. Выбрали оптимальное место для размещения дома. Соседний участок тоже мой, по нему проходят сети.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 382 кв.м по ул. Луначарского, 10, отклонения в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 1 м, юго-восток – 1 м; в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 400 кв.м до 382 кв.м. Обратился участник общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом Афанасьев Дмитрий Михайлович.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Афанасьев Д.М.:

- Земельный участок и жилой дом в общей долевой собственности. Земельный участок маленький. Хотим построить дом взамен ветхого.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 286 кв.м по ул. Заречная, 34, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 1 м, северо-восток – 2 м; в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток; в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 400 кв.м до 286 кв.м. Обратился арендатор земельного участка Исмаилов Серьбай Имантаевич.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Исмаилов С.И.:

- Земельный участок в аренде. Дом ветхий. Хотим построить новый дом на том же месте.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 420 кв.м по ул. Ушакова, 16а, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо- запад. Обратилась собственник земельного участка и участник общей долевой собственности на жилой дом Воденникова Светлана Леонидовна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Нет. Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции здания магазина под индивидуальный жилой дом на земельном участке площадью 710 кв.м в пос. Ключи, ул. Круговая, 21, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад. Обратилась собственник земельного участка Оторвина Наталья Николаевна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Оторвина Н.Н.:

- Земельный участок в собственности. Здание расположено вплотную к юго-западной границе участка. Впереди свободная незастроенная территория.

Тюлягин А.В. (ПАО «СУЭНКО»):

- На смежном земельном участке – трансформаторная подстанция, линия электропередач, имеются выводы кабельной линии и нет никаких ограждений. Рекомендуем заявителю согласовать реконструкцию магазина с ПАО «СУЭНКО», обратиться по адресу: ул. Гагарина, 64.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 924 кв.м в пос. Увал, ул. Миронова, 21б, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад. Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Цибизова Лариса Александровна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Курьятова Н.А. (представитель Цибизовой Л.А.):

- Земельный участок и жилой дом в собственности. Выполнили реконструкцию дома, увеличили жилую площадь дома. Хотим узаконить пристрой.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 572 кв.м по ул. Пугачева, 43, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток. Обратились собственники земельного участка и жилого дома Картамышев Николай Юрьевич, Картамышева Валентина Валерьевна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Картамышева В.В.:

- Земельный участок и старый дом в собственности. Поставили новый дом взамен ветхого дома, в тех же границах.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1488 кв.м по ул. 9 Мая, 2и, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 2,5 м.

Обратилась собственник земельного участка Трофимова Нина Михайловна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Трофимов В.В.:

- Построили дом, разместили вплотную к северо-западной границе земельного участка. От соседних земельных участков отступы соблюдены. Коммуникации не нарушены.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 618 кв.м по ул. Партизанская, 5, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 1 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток. Обратился собственник земельного участка и жилого дома Толкачев Александр Николаевич.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Заявитель, представители заявителя на публичных слушаниях не присутствуют. Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 612 кв.м по ул. Чайковского, 69, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1 м; в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и юго-запад. Обратилась участник общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом Харкевич Елена Владимировна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Михайлов А.С.:

- Земельный участок и дом в общей долевой собственности. Хотим пристроить комнату к дому.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1079 кв.м в пос. Левашово, 172, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север – 1,5 м и северо-восток – 2,5 м. Обратилась собственник земельного участка Васильева Валентина Николаевна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Васильева В.Н.:

- Земельный участок в собственности. Достроили дом, как был заложен фундамент.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

10. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для размещения здания склада на земельном участке площадью 1413 кв.м по ул. Куйбышева, 144, стр. 33, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 1 м, восток - 1 м, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 2000 кв.м до 1413 кв.м. Обратился собственник земельного участка и здания АТС Степанов Роман Валерьевич.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Степанов Р.В.:

- Хотим оформить здание склада. С соседями согласовано.

Носкова И.Б. (представитель ЗАО «САЗ»):

- ЗАО «Саратовский арматурный завод» правообладатель смежного земельного участка. Скажите, с кем Вы согласовали размещение склада? Там промзона. Можете ли Вы там размещать склад пищевой продукции?

Литвинов В.Э.:

- Что Вы планируете хранить в данном складе?

Степанов Р.В.:

- Оборудование, иногда готовую продукцию.

Литвинов В.Э.:

- В зоне объектов промышленности в санитарно-защитной зоне предприятий хранение пищевых продуктов запрещено.

Иванов В.М.:

- Есть законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и СанПиН.

Носкова И.Б. (представитель ЗАО «САЗ»):

- Если Вы в 2018 году будете вводить здание в эксплуатацию как склад для хранения пищевых продуктов, нашему предприятию экологи выставят дополнительные требования по соблюдению требований СанПиН.

Степанов Р.В.:

- Нет, мы оформляем холодный склад. Делаем экологический паспорт. Мы не создадим Вам проблем.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

11. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для размещения здания склада, на земельном участке площадью 2087 кв.м по ул. Бурова-Петрова, 99, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению северо-запад. Обратился собственник земельного участка Вагент Сергей Александрович.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Вагент С.А.:

- Земельный участок в собственности. Построил здание склада с целью приобретения соседнего участка. Здание стоит, хочу его узаконить. Возражений от соседей нет. Участок удаленный, проблем нет.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

12. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 595 кв.м по ул. Гагарина, 8, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и северо-восток. Обратился собственник земельного участка и жилого дома Головин Сергей Александрович.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Головин С.А.:

- Земельный участок и старый дом в собственности. Построил новый дом взамен ветхого с пристроем - с увеличением площади дома. Земельный участок граничит с двумя участками, находящимися в государственной собственности.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

13. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 756 кв.м по ул. Горяева, 112, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 2 м. Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Чебыкина Людмила Сергеевна.

Литвинов В.Э.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Чебыкина Л.С.:

- Земельный участок и старый дом в собственности. Построили новый дом взамен ветхого.

Литвинов В.Э.:

-Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.


Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта правил землепользования
и застройки города Кургана, заместитель директора
- начальник Управления земельных ресурсов и строительства
Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений
Администрации города Кургана                                                                                                    В.Э. Литвино


Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки города Кургана,
специалист 1 категории отдела
перспективного развития города
Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений
Администрации города Кургана                                                                                                    К.А. Кузьминых







Возврат к списку