Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

09.06.2018

ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений
на условно разрешенные виды использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

05 июня 2018 года
Малый зал заседаний
в здании Администрации города Кургана
Публичные слушания открыты в 10-00


Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Кузьминых К.А., Егорова Е.А, Леканов П.О., Воинков В.В., Шабалин Н.А.

Заявители: Антонов В.И., Гагарских А.А.(представитель Балдиной Н.А.), Рудакова Л.П., Меньщикова З.Ф., Меньщиков Н.П., Грачева Л.С., Токарева С.А. (представитель Макаровой Ю.С.), Хомякова Л.А., Евдокимова С.В., Барышев А.Д., Левин Д.Е., Левина А.Н.

Смежные землепользователи: Барышева Е.Ю, Барышев Ю.Д. (ул. Полевая, 24), Белоусова В.А., Хотян Ю.А. (ул. Пугачева,12), Кетов А.П., Кетова В.И.

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Смирнова Н.С.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – председатель комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 23.05.2018 г. № 3126, постановление было размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана 24.05.2018 г. и опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 26.05.2018 г. № 56. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 31 мая 2018 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрено 18 вопросов, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для среднеэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 992 кв.м по ул. Советская, 140.

Обратился Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Иванова Е.Г.: - Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений формируется земельный участок под аварийным многоквартирным домом для изъятия.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2, 3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения многоквартирных жилых домов (от 3-х этажей и выше) на земельных участках площадью 2164 кв.м по ул. Ломоносова, 9 и площадью 1768 кв.м в по ул. Ломоносова, 13.

Обратился Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Иванова Е.Г.: - Ветхие аварийные дома на данных участках снесены, требуется получение условно разрешенного вида использования для проведения аукционных торгов для размещения многоквартирных домов.

Белоусова В.А. (Пугачева, 12):

- Мы жители соседнего дома. Эти дома снесли, мусор остался.

Иванова Е.Г.:

- Весь мусор будет вывезен.

Хотян Ю.А. (Пугачева, 12):

- Наш многоквартирный дом при строительстве на этих участках разрушится.

Иванова Е.Г.:

- Ваш дом признан аварийным?

Хотян Ю.А. (Пугачева, 12):

- Нет, но по факту он аварийный.

Иванова Е.Г.:

- Для того чтобы ваш дом был признан аварийным вам необходимо обратиться в административно-техническую инспекцию. При проведении строительных работ застройщик и проектировщики анализируют окружающую ситуацию.

Хотян Ю.А. (Пугачева, 12):

- Наш дом тоже нужно расселить.

Воинков В.В.:

- Для того чтобы ваш дом был расселен, он должен быть признан аварийным, для этого нужно обратиться в административно-техническую инспекцию, ул. Гоголя, д.16, для получения соответствующего заключения.

Иванова Е.Г.:

- И тогда вас смогут включить в программу по расселению.

Кетов А.П.:

- А кто будет застройщиком на этих участках?

Иванова Е.Г.:

- Пока неизвестно, участки только готовятся к реализации с торгов.

- Кетов А.П .(ул. Ломоносова, 7а):

- Наш смежный участок для производственной деятельности, будет ли на нас наложено какое-то обременение в связи с размещением жилых домов.

Иванова Е.Г.:

- Что именно на вашем участке расположено, какая деятельность осуществляется?

- Кетов А.П .(ул. Ломоносова, 7а):

- Станция технического обслуживания автомобилей.

Иванова Е.Г.:

- Минимальная нормативная санитарно-защитная зона для СТО – 50 метров. Вы можете рассчитать СЗЗ именно для вашего объекта, она может быть в границах вашего земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения многоквартирных жилых домов (от 3-х этажей и выше) на земельном участке площадью 17453 кв.м в границах ул. Декабристов - ул. Чайковского - ул. Котовского – ул. Макаренко.

Обратился Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Иванова Е.Г.: - Земельный участок для комплексного освоения территории. Для размещения многоквартирных домов требуется получение условно разрешенного вида использования земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для объекта торгового назначения на земельном участке площадью 806 кв.м в мкр. Глинки, ул. Новая, 25б.

Обратился Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений.

Иванова Е.Г.: - Земельный участок сформирован с целью реализации с аукционных торгов для размещения объекта торгового назначения.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 772 кв.м по пер. Встречный, 3.

Обратился собственник жилого дома Антонов Виктор Иванович.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Антонов В.А.:

- Земельный участок был приобретен в 2006 году, постепенно строили дом. Сейчас увеличили площадь участка путем перераспределения.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 643 кв.м по ул. Локомотивная, 14.

Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Балдина Нина Аркадьевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Гагарских А.А.:

- Изменилась жилая площадь дома, оформляем реконструкцию.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для реконструкции здания погрузочно-разгрузочного участка под объект административно-делового назначения на земельном участке площадью 3648 кв.м по ул. Автозаводская, 5, стр. 84, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юг – 3 м.

Обратилась собственник земельного участка и здания погрузочно-разгрузочного участка Рудакова Людмила Петровна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Рудакова Л.П.:

- Необходимо оформить реконструкцию существующего здания. Отклоняемся в сторону дороги, которая идет вдоль участка.

Иванова Е.Г.:

- В чем заключается реконструкция? Параметры здания не изменились?

Рудакова Л.П.:

- Надстроен второй этаж, остальные параметры не изменились.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 378 кв.м по ул. Красномаячная, 4, отклонения в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 2,4 м и юго-запад – 1,5 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 400 кв.м до 378 кв.м.

Обратились собственники земельного участка и жилого дома Меньщикова Зинаида Федоровна, Меньщиков Николай Петрович.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Меньщиков Н.П.:

- Дом купили уже в таких параметрах, изменилась жилая площадь дома, сейчас оформляем реконструкцию.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 652 кв.м по ул. Горяева, 120, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1,5 м.

Обратилась собственник земельного участка и участник общей долевой собственности на жилой дом Грачева Любовь Степановна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Грачева Л.С.:

- Старый дом стоит на углу, хотим построить новый дом.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 183 кв.м по ул. Земнухова, 37а, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток, север, северо-запад.

Обратилась собственник земельного участка Макарова Юлия Сергеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Токарева С.А.:

- На участке стоял старый дом, он начал разрушаться. Сам участок небольшой, разместить можно было только на этом месте.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном участке площадью 994 кв.м по ул. Галкинская, 90, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 3 м.

Обратился собственник земельного участка Серков Олег Владимирович.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в собственности для индивидуального жилищного строительства, планируется размещение жилого дома взамен ветхого. Отклонения запрашиваются в сторону улицы.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1216 кв.м в мкр. Черемухово, АОЗТ «Племзавод Черемушки», уч.1, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на восток – 2,5 м.

Обратилась собственник земельного участка Хомякова Лидия Александровна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Хомякова С.А.:

- Разместить дом смогли только в этом месте, с другой стороны был овраг.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом на земельном участке площадью 1099 кв.м по ул. Братская, 8, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад.

Обратилась участник общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом Евдокимова Светлана Викторовна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Евдокимова С.В.:

- Ранее нормативов по размещению домов на участке не было, строились давно, сейчас требуется получение разрешения.

Иванова Е.Г.:

- Согласие второго собственника есть?

Евдокимова С.В.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 572 кв.м по ул. Полевая, 22, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток – 1 м, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и юго-запад.

Обратился собственник земельного участка и жилого дома Барышев Андрей Дмитриевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Барышев А.Д.:

- Реконструкция давно сделана, необходимо привести документы в соответствие.

Барышева Е.Ю.:

- У нас соседний дом, ул. Полевая, 24, стена дома № 22 по факту это забор между нашими участками.

Иванова Е.Г.:

- Какое расстояние между домами? Соблюдаются противопожарные разрывы?

Барышев Ю.Д.:

- Метров 5-6.

Барышева Е.Ю.:

- Новая постройка частично заходит на наш участок.

Иванова Е.Г.:

- Вы как собственники должны перераспределить земельные участки, отрегулировать ваши отношения.

Барышева Е.Ю.:

- А если мы не согласны с тем, что постройка находится на нашем участке? Куда мы должны обращаться?

Иванова Е.Г.:

- В Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений, отдел муниципального земельного контроля. Вы в праве отстаивать свои права в том числе в судебном порядке.

Иванова Е.Г.:

- Ранее это был один участок?

Барышева Е.Ю.:

- Нет, это всегда были два соседних участка.

Шабалин Н.А.:

- Дом был построен изначально в таких границах?

Барышева Е.Ю.:

- Нет, сделан пристрой в нашу сторону.

Иванова Е.Г.:

- До принятия комиссией решения специалисты Департамента выедут на рассматриваемый участок.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В многофункциональной зоне (ОДЗ 7) для размещения магазина на земельном участке площадью 1089 кв.м по ул. Некрасова, 35, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1 м.

Обратился арендатор земельного участка ООО «АЛЬФАСНАБ».

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Левин Д.Е.:

- В связи с геометрией участка просим предоставить отступ на юго-восток – 1 м.

Иванова Е.Г.:

- Какой линейный объект проходит по вашему участку?

Левин Д.Е.:

- Это демонтированные тепловые сети.

Иванова Е.Г.:

- Объект уже существует?

Левин Д.Е.:

- Нет, здание проектируемое.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.



Председатель комиссии по подготовке проекта
правил землепользования и застройки города Кургана,
директор Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений
Администрации города Кургана                                                                            Е.Г. Иванова

Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки города Кургана,
специалист 1 категории отдела перспективного развития
города Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений                                                      
Администрации города Кургана                                                                           К.А. Кузьминых


















Возврат к списку