Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

02.07.2018

ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений
на условно разрешенные виды использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

26 июня 2018 года
Малый зал заседаний
в здании Администрации города Кургана
Публичные слушания открыты в 10-00


Присутствовали:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Иванова Е.Г., Кузьминых К.А., Егорова Е.А, Леканов П.О., Воинков В.В., Викулина Т.И.

Заявители: Мокеев В.С. (представитель Скобариной В.А.), Лагунов А.М.(представитель Лагуновой Н.А.), Шульгина Л.Г., Бабочкин А.С., Плашинов С.А. (представитель ООО «Газинвест 1»), Худяков И.А. (представитель Камшилова В.С., Беловой А.А., Менщиковой Л.А.), Белых Н.И., Степанов А.В. (представитель Сафронова Е.Н., Осиповой Л.М.), Игнатьева И.А., Игнатьев Б.Б., Александров Ф.И. (представитель Игнатьевой И.А.), Попова В.Е., Кичигина Т.С.(представитель Староверова Е.А.), Рогожин С.Н., Рогожин О.С., Плотникова Н.Е.

Смежные землепользователи: Фролова В.М., Худякова Г.Б. (ул. Красина, 68 б).

Управление массовых коммуникаций и общественных отношений Курганской городской Думы: Кондратьева М.А.

Председательствует Иванова Елена Геннадьевна – председатель комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана, директор Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иванова Елена Геннадьевна:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана», решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые были назначены постановлением Администрации города Кургана от 09.06.2018 г. № 3659, постановление было размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана 18.06.2018 г. и опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 18.06.2018 г. № 63. Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования о проведении публичных слушаний оповещены правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные разрешения, и правообладатели помещений, являющихся частью объектов капитального строительства, применительно к которым запрашиваются данные разрешения.

До 17:00 21 июня 2018 года Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана принимала замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях. Замечаний и предложений не поступило.

Сегодня на публичных слушаниях будет рассмотрен 21 вопрос, которые разделены на 3 блока.

В первый блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для складов объектов мелкорозничной торговли на земельном участке площадью 1207 кв.м по ул. Гагарина, 20.

Обратилась собственник земельного участка Скобарина Валентина Алексеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Мокеев В.С. (представитель Скобариной В.А.):

- Для размещения склада требуется получение условно разрешенного вида. В Комиссию мы предоставили заключение с расчетом санитарно-защитной зоны в границах земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Внешний вид уже согласован? Улица Гагарина – гостевой маршрут.

Мокеев В.С.:

- Будем согласовывать. Планируется открытая площадка, огороженная забором.

Иванова Е.Г.:

- Просим вас присутствовать на заседании Комиссии для пояснений.

Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 1228 кв.м по пер. Встречный, 6.

Обратилась собственник жилого дома Лагунова Нина Алексеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Лагунов А.М. (представитель Лагуновой А.М.):

- Купили земельный участок, он был огорожен. Земельный контроль выявил нарушение, сейчас оформляем перераспределение.

Иванова Е.Г.:

- Соседи не возражают?

Лагунов А.М.:

- Нет.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 604 кв.м по пер. Чистопрудный, 31.

Обратились собственники жилого дома Шульгин Виктор Григорьевич, Шульгина Любовь Григорьевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Шульгина Л.Г.:

- Мы были вынуждены отгородить дом большим забором со стороны улицы. Сейчас оформляем перераспределение.

Иванова Е.Г.:

- На сколько увеличилась площадь земельного участка?

Шульгина Л.Г.:

- 24 квадратных метра.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5) для размещения малоэтажных жилых домов на земельных участках в мкр. 15.

Обратился арендатор земельных участков ООО «Газинвест 1».

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Плашинов С.А. (представитель ООО «Газинвест 1»):

- Данный земельный участок находится между многоэтажной застройкой и застройкой индивидуальными жилыми домами. Мы предлагаем сделать на нашем участке плавный переход, разместить малоэтажную застройку и индивидуальные жилые дома.

Бабочкин А.С.:

- Перепад рельефа на земельном участке – до 5 метров, разместить многоквартирный дом и подключить его к инженерным сетям будет технически невозможно. Поэтому в целях комплексного освоения хотим разместить малоэтажную застройку и индивидуальные жилые дома, с созданием внутри парковой зоны.

Иванова Е.Г.:

- Какая будет максимальная этажность зданий?

Бабочкин А.С.:

- 2-3 этажа.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 620 кв.м по ул. Панфилова, 12.

Обратился собственник жилого дома Камшилов Владимир Анатольевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А. (представитель Камшилова В.А.):

- Оформляем перераспределение земельного участка.

Иванова Е.Г.:

- Площадь перераспределения?

Худяков И.А.:

- 94 квадратных метра.

Воинков В.В.:

- Чем вызвана необходимость такого перераспределения?

Худяков И.А.:

- Так фактически осуществляется пользование.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

Во второй блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для размещения объекта административно-делового назначения на земельном участке площадью 4717 кв.м по пр. Машиностроителей, 31-а, отклонение в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 1 м, северо-запад - 1 м.

Обратился собственник земельного участка Юдин Сергей Николаевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в собственности у заявителя для производственных целей. Отклонения запрашиваются в сторону смежных земельных участков, их собственники оповещены, возражений не поступило.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для реконструкции индивидуального жилого дома под двухквартирный жилой дом на земельном участке площадью 790 кв.м по ул. Н. Островского, 10, отклонение в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 1,5 м.

Обратилась участник общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом Аксенова Мария Вениаминовна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок и жилой дом в общей долевой собственности. Разрешенный вид использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Планируется реконструкция дома под двухквартирный жилой дом. Согласие второго собственника предоставлено. Все смежные землепользователи оповещены, возражений не поступило.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В третий блок комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана вынесла на рассмотрение следующие вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для реконструкции здания склада под магазин на земельном участке площадью 86 кв.м по ул. Красина, 68 б, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток.

Обратилась собственник земельного участка и нежилого здания Менщикова Людмила Андреевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А. (представитель Менщиковой Л.А.):

- Отклонения по другим направлениям ранее получены, оформляем реконструкцию.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

2. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 591 кв.м по ул. Дундича, 10, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад – 0,5 м, юго-запад – 4 м.

Обратились собственники земельного участка и жилого дома Сиякаев Виктор Васильевич, Сиякаев Юрий Васильевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок и жилой дом в общей долевой собственности. Разрешенный вид использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Планируется реконструкция индивидуального жилого дома. Возражений от смежных землепользователей не поступило.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 975 кв.м в мкр. Пригородный, ул. Мишкинская, 25, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на восток – 1 м.

Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Белых Надежда Ивановна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Белых Н.И.:

- Увеличилась жилая площадь дома, оформляем документы.

Иванова Е.Г.:

- Отклоняетесь в сторону улицы?

Белых Н.И.:

- Да.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

4. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1360 кв.м в мкр. Глинки, ул. Забоева, 16, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток – 1,4 м, юго-запад – 1,9 м.

Обратился собственник земельного участка Сафронов Евгений Николаевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Степанов А.В. (представитель Сафронова Е.Н.):

- Земельный участок стоит на кадастровом учете с 1996 года, дом не был оформлен предыдущим собственником, сейчас оформляем документы.

Иванова Е.Г.:

- Соседи не возражают?

Степанов А.В.:

- Нет.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 651 кв.м по ул. Кулибина, 1, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1,5 м.

Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Игнатьева Ирина Алексеевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Александров Ф.И. (представитель Игнатьевой И.А.):

- Разрешение на строительство на жилой дом было получено в 2012 году, сейчас оформляем реконструкцию.

Иванова Е.Г.:

- Отклоняетесь в сторону соседнего участка, соседи не возражают?

Александров Ф.И.:

- Да, возражений нет.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для реконструкции индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1340 кв.м в мкр. Зайково, ул. Речная, 9, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на север – 1 м.

Обратилась собственник земельного участка и жилого дома Попова Виктория Евгеньевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Попова В.Е.:

- Пристроили комнату, жилая площадь дома увеличилась. Соседи не возражают.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

7. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 649 кв.м по ул. Трактовая, 48, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток – 0,5 м, юго-запад – 0,6 м, юго-восток – 0,8 м.

Обратился собственник земельного участка Староверов Евгений Александрович.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Кичигина Т.С.:

- Большой земельный участок был разделен, старый дом разрушился, сделали пристрой к бане.

Иванова Е.Г.:

- Соседи не возражают? Сейчас один собственник земельного участка?

Кичигина Т.С.:

- Не возражают, собственник один.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

8. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 748 кв.м по ул. Гвардейская, 55, в виде уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад - 0,8 м и юго-восток – 1 м.

Обратился участник общей долевой собственности на земельный участок Рогожин Сергей Николаевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Рогожин С.Н.:

- Старый дом был насыпной, он разрушился. С соседями согласовал размещение нового дома.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

9. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для размещения административного здания на земельном участке площадью 1023 кв.м по ул. Ломоносова, 15а, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-восток - 1 м.

Обратилась собственник земельного участка Осипова Людмила Михайловна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Степанов А.В. (представитель Осиповой Л.М.):

- По другим направлениям отклонения ранее предоставлены, получаем разрешение на строительство.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

10. В зоне общественного назначения (ОДЗ 2) для реконструкции нежилого здания (бывшая баня) под объект социального обслуживания на земельном участке площадью 1893 кв.м по ул. Краснодонская, 11-а, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад - 2,6 м, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 2000 кв.м до 1893 кв.м, в виде отклонения от максимального процента застройки земельного участка с 50 % до 65 %.

Обратилось ГБУ «Центр социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий».

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Плотникова Н.Е.:

- Реконструкция фактически проведена, необходимо оформить документы.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

11. В зоне объектов промышленности (ПР 1) для размещения здания вентилируемого склада на земельном участке площадью 1452 кв.м по ул. Пугачева, 103в, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад, северо-восток, в виде отклонения от минимальной площади земельного участка с 2000 кв.м до 1452 кв.м.

Обратилась собственник земельного участка Белова Алена Андреевна.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Худяков И.А.:

- Необходимо разместить вентилируемый склад, отступаем от существующего здания.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

12. В зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) для размещения спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке площадью 1427 кв.м по б. Солнечный, 3а, в виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад.

Обратился арендатор земельного участка Батыров Ерлан Кайролаевич.

Иванова Е.Г.: - Есть заявитель, представители заявителя? Прошу пояснить по данному вопросу.

Егорова Е.А.:

- Земельный участок в аренде у заявителя для размещения спортивно-оздоровительного комплекса. Все смежные землепользователи оповещены, возражений не поступило.

Иванова Е.Г.:

- Вопросы, замечания, предложения по данному вопросу? (вопросов, замечаний, предложений нет).

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане по результатам публичных слушаний Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кургана утвердит заключение, на основании которого подготовит рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо об отказе в их предоставлении. Заключение и рекомендации Комиссии будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения.

Есть ли у участников замечания к проведенным публичным слушаниям?

Публичные слушания считаются состоявшимися. Благодарю за внимание.



Председатель комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки города Кургана,
директор Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений Администрации города Кургана                                  Е.Г. Иванова


Секретарь Комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки города Кургана,
специалист 1 категории отдела перспективного развития
города Департамента архитектуры, строительства
и земельных отношений                                                      
Администрации города Кургана                                                                           К.А. Кузьминых


















Возврат к списку