Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Протокол публичных слушаний, 25.06.2018 г., Луначарского-Калинина

05.07.2018

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания для комплексного освоения территории, ограниченной улицами Луначарского, Калинина, Смирнова, Чкалова, в городе Кургане

25.06.2018 года

Публичные слушания открыты в 10-00

Администрация года Кургана,

пл. им. Ленина, 4 этаж, зал заседаний

Присутствовало: 15 человек (список присутствующих прилагается).

Председательствует Литвинов Вадим Эрнестович – заместитель директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Литвинов Вадим Эрнестович:

Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Сегодня мы в соответствии с действующим федеральным и местным законодательством, а именно:

- Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации;

- Федеральным Законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Уставом муниципального образования города Кургана;

- Решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»;

- Решением Курганской городской Думы от 22.02.2017 г. № 18 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана» проводим публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания для комплексного освоения территории, ограниченной улицами Луначарского, Калинина, Смирнова, Чкалова, в городе Кургане.

Публичные слушания назначены Постановлением Главы города Кургана от 04 июня 2018 года № 110. Постановление опубликовано в городской газете «Курган и курганцы» от 07 июня 2018 г № 61, а также размещено на официальном сайте муниципального образования города Кургана.

Публичные слушания проводятся с целью обеспечения гласности и соблюдения интересов населения города Кургана при подготовке решений по вопросам градостроительства.

С целью информирования граждан, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией указанных проектов, была размещена информация о дате и времени проведения публичных слушаний на официальном сайте муниципального образования города Кургана.

С рассматриваемыми проектами можно было ознакомиться в здании Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений по адресу: ул. Пушкина, 83/1. Проекты также были размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана.

Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана осуществлялся прием заявлений от граждан и юридических лиц на участие в публичных слушаниях, а также принимались предложения по проектам.

Замечаний и предложений по проекту не поступило.

Проект планировки территории разработан ООО «Ресткомплектпроект», проект межевания территории разработан ООО «Фирма «Рест».

Слово для доклада предоставляется представителю ООО «Ресткомплектпроект» Статных Галине Алексеевне.

Статных Г.А. :

- Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Представляю Вашему вниманию проект планировки для комплексного освоения территории, ограниченной улицами Луначарского, Калинина, Смирнова, Чкалова, в городе Кургане.

Проектируемая территория расположена на севере города Кургана, в границах земельного участка с кадастровым номером 45:25:020602:652.

Проектом предлагается разместить группу многоквартирных жилых домов средней этажности с объектом торговли. Численность населения жилой застройки на расчетный срок принята равной 427 человек. Территория проекта планировки не имеет особых климатических условий. Опасные геологические процессы отсутствуют, отвод поверхностных вод решен вертикальной планировкой территории. Участок находится вне установленных санитарно-защитных зон предприятий.

На момент подготовки проекта планировки территория свободна от застройки. Проектируемый земельный участок располагается, согласно действующим Правилам землепользования и застройки города Кургана, в территориальной зоне Ж – 3 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами. Размещение на проектируемом земельном участке группы 3-х этажных многоквартирных жилых домов соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка. Проектом предусмотрено формирование группы жилых домов с благоустроенными дворовыми территориями. Показатели для нового строительства приняты в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования и Генеральным планом муниципального образования города Курган.

Расчет потребности в учреждениях обслуживания по местам выполнен с учетом местных нормативов градостроительного проектирования г. Кургана. Расчет произведен на проектное население – 427 человек.

В соответствии с произведенными расчетами минимальное необходимое количество учащихся в общеобразовательных учреждениях составляет 47 человек, минимальное необходимое количество мест в дошкольных учреждениях – 33 места. Суммарная площадь плоскостных спортивных сооружений, предусмотренных на проект, составляет 893,4 кв.м. Объекты торговли в количестве 1 (магазин) расположен на въезде на проектируемый земельный участок. Обслуживание остальными объектами социального и культурно-бытового обслуживания будет происходить за границей проектирования.

Проектом предусматривается полное инженерное благоустройство зданий жилой застройки и объекта торгового назначения. Запроектированы централизованные системы водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения. Система водоотведения запроектирована общая для всей группы жилых домов, с отводом канализационных стоков в водонепроницаемый септик.

Произведены расчеты энергопотребления на полный объем жилищного строительства. Расчеты по перспективным объемам энергопотребления выполнены в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Курганской области. Также мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры проектируемого земельного участка увязаны с положениями Генерального плана муниципального образования города Кургана.

Предлагаемые проектом к строительству объекты инженерной инфраструктуры и трассы сетей представлены на «Сводном плане инженерных сетей».

В основу перспективного развития улично-дорожной сети проектируемого участка положены принципы оптимальной транспортной доступности всех объектов проектируемой застройки, а также учтены предложения Генерального плана г.Кургана.

Развитие планировочной структуры предполагает следующие основные мероприятия:

- трассировка улицы Калинина (местного значения) вдоль северо-восточной границы земельного участка;

- трассировка улицы Смирнова (местного значения) вдоль северо-западной границы земельного участка;

- трассировка внутриквартальных проездов по территории земельного участка для обеспечения равной доступности всех объектов проектируемой застройки;

Пешеходное движение организовано вдоль всех проектируемых проездов, а также по дворовой части проектируемого участка.

Автобусное сообщение в районе ул.Луначарского - ул.Калинина - ул.Смирнова - ул.Чкалова существующее. Ближайшие остановочные пункты расположены:

- в районе перекрестка улиц Луначарского-Молодой Гвардии (в Заозерный);

- в районе перекрестка улиц Комиссаров – Смирнова (в Заозерный);

- в районе перекрестка улиц Комиссаров – Чкалова (в центр);

- в районе перекрестка улиц Комиссаров – Смирнова (в центр).

Литвинов В.Э.:

Слово для доклада предоставляется представителю ООО «Фирма «Рест» Соколовой Елене Витальевне.

- Добрый день, уважаемые участники публичных слушаний!

Представляю Вашему вниманию проект межевания для комплексного освоения территории, ограниченной улицами Луначарского, Калинина, Смирнова, Чкалова, в городе Кургане.

Проект межевания территории подготовлен для определения местоположения границ образуемых земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 45:25:020602:652. Проектом межевания образуется 4 земельных участка. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков: для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности с объектом обслуживания.

Публичные сервитуты на данной территории не установлены. Земельные участки, которые будут отнесены к территориям общего пользования не образуются.

Литвинов В.Э.:

- Есть у присутствующих вопросы по представленному проекту?

Тюлягин А.В.:

- Вдоль северной границы проектируемой территории проходит ВЛ 10кВ, охранная зона от которой 10 метров. Два проектируемых дома поз.2 и поз. 3 попадают в охранную зону высоковольтной линии. Строительство в охранной зоне запрещено.

Соколова Е.В.:

- Охранная зона стоит на кадастровом учете?

Тюлягин А.В.:

- Нет, но это не значит, что ее нет. Объект построен давно.

Статных Г.А.:

- Мы об этой линии узнали только сейчас, когда мы получали технические условия, в них это не было прописано.

Леготина И.В.:

- ООО «Гермес» обязуется до начала строительства осуществить вынос данной воздушной кабельной линии.

Тюлягин А.В.:

- ПАО «СУЭНКО» не будет возражать против строительства, если ООО «Гермес» решит вопрос с выносом сети. Для этого Вам необходимо обратиться в ПАО «СУЭНКО».

Леготина И.В.:

- Мы обязательно решим этот вопрос в ближайшее время.

Литвинов В.Э.:

Публичные слушания считаются состоявшимися. Протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, а также документация по планировке территории, рассмотренная сегодня, будут направлены Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Благодарю за внимание.

Заместитель директора Департамента

архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана

В.Э. Литвинов

Приложение

к протоколу публичных слушаний по проекту планировки

и проекту межевания для комплексного освоения территории,

ограниченной улицами Луначарского, Калинина, Смирнова, Чкалова,

в городе Кургане

Список участников публичных слушаний:

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана: Литвинов В.Э., Шабалин Н.А., Сартасова Л.Г.

Аппарат Главы города и Курганской городской Думы: Архипова М.С., Кондратьева М.А.

ООО «Ресткомплектпроект»: Статных Г.А., Потоскуев М.А.

ООО «Фирма «РЕСТ»: Соколова Е. В.

ПАО «СУЭНКО»: Тюлягин А.В.

Представитель ООО «Гермес»: Леготина И.В.

Депутат Курганской городской Думы: Дорофеева Л.Е.

Курганский филиал Российского фонда культуры: Середа Л.Г.

Присутствовали: Камшилов И.А., Гаврилова Т.А., Худяков И.А.







Возврат к списку