Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 02.04.2018 № 2098 Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования


Тема:  050.040.090 Тарифы
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  ДЭРПИТ ОТДЕЛ ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ
Номер:  2098
Дата:  02.04.2018
Статус:  Действует
Дата публикации на сайте: 04.04.2018
Отменяемые документы:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 27.05.2015 N 4160 Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 5, размер: 91.00 KB)

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_02_»________апреля 2018________ г. N__2098___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 25.03.2015 г. № 36 «О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 15.04.2009 г. № 92 «Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Кургане» Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Кургана от 27.05.2015 г. № 4160 «Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана Гонцова А.Н., директора Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана Комогорова П.Ф.

Руководитель Администрации

города Кургана А.Ю. Потапов

Киреева С.В. 42-84-80, доб. 813

Приложение

к постановлению

Администрации города Кургана

от __02.04.2018_ г. № _2098_

«Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования»

МЕТОДИКА

определения размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Настоящая Методика определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава города Кургана, решения Курганской городской Думы от 15.04.2009 г. № 92 «Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Кургане» в целях создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде является одним из видов платежей в структуре платы за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

4. Плата за пользование жилым помещением, как составляющая часть структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования.

5. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования определяется по следующей формуле:

Ап

=

Нб

х

К1+ К2+ К3

х

Кс

х

К х S , где

3

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы принимается равным 0,274;

К - коэффициент соответствия рыночной стоимости аренды жилья средней рыночной цене 1 кв.м общей площади жилья принимается равным 9,00;

S - общая площадь занимаемого жилого помещения, кв.м.

7. Значение базового размера платы за наем устанавливается постановлением Администрации города Кургана.

Изменение базового размера платы осуществляется не чаще одного раза в год.

8. Значения коэффициента К1, характеризующего качество жилого помещения, указаны в таблице № 1.

Таблица № 1

№ п/п

Год постройки

жилого дома

Вид строительного материала стен жилого дома

кирпичные, панельные (пенобетонные, газобетонные, крупнопанельные

и др.)

деревянные, брусовые, смешанного типа

прочие,

в том числе каркасно-засыпные, щитовые, шлаколитые

1.

по 1940 г. (включительно)

1,15

0,97

0,80

2.

с 1941 г. по 1955 г. (включительно)

1,18

1,00

0,82

3.

с 1956 г. по 1970 г. (включительно)

1,21

1,03

0,85

4.

с 1971 г. по 1985 г. (включительно)

1,24

1,06

0,88

5.

с 1986 г. по 2000 г. (включительно)

1,27

1,09

0,91

6.

с 2001 г. по настоящее время

1,30

1,12

0,94

9. Значения коэффициента К2, характеризующего благоустройство жилого помещения, указаны в таблице № 2.

Таблица № 2

№ п/п

Наличие элементов благоустройства

Значение коэффициента

1.

Со всеми элементами благоустройства

1,30

2.

Без одного элемента благоустройства

1,20

3.

Без двух элементов благоустройства

1,10

4.

Без трех элементов благоустройства

1,00

5.

Без четырех и более элементов благоустройства

0,90

9.1 Элементы благоустройства включают в себя наличие внутридомовых инженерных систем:

9.1.1 холодного водоснабжения;

9.1.2 горячего водоснабжения;

9.1.3 водоотведения (за исключением домов, не подключенных к централизованной системе водоотведения);

9.1.4 теплоснабжения;

9.1.5 электроснабжения;

9.1.6 газоснабжения в газифицированных домах.

10. Значения коэффициента К3, характеризующего месторасположение жилого дома, указаны в таблице № 3.

Таблица № 3

№ п/п

Группа

Описание

Значение коэффициента

1.

1 группа

центр города, ограниченный р. Тобол и железной дорогой, нечетной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. № 80 ул. Станционной, четной стороной жилых домов ул. Красина

1,30

2.

2 группа

часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Красина, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Т. Невежина, включая д. № 6 и № 12 ул. Свердлова;

часть города, ограниченная р. Тобол, четной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. № 82 ул. Станционной и д. № 193 ул. К. Мяготина, железной дорогой от Савельевского переезда, начиная с д. № 4 по ул. Половинской до ул. Куйбышева, включая д. № 138, 140, 142, 142 а, 146, 148, 175, 177, 179 а, 181,183,185 данной улицы, пос. Кургансельмаш

1,20

3.

3 группа

северная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, ул. Панфилова от д. № 21 к. 1 до ул. Ястржембского, домами, расположенными на ул. Ястржембского и в пос. Механический, нечетной стороной ул. Дзержинского от д. № 5 до д. № 41, четной стороной жилых домов ул. Бурова - Петрова, пр. Машиностроителей д. № 11 и № 11а

1,10

4.

4 группа

западная часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Т. Невежина, включая частный дом № 97 ул. Галкинской, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Юргамышской, включая д. № 1а ул. Краснодонской и д. № 32 и № 41 пр. Конституции;

западная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Стройбазы, ул. 2 - ой Часовой, включая пос. Карчевская Роща, ст. Галкино, пос. Торфяников до мкр. Заозерный, Галкинским переездом;

северная часть города, ограниченная железной дорогой, Галкинским переездом, мкр. Заозерным, нечетной стороной жилых домов ул. Баумана до ул. Ястржембского, нечетной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, нечетной стороной жилых домов ул. Панфилова от д. № 21 к.1 до ул. Ястржембского;

северная часть города, ограниченная пр. Маршала Голикова, нечетной стороной жилых домов пр. Машиностроителей до ул. Химмашевская, нечетной стороной жилых домов ул. Бурова - Петрова;

мкр. Заозерный, пос. Рябково;

пос. Восточный, включая жилые дома в пер. Омский и на ул. Дзержинского от № 57 до № 61

1,00

5.

5 группа

жилые дома, расположенные в иных частях города (не перечисленных в группах 1, 2, 3 и 4)

0,90

_____________________________________________

5

Возврат к списку